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Vente Maison Bord de Mer à Pornichet Ermur-Les Forges

3 pcs

2 ch

46㎡

179 900 € ^{(3 911 €/m²)}

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3 pcs

2 ch

46㎡

179 900 € ^{(3 911 €/m²)}

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Vente maison 3 pièces

Vente maison 3 pièces

Vente maison 3 pièces

Maison Bord de Mer Pornichet Ermur-Les Forges

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté taxe foncière (511 € / an).

Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Réf. 1629961 - 28/04/2026

DPE

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188 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

188

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5*

kgCO2/m².an

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* Dont émission de gaz à effet de serre

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5*

kgCO2/m².an

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

579 €

et

783 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 900 € ^{(3 911 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
46 m²
Surface terrain :
48 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Vue mer - Piscine - Jardin

Copropriété

Copropriété :
149 lots

SAFTI

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 179 900 €

Estimation

914 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Pornichet

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Vente maison 5 pièces

Pornichet 44

575 000 € ^{(6 389 €/m²)}

PORNICHET !

RETOUR A LA VENTE -> Orienté NORD, cette maison 5 pièces de 90m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison de 112m² d'exterieur(s) ainsi que d'un garage et un parking inclus.

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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Vente maison 5 pièces

Pornichet 44

599 000 € ^{(6 656 €/m²)}

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

5 PIÈCES de 90m² exposé NORD comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : 1 garage, 1 parking

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 7 pièces

Pornichet 44

1 300 000 € ^{(7 647 €/m²)}

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet, à seulement 200 mètres de la plage et environ 500 mètres des commerces du centre-ville et de la gare, découvrez cette superbe villa Pornichétine de 1925, au charme intemporel, implantée dans un environnement privilégié.

Edifiée sur une belle parcelle arborée de 674 m2, cette maison de famille développe environ 170 m2 de surface au sol et séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

La maison principale propose quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, offrant une belle flexibilité selon les projets de vie.

Une maison d'invités d'environ 37 m2, comprenant deux chambres, un séjour /cuisine, salle d'eau WC, complète l'ensemble et constitue un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.

La propriété bénéficie également d'une place de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Le jardin, arboré participe pleinement au charme […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

170㎡

Vente maison 5 pièces

Pornichet 44

609 000 € ^{(6 278 €/m²)}

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

TRAVAUX EN COURS :

Rare : petite résidence de standing à 150m de la Place centrale de Pornichet et 300m du Port/plage.

Livraison début 2027.

Frais de notaire réduits.

Maison T5 de 97m2 :

- Au rez de chaussée : séjour, chambre, Salle d'eau avec douche, wc, entrée, garage

- A l'étage :3 chambres, salle de bains, wc séparés.

- Jardinet engazonné et clôturé.

Livrée tout finie (sauf cuisine).

Nous Consulter

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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97㎡

Vente maison 6 pièces

Pornichet 44

650 000 € ^{(3 611 €/m²)}

Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant tout en étant à cinq minutes de l'école maternelle et élémentaire du POULIGOU et à dix minutes des collèges Sacré Coeur et Tabarly venez découvrir cette jolie villa non mitoyenne aux volumes spacieux sur une belle parcelle de 1000 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon séjour de 75 m2 donnant sur la terrasse et la piscine exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte, d'un bureau offrant une vie de plain pied possible, d'un wc séparé et d'un garage attenant.

A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une lumineuse chambre parentale donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil. Une salle de bains avec douche, un wc séparé et un dressing viennent compléter ce niveau. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

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iad France - Jean Pontes vous propose : À Pornichet, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des Libraires, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie rare en bord de mer.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose des espaces de vie lumineux et bien agencés, ouverts sur l’extérieur pour une véritable sensation de liberté.

Les prestations ont été soigneusement choisies pour allier modernité et praticité : chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, stationnement privatif, ainsi que des équipements fonctionnels adaptés à un mode de vie confortable toute l’année.

Conçue pour offrir un équilibre parfait entre bien-être et maîtrise des consommations énergétiques, elle répond aux standards actuels en matière de performance.

Frais de notaire offerts.

Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, au cOEur d’une station balnéaire prisée, où tout peut se faire à pied.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Pornichet Sainte-Marguerite 44

862 000 € ^{(5 747 €/m²)}

Construite en 2006, sur une belle parcelle de 1700m2, cette maison d'architecte (Poutier) bénéficie d'une localisation recherchée et privilégiée, à 700m de la plage de Sainte Marguerite, dans un environnement résidentiel et calme.

La maison permet une vie de plain pied. Le hall dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), l'ensemble faisant environ 65m2, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. WC invités.

La mezzanine de l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

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825 500 € ^{(7 644 €/m²)}

A 200m de la plage de Bonne source et proche du centre de Pornichet, maison neuve aux prestations de standing comprenant 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied, salle d'eau, beau séjour sur terrasse et jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

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108㎡

Vente maison 6 pièces

Pornichet Sainte-Marguerite 44

862 125 € ^{(5 786 €/m²)}

Venez découvrir cette belle maison Poutier construite en 2005, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Pornichet à 700 m de la plage de sainte marguerite. Sur une parcelle généreuse de 1 705 m2 bénéficiant d'un bel environnement extérieur

Cette maison de 149 m2 offre de beaux volumes et une organisation soignée.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon lumineux, un espace repas, une cuisine ouverte + arrière-cuisine, un WC indépendant, une suite parentale

un garage spacieux avec cave.

A l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le séjour, desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

149㎡

Informations locales Pornichet

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