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Vente Maison Bord de Mer à Pornichet Ermur-Les Forges

3 pcs
2 ch
46㎡

179 900 € (3 911 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Pornichet Ermur-Les Forges

3 pcs
2 ch
46㎡

179 900 € (3 911 €/m²)

Maison Bord de Mer Pornichet Ermur-Les Forges

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté taxe foncière (511 € / an).

Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Réf. 1629961 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 900 € (3 911 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Surface terrain :
    48 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Vue mer - Piscine - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    149 lots
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
914 €
Par mois
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