Située au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine verdoyant 3 étoiles doté de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), d'1 compact sport et d'un espace jeux enfants, venez découvrir cette maison duplex mitoyenne, meublée et équipée. Ce bien offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC intégré. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire-douche, vasque et WC intégré complètent l'aménagement. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et les aménagements modernes des salles de bain et de la cuisine ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien remarquable.

Ce bien est actuellement sous bail Pierre et Vacances jusqu'au 30 septembre 2029. Vous percevrez les loyers garantis et indexés sur l'IRL (Indice de Révision de Loyers) qui s'élèvent aujourd'hui à 8 041 € par an. Vous bénéficiez également d'une semaine d'occupation du bien (sans impact sur les loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution.

Développant environ 161 m2 habitables sur une parcelle arborée de 750 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec triple exposition, d'une cuisine indépendante Schmidt aménagée et équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, de trois chambres de plain-pied et d'une salle de bains rénovée Porcelanosa.

A l'étage, les combles sont partiellement aménagés et offrent un fort potentiel d'agrandissement permettant de porter la surface totale à environ 200 m2 selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Les atouts : grand jardin paysager, vie de plain-pied, volumes généreux, maison lumineuse, prestations de qualité et emplacement stratégique entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de l'océan, dans le très recherché quartier de la Ville ès Babin, cette élégante propriété de 212 m2 dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet.

Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m2, cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m2, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs.

Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison.

L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants.

Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé.

Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement? […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE - PORNICHET SAINTE MARGUERITE - TRES BELLE MAISON T7 de 2007

Idéalement située au calme tout en étant à 15 mn à pied de la mer, dans un quartier résidentiel, très belle propriété construite par architecte Poutier de 186 m² sur parcelle de 718 m². La maison offre de beaux volumes, est très lumineuse et bien agencée; elle comprend :

- au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC d'invités, très belle pièce de vie sur terrasse bois et jardin exposés Sud, une cuisine, une arrière cuisine, une suite parentale sur terrasse (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC).

- à l'étage : palier avec rangement, cinq chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains. Grenier non aménagé.

Grand garage ( environ 44m²) avec grenier de rangement au […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très jolie maison récemment rénovée et développée vous séduira déjà par sa luminosité due à ses différentes orientations et ses grandes ouvertures sur la spacieuse terrasse.

Au coeur de son agréable jardin, agrémenté d'une piscine, elle vous offre une vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte également, et une vie de plain pied via une suite avec salle d'eau et dressing. Un poêle rendra plus chaleureuses encore vos soirées d'hiver.

L'étage apporte deux nouvelles grandes chambres, un bureau et une autre salle d'eau.

Enfin en rez-de-jardin est aménagé un appartement T2, qui vous permet l'indépendance d'un grand enfant ou celle d'amis que vous recevrez, ou encore la rentabilité d'un investissement locatif.

Idéal pour une vie de famille à Pornichet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à l'entrée de Pornichet, dans le secteur recherché d'Ermur, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes économiques tout en profitant d'un environnement calme, résidentiel et habité à l'année.

De style néo-breton, cette maison offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules, ainsi qu'une cave et une lingerie, apportant de nombreux espaces de rangement.

A l'étage, une agréable pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'un coin cheminée, offre un cadre lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée, complète cet espace. Deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau.

Les combles, d'environ 60 m2 sur dalle béton, offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau...).

Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant chauffage et production d'eau chaude.

L'ensemble est édifié sur une belle parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornichet : Située dans un environnement résidentiel , cette belle maison contemporaine construite en 2016 séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau de prestations. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce aux multiples usages : salle de jeux, espace musique, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.

Un garage , un jardin clos et arboré . La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Atout majeur : un diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Pornichet, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, à la fois au calme et proche des commerces, des services et des plages. Un emplacement recherché qui conjugue confort de vie au quotidien et plaisirs du bord de mer.

Une maison familiale, moderne et très agréable à vivre, à découvrir.DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET - ERMUR

Située au coeur du secteur d'Ermur à Pornichet, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commerces du centre-ville, ainsi que des plages de Pornichet et de Bonne-Source. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie balnéaire.

Edifiée sur un terrain généreux d'environ 578 m2, cette propriété séduit immédiatement par son extérieur : un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison, d'une surface d'environ 138 m2 utile avec le grenier aménageable, propose aujourd'hui 6 pièces dont 4 chambres, avec un potentiel intéressant. Le séjour double, la cuisine aménagée ainsi que les espaces de vie existants constituent une base solide pour un projet de réaménagement personnalisé.

Des travaux sont à envisager, laissant entrevoir une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complète l'ensemble.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, dans un secteur agréable de Pornichet, offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la ville balnéaire de PORNICHET, venez découvrir cette maison au cœur du Bois de la grée. Le Domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au RDC d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (Douche à l'italienne, vasque et WC), d'un coin rangement. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une SDB (Baignoire douche, vasque & WC).

Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la LMNP jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, Sté de conciergerie...) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille...

A titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (Revenus 2025: Bruts 9 208€, Nets 5 207 €).

Charges d'environ 330 € / mois comprenant eau, électricité et copropriété

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pornichet (44380), cette maison bénéficie d'un cadre côtier privilégié offrant un accès rapide aux écoles, collèges et crèches et plages. Son exposition sud, ses aménagements extérieurs comprenant une piscine Diffazur de 9X4 chauffée, une terrasse, un balcon et un jardin arboré par paysagiste en font un véritable havre de paix. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. La toiture en ardoise et la façade en béton ajoutent une note de robustesse et d'esthétisme à cette résidence de 2006.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 896 m² comprend deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Les murs en béton parpaing renforcent la sécurité et l'intimité de cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine et conviviale au calme.

Dès l'entrée, l'espace de vie ouvert invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale en demi palier, offrent confort et intimité. Les deux salles de bains et les deux toilettes assurent praticité et confort pour toute la famille. La fibre est disponible pour rester connecté en tout temps, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette demeure soignée.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez la nature et le calme, ne cherchez plus vous êtes ici chez vous.

Venez découvrir cette belle maison de 129m² habitables, construite en 2023 sur une parcelle de 400m².

Composée d'une belle entrée avec rangement, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte tourner vers le jardin et la terrasse de 20m².

Une suite de 15m² et un Wc indépendant.

L'étage se compose de trois chambres spacieuses entre 15m² et 17 m²

D'une grande salle de bain avec douche et Wc.

Cette maison moderne vous apporte le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur air/eau.

Un garage ainsi qu’une buanderie complète cette prestation moderne, proche des principaux axes et pôles commerciaux.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 143.86 m2 - Pornichet - DPE A - Suite RDC

Pornichet Les Forges

Maison familiale récente - 4 chambres - Grand garage

Au calme d'une allée privée, découvrez une maison lumineuse et parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie recherché à Pornichet.

Pièce de vie plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée, terrasse sans vis-à-vis et grand garage de 38 m2.

Les points forts :

- Maison de 2015

- 143.86 m2 habitables

- Terrain de 500 m2

- Exposition plein sud

- Suite parentale RDC avec dressing

- 4 chambres + bureau

- Salle d'eau et salle de bains rénovées en 2024

- Terrasse sans vis-à-vis

- Garage de 38 m2

- stationnements privatifs

- Chauffage au sol par géothermie

- DPE A

- Quartier calme et résidentiel

La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse exposés sud.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative.

A l'étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains rénovée. Une chambre bénéficie également […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien au calme dans un quartier résidentiel des Forges, posez vos valises dans cette maison individuelle de 83m² très récente édifiée en 2023. Elle comprenant à RDC : un séjour- salle à manger de 33m² ouvrant sur une terrasse bois exposée sud-est, une cuisine US équipée de 6m², une salle d'eau avec W.C. A l'étage 3 confortables chambres chacune avec placard, une salle de bain avec W.C. DPE A, chauffage par pompe à chaleur, volets électriques.

Dans le jardin clos, une dalle béton permettra l'installation d'un chalet bois. Cette lumineuse maison est à voir rapidement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km des plages de Pornichet et 1 km des commerces, cette superbe maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie rare alliant nature, confort moderne et prestations haut de gamme.

Implantée dans un secteur résidentiel privilégié avec terrain non constructible à l'arrière, elle garantit calme et intimité durable. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, salle de jeux et grenier offrent un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

Les prestations séduiront les amateurs de confort : pompe à chaleur classée A, excellente performance énergétique, domotique complète, volets roulants électriques, portails motorisés et garage de 23 m2.

Une maison lumineuse et familiale où l'on profite […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et autres équipements sportifs.

En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 Salle d'eaiu (Douche, Vasque & WC), un coin rangement.

A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 aux termes duquel différents choix seront possibles. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté la taxe foncière (511 € / an).

Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Découvrez cette magnifique maison familiale située à Pornichet, dans un quartier résidentiel au calme. Avec une surface au sol de 130 m2, cette maison construite en 2006 offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée (mi-niveau). Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le salon séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable. La maison dispose de 2 salles de bains et de 2 WC, parfaits pour une famille.

Le terrain de 896 m2 est sans vis-à-vis et comprend une grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage double en sous-sol et le stationnement extérieur pour 3 véhicules ajoutent un confort supplémentaire.

Située à seulement 1 km des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'Ecole primaire privée Sainte-Germaine et le Collège Eric Tabarly, ainsi que des parcs pour des moments de détente en famille.

Maison bien entretenue, en bon état général, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale rénovée - 6 pièces - 143 m² - 3 chambres + bureau

Belle rénovation complète pour cette maison non mitoyenne de 143 m² loi Carrez (174 m² au total), située au calme au fond d’une petite allée. Profitez d’un environnement agréable et arboré, sur les hauteurs de Pornichet.

Au quotidien, nous faisons tout à vélo : plage, écoles, marché, commerces et centre de Pornichet sont facilement accessibles depuis la maison.

Isolation, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains : tout a été refait à neuf.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert d’environ 60 m² bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Une buanderie, un cellier ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire complètent ce niveau.

À l’étage, un beau palier dessert trois grandes chambres de plus de 18 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

La maison dispose d’un garage avec porte motorisée et connectée, ainsi que d’un grenier.

Sur un terrain de 669 m², profitez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, bénéficiant d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Une allée permet de stationner plusieurs véhicules sur […] Voir l’annonce immobilière >>