Votre Vente maison à Pornichet avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Bord de Mer à Pornichet Ermur-Les Forges

3 pcs
2 ch
52㎡

222 000 € (4 269 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Pornichet Ermur-Les Forges

3 pcs
2 ch
52㎡

222 000 € (4 269 €/m²)

Maison Bord de Mer Pornichet Ermur-Les Forges

Dans la ville balnéaire de PORNICHET, venez découvrir cette maison au cœur du Bois de la grée. Le Domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au RDC d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (Douche à l'italienne, vasque et WC), d'un coin rangement. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une SDB (Baignoire douche, vasque & WC).

Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la LMNP jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, Sté de conciergerie...) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille...

A titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (Revenus 2025: Bruts 9 208€, Nets 5 207 €).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Réf. 1660062 - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    222 000 € (4 269 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Surface terrain :
    36 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Vue mer - Piscine

Copropriété

  • Copropriété :
    150 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à SAFTI

* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 222 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 128 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Pornichet

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pornichet

Informations locales Pornichet

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 3 pièces à Pornichet