Vente maison 2 chambres à Nevoy : achetez votre maison 2 chambres à Nevoy et alentours
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71 000 €
(1 291 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Beaulieu-sur-Loire
Iad France - Guy Mallet vous propose : BEAULIEU-SUR-LOIRE - MAISON - T3 55 m² maison à rénover 55 m² 3 pièces / 2 chambres sur sous-sol complet et sur terrain clos de 600 m² environ dans un quartier calme et recherché proche du centre. Salle à manger avec cheminée et cuisine ouvrant sur le balcon, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol complet avec garage double, cave et cuisine d'été. Maison de 1970 construite en béton cellulaire (ou siporex). Chauffage au fioul, simple vitrage, tout à l'égout. Idéal pour une première acquisition ou petit pied-à-terre au sud de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
11
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06 63 08 37 06
79 000 €
(1 234 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Beaulieu-sur-Loire
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 3 pièces / 2 chambres, jardin-terrasse et balcon (vue dégagée et sans vis-à-vis) de plain-pied avec garage pour deux voitures, atelier et cave en sous-sol. Entrée et dégagement qui desservent : salle de séjour, cuisine équipée récente et spacieuse avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol (garage avec porte télécommandée). Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique et tout à l'égout. Taxe foncière de 645 E. Idéal première acquisition, investisseur pour du locatif clé en main, ou un petit pied-à-terre au calme en centre ville et proche de tout (commerces, médecins, école). Prenez rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 63 08 37 06
62 000 €
(653 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Beaulieu-sur-Loire
Iad France - Maryline Boury vous propose : Beaulieu sur Loire : En campagne sans être isolée, cette coquette maison de village s'ouvre sur une petite véranda chauffée, cuisine, salon, séjour, salle de bain, WC. À l'étage : 2 chambres, espace bureau, grenier aménageable. Sous-sol total de très belle hauteur. Garage, puits, terrain de 682 m². Possibilité d'acquérir en plus un terrain à proximité immédiate d'environ 2000 m². Habitable de suite, cependant quelques travaux sont à prévoir notamment l'électricité et la salle de bain. Les plus : Elle est raccordée au tout à l'égoût, la quasi totalité des fenêtres est en double vitrage de belle qualité. Beau potentiel assuré ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
12
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07 81 76 81 79
45 000 €
(750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châtillon-Coligny
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY – MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC VUE SUR LE MILLERON Le charme de l'ancien, le calme d'une rivière et tous les plaisirs du centre-ville à pied ! Au cOEur de Châtillon-Coligny, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m², pleine de caractère, bénéficiant d'une agréable vue sur le Milleron. Avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie séduisant, à quelques pas des commerces et des commodités. Elle se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une première chambre de 10 m² ainsi qu'une grande chambre de 21 m² au dernier étage, offrant un beau volume. La maison bénéficie du double vitrage, de volets solaires roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, pour profiter de l'attrait de cette petite ville et de son cadre au bord de l'eau. Une maison pleine de charme, dans un emplacement qui fait toute la différence ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 98 89 72 78
66 900 €
(1 115 €/m²)
Prix en baisse
Maison 2 chambres
Châtillon-Coligny
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Châtillon-Coligny – Maison individuelle de plain-pied sur un terrain clos d'environ 500 m² Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une distribution des pièces simple mais qui rend cette maison pratique et fonctionnelle en plus de son agencement de plain pied qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un accès par l'extérieur a la chaufferie, offrant un espace de rangement et stockage supplémentaire. Située sur un axe principal, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des commerces. À seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez une gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Bercy, ainsi que l'accès à l'A77 en direction de Paris. Les atouts : Maison de plain-pied Terrain clos d'environ 500 m² Proximité des commerces et services Gare SNCF et autoroute accessibles rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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14
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06 13 16 04 86
99 000 €
(990 €/m²)
Maison 2 chambres
Châtillon-Coligny
Iad France - Rémy Bertin vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison d’environ 100 m², offrant un grand potentiel, idéalement située en plein cOEur de Châtillon-Coligny. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Le terrain attenant donne accès à une terrasse, un garage ainsi que deux dépendances. Située dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), cette maison représente un compromis idéal entre calme et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
07/11/26
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06 50 25 80 73
85 000 €
(802 €/m²)
Maison 2 chambres
Nogent-sur-Vernisson
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison construite en pierre mitoyenne sur une face, beau jardin et dépendance de 110 m², située à moins de 15 minutes à pied du bourg, de ses écoles et commerces. La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON située à moins de 2km est accessible en 20 minutes à pieds ou 2 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès autoroutier en moins de 20 minutes en voiture, et PARIS en 1h20 environ. Maison de caractère offrant avec poutres apparentes, cuisine et salle d'eau à rénover à vos goûts, ainsi que la véranda. Audit énergétique déjà réalisé et chiffré, projection de moins de 20.000 € pour atteindre le classement D. Eligibilité aux aides financières à la rénovation (ANAH, Maprimerénov', et prêt taux zéro primo-accédants). Surface habitée : 106 m² mansardes incluses + véranda de 25 m². Surface dite 'habitable' : 90 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Belle entrée avec escalier d'accès à l'étage, - Séjour chaleureux de plus de 27 m² équipé d'une cheminée insert (non tubée), - Cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès séjour (différence de niveaux et mur porteur), -Salon-véranda de 25 m², - Bureau de plain-pied avec accès véranda, - Salle d'eau-WC. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres de 24 m² et 16,5 m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT : - Toiture saine avec écran sous toiture et très bonne isolation, révisée vers 2012, - Menuiseries double vitrage PVC en partie, - Chauffage centrale par chaudière électrique, - Système d'alarme Verisure, - Raccordée à la fibre, - Assainissement individuel. À L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Double garage de 110 m² au sol sur dalle béton avec deux grandes portes d'accès et deux portes de service, idéale pour artisan, collectionneur, bricoleur ou hivernage de véhicules, - Kiosque dallé pour vos déjeuners et moments de détente aux beaux jours, - Jardin plat et arboré avec pelouse et récupérateurs d'eau de pluie, - Cour de stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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06 74 90 80 22
39 000 €
(419 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Châtillon-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de ville pleine de charme – Un beau potentiel à découvrir ! ➡️ À seulement 1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l’autoroute ➡️ Emplacement privilégié en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ➡️ Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ? Cette maison de ville offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image ou concrétiser un projet d’investissement. Découvrons ensemble ce bien : ➡️ Une entrée accueillante ➡️ Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale ➡️ Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine ➡️ Deux grandes chambres lumineuses ➡️ Une salle d’eau et une salle de bain ➡️ Deux WC ➡️ De nombreux rangements et dressings Les atouts de cette maison : ✔️ Une maison saine et bien entretenue ✔️ Un beau potentiel de valorisation après travaux ✔️ Un environnement calme, à proximité de la Loire et du canal ✔️ Un secteur touristique apprécié, proche de Sancerre, de Guédelon et de la Loire à Vélo Son véritable atout : une maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et bénéficiant d’un emplacement stratégique. Que vous envisagiez un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
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07 50 37 46 49
27 000 €
(435 €/m²)
Maison 2 chambres
Châtillon-sur-Loire
Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : À Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint). Pas de terrain ou garage. Possibilité de stationnement à proximité. Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre). Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire. Proche de toutes commodités : à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 36 18 53 66
116 500 €
(1 942 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
Iad France - Willy CAMUS vous propose : À Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 60 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 852 m². Fonctionnelle et sans mitoyenneté, elle se compose d’une entrée avec couloir, d’un salon d’environ 15 m², d’une cuisine de 9,38 m², de deux chambres de 11,70 m² et 9,60 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda de 10,32 m² vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire agréable donnant sur l’extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage d’environ 16,35 m² ainsi que d’un atelier de 19,62 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : isolation thermique par l’extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude électrique. Une ancienne chaudière fioul, aujourd’hui hors service, est toujours présente, mais la cuve à fioul a été retirée. Les atouts : Maison individuelle entièrement de plain-pied 2 chambres Véranda de 10,32 m² Terrain de 852 m² Garage + atelier Isolation thermique par l’extérieur Double vitrage PVC et volets roulants électriques Taxe foncière : 644 € / an La couverture de la maison principale est en tuiles mécaniques. Les couvertures du garage et de l’atelier comportent des matériaux contenant de l’amiante, information reprise dans les diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 13 82 66 11
57 900 €
(715 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces à finir de rénover – Ouzouer-sur-Trézée Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer. À l’étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l’aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les plus : Maison de village avec beau potentiel 2 chambres à l’étage Toiture récente Double vitrage PVC avec volets roulants Tout-à-l’égout Cuisine déjà en partie installée Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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06 13 82 66 11
167 000 €
(2 197 €/m²)
Maison 2 chambres
Sully-sur-Loire
Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Charmante maison de 76 m² à Sully-sur-Loire avec 2 chambres et un vaste terrain arboré. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier paisible de Sully-sur-Loire, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1997, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, et la buanderie permet de stocker en toute commodité. Les 2 chambres, offrent des espaces intimes et chaleureux pour un confort optimal. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'espace nuit, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Un jardin généreux de 889 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air, et les 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une bonne condition générale et d'un chauffage individuel par l'électricité pour un confort thermique optimal. Les commodités telles que le câble téléphonique et l'assainissement sont également présentes pour assurer un quotidien pratique et agréable. Idéalement située à Sully-sur-Loire, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des amoureux de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce havre de paix à Sully-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 28 64 20 03
275 000 €
(2 022 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lorris
Iad France - Celine Corbin vous propose : LORRIS CENTRE – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 136 m² – DÉPENDANCES – TERRAIN ENV. 900 m² – DPE A En plein cOEur de Lorris, à proximité immédiate des commerces et services tout en bénéficiant d'une rue calme, venez découvrir cette belle maison bourgeoise datant de 1949, entièrement rénovée, développant environ 136 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa belle pièce de vie conviviale, largement ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, de deux espaces dressing, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. La maison a bénéficié d'une rénovation importante et récente, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et des menuiseries. Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Son excellent classement énergétique DPE A constitue un véritable atout. À l'extérieur, le bien offre également une dépendance pouvant permettre différents usages, notamment un espace indépendant ou une maison d'amis, ainsi qu'un garage et un chenil, une dépandances et une cave. Les extérieurs offrent encore la possibilité d'être aménagés et personnalisés selon vos envies. Une maison de caractère, rénovée et confortable, idéalement située au cOEur de Lorris, avec dépendances et beau potentiel extérieur. Le coup de coeur est immédiat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
25
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06 99 48 62 28
75 000 €
(1 119 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Firmin-sur-Loire
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison mitoyenne par un côté entièrement rénovée 4 pièces / 2 chambres avec cave voutée et cour de 90 m² sur l'avant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier et deux chambres carrelées. Vaste grenier sur le dessus. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Habitable de suite sans aucun travaux. Double vitrage, chauffage électrique + bois. À 5 mn de Châtillon s / Loire. En exclusivité pour iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 63 08 37 06
132 000 €
(917 €/m²)
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris, sortie 20 autoroute A77 à 5 minutes, gare à 800 mètres. Briare, cOEur de ville, maison de ville de caractère Immeuble partie à usage commercial et partie à usage d'habitation Au RDC : façade de 3 vitrines + large porte d'entrée vitrée accès PMR (le tout sécurisé par des grilles), espace commercial lumineux de 76 m², composé de 2 vastes pièces (38 et 22 m²) séparée par une arche et d'un bureau de 16 m². À l'arrière, remise de 11 m² et dépendance avec espace chaufferie A l'étage partie habitation de 68 m² à rénover comprenant un palier, 3 pièces, salle d'eau, cuisine. Combles aménageables pour augmenter la surface habitable de 40 m² (50 m² plancher) Cour derrière qui surplombe une rivière (la Trézée), cave. De beaux volumes, carrelages anciens, parquets et tomettes. Chauffage central gaz de ville. Briare est une ville dynamique et touristique connue pour son pont-canal, son église, ses émaux, ses bords de Loire. Emplacement commercial de référence rue principale, au bord du canal et du port de plaisance, parking à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 74 67 77 35
132 000 €
(1 671 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour muni d'une cheminée, 2 chambres, WC et salle de bains. Buanderie indépendante. Auvent, garage et dépendance. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR / AIR. Le tout sur un terrain de 3 798 m² environ, orné d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommier, pêcher et noyer. Vous serez idéalement situé entre Briare et Chatillon-sur-Loire, avec peu de voisinage. Pour les amoureux de la marche et du vélo, vous pourrez vous balader le long de la Loire. Si vous recherchez une résidence secondaire, l'accès A77 est à 10min du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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24
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06 71 67 38 51
105 000 €
(1 641 €/m²)
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres. Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m² habitables, 3 pièces. Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras. Côté confort : portail électrique, parking, électricité récente, parquets, escalier intérieur, volets roulants électriques, chauffage central fonctionnel et entretenu. Sous-sol semi-enterré comprenant garage, coin buanderie et partie chaufferie Jardin clos et arboré, cabanon Maison proche de toutes commodités et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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06 74 67 77 35
78 000 €
(1 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Des combles à aménager sont présentes, accès à créer. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 71 67 38 51
109 900 €
(1 409 €/m²)
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRIARE – Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée Buanderie Cave Courette intime Chaufferie Étage : Palier pouvant faire bureau 2 chambres Salle de bains avec WC Atouts Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses Infos clés Surface habitable : 78 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 Extérieur : courette Dépendances : cave, buanderie, chaufferie On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 13 82 66 11
55 000 €
(753 €/m²)
Maison 2 chambres
Coullons
Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de village à fort potentiel avec annexes, idéal Investisseur ou Premier Achat À découvrir au cOEur de Coullons, à seulement 15 minutes de Gien et 50 minutes d'Orléans, cette maison offre une très belle opportunité pour concrétiser un projet locatif rentable ou un premier achat avec travaux. Ce bien nécessite un projet de rénovation globale (enveloppe estimative de travaux globale à prévoir selon vos besoins : isolation, système de chauffage, remise aux normes et rafraîchissement), offrant ainsi une opportunité idéale pour créer un espace entièrement sur-mesure ou optimiser une opération patrimoniale. L'Habitation (70 m² habitables) Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 26 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,80 m), apportant clarté et sensation d'espace. Cuisine séparée (5,8 m²) avec arrière-cuisine / cellier attenant (1,6 m²). WC indépendant. Étage : Palier distribuant 2 chambres (11,5 m² et 10 m²). Salle d'eau (4,5 m²). Dépendances & Annexes (Combles aménageables et extérieurs) Grenier aménageable : 26,6 m² exploitables sous charpente (possibilité de créer une 3ème chambre, une suite parentale ou un bureau). Cave : 11,8 m² pour le rangement ou le stockage de matériel. Espaces extérieurs couverts : Verrière / espace sous toit vitré de 5,7 m². Préau / entrée couverte de 9,6 m² Jardin privatif Garage Chauffage / Isolation : DPE Classe F — Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Faibles charges : Petite copropriété gérée en syndic bénévole Potentiel : Pour un investisseur : Beau potentiel locatif, valorisation du bien. Pour un primo-accédant : L'opportunité de devenir propriétaire au prix du marché tout en réalisant les travaux à son rythme. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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14
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06 02 13 14 27
149 000 €
(1 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Loire
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Ouzouer-sur-Loire – Maison de village 115 m² habitables – Garage – Cour fermée Et si votre prochaine maison se trouvait au cOEur d’Ouzouer-sur-Loire ? À proximité immédiate des commerces, écoles et services, je vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 115 m² habitables, soit près de 130 m² au sol, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre avec dressing, d'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une agréable salle à manger où les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage représente un véritable atout pour les futurs propriétaires : selon vos besoins, il peut être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement conserver un vaste espace nuit. Côté extérieur Vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + de la maison Environ 115 m² habitables / 130 m² au sol 2 chambres actuellement Potentiel pour créer une 3e chambre ou plusieurs espaces supplémentaires Poêle à granulés Cuisine séparée Poutres apparentes Volets roulants Garage avec porte motorisée Portail motorisé Cour entièrement fermée Commerces et services accessibles à proximité Un emplacement pratique au quotidien L'école élémentaire se situe à environ 300 mètres. Vous êtes également à environ 8 km de Sully-sur-Loire, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
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146 000 €
(1 678 €/m²)
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Maison 2 chambres
Saint-Florent
Iad France - Carole Sureau vous propose : SAINT-FLORENT-LE-JEUNE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VERANDA- T4 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Florent-le-Jeune, avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, idéalement située face à l'étang communal, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, construite en 1996 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain arboré de 1 736 m². D'une surface habitable de 87 m², elle se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec cheminée insert, -d'une véranda orientée plein-sud, installée en 2016, avec climatisation réversible - d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante au garage, - de 2 chambres de 12,5 et 11 m² dont une avec placards, - d'une salle d'eau récente au goût du jour avec douche à l'italienne, - de WC séparés avec lave-mains Equipée de moustiquaires, d'une alarme, raccordée au tout à l'égout Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager et arbres fruitiers agrémenté d'un abri de jardin et d'un bûcher Contactez-moi visite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 71 75 85 41
75 000 €
(1 230 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gien
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison de ville 3 pièces / 2 chambres avec cour et petite dépendance sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : entrée de séjour avec coin cuisine et clim réversible, couloir distribuant sur une chambre, salle d'eau, WC, petite véranda avec coin buanderie et accès cour avec abri de jardin et petite dépendance. À l'étage : palier, une chambre à rafraîchir, bureau / dressing et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et compteur Linky. Stationnement aisé devant la maison. Tous commerces et commodités accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition, du locatif ou pour la retraite. Habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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75 000 €
(1 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéale pour Investissement Locatif / 1ère acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et WC séparés. À l'étage : une mezzanine, des placards de rangement et 2 chambres. Sous la totalité de la maison, une cave. Une grange et un garage vous permettront de stocker et / ou bricoler. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 807 m², idéal pour les jardiniers ou vous pourrez le transformer en un espace de détente verdoyant et apaisant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Elle offre un fort potentiel de rentabilité en location ou un cadre agréable pour une résidence secondaire, également parfaite pour une première acquisition Dotée d'atouts comme le double-vitrage, ses dépendances, son jardin en zone constructible en font un bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 71 67 38 51
110 000 €
(1 134 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gien
Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de ville avec jardin et sous-sol – Gien centre-ville Située en plein cOEur de Gien, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l’ancien. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant donnant accès au jardin. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une belle chambre bénéficiant d’un espace en mezzanine sous toiture, idéal pour aménager un coin jeux, un bureau ou un couchage supplémentaire. Le niveau inférieur est constitué d’un sous-sol quasi total, offrant un espace de rangement appréciable et accueillant notamment une chaudière gaz à condensation récente ainsi que le ballon d’eau chaude. Plusieurs éléments techniques sont à souligner : toiture refaite en 2006 et isolée, menuiseries en double vitrage et DPE classé D. À l’extérieur, un petit jardin privatif permet de profiter d’un espace extérieur au cOEur de la ville. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de personnaliser les lieux. Maison mitoyenne, située en retrait dans une impasse, avec accès par portail et servitude de passage. Une maison de ville pleine de potentiel, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du centre de Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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