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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Maison en vente à Vic-la-Gardiole
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175 000 €
(5 469 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Vic-la-Gardiole
Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : VIC-LA-GARDIOLE – MAISON T2 – 32 m² – PARKING PRIVATIF – INVESTISSEMENT LOCATIF Et si votre investissement immobilier avait un petit goût de vacances ? À Vic-la-Gardiole, découvrez cette charmante maison T2 rénovée de 32.06 m², au sein d’une résidence sécurisée avec de nombreux équipements. Un logement climatisé et parfaitement optimisé, pensé pour tirer le meilleur parti de chaque espace. La pièce de vie de 14 m² constitue le cOEur du logement : séjour et cuisine intégrée réunis dans un espace convivial, lumineux et exposé plein sud. - 2 chambres - Une salle de bain avec baignoire -Une mezzanine de 7,72 m² hors Carrez, idéale pour un bureau, un espace cocooning ou du rangement. - Climatisation réversible pour être bien en été comme en hiver. SPÉCIAL INVESTISSEUR Le bien est vendu loué, avec une locataire en place jusqu’au 31 août 2028. -Loyer : 773 € / mois -Soit 9 276 € / an -Rentabilité brute : 5,30 % -Environ 4,4 % net Pas de recherche de locataire, pas de carence locative : l’investissement démarre avec une locataire déjà en place ! UN EXTÉRIEUR QUI A TOUT D’UN GRAND Vous profitez d’un terrain privatif de 59 m² ainsi que d’un bâtiment en dur de 6 m², raccordé à l’eau et à l’électricité (Machine à laver, sèche-linge, congélateur, deuxième frigo…) Tout ce qui adore prendre de la place dans une maison peut tranquillement aller s’installer dans l’annexe ! Et bien sûr : une place de parking privative attitrée. LA RÉSIDENCE : LE MODE VACANCES EST ACTIVÉ ! -Grande piscine -2 courts de tennis -Terrain multi-sports -Tables de ping-pong -Boulodrome - Aire de jeux pour enfants Et pour faciliter le quotidien : portail connecté, accessible directement depuis votre téléphone. UNE LOCALISATION PRATIQUE -Commerces et marché à environ 5 minutes à pied -Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied -Massif de la Gardiole à […] Voir l’annonce immobilière >>
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