Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : VIC-LA-GARDIOLE – MAISON T2 – 32 m² – TERRAIN – PARKING – PISCINE 32 m² ? Oui. Mais 32 m² qui ont clairement pris des cours d’optimisation. Vous cherchez une maison pour les vacances, un pied-à-terre, un investissement ou simplement un endroit où vos affaires vont devoir apprendre à bien se tenir ? Bienvenue à Vic-la-Gardiole ! Cette jolie maison T2 rénovée de 32,06 m² a décidé de prouver qu’on peut faire beaucoup de choses sans avoir besoin de 150 m², trois couloirs et une pièce « qui sert à rien ». À L’INTÉRIEUR : ÇA RENTRE ! La pièce de vie de 14 m², exposée plein sud, accueille séjour et cuisine intégrée. Et attention… 2 chambres ! Oui oui, deux. Parce qu’ici, même les mètres carrés sont multitâches. Vous trouverez également : 2 chambres Une salle de bain avec baignoire Climatisation réversible : fraîcheur en été, chaleur en hiver… parce qu’on aime bien avoir le contrôle. Une mezzanine de 7,72 m² hors Carrez : bureau, coin télé, coin lecture, couchage d’appoint, cachette pour les enfants… ou endroit où mettre tout ce que vous ne savez pas où ranger. ET DEHORS, ÇA DEVIENT PRESQUE INDÉCENT POUR 32 m² Vous disposez de 59 m² de terrain privatif. Donc oui, vous pouvez avoir votre petit extérieur, votre table, vos chaises, vos apéros… Et même éventuellement laisser quelqu’un d’autre sortir les chaises, parce que c’est aussi ça, les vacances. Mais le meilleur reste à venir : L’ANNEXE QUI VA SAUVER VOTRE COUPLE Un bâtiment en dur de 6 m², raccordé à l’eau et à l’électricité. Machine à laver ? Sèche-linge ? Congélateur ? Deuxième frigo ? Bref… Tout ce qui est moche, encombrant et indispensable peut aller vivre dehors. Et ça, mesdames et messieurs, c’est peut-être le vrai luxe. Et pour finir le chapitre « où est-ce que je me gare ? » : Une place de parking privative vous est réservée. LA RÉSIDENCE : VOUS ÊTES SÛR DE NE PAS ÊTRE EN VACANCES ? Parce qu’ici, vous avez : Une grande piscine 2 courts de tennis Des tables de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519900 euros. Prix hors honoraires : 504900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Maison T3 d’environ 90 m² avec studio attenant, garage et terrain de 1 770 m² Venez découvrir cette maison individuelle de type T3, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 770 m². loué jusqu’en janvier 2028. ( zone naturelle) La maison développe une surface d’environ 90 m² et se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète le bien : un studio attenant disposant de son propre espace de vie et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, aménager un espace indépendant ou envisager un usage locatif. La propriété bénéficie également d’un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste parcelle de 1 770 m², offrant de nombreux espaces pour stationner plusieurs véhicules, un puits d’eau douce, d’une cuisine d été pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements extérieurs. Prestations : * climatisation réversible * VMC double flux 2024 * fenêtres double vitrage et volets électriques * Sous-sol * Garage * Nombreuses possibilités de stationnement * Belle surface extérieure * puits d’ eau douce * portail automatique Assainissement par fosse septique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le crépi de façade. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>