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Vente Maison 4 chambresBrest Lambezellec

249 000 € ^{(2 327 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Brest Lambezellec LAMBEZELLEC - Secteur calme & très bien exposéUn emplacement privilégié.Implantée dans un secteur résidentiel calme, cette maison mi-mitoyenne de 107 m2 bénéficie d’une exposition idéale et d’une parcelle de 386 m² avec possibilité d’extension.Un potentiel évident.Propre et bien entretenue, elle n’attend qu’une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Un projet accessible, une vraie opportunité.Un rez-de-chaussée fonctionnel.Hall d’entrée, WC séparé, cuisine semi-ouverte, pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin plein sud. Garage traversant de 20 m².Un étage bien pensé.Dégagement, quatre chambres, salle d’eau et WC. De l’espace pour toute la famille.Un point fort majeur.Toiture intégralement refaite il y a 5 ans. Le gros œuvre est là — il ne reste qu’à personnaliser.Idéale pour les primo-accédants ou tout acheteur cherchant un bien à valoriser dans un environnement agréable et préservé.Contactez-moi pour organiser une visite Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesBrest Lambezellec

133 750 € ^{(1 574 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Brest Lambezellec Idéalement situé à l'entrée de Brest, à proximité immédiate de Lambézellec, cet appartement de 85 m2 saura vous séduire par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Il se compose de trois chambres et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Après des travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son potentiel et vous permettra de créer un intérieur à votre image. Une cave complète le bien. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant confort et emplacement privilégié aux portes de Brest. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie LE […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 90 82 82 48

Vente Appartement 2 piècesBrest Lambezellec

138 900 € ^{(2 894 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Brest Lambezellec L'agence Foncia Achat / Vente de Brest vous propose le bien immobilier ci-dessous:BREST - MESSIOUALDans une résidence récente de 2017, appartement T2 en parfait état, 47m² situé au 1er étage.L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un balcon d'angle et sans vis à vis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative en s/sol.Chauffage gaz individuel.locataire en place, loyer 546€+34€, fin de bail le 20/02/2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 98 33 94 05

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Vente Appartement 5 piècesBrest Lambezellec

149 900 € ^{(1 684 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Brest Lambezellec Appartement T5 à vendre à Brest, dans le quartier prisé de Lambezellec, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, associé à un environnement calme, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre une distribution optimisée, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Il se compose de trois chambres, d'un salon-séjour aux beaux volumes qui crée un espace de vie agréable et convivial, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement a été pensé pour favoriser le confort et la circulation entre les différents espaces, tout en répondant aux besoins de la vie de tous les jours. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec l'ensemble des commodités. Son accès rapide au centre-ville de Brest constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre à Brest représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien alliant praticité, confort et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement à vendre à Brest ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite selon vos disponibilités. À découvrir rapidement ! Nombre de lots : 132 dont 66 d'habitation. Charges annuelles : 1714 € par an CLASSE ENERGIE : C - 134 kWh/m²/an CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 58 39 54 69

514 000 € ^{(3 153 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec BREST- ENTRE LAMBEZELLEC ET BOHARS, au coeur d'un joli jardin arboré de 900 M2, cette authentique demeure de 17 ème siècle séduira les amateurs de charme et de belles pierres.la maison offre au rez de chaussée une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace buanderie. un très bel escalier en granit vous permet d'accéder à la partie nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bains et un bureau et toilette. Au dernier niveau une vaste salle de jeux offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaires, espace détente.. A l'extérieur la demeure bénéficie également d'une dépendance cpmprenant un ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 40 16 27

179 900 € ^{(2 021 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Maison 5 pièces 96 m2 EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER BREST Venez découvrir cette maison de ville de 89 m² dans le secteur de Lambézellec proche des établissements scolaires et des transports. La maison présente une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon séjour, un WC ainsi qu'un garage avec point d'eau. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un bureau et des combles à aménager. La maison comprend un garage de 20 m2 et une buanderie donnant accès au jardin clos et végétalisé. Les travaux de toiture et fenêtres ont été réalisés, des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour s'y projeter. CLASSE ENERGIE : E - 248 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : E - 54 kgCO2/m²/an Référence : 693TP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Au prix de 179900€ FAI dont 5.82%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 170 000€ Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 34 00 53

192 600 € ^{(2 534 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Nouveauté! BREST Lambézellec - A proximité du centre bourg et de ses commerces, proche des transports en communs, des écoles, collèges, lycées et de la zone de Kergaradec. Cette maison vous propose un salon-séjour exposé Sud-Est donnant sur sa véranda, une cuisine ouverte aménagée récente, garage attenant et buanderie. A l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Terrain plat et clos de 214 m2 avec terrasse et dépendance. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 98 48 30 40

234 300 € ^{(2 367 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Brest Lambézellec. Venez découvrir cette maison située en impasse disposant d'un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres (dont la vie de plain-pied), un garage et un jardin complètent le bien. Pas de travaux. A découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 40 16 99

192 240 € ^{(2 024 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Brest Lambézellec. Vous avez besoin de calme ? Cette maison est faite pour vous, comprenant une cuisine, une belle pièce de vie ainsi que quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un grenier. Un garage et un jardin complètent le tout. Le plus : son environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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191 700 € ^{(1 861 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec A VENDRE à LAMBEZELLEC - Venez découvrir cette maison de rez-de-jardin située dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant, lumineux tout au long de la journée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.Un garage attenant complète ce niveau et apporte un réel confort.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains.Le tout sur un terrain de 437m². La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et constituant une belle opportunité de valorisation.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.Pour plus de renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 98 00 07 07

459 000 € ^{(2 536 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Maison d'habitation aux beaux volumes située à Brest, à proximité immédiate du centre de Lambézellec, dans un environnement calme en fond d'impasse, avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC et lave-mains menant à un magnifique séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant de très beaux volumes. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande buanderie/cellier.La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale ouvrant sur la terrasse.À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un espace bureau dessert un balcon avec vue dominante sur le jardin et la vue dégagée sur la ville et la mer. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés.Un garage de plus de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage conséquent, avec un accès direct vers le jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle d'environ 1 050 m², entièrement close et paysagée, avec un abri de jardin, une grande terrasse parfaite pour les moments de convivialité.Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité.À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBrest Lambezellec

215 900 € ^{(2 633 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brest Lambezellec BREST - LAMBEZELLEC - MAISON T4 - PARFAIT ETATEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 82 m2, construite en 2021, située dans un environnement calme à trois minutes du bourg de Lambézellec.L'entrée dessert une belle chambre avec grand dressing, une grande salle d'eau avec WC dans laquelle vous installerez machine à laver et sèche linge, un placard, un grand séjour (avec poêle) et sa cuisine ouverte donnant sur un jardinet exposé sud-ouest.Un bel escalier bois mène à l'étage composé de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.En extérieur un cabanon ainsi qu'une chaufferie.Menuiseries PVC avec volets roulants et fenêtres oscillo-battantes.Vous serez séduits par l'agencement et l'état impeccable de ce bien, son emplacement proche des commodités et des transports en communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 05 32 88

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01 76 70 39 80

177 855 € ^{(1 892 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Brest Lambezellec Dans le secteur du Bergot à Brest, venez découvrir ce bien en exclusivité, une maison de Type T4 qui attend son futur propriétaire. Avec une surface habitable d'environ 94m², elle offre un espace idéal pour une famille ou pour quelqu'un cherchant un peu d'intimité tout en étant proche de toute commodité. La maison comprend notamment un séjour donnant sur le jardin, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cuisine de 14 m² où vous pourrez préparer vos repas favoris. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 9.7 à 14.5 m², apportent suffisamment d'espace pour une famille avec des enfants. La salle d'eau et les WC complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire.Cette maison donne une opportunité unique de créer un espace sur mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins. Le quartier est particulièrement bien desservi, proche du bourg de Lambézellec, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment le tram et les bus. Les écoles et les crèches sont également à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, des installations sportives et des gymnases se situent à quelques minutes.Cette maison à Brest offre donc un excellent équilibre entre vie familiale, loisirs et commodités urbaines.Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 98 00 07 07

181 050 € ^{(2 702 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Brest Lambezellec Situé dans le quartier prisé de Lambézellec à Brest, au sein d'un petit immeuble collectif, cet appartement aux prestations soignées saura vous séduire par son excellent état et sa qualité de finition. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant sur balcon, lumineux avec une verrière séparative, balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec dressings intégrés et d'une salle d'eau moderne. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre agence LES CONSEILS IMMOBILIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Situé dans le quartier de Lambézellec à Brest, dans un petit immeuble collectif, appartement offrant de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec verrière séparative donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave linge), de 2 chambres avec dressings, et d'une salle d'eau. Une cave complète cette offre. Vous apprécierez le niveau de finistion de cet appartement , aucun à travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresBrest Lambezellec

362 250 € ^{(2 131 €/m²)}

Maison 5 chambres

Brest Lambezellec - Secteur Bohars / Lambézellec - Nous vous proposons à la vente, une belle maison familiale de 170 m2, construite en 2009, parfaitement adaptée aux besoins modernes, pas de travaux à prévoir. Au Rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour lumineux de 60m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec grands rangements et une salle d'eau avec douche. WC séparé. Garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage : Quatre belles chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou les invités. Bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Salle de bain moderne et WC séparé. Prestations et finitions soignées et matériaux de qualité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage Un jardin soignée et une terrasse de 20 m2 viennent compléter le tout. Proximité des commerces, des grands axes, des écoles Prix : 378 000 euros - Réf : 4941CS Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison . Plus de renseignements auprès de l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 40 04 69

Vente Appartement 3 piècesBrest Lambezellec

179 999 € ^{(2 903 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Brest Lambezellec Situé dans le quartier de Lambezellec, venez découvrir cet appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenceur. Il se compose d'une cuisine équipée aménagée, un salon séjour, une salle de bains, 2 chambres, 2 balcons, une cave et une place de parking privative. Vendu entièrement meublé ! Honoraires inclus dans le prix : 6.51%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 600 € ^{(3 503 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Brest Lambezellec Situé en plein coeur du quartier dynamique de Lambezellec au premier étage d'une petite copropriété à faible charge, venez découvrir cet appartement 2 pièces entièrement rénové ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Un vrai coup de coeur ! Vendu entièrement meublé ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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514 000 € ^{(3 153 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, pour les amoureux de belles pierres.À quelques minutes du bourg de Lambezellec, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère et sérénité.Dès l'entrée, la maison dévoile son identité : poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, volumes chaleureux… Ici, l'ambiance est authentique et enveloppante, typique des demeures anciennes.Le rez-de-chaussée se compose de :- un salon-séjour au cachet préservé, ouvert sur une terrasse exposée ouest- une cuisine spacieuse et fonctionnelle- un cellier- un WC indépendant Un espace nuit modulable selon vos projetsUn magnifique escalier à vis en pierre d'époque dessert l'étage où vous trouverez :- 3 chambres- une salle de bains Un vrai potentiel d'évolution :Un bureau attenant à la chambre principale permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale (raccordements existants).Les combles aménagés, accueillant déjà une 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente et la possibilité d'y créer une seconde suite parentale Extérieurs pleins de charmeLe jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon, à l'abri des regards. La propriété comprend également :- un garage double- une dépendance en pierre- un four à pain d'origine, témoin du passé du lieu Un bien pour quel projet ?Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche : d'authenticité d'un bien avec du cachet et une âme d'un lieu à faire évoluer selon leurs enviesUne propriété de caractère, bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 17 00 60

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04 99 61 61 61

199 000 € ^{(2 140 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Brest Lambezellec Iad France - Hugo Pérou vous propose : Appartement 4 pièces avec cave et balcon à Brest – Idéalement situé Situé entre Kerinou et Lambezellec, cet appartement de 93 m² vous séduira par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie optimal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec son point d'eau, d'une cuisine aménagée / équipée et d'un espace buanderie / arrière cuisine très pratique. Un salon-séjour donnant sur un balcon exposé au sud. D'une entrée et de nombreux rangement dans le couloir. Chaque espace a été pensé pour votre bien-être au quotidien. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée. vous disposez également d'une cave privative ainsi qu'un grand local à vélo commun. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage au pied de la résidence pour 18000€. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité d'une école à seulement 300m, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants. Les commerces locaux, les espaces verts et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Brest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. […] Voir l’annonce immobilière >>

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145 800 € ^{(1 715 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Brest Lambezellec Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à proximité des commerces de Lambezellec, venez découvrir cet appartement qui dévoilera tout son potentiel après quelques travaux de rénovation. Il se compose d'une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cave Honoraires inclus dans le prix : 8%Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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371 000 € ^{(2 854 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Brest Lambezellec Coup de cœur assuré proche du bourg de Lambezellec ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison T5 vous séduira par son cadre privilégié et son ambiance chaleureuse.Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant, ainsi que des espaces pratiques avec buanderie et garage.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bain/douche privative, véritable cocon de confort.À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.Plus d'informations auprès de Century 21 Associés Conseils Immobiliers. […] Voir l’annonce immobilière >>

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262 400 € ^{(2 452 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brest Lambezellec Brest Lambézellec. Maison de plain-pied située dans un bel environnement disposant d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains. Un jardin et garage complètent le bien. Belle orientation. A visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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379 080 € ^{(2 204 €/m²)}

Maison 5 chambres

Brest Lambezellec Brest : Lambézellec. Maison sans travaux. Disposant de beaux volumes, d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de cinq chambres dont la vie de plain-pied. Un garage et un jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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192 240 € ^{(1 866 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brest Lambezellec Secteur Lambézellec, proche des commodités et des transports, cette maison traditionnelle dévoilera tout son potentiel avec quelques travaux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine. A l'étage, quatre belles chambres et la salle de bains. Un garage et un jardin copmlètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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264 000 € ^{(3 106 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Brest Lambezellec IMMEUBLE DE RAPPORT – BREST LAMBÉZELLEC BOURG – 3 LOTS – 6,2 % BRUTSitué en plein cœur du bourg de Lambézellec à Brest, dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié avec tous les commerces à pied et la nouvelle ligne de bus à proximité immédiate.La copropriété se compose de trois appartements sans travaux à prévoir. L’isolation de l’immeuble a été refaite, la VMC est récente et les DPE ont été réalisés pour les trois lots, ce qui en fait un investissement sécurisé et pérenne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en souplex comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en niveau inférieur.Le premier étage accueille un T1 bis avec chambre séparée, dans une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires.Le deuxième étage propose également un T1 bis, identique au premier, offrant une cohérence locative et une gestion simplifiée.À l’arrière de la copropriété, un espace commun est à disposition des locataires avec un local vélos et un espace dédié aux machines à laver.Un véritable atout supplémentaire : une parcelle de terrain située à l’arrière de l’immeuble ouvre la possibilité d’un agrandissement ou d’un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un potentiel d’évolution rare sur le secteur, permettant d’envisager une valorisation future du bien.Les loyers actuels ou estimés sont de 455 € et 475 € par appartement, auxquels s’ajoutent 25 € de charges par lot, représentant un revenu locatif annuel de 16 860 €. La taxe foncière s’élève à 1 307 €, ce qui permet d’atteindre une rentabilité brute d’environ 6,2 %.Cet immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

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