BERST PETIT KERZU KERICHEN Réf. : SI00616-KS
Brest - Petit-Kerzu Kerichen -T5 de 98 m2 -3 chambres - Ascenseur- Balcons - Exposition Sud - Parking collectif privé DPE B
Situé dans le secteur du Petit Kerzu à Brest, au sein d'une copropriété très bien entretenue construite en 1975, découvrez cet appartement T5 de 97,96 m2 Carrez, entièrement rénové et classé B au diagnostic de performance énergétique.
Au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses volumes, son état intérieur particulièrement soigné et son exposition plein Sud. Il offre un séjour double de plus de 31 m2, prolongé par un balcon fermé et bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis. La cuisine récente, indépendante, aménagée et équipée, développe une surface de 13,55 m2.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard dressing et cabinet lavabo, une salle d'eau et des WC indépendants. Un second balcon fermé complète l'appartement.
En complément, une grande cave bétonnée de 19,10 m2, équipée de l'électricité, offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un parking collectif privé réservé aux résidents, sans place de stationnement attitrée.
Entièrement rénové, l'appartement présente un niveau d'entretien permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation intérieure. La cuisine a été refaite en 2024, l'installation électrique rénovée en 2018, les volets roulants électriques installés en 2024 et le ballon d'eau chaude remplacé en 2026. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique.
La résidence, équipée d'un ascenseur, bénéficie de parties communes en excellent état. Autre élément important : le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et son coût est pris en charge par le vendeur.
Cet appartement à vendre à Brest bénéficie d'une localisation dans le secteur du Petit Kerzu, à proximité de Kerichen. Les commerces se trouvent à environ 1 km et un accès au réseau de bus est situé à 2 minutes. Son emplacement permet de profiter des services et équipements de Brest tout en bénéficiant d'un séjour exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
La performance énergétique constitue également un atout de cet appartement. Le DPE est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 104 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec 4 kg CO?/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 euros et 1 370 euros par an, selon le diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avec près de 98 m2 habitables, trois chambres, un séjour de plus de 31 m2 exposé plein Sud, deux balcons fermés, un ascenseur, une cave de plus de 19 m2, un parking collectif privé et un DPE B, cet appartement réunit de nombreuses caractéristiques recherchées pour un projet d'acquisition à Brest.
Pour découvrir cet appartement à vendre à Brest Petit Kerzu et organiser une visite, contactez Barraine IMMO Brest. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours) - dont 86 lots habitation.
Charges annuelles : 1535.95 euros.
Réf. SI00616-KS - 17/10/2026