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674 000 € ^{(3 404 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Talence iad France - Julien Bouzout vous propose: Comme une maison, au sein d'une magnifque chartreuse, je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec ses espaces indépendants. Rénovation d'une dizaine d'années, atypique, il se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec piscine privée. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une dépendance, un terrain de pétanque et un parc arboré de 800m². Pouvant s'adapter en fonction des besoins ce bien aux beaux volumes est idéal pour une famille voulant garder son indépendance. Faibles charges, compteurs individuels. Facilité de stationnement, accès multiples, il peut être également destiné à des bureaux, un co-working ou une profession libérale. La proximité immédiate de Bagatelle peut etre un atout non négligeable. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

5 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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12

413 000 € ^{(2 107 €/m²)}

Maison 5 pièces

Talence iad France - Christophe Carmier vous propose: Située dans un quartier résidentiel de Talence, cette maison de 196 m² de SURFACE TOTALE n'attend plus que vous ! Edifiée sur une parcelle piscinable de 533 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace extérieur.Elle est constituée d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Dans le sous-sol de 100 m², vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, de nombreux lieux de stockage et d'un espace garage pouvant facilement accueillir 2 véhicules.Huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, portail automatisé, alarme et fibre optique sont au rendez-vous de ce bien dans lequel des travaux de modernisation seront à prévoir pour le personnaliser afin d'en faire votre cocon idéal.Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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9

275 000 € ^{(5 093 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

54m²

Gaz

Pkg

26/04/26 26/04

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8

213 000 €

Programme neuf Appartement

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/04/26 26/04

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8

480 000 € ^{(5 053 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence iad France - Séverine Vacheret vous propose: Barrière de Pessac- Maison de ville des années 30 rénovée avec goût, avec jardin et garage à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces.D'une surface de plancher de 95m² environ dont 70 m2 sous loi carrez, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine.La maison dispose de 2 chambres ( 11 et 18 m2), d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La maison est équipée d'une climatisation réversible.Un jardin d'accueil, des combles aménagés et un garage viennent compléter ce bien à découvrir sur un terrain de 285 m2. De belles possibilités de faire évoluer cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

Vente Demeure d'exception 5 chambresTalence

920 000 € ^{(5 257 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Talence iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence.L’alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain.Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles).Les points forts :• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010).• Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison).• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée.• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport.Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m².Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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17

180 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence iad France - Julien Bouzout vous propose: Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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9

749 000 €

Maison 4 chambres

Talence Maison neuve d’exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux.Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de l’ensemble de ses commerces, cette maison neuve d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais.Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche d’un bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité.La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien.À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi qu’une seconde suite parentale dotée d’une grande salle de bain. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Au fond de la parcelle, une dépendance d’environ 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel.L’emplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, l’hyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi que des établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

7 sdb

Balc

25/04/26 25/04

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1 Vue 3D

122 000 € ^{(4 067 €/m²)}

Appartement T1

Talence Studio avec balcon et parking à vendre à Talence Dernier étage avec vue parcUn appartement lumineux au dernier étage dune résidence entretenueSitué dans un quartier recherché de Talence ce studio denviron 31 m² prend place au 3 et dernier étage dune résidence sécurisée avec ascenseur reconnue pour la qualité de son entretien et son environnement paisibleSa position en étage élevé offre un véritable avantage calme luminosité et absence de voisin audessusUn cadre de vie privilégié avec extérieur et vue verdoyanteDès lentrée lappartement dévoile une distribution fonctionnelle menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse Une large baie vitrée permet daccéder à un balcon exposé SUD EST véritable prolongement du séjourDepuis cet espace extérieur la vue dégagée sur le parc de la résidence crée une atmosphère verdoyante et particulièrement agréable au quotidienUn studio confortable et prêt à vivre Charges 237mois Chaugffage gaz ausol et eau froide comprise Aucune procédure en cours sur la copropriété comprenant 168 lots dhabitation Le bien comprend également une cuisine indépendante une salle deau entièrement rénovée un WC séparé […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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6

861 000 € ^{(5 381 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talence TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée par architecte, avec garage, située dans le secteur prisé de la Barrière Saint Genès, à proximité du tram B. Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine contemporaine entièrement équipée ouvre sur une agréable agréable terrasse sans vis à vis. Un espace bureau avec verrière d'atelier complète ce niveau. Wc. Un escalier en bois et béton permet d'accéder au rez-de-chaussée accueillant l'espace nuit composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Un dressing finalise ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, une belle salle télé, une buanderie et un espace de rangement. Un garage complète cette maison issue d'une récente réhabilitation, à la décoration soignée et […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

3 sdb

25/04/26 25/04

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1

320 000 € ^{(5 926 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence RESIDENCE DE 2024- BON EMPLACEMENT-CHARME ET QUALITE-FRAIS NOTAIRE REDUITST4/ 54M2-RDC AVEC JARDIN-PARKING EN SOUS SOLTALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR : MEDOQUINEENVIRONNEMENTDans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un stratégique proche CHU Pellegrin et du campus universitaire, en bordure de Pessac et ses châteaux du quartier Haut Brion. .La résidence composée de 25 logements sur 2 étages avec rooftop , vous offre des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux.Conçue avec des matériaux haut de gamme et soigneusement choisis, elle bénéficie des normes modernes et actuelles pour une excellente performance énergétique.Un parc public et arboré prévu à l'arrière de la résidence apportera un environnement végétal appréciable et sera exclusivement accessible aux résidents après les heurs de fermeture .COMPOSITION DU BIEN:Appartement en RDC dans UN immeuble sécurisé:Jardin clôturé et occulté avec des lames bois.Il comprend:-Entée chambre de 13,1m2-WC séparé- Salle de bain-Séjour/cuisine de 26m2Le bien est complété d'une 1 place de parking privativeCOMMODITES :-Commerces à 1 min-Tram B St GenesGare St Jean : 4km (10min)Bordeaux centre:15minArcachon: 45 minA SAVOIR: -Copropriété de 25 logements. Pas de procédure en cours.-Normes RT 2012-Sous garantie-Construction -DPE à réactualiser-Gaz-Disponible de suite -Jamais habité-Au prix d'origine fixé par le promoteur-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur-Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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8

230 000 € ^{(5 610 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Gaz

Pkg

25/04/26 25/04

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8

240 000 € ^{(4 706 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Gaz

Pkg

25/04/26 25/04

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8

244 650 € ^{(3 823 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence iad France - Grégory Briand vous propose: MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m2 environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m2 et 11,10 m2) et une grande salle de bains.Le plan de l’appartement est parfaitement homogène, il n’y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit.L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir.La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de “Talence - Médoquine” située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d’Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l’appartement. Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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16

161 000 € ^{(2 981 €/m²)}

Appartement 2 pièces

rue odilon redon, 33400 Talence Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T2 de 53,51 m², lumineux grâce à son exposition ouest et offrant une vue dégagée sur Talence. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble est bien agencé, confortable, et aucun travaux n’est à prévoir. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le tram B à environ 13 minutes. Charges de […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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5

588 000 € ^{(4 027 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talence TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison non mitoyenne sur une parcelle de 500m², idéalement située proche des commerces de proximité et à 1,5km du campus de Talence. Au premier étage, le palier dessert la pièce de vie baignée de lumière avec parquet et cheminée et terrasse, une cuisine dinatoire, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 point d'eau et wc. Un escalier en bois permet l'accès au grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires. Un garage double et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison familiale très lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. Proche des commerces, des écoles / universités, […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

5 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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1

682 000 € ^{(6 495 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence TALENCE - NANSOUTY. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de plain pied issue d'une récente réhabilitation, entièrement tournée sur son jardin, proche des commodités du quartier Nansouty. En 2ème ligne avec jardin devant et jardin sur l'arrière, cette maison se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte avec arrière cuisine. Cet espace chaleureux est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin arboré bien exposé. La partie nuit accueille 2 chambres sur jardin ayant chacune une salle de bain ou salle d'eau, et un dressing. Une dépendance complète cette maison aux beaux volumes et à la restauration chic et confortable. Proche des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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1 Vidéo

240 000 € ^{(5 106 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Gaz

Pkg

24/04/26 24/04

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8

235 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Gaz

Pkg

24/04/26 24/04

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8

235 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Gaz

Pkg

24/04/26 24/04

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8

363 000 € ^{(4 714 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence iad France - Céline Médina vous propose: **A Bègles - Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin**Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier recherché de Bègles, à quelques pas de Bordeaux et de Talence. Datant de 1930 et entièrement rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable de 77m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec de 30 m2 réunissant la cuisine et le salon.Une grande entrée, aménagée par les propriétaires en espace bureau et hall d’accueil, vient compléter l’ensemble.L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec mezzanine idéale pour le rangement, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé.Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. A l’extérieur, profitez d’une terrasse pour des moments de détente en plein air.Le jardin, au calme, permet à toute la famille de profiter de la nature en plein cOEur de la ville et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs en extérieur. A noter : une surélévation est possible et a d’ores et déjà été accordée par la mairie, avec plan à l’appui, offrant ainsi un véritable potentiel d’agrandissement selon vos projets.Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un visiophone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz pour plus d’économies d’énergie ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet. Orientée à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’emplacement est un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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15

168 000 € ^{(3 111 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence iad France - Matys Julius vous propose: T2 vue dégagée – 2 places de parking | TalenceAu sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Talence et d’une belle luminosité, grâce à son exposition ouest.Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, offrant un intérieur confortable et bien organisé.La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking complètent l’ensemble.Situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : bus à quelques minutes à pied (lignes 23 et 35) et Tram B accessible en environ 13 minutes à pied.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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8

359 000 € ^{(4 662 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence iad France - Cyril Carrilho vous propose: **Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence**Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial.Cet appartement de 76.52m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée.Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien.La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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13

360 000 € ^{(5 455 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Gaz

Pkg

24/04/26 24/04

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8

198 000 € ^{(2 676 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Talence iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité.Rare sur le secteur !Secteur Thouars - Bijou- Raba. Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc.Une loggia pour profiter des bons moments entre amis.Secteur calme proche commerces, bus et écoles ( 10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars.Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur.Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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