4 785 à vendre à Saint-Pair

Vente Appartement 2 piècesHérouville-Saint-Clair

129 600 € ^{(3 240 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair HEROUVILLE SAINT CLAIR, dans une résidence récente, appartement de 2 pièces avec balcon. Entrée, salle d'eau avec wc, chambre, séjour avec cuisine. En excellent état. Vendu libre. Classe énergie : C. Charges annuelles payées par le vendeur : 1428,72euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 92. Pas de procédure en cours. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380euros et 570euros par an - prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

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28/07/26 28/07

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6

Vente Maison 2 chambresHérouville-Saint-Clair

249 900 € ^{(3 245 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Hérouville-Saint-Clair RARE A LA VENTE ! En EXCLUSIVITE, dans votre agence Guy Hoquet Caen Sud. Maison cosy avec vie de plain-pied et sous-sol aménagé. Venez découvrir rapidement cette agréable maison pour son emplacement et son aménagement intérieur optimisé ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée qui donne accès au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardin clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires: Un sous-sol complet aménagé avec buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

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1 sdb

28/07/26 28/07

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8

Vente Maison 4 chambresHérouville-Saint-Clair

505 000 € ^{(3 607 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hérouville-Saint-Clair Hérouville Lébisey - proximité C.H.U Jolie maison cossue d'environ 140 m2, située en impasse au calme absolu, comprenant: Hall d'entrée, salon-séjour d'environ 35 m2, cuisine aménagée/équipée, véranda récente, chambre avec SDB/Douche donnant sur terrasse. Etage: 3 chambres, salle de bains. sous-sol complet, terrain clos d'environ 536 m2. Environnement de qualité Classe énergie D honoraires charge acquéreur 5.2% Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien BEGNE (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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12

Vente Appartement 3 piècesHérouville-Saint-Clair

179 900 € ^{(2 949 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair Rue Guyon de Guercheville, dans un immeuble de 2010, de bon standing et bien entretenu, appartement F3 de 61 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, séjour avec cuisine aménagée ouverte, belle terrasse sans vis à vis avec vue dégagée. Une cave. Un parking en sous-sol. Appartement et résidence en très bon état. Ravalement voté/payé ! Bonne isolation. DPE C. Vendu libre. Contacter Mr FIDALGO sur son […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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8

132 000 € ^{(1 553 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair QUARTIER GRAND PARC, au 4ème et dernier étage par ascenseur, très agréable T3 avec vue dégagée et verdure, de plus de 85 m2 habitables à finir d'aménager, comprenant, vaste hall d'entrée, WC avec lave-mains, pièce 11,54 m2 avec deux verrières pour accueillir votre future cuisine, beau séjour/salon de 22 m2 avec grand balcon expo SUD/OUEST, chambre ( avec possibilité d'installer une salle d'eau privative) , dégagement, autre chambre avec accès balcon, et pièce d'eau de 6 m2 pour aménager la salle de bains. Belles prestations de base pour l'électricité, les huisseries, les sols, isolation phonique sur tout l'appartement. Une cave et local vélos au sous-sol de la résidence. Classe énergie D Classe Climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440 euros et 2000 euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. RESEAU CHAUFFAGE URBAIN. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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13

116 640 € ^{(1 881 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair HEROUVILLE SAINT CLAIR, Les Belles Portes, proche tram et commerces. Appartement situé au 6ème étage comprenant : entrée, cuisine, séjour, dégagement avec placards, deux chambres, wc, salle d'eau. Cave. Stationnement autour de la résidence. Classe énergie : D. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 150. Charges annuelles payées par le vendeur : 1799euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150euros et 1600euros par an - prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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8

Vente Bureaux et commercesHérouville-Saint-Clair

380 000 €

Bureaux et commerces

Hérouville-Saint-Clair L’office notarial CAEN LAZARE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose : Local d'activités à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 44 Place François Miterrand 14200 HEROUVILLE ST CLAIR - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En plein cœur de ville, ensemble immobilier élevé en R+1, développant une surface totale d’environ 761 m², composé de deux lots distincts et actuellement libre de toute occupation. L’ensemble se distingue par une configuration permettant une division en deux entités indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes ou de mettre en place une occupation mixte dans une logique multi-utilisateurs ou mono-utilisateur partiel. Situé dans un environnement urbain central, le bien bénéficie de stationnements à proximité immédiate et d’une desserte efficace par tramway, constituant un atout pour les activités recevant du public, des collaborateurs ou du flux régulier. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - Réception des offres du 30/09/2026 à 15:00 au 01/10/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >> 27/07/26 27/07

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139 000 € ^{(2 780 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair A VENDRE 2/3PP ENTIEREMENT RENOVE A HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 385 logements. Au 5eme étage par ascenseur, un appartement de 2pp comprenant: entrée avec débarras, séjour cuisine aménagée expo. sud-ouest, 2 chambres salle de douches, wc,. Charges: 2582.07euros / an chauffage et eau chaude inclus. TRAVAUX D'ISOLATION PAR EXTERIEUR DE LA RESIDENCE EN COURS. IDEAL POUR LOGER 2 ETUDIANTS ET SANS TRAVAUX A PREVOIR. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480euros et 700euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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18

78 000 € ^{(1 733 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair A VENDRE F2 vendu loué : Découvrez ce bel appartement F2 situé au dernier étage, offrant une superbe vue dégagée ainsi que 2 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur, proche de tramway et commerces, déjà occupé par un locataire en place, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Appartement lumineux, agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement patrimonial sans recherche de locataire. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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3

Vente Appartement 5 piècesHérouville-Saint-Clair

250 000 € ^{(3 012 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Hérouville-Saint-Clair Iad France - Enzo Renou vous propose : À vendre – Appartement F5 vendu loué à Hérouville-Saint-Clair – 83 m² Découvrez cet appartement F5 de 83 m², vendu loué, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des transports et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour avec accès à un grand balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier servant de buanderie. Loyer mensuel perçu : 1 800 € charges comprises. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.67€ par mois (soit 4496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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10

Vente Appartement T1Hérouville-Saint-Clair

93 000 € ^{(4 650 €/m²)}

Appartement T1

Hérouville-Saint-Clair Hérouville Saint-Clair – Zone du Citis, proche CHU et campus 2, 4 et 5.Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce studio situé RDC d'une résidence étudiante sécurisée offrant de nombreux services : gardien, salle de sport, laverie et wifi.Le logement, vendu loué, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Excellent état général.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

30/07/26 30/07

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8

107 700 € ^{(1 737 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair A VENDRE 3PP AVEC BALCON EN EXCLUSIVITE GIC-BI A HEROUVILLE GRANDE DELLE. Dans résidence en copropriété avec interphone et ascenseur de 103 logements. Appartement au 1er étage comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine avec accès direct au séjour, couloir avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc et cave en sous-sol. Charges: 2380,63euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec comptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (prévoir travaux) CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990euros et 1400euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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18

209 000 € ^{(3 426 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !Appartement en rez-de-jardin de 61m2 avec place de parking sécuriséeLocalisation : MONTMORENCY - HEROUVILLE-SAINT-CLAIRDécouvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''C'est un appartement très agréable à vivre et son jardin permet de profiter des beaux jours. Sa localisation, proche de la voie verte et de Beauregard est un vrai plus également !''Les points forts du bien :- Prestations de qualité- Appartement récent (2017) avec son jardin- Localisation dans un environnement calme, proche de la voie verteCe bien se compose comme suit :- 1 bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée- 2 chambres- 1 salle de douche- 1 wc- 1 place de stationnement dans un parking sécuriséHuisseries : Fenêtres : PVCType de chauffage : Individuel au gazTaxe foncière : 1224€Charges annuelles de copropriété : 1033€ (2024-2025)DPE : C (103) GES : C (20)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570€ et 830€ par anLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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17 Vue 3D

117 500 € ^{(3 561 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair Idéal investisseur HEROUVILLE SAINT CLAIR - CITIS~ Appartement de 2 PP de 33 m2 en parfait état comprenant : un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Terrasse Chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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7

113 000 € ^{(2 216 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair Exclusivité HEROUVILLE IMMOBILIERVous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, confort et potentiel de valorisation ? Découvrez ce T2 de 51 m2, idéalement situé en hyper centre, à seulement 100 mètres de la station de tramway, au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports en commun, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible.La pièce de vie a été repensée avec soin afin d'intégrer un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Cet espace peut également être utilisé comme chambre d'appoint, répondant aux nouveaux besoins des acquéreurs.Une copropriété valorisée par d'importants travaux énergétiquesDe nombreux travaux de rénovation énergétique ont été entièrement votés et financés, constituant un véritable atout pour votre confort et la valorisation du bien :Isolation thermique par l'extérieurFenêtres aluminium double vitrageVolets roulants électriquesCes améliorations permettront d'optimiser les performances énergétiques de la résidence tout en renforçant son attractivité sur le marché immobilier.Les atouts de cet appartementAppartement T2 de 51 m2Hyper centre d'Hérouville-Saint-ClairÀ 100 mètres du tramway3ᵉ étage sur 4Exposition OuestVue dégagée sans vis-à-visBureau indépendant ou chambre d'appointTravaux énergétiques votés et intégralement financésIsolation par l'extérieurFenêtres aluminium double vitrageVolets roulants électriquesCommerces, écoles et transports accessibles à piedIdéal résidence principale ou investissement locatifProposé au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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11

110 300 € ^{(1 808 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair 📍 Hérouville-Saint-Clair – Opportunité d’investissement Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif comme de rsd pp. 🏢 Composition des lots : 🔹 Lot cave privative en sous-sol 🔹 Lot appartement à usage d’habitation de 61m² en configuration F2 🏠 Descriptif du bien : Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie agréable comprenant un séjour / salon. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Une buanderie avec rangements complète l’ensemble. L’espace nuit dispose d’une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur WC. 💎 Ses atouts : ✔️ Situation en rez-de-chaussée, idéale pour une accessibilité optimale ✔️ Configuration grand F2 recherchée sur le marché locatif ✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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6

121 000 € ^{(3 903 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Hérouville-Saint-Clair POZZO IMMOBILIER vous propose en Mandat Clé, à HEROUVILLE SAINT CLAIR, ce grand studio LOUE en bail meublé (1 an). Il se situe a proximité immédiate du tram et des commerces. Idéal pour un investissement ou bien loger un descendant au terme du bail. L'appartement se situe au dernier étage de la copropriété avec ASCENSEUR, il dispose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec espace nuit séparés par une verrière, salle d'eau et WC. L'appartement est vendu avec une cave. Demandez plus d'information Copropriété de 526 lots (Pas de procédure en cours) - dont 222 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Gaz

26/07/26 26/07

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6

179 989 € ^{(3 461 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Hérouville-Saint-Clair Sous compromis : L'appartement 'Verdéa' est sous compromis de vente.👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :Instagram : br> Facebook : br>Tiktok : br>L'agence Visite & Co vous présente 'Verdéa' : Un appartement de type T2 avec une terrasse donnant sur un jardin privatif situé au 10 Allée de la Glacière Quartier de Lebisey à Hérouville-Saint-Clair.Pourquoi 'Verdéa' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : br>'Verdéa' bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des écoles.Vous rejoignez facilement le centre de Caen en quelques minutes. La mer et les plages de Ouistreham, Lion sur Mer se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable.La résidence a été construite en 2006. Très bien entretenue et arborée, elle dispose d'une piscine ouverte du 1er juin au 30 septembre, d'un gardien, d'un parking visiteurs ainsi que d'un portail sécurisé avec code ou badge.D'une surface de 52.16 m², cet appartement bien entretenu s'ouvre sur une entrée desservant un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace.Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud donnant sur un jardin clos et arboré où vous pourrez installer une table de jardin ou des transats et profiter pleinement des beaux jours.Vous trouverez également une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Pour le stationnement : une place de parking privative.Le gros atout de cet appartement : un DPE classé […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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29 Vue 3D

Vente Maison 4 piècesHérouville-Saint-Clair

263 000 € ^{(3 094 €/m²)}

Maison 4 pièces

Avenue de la Valeuse DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement * QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus). Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU. * LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking. Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026 Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

26/07/26 26/07

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263 000 € ^{(3 023 €/m²)}

Maison 4 pièces

Avenue de la Valeuse DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement * QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus). Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU. * LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking. Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026 Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

26/07/26 26/07

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283 000 € ^{(3 253 €/m²)}

Maison 4 pièces

Avenue de la Valeuse DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement * QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus). Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU. * LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking. Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026 Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

26/07/26 26/07

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272 000 € ^{(3 056 €/m²)}

Maison 4 pièces

Avenue de la Valeuse DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement * QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus). Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU. * LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking. Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026 Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper […] Voir le programme immobilier neuf >>

89m²

26/07/26 26/07

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Vente Programme neuf MaisonHérouville-Saint-Clair

263 000 €

Programme neuf Maison

Avenue de la Valeuse DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement * QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus). Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU. * LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking. Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026 Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/07/26 26/07

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5

94 000 € ^{(3 917 €/m²)}

Studio

Hérouville-Saint-Clair PROCHE CAEN ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio 24m2 Investissement Locatif Clé en MainIdéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la Côte de Nacre et à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.Un investissement sécurisé dès le premier jour. Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir.Composition du bien : Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréableÉléments financiers :Loyer annuel HC : 5 520 € (soit 460 €/mois)Charges de copropriété faiblesRentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de venteLes points forts : ✔ Locataire en place et fidélisée ✔ Aucune vacance locative à anticiper ✔ À deux pas de Caen, Hérouville-Saint-Clair et de ses infrastructures ✔ Accès rapide à la Côte de Nacre ✔ Résidence atypique en bord de l'eau — actif différenciant sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Pkg

26/07/26 26/07

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9

113 000 € ^{(1 766 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Hérouville-Saint-Clair Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m2, situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités.Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace.Un investissement sécuriséLe bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future.Les atouts de cet appartementAppartement T3 de 64 m2Dernier étageHyper centre d'Hérouville-Saint-ClairExposition plein SudAppartement très lumineuxAucun vis-à-visDeux chambresNombreux rangementsCommerces, tramway et bus accessibles à piedProche des écoles et des servicesIdéal investissement locatifPossibilité d'évolution selon les conditions de la conventionSitué dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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