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Vente Maison à Caen Vaucelles

4 pcs

3 ch

75㎡

328 000 € ^{(4 373 €/m²)}

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Maison Caen Vaucelles

Laforêt Caen Vaucelles vous propose cette maison de 78 m2, composée de 4 pièces, avec un séjour de 32 m2, située dans le quartier prisé de Venoix. Elle saura vous séduire par sa pièce de vie traversante et lumineuse ainsi que par sa proximité avec les commerces de la rue Henri Chéron, les écoles et les commodités.

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle à manger exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie en sous-sol et à des WC.

A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi que trois belles chambres confortables.

La maison dispose également d'un très grand double garage. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant celui-ci.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 400 m2 et bénéficiant d'une triple exposition est/sud/ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée avec l'installation d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, le remplacement de l'ensemble des huisseries ainsi que l'installation de volets roulants électriques. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible installée dans la pièce de vie, garantissant un confort optimal en toute saison.

Visite virtuelle disponible sur les sites de vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Caen Beaulieu.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Caen Vaucelles pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6500 - 27/07/2026

DPE

169 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1153 €

1559 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
328 000 € ^{(4 373 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
75 m²
Surface terrain :
411 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Jardin - Chauffage au bois - Climatisation

LAFORET - CAEN VAUCELLES

( 434 avis )

26 Rue De Vaucelles

14000 Caen

SIREN: 814412383

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Mandat Favoriz Vente Maison 5 P a 14000 CAEN

Dans un contexte de vente particulier (à distance), une assistance plus que professionnelle, à toute épreuve, dans la durée jusqu’à la vente et la remise des clés ! Bravo

Source Opinion System

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La cuisine reste à aménager, vous offrant la possibilité de concevoir un espace entièrement à votre goût et adapté à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable havre de paix, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.

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Au premier étage, vous profiterez de 2 chambres, et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Au deuxième étage vous retrouverez une chambre avec un espace bureau aménageable

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A l'étage, deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant.

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A l'étage, 2 chambres, une salle de douches et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain de 804m2.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, de deux garages dont un double (possibilité camping-car) et un atelier.

Accès facile vers Bayeux, tous commerces et transports en communs à proximité.

Consommation d'énergie : D , Gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400€ et 3310€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023.

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Le prix de vente est de 358 500€.

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Une maison entretenue de 150m2 env, offrant une vie de plain pied, et située en impasse.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée parfaitement exposé et donnant accés à 2 terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale de 22m2 env (placard et salle de bains et douche), un toilette et un cellier.

A l'étage, la mezzanine de 15m2 dessert 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Cette mezzanine dessert également un grenier aménageable de 30m2.

Vous disposerez d'un garage avec une buanderie.

Le jardin clos et paysagé, vous permettra de profiter d'une très belle exposition, en toute quiétude.

Cette maison est idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

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Vente maison 5 pièces

Caen La Maladrerie - St-Paul 14

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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier Saint-Paul, cette superbe maison de ville récente, construite en 2022, en parfait état de présentation, avec son agréable jardin privatif.

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Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct au jardin.

Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.

Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

Les atouts de cette maison :

- Maison récente de 2022.

- Excellent état général.

- Quartier Saint-Paul, très recherché.

- Environnement calme et sécurisé.

- Deux places de stationnement privatives.

- Local à vélos privatif.

- Borne de recharge pour véhicule électrique.

- Très bonne performance énergétique (DPE C).

- Jardin privatif.

Cette maison de ville récente offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme, sécurisé et de qualité.

*** RARE À LA VENTE***

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3 ch

98㎡

Vente Maison à Caen Vaucelles

328 000 € ^{(4 373 €/m²)}

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328 000 € ^{(4 373 €/m²)}

Maison Caen Vaucelles