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265 annonce en vente proche de Saint-Florent-sur-Auzonnet
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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149 000 €
(2 191 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Potelières
Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
10
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07 87 36 07 37
29 000 €
(330 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sainte-Cécile-d'Andorge
Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
06/09/26
06/09
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 62 10 77
40 000 €
(870 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sainte-Cécile-d'Andorge
Iad France - Julie Broustal vous propose : Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en copropriété sans syndic ni charges, cet appartement de 46 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’une entrée par la cuisine, d’une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, d’un salon ou salle à manger en enfilade avec une chambre. Une petite terrasse couverte d’environ 5 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement : remise en conformité de l’installation électrique, amélioration de l’isolation, remplacement des menuiseries et rafraîchissement global. Concernant l’immeuble, la toiture est à refaire intégralement et un rafraîchissement de la façade est également nécessaire. Il n’existe pas d’assurance copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 62 10 77
409 000 €
(1 818 €/m²)
Maison 6 chambres
Malbosc
Iad France - Justine Petit vous propose : Amoureux de l'authentique et du calme, venez découvrir ce mas cévenol du 17e siècle chargé d'histoire, niché dans un environnement préservé dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à seulement 15 minutes de Bessèges et 30 minutes des Vans. Offrant environ 225 m² de surface, la propriété séduit immédiatement par ses superbes pierres de pays et sa vue magnifique et dégagée sur la vallée. L'ensemble propose une habitation principale ainsi qu'une seconde partie indépendante, facilement transformable en second logement autonome. En position dominante sans être isolé, le mas comprend : une grande pièce à vivre en L avec cuisine, salle à manger et un salon doté d'une magnifique cheminée. Il dispose au total de six chambres, un bureau, des ateliers, une buanderie, des chaufferies et deux caves. Pour votre confort, vous profiterez de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Côté extérieur, deux belles terrasses (dont une superbe terrasse couverte) et deux cours vous invitent à la détente tout en profitant pleinement du panorama. Le beau parc arboré d'environ 1,7 hectare est planté de multiples essences (divers fruitiers, châtaigniers, bouleaux. ) et joliment fleuri, créant des ambiances variées selon les lieux. Vous y trouverez également une piscine pour vous rafraîchir en saison, un potager, un système de récupération d'eau, des abris de jardin ainsi qu'un grand carport de 80 m². La maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un chauffage avec une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, notamment des fenêtres qui nécessitent un remplacement par du double vitrage. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme. La toiture est quant à elle dans un bon état général. Alliant cachet de l'ancien, grands espaces et nature préservée, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
6 chb
4 sdb
10/09/26
10/09
23
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06 77 49 34 45
332 000 €
(3 103 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul-le-Jeune
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située dans un environnement paisible à Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 107 m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant une pièce de vie avec un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le quotidien, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’au garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une configuration confortable permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un espace central pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², la maison dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse avec store banne pour profiter des journées ensoleillées, et d’une piscine hors sol couverte d'un dôme. Côté prestations : Grand garage de 21 m² avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé, stationnements privatifs, cuve de récupération d’eau alimentant le jardin et les WC de la maison, poêle à pellets pour un chauffage performant et économique, panneaux solaires avec contrat de revente, ballon thermodynamique. Une maison parfaitement agencée, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Vous recherchez un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur calme et recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet du bien sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
26
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06 25 15 63 83
178 000 €
(1 978 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Paul-le-Jeune
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Le calme d'un hameau, le charme de l'ancien et la lumière des Cévennes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d'environ 90 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie serein. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'adapte au quotidien comme aux repas partagés. La maison dispose également de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Le terrain de 643 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou projet de piscine pour les beaux jours. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie néanmoins d'espaces extérieurs bien distincts et d'une intimité préservée, avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté confort, les doubles vitrages, l'isolation déjà réalisée, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts appréciables. Deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie agréable où authenticité, calme et lumière se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
16
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07 89 48 66 67
180 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Pierre Martini vous propose : Vente à terme de murs commerciaux loués — PMU / Bar — Option d'achat pour repreneur du fonds Murs commerciaux actuellement loués 950 € / mois à l'exploitant du fonds de commerce (bar-PMU en activité). Logement de fonction à l'étage. Idéal investisseur ou pour l'acquéreur du fonds de commerce souhaitant devenir propriétaire de son local (et de son logement). Local commercial en RDC, une terrasse, un garage indépendant et un logement de fonction à l'étage. Option d'achat proposée à l'acquéreur du fonds de commerce, sous forme de vente à terme : Bouquet : 15 000 € Mensualités : 850 € / mois pendant 15 ans Prix total : 168 000 € ( + 10 000 € HT honoraires acquéreur) Rendement locatif actuel : 950 € / mois (11 400 € / an). Pour tout renseignement complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
Terr
09/09/26
09/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 13 69 68
54 040 €
(600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Pierre Martini vous propose : BAR — LICENCE IV + AGRÉMENT PMU — Les Salles-du-Gardon (30110) Local commercial 90 m² avec bar exploité en Licence IV grande exploitation. Agrément PMU en activité, transférable. Possibilité de faire un restaurant. Logement de fonction spacieux inclus, à aménager — réduit les frais fixes d'un repreneur. Faible loyer, stationnement à proximité. Acquisition des murs possible en parallèle, en vente à terme. Idéal pour un premier achat ou pour développer son activité. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 54 040 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54040 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
06/09/26
06/09
2
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06 13 13 69 68
270 000 €
(1 598 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – LA FAVÈDE (LES SALLES-DU-GARDON) Maison de 169 m² • Piscine à débordement • Vue panoramique sur les Cévennes • Terrain de 2 450 m² • Grand garage de 37 m² • À seulement quelques minutes d'Alès, avec un accès rapide, venez découvrir cette authentique maison familiale de 169 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 450 m², d'une magnifique piscine à débordement avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes, d'un espace barbecue avec four à pain ainsi que d'un garage de 37 m² avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Piscine à débordement avec vue panoramique Terrain de 2 450 m² Grand garage de 37 m² + atelier 4 chambres + bureau + mezzanine Chauffage central au fioul + cheminée Fibre optique Panneaux solaires DPE C Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au cOEur des Cévennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
25
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06 73 15 16 83
165 000 €
(1 941 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
9
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06 07 12 41 52
139 000 €
(818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m² avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
21
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06 87 92 47 89
180 000 €
(448 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 10 chambres
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison d'architecte Idéale investisseurs Maison de village composée de 3 appartements : 1 T4 / 5 en R + 2 + balcon 1 T4 en R + 1 + balcon 1 T4 en RDC + double garage et jardin Le R + 2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage / clim et SDB + Cuisine. Le R + 1 est à terminer : peintures + système de chauffage / clim + SDB et cuisine Le RDC est actuellement loué 700€ / mois et partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels. Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable. Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes. Electricité et plomberie refaites Taxe foncière : 3 387€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
402m²
10 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
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07 71 25 06 96
165 000 €
(2 115 €/m²)
Maison 3 pièces
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison en pierre rénovée alliant charme et confort, située au calme au cOEur des Salles-du-Gardon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, une chambre, un bureau et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, double vitrage, ballon d’eau chaude solaire… aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec barbecue, d’une cour permettant le stationnement ainsi que d’une agréable terrasse couverte. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Terr
09/09/26
09/09
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06 99 62 10 77
255 000 €
(1 604 €/m²)
Maison 4 chambres
Salindres
Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Idéalement située sur la commune de Salindres, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 159 m² habitables et d'un terrain entièrement clos de 771 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une première chambre indépendante, un garage, une salle de sport aménagée ainsi qu'une buanderie équipée d'un ancien lavoir. Cet espace offre un beau potentiel de réaménagement, pour l'agrandir ou y créer un logement indépendant (type Airbnb, etc.). À l'étage, une cuisine séparée s'ouvre sur un vaste salon-séjour prolongé par un balcon filant sur toute la longueur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour est équipé d'une climatisation réversible. Ce niveau dispose d'un WC séparé, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et simple vasque. Extérieur et équipements La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau et est raccordée au tout-à-l'égout. Le portail est automatisé, avec système de vidéosurveillance, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. À l'extérieur, un terrain de 771 m² accueille une piscine autoportante ainsi qu'une terrasse semi-couverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 01 02 56 81
180 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Salindres
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salindres – Maison 72 m² – Terrain clos 672 m² – 2 chambres – Garage. À découvrir sur la commune de Salindres, cette agréable maison des années 1950 de 72 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 672 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 672 m², idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au gaz (cuve). idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 73 15 16 83
379 000 €
(3 032 €/m²)
Maison 3 chambres
Salindres
Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée en partie entouré de terrains non constructibles.Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m² , ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit.La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² à 13m² , d'une salle d'eau et d'une suite parentale.Les menuiseries sont en PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel .Un garage d'environ 35 m², d'un abri voiture pouvant accueillir deux voitures ,une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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04 99 61 61 61
157 000 €
(2 013 €/m²)
Maison 2 chambres
Salindres
Iad France - Andy Kessous vous propose : Rare sur Salindres ! Venez découvrir au coeur de notre village une maison individuelle de 80 m² habitable sur 400 m² de terrain. Au 1er niveau on y trouve deux grand garages et deux caves. À l'étage : Un belle cuisine avec deux pièces de rangements Un salon salle à manger Deux belles chambres Un toilette et une salle de douche Double vitrage, climatisation et électricité à jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
8
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06 46 49 11 92
77 000 €
(433 €/m²)
Divers
Salindres
Iad France - Valérie Coves vous propose : Vente de murs commerciaux – Centre-ville de Salindres (Gard) Rare opportunité d’acquérir un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé au cOEur du village de Salindres (Gard). Ce bien offre une surface plancher totale de 178,52 m² environ, complétée par une grande mezzanine et un grenier aménagés en vaste espace de stockage. Le local bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L’espace de vente principal, d’environ 89 m² environ, est complété par deux réserves (19 m² environ et 31 m² environ), un local avec placards (9 m² environ) et des toilettes. La grande hauteur sous plafond ajoute un volume appréciable. Deux entrées indépendantes permettent une modularité parfaite de l’aménagement, s’adaptant à divers projets commerciaux. Idéalement situé dans un emplacement dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate des commerces de centre-ville et des parkings municipaux, l’accès est facile tant pour la clientèle que pour les livraisons. Ce local constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone vivante avec une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Pkg
08/09/26
08/09
10
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06 82 14 87 09
184 000 €
(1 978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salindres
Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
19
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06 31 29 75 35
228 000 €
(1 295 €/m²)
Maison 5 chambres
Salindres
Iad France - Guillaume Combe vous propose : Venez découvrir cette maison de 176 m² composée de 2 logements, sur un vaste terrain de 1820 m² située à Salindres, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Vous serez accueillis par un hall d'entrée menant au logement situé à l'étage. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux ouvert sur cuisine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Deux chambre, un bureau (ou dressing), une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie complet et indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la relaxation. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un double séjour et une cuisine indépendante. Possibilité de réunir l'ensemble des 2 logements en une seule et grande habitation. Un jardin entretenu avec soin entoure la maison, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air. Construite dans les années 1950, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son état général est bon, le rez-de-chaussée à été intégralement rénové avec goûts, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur le logement situé à l'étage pour personnaliser selon vos goûts. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et la climatisation, ainsi que le système de chauffage individuel réversible, garantissent votre bien-être au quotidien. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Salindres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie en toute sérénité. Le terrain est constructible pour une autre maison […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
20
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06 52 00 82 10
214 000 €
(2 932 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brès
Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Terrasse et Grand Terrain à Saint-Brès Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Saint-Brès, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un grand terrain de 1238 m² avec une terrasse ensoleillée de 12 m². Construite en 2001 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un emplacement de 7 m² environ pour imaginer la cuisine de votre choix ouverte sur le salon. Avec une surface totale de 73 m², chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La maison dispose également d'un garage et de 3 places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme de Saint-Brès, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour s'épanouir en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec un grand terrain et une terrasse ensoleillée à Saint-Brès. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
7
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07 87 36 07 37
55 000 €
(36 €/m²)
Terrain 1512 m²
Portes
Iad France - Landry Molina vous propose : Vous avez toujours rêvé de vivre dans les bois ? Ce terrain est fait pour vous ! En plein cOEur de la nature dans une impasse, venez découvrir cette grande parcelle de 1512 m² à seulement 20 Minutes d'Alès, à noter qu'il y a la possibilité de moduler la superficie. Le terrain est boisé et partiellement plat. Viabilité en bordure, Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
1 512m²
10/09/26
10/09
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06 19 34 20 63
532 000 €
(3 057 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Privat-des-Vieux
À quelques minutes d'Alès, au cœur de la commune recherchée de Saint-Privat-des-Vieux, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, est à vendre. Edifiée en 2020 et conforme à la norme RT 2012, développe environ 174 m² dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 4 700 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de réception convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage : profession libérale, hébergement indépendant ou activité de location saisonnière. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager agrémenté d'une piscine au sel de 4 x 10 mètres et d'un terrain de pétanque. Un double garage fermé de 42 m² ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter les prestations. Portail motorisé avec visiophone, climatisation réversible gainable, accès PMR, clôture en panneaux rigides et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A) témoignent du soin apporté à cette réalisation. Une propriété familiale clé en main, où confort contemporain, élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
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04 66 75 28 00
640 000 €
(3 636 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Privat-des-Vieux
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Saint-Privat-des-Vieux – Propriété de 175 m² avec piscine, loft indépendant, 4 chambres évolutives et 7 139 m² de terrain À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette magnifique propriété de 175 m² offrant actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, un loft indépendant de 45 m², une superbe piscine à débordement et un terrain de 7 139 m², dans un environnement calme, en fond d'impasse. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié où nature, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. LA MAISON PRINCIPALE La maison principale développe 175 m² habitables. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le coin nuit dessert actuellement trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Grâce à ses nombreux espaces, la propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Un bureau indépendant, accolé à la maison et accessible directement par l'extérieur, constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante. LE REZ-DE-JARDIN Le rez-de-jardin offre un véritable potentiel d'aménagement avec une buanderie, un atelier, une pièce de rangement, une salle de jeux et une cave à vin. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant. LE TERRAIN D'une superficie de 7 139 m², le terrain est très bien arboré. Le jardin invite à la détente tandis que la partie en restanque bénéficie d'une agréable vue dégagée. Une forêt privative vient compléter ce cadre exceptionnel. LA PISCINE La superbe piscine à débordement de 14 x 8 mètres constitue un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
27
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286 465 €
(2 652 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Privat-des-Vieux
À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes d'Alès, cette maison de plain-pied de 108 m² offre un équilibre rare entre confort familial, performance énergétique et qualité de vie.Située dans un petit lotissement de seulement 9 maisons, à environ 400 mètres de l'école, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une famille recherchant à la fois le calme et la proximité des commodités :Alès à environ 10 minutes ; hôpital et commerces rapidement accessibles ; environnement verdoyant entre Cévennes et ville.Construite avec une vraie réflexion énergétique dès l'origine, la maison bénéficie d'une isolation intégrée directement dans les fondations grâce à des panneaux en polystyrène sous dalle et en périphérie, limitant fortement les ponts thermiques.Cette conception permet : une excellente conservation de la chaleur ; une réduction des pertes énergétiques ;un confort thermique été comme hiver et une consommation particulièrement faible.L'ensemble est renforcé par un poêle à granulés, 10 panneaux solaires avec système sur batterie virtuelle, un panneau solaire dédié au ballon thermodynamique, deux récupérateurs d'eau de pluie de 2 000 litres.Aujourd'hui, la maison se rapproche d'un fonctionnement quasi autonome sur plusieurs usages énergétiques.Au moment de la vente, les acquéreurs pourront également consulter les consommations réelles d'électricité sur les trois dernières années, permettant d'avoir une vision concrète des performances énergétiques du bien.Côté vie de famille, la maison propose 4 chambres ;une grande salle d'eau ; WC séparés ; une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ; une porte d'entrée isolée ; deux terrasses d'environ 15 m² et 20 m² ; un jardin d'environ 1 150 m² avec espace piscine sur sable ;deux places de stationnement (une à l'intérieur du jardin sur le côté et l'autre devant l'entrée)Les peintures […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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