220 500 € (3 737 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Angles

2 pcs
1 ch
59㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Les Angles

Iad France - Maxime Hiblot vous propose : Le matin, la lumière entre par le Sud-Est et traverse le séjour. Vous ouvrez la baie, et le balcon prolonge la pièce de vie sur dix-neuf mètres carrés, à l'ombre d'un grand pin. Ce T2 de 56,96 m² occupe le premier étage de la résidence Le Rive Droite, en plein centre des Angles. Entièrement rénové, il s'organise autour d'un séjour de 28,03 m² où l'on reçoit sans compter. La cuisine et la chambre ouvrent elles aussi sur le balcon filant. Côté rue, l'avenue de Verdun et ses commerces à pied. Côté logement, le calme de l'arrière de la résidence. Une pompe à chaleur réversible neuve, une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Avignon est à quelques minutes. Ici, on pose ses valises et on se sent bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.21€ par mois (soit 1142.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hiblot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925187767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1142.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881419)

Réf. 2119165 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Balcon de 19 m² : Prolongement du séjour, de la cuisine et de la chambre, à l’ombre d’un grand pin.
  • Appartement rénové : Un T2 de 56,96 m² avec un séjour spacieux de 28,03 m².
  • Emplacement central : Commerces à pied aux Angles et Avignon à quelques minutes.
  • Confort au quotidien : Exposé sud-est, le logement bénéficie d’une pompe à chaleur réversible neuve.
  • Stationnement et rangement : Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 500 € (3 737 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Balcon

Appartement 2 pièces Les Angles

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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