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2 annonce en vente à Gagnières
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premium
369 000 €
(816 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble 7 pièces
Gagnières
À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur.L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial.Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover.Voici le détail des logements :T3 d'environ 67 m² – occupéT2 d'environ 43 m² – occupéT3 d'environ 56 m² – occupéT2 d'environ 56 m² – occupéT3 d'environ 52 m² – occupéT4 d'environ 80 m² – à rénoverT2 d'environ 32,7 m² – à rénoverT3 d'environ 55 m² – à rénoverLe foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
452m²
27/07/26
27/07
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 20 98 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
125 000 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gagnières
Iad France - Caroline Hugues vous propose : Située dans un quartier calme, à l'écart de l'axe principal, cette maison de village de 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un salon de 17 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine / salle à manger de 22 m², de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, de 2 WC, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que d'une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste et à l’abri de la chaleur avec cuisine d'été pour des moments conviviaux sans aucun vis à vis. Un garage voûté avec coin atelier donnant sur rue ainsi que deux caves permettent un stockage conséquent. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'isolation et la toiture (couverture) ont été refaites récemment. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, des convecteurs électriques et une climatisation réversible. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est située dans un village dynamique, à la frontière de l'Ardèche et à 15 km des Vans, il bénéficie de commodités telles que : Boulangerie, Poste, Cabinet médical et infirmier, écoles, city stade, voie verte … tout cela étant accessible à pied, supermarché à 5 mn en voiture. Une jolie rivière passe dans le village et en fait un lieu idéal pour les promenades et les loisirs. (la copropriété concerne un escalier commun, pas de syndic, pas de charges) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
19
×
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06 77 08 04 73
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