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6 annonce en vente à Sablons
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premium
315 000 €
(966 €/m²)
Maison 5 pièces
Sablons
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Havre de paix en pleine nature – Maison en pierre à rénover selon vos envies Vous rêvez d’un lieu paisible, entouré de verdure, où la nature est votre voisine au quotidien ? Imaginez-vous prenant votre café du matin en observant les biches traverser votre jardin. Un décor idyllique, et pourtant bien réel ! Cette charmante maison en pierre, nichée au cOEur d’un environnement boisé, vous attend avec un potentiel exceptionnel. Située en zone non inondable, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri des nuisances. Travaux déjà réalisés : *Toiture et charpente entièrement rénovées * Façade restaurée * Raccordements en électricité et eau effectués À l’intérieur : *Rez-de-chaussée (200 m²) : projet d’aménagement pour 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une buanderie, une vaste cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. * Étage (131 m²) : trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’extérieur : Un terrain généreux de 6 040 m², bordé de bois, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet de vie au vert. Le plus : Un beau volume, une structure saine, et surtout, la liberté de façonner cette maison à votre image. N’attendez plus pour découvrir ce lieu unique, où calme, nature et authenticité se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
1 sdb
29/09/26
29/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 13 21 51
190 000 €
(1 810 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sablons
Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Dans le centre bourg de Sablons proche de l'école, venez découvrir cette maison de ville en pierre rénovée et très bien entretenue. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, un salon cosy donnant sur le jardinet, un WC, un garage et un chai attenants. À l'étage, vous pourrez apprécier trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec un second WC. De nombreux rangements pourront convenir pour organiser de manière optimale le quotidien. À noter rénovations effectuées Fenêtre du salon en PVC double vitrage, Peinture volets et porte du garage Fosse septique neuve, nettoyage de la toiture Installation du Poêle à bois Toiture garage et chai refaites Cumulus + menuiseries pvc double vitrage en R + 1 Douche clim à l'étage Clim réversible cuisine, toute la maison est en double vitrage pvc sauf cuisine double vitrage porte en bois, Isolation à 1 euros et peintures et tapisseries intérieures. 5mn de St Denis de Pile, 10 mn de Coutras et 20 mn de Libourne Cette maison semble correspondre à votre recherche ? N'hésitez plus venez découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
15
×
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06 59 93 20 02
2 980 000 €
(10 876 €/m²)
Maison 9 chambres
Sablons
À proximité de Saint-Émilion et du vignoble libournais, découvrez un domaine privé de 7 hectares offrant un environnement naturel remarquable, un lac d'environ 3,6 hectares et un potentiel particulièrement rare pour un projet familial, touristique ou événementiel.
À l'abri des regards et des nuisances, cette propriété offre avant tout de l'espace, du calme et une véritable sensation d'isolement, tout en restant facilement accessible depuis Libourne et Bordeaux.
Un domaine naturel aux portes de Saint-Émilion
Entouré de pins, de chênes et d'arbres matures, le domaine bénéficie d'un cadre préservé particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent une propriété confidentielle au coeur de la nature.
Les 7 hectares actuels pourraient, selon les possibilités foncières et les conditions de vente, être complétés par des surfaces supplémentaires pouvant porter l'ensemble jusqu'à environ 37 hectares.
Cette dimension ouvre de nombreuses perspectives : résidence privée, propriété de loisirs, projet d'hébergement touristique, éco-resort ou domaine événementiel.
Un lac privé de 3,6 hectares
L'élément central de la propriété est son lac privé d'environ 3,6 hectares.
Le site accueille notamment une population de poissons comprenant carpes et esturgeons, offrant un véritable intérêt pour les amateurs de pêche et d'activités de plein air.
Des espaces aménagés autour du lac permettent d'imaginer différentes expériences : détente au bord de l'eau, paddle, pêche, promenade ou développement d'activités touristiques.
Le domaine dispose également de cinq chalets flottants, créant une atmosphère particulièrement singulière et renforçant le potentiel d'hébergement du site.
Un environnement propice au tourisme nature
Un chemin permet de parcourir les abords du lac et de découvrir un environnement boisé et préservé.
La faune locale, les espaces forestiers et la présence de champignons en saison participent […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
9 chb
8 sdb
28/09/26
28/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 72 72 52
525 000 €
(1 419 €/m²)
Maison 9 chambres
Sablons
Au coeur d'un environnement privilégié, dans un cadre de calme absolu et de sérénité, cette remarquable propriété s'étend sur plus de 1,3 hectares de terrain paysagé, offrant un art de vivre rare où nature, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. La demeure principale en pierre séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et son authenticité préservée. Son vaste espace de réception de près de 80 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec cellier et véranda ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou une activité d'accueil de qualité. À proximité immédiate, un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et superbe plafond cathédrale. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bénéficiant d'une excellente rentabilité locative, il représente un véritable atout pour un projet touristique ou un revenu complémentaire pérenne. Les prestations extérieures participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine : piscine sécurisée avec pompe neuve installée en 2024, bureau indépendant, atelier-garage, puits, deux portails d'accès, vaste espace de stationnement et multiples dépendances. De nombreux espaces intimistes ont été aménagés dans le jardin, invitant à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Les travaux réalisés témoignent du soin apporté à la propriété, avec une toiture et une isolation refaites en 2013 pour la maison principale et en 2021 pour le gîte. Le terrain, entièrement paysagé et non constructible, garantit un environnement préservé et une tranquillité durable. La propriété dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
9 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
1
×
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05 57 48 40 40
495 000 €
(619 €/m²)
Immeuble
Sablons
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 800 m² à Sablons, Année 1973, Excellente Situation. Une belle opportunité se présente à vous avec ce bâtiment spacieux de 800 m² situé à Sablons, datant de 1973 et en très bon état. Ce bien offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels ou d'investissement. Le bâtiment actuellement ne dispose pas de pièces de vie, il est parfait pour une reconversion en espace commercial, en bureaux, en atelier ou tout autre projet qui nécessite de l'espace. Avec sa surface généreuse, les possibilités sont infinies pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves. La situation de ce bâtiment est idéale, situé en première ligne de la D910. Les communes de Guitres et St Denis de Pile se trouvant respectivement à 2km et 3km offrent une accessibilité facilitée pour vos déplacements et une proximité appréciable. Les caractéristiques telles que la présence d'une porte principale anti-intrusion apportent un niveau supplémentaire de sécurité à ce bien. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement avec un parking recemment refait en enrobé, assurant une commodité supplémentaire pour vous et vos visiteurs. Les expositions est et ouest offrent une luminosité constante à l'intérieur du bâtiment, créant un environnement agréable et propice à la productivité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux, bien entretenu et offrant un potentiel illimité. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Pkg
28/09/26
28/09
3
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06 51 43 92 39
118 000 €
(674 €/m²)
Maison 6 chambres
Sablons
Iad France - Charlene Trias vous propose : Sablons – Maison de caractère à réinventer – 6 chambres 10 min de Coutras • 15 min de Libourne • 1 h de Bordeaux Grande, authentique, pleine de potentiel. Cette maison en pierre de 175 m² sur 500 m² de terrain est une vraie toile blanche pour vos projets. 6 chambres, hauts plafonds, grandes fenêtres… Ici, chaque espace invite à se projeter. Salon convivial, cuisine avec cellier, chambres modulables… tout est possible. À l’extérieur, jardin cosy, garage pour stationner ou ranger, et terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, au cOEur du bourg, prête à révéler toute sa personnalité entre vos mains. Pour organiser une visite, appelez-moi directement – je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
6 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 45 47 06 07
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