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Vente Appartement 2 piècesRéallon

120 000 € ^{(3 077 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Réallon iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Duplex T2 - 8 couchages – Dernier étage – Superbe vue panoramique plein sud – RéallonEnvie d’un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ?Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2+ situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon. Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelleJusqu’à 8 couchagesEnviron 40 m² (39.15m² loi carrez et 41.99m² surface au sol) parfaitement optimisés :• une vraie chambre• un coin cabine avec lits superposés• un coin nuit supplémentaire• pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon• salle de bain + WC indépendant.Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis.Aucun travaux à prévoirDPE D (bon équilibre confort / performance)Installation électrique SANS anomalieIdéal résidence secondaire ou investissement locatif.Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons.Bien rare sur la station — visites rapidement possibles.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesRéallon

79 900 € ^{(3 073 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Réallon iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Réallon station – T2 – 6 couchages – Vendu meublé – Proximité immédiate des pistesAu cOEur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes, à quelques mètres des pistes, découvrez ce T2 de 25,59 m² Carrez (25,79 m² au sol), parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 6 couchages.Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.Il est composé de :Une entréeUn séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipéUne chambre cabineUne salle de bainsWC séparésUn balcon avec vue dégagéeUn casier à skisEn option :Possibilité d’acquérir un garage en supplément, vendu directement par le propriétaire (informations sur demande).La station de Réallon est appréciée pour son ambiance familiale et conviviale et sa situation exceptionnelle face au Parc national des Écrins, et à 15 minutes du le lac de Serre-Ponçon.Station attractive été comme hiver : ski, randonnées, VTT, activités familiales.DPE : DOpportunité à saisir!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 290 m²Réallon

316 000 € ^{(1 090 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 290 m²

Réallon iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : MURS COMMERCIAUX – STATION DE RÉALLON – EMPLACEMENT CENTRALOpportunité rare en station – emplacement central et activités en placeSitué au cOEur de la station de Réallon, au sein d’une copropriété mixte, cet ensemble de murs commerciaux constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d’exploitation.Station familiale dynamique, avec une fréquentation été comme hiver, située à environ 15 à 20 minutes du lac de Serre-Ponçon.COMPOSITIONEnsemble de murs commerciaux comprenant actuellement deux entités :Local à usage de restaurationEnviron 190 m² environSalle, espace bar et réservesLocal commercial (type supérette)Environ 100 m² environSurface de vente et réserveDONNÉES LOCATIVESRevenus locatifs annuels : 23 539 € HT / HCBaux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032)Base locative sécurisée.EXTÉRIEURPrésence d’un espace extérieur exploité, dans le cadre des dispositions prévues aux actes, dont les modalités restent à préciser selon les usages et autorisations en vigueur.POTENTIELEmplacement cOEur de stationActivités en placeFort attrait commercial en environnement touristiquePOUR QUI ?InvestisseurExploitant / commerçantProjet mixte activité et patrimoineCONTACTPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 190 m²Réallon

130 000 € ^{(684 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 190 m²

Réallon iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉFonds de commerce – Restaurant – Réallon (05)Emplacement n°1 – Station de ski des Hautes-AlpesSitué au cOEur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique.Description du fondsSurface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration.Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage.Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts.Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique.Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir.Conditions locativesLoyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC).Règlement mensuel.Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 19 décembre 2022.Échéance au 18 décembre 2031.Points fortsEmplacement numéro un au cOEur de la station.Forte fréquentation touristique en saison.Affaire saine avec potentiel de développement.Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir.Information complémentairePossibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande.Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive.Opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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