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VENTES au Sauze-du-Lac
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Vente immobilier Le Sauze-du-Lac
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premium
304 000 €
(1 126 €/m²)
Bureaux et commerces 270 m²
Le Sauze-du-Lac
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAUZE-DU-LAC (05)Vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Sauze-du-Lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, à deux pas du belvédère.Ce bien à usage mixte comprend :Un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate.Un appartement T4-T5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse.Cet appartement se compose de :Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau ,Un séjour spacieux et lumineux , donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes.Une cuisine aménagée ,Une salle de bain ,Un grand garage, L’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins.Fonds de commerce inclus : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus).Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté.Affaire à saisir sans tarder ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
2 sdb
Gge
28/04/26
28/04
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 88 19 40
74 000 €
(925 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Le Sauze-du-Lac
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + Murs commerciaux – RESTAURANT AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT IDEAL AU SAUZE-DU-LAC (05)Situé au cOEur du Sauze-du-Lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration.Ce bien à usage mixte comprend :Un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle.L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de WC, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité.Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale.Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée.Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable.Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds).À l’étage, un appartement T4-T5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse.Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau.Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 sdb
Balc
28/04/26
28/04
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 88 19 40
469 000 €
(3 636 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Sauze-du-Lac
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Maison lumineuse avec très belle vue 129 m² environ – jardin, terrasses et garages – Le Sauze du LacMaison exposée sud-est située au Sauze-du-Lac, dans un environnement calme et naturel.Elle offre environ 129 m² habitables, un jardin clos avec piscine hors-sol, deux garages et de nombreuses possibilités de stationnement.La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du lac de Serre-Ponçon, des commerces, écoles et commodités, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac.Un arrêt de bus avec transport scolaire se trouve également à proximité.La maison est composée comme suit :Rez-de-chausséeune entréeun double garageune chaufferie / buanderieun garage indépendantPremier niveauun grand séjour lumineuxune cuisine américaine aménagée ouverte sur la salle à mangeravec accès direct à deux terrassesune salle d’eauun WCun bureau avec vue sur le jardin pouvant facilement être aménagé en chambre, idéal également pour un espace de télétravailDeuxième niveautrois chambres dont deux avec balconune salle de bainun WCune mezzanine offrant un espace complémentaireExtérieurLa maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien.Les terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur, tandis qu’une piscine hors-sol bien intégrée dans le jardin complète cet espace convivial.Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.Stationnement facile pour plusieurs véhiculesDPE : DUne nouvelle opportunité à découvrir au Sauze-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter du cadre de vie offert par le secteur du lac de Serre-Ponçon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
21
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06 83 88 19 40
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