Immobilier à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur : vente immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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8 314 annonce en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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560 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Forcalquier
Iad France - Laëtitia Jarry vous propose : Dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRÉSERVÉ de Forcalquier, AU CALME AVEC UNE BELLE VUE DÉGAGÉE, découvrez cette MAISON FAMILIALE d’environ 160 m² habitables, construite en 1995 sur un terrain de plus de 3 000 m² entièrement clôturé. La maison offre de BEAUX VOLUMES avec une vaste entrée, un salon d’environ 40 m², une cuisine indépendante de 15 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC complètent l’espace nuit. Vous apprécierez également son DOUBLE GARAGE de près de 60 m², directement accessible depuis la maison. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter du cadre : PISCINE, CUISINE D’ÉTÉ, POULAILLER, GRAND TERRAIN CLÔTURÉ et ENVIRONNEMENT VERDOYANT. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, une belle opportunité pour la remettre au goût du jour et créer un lieu de vie à votre image. UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE, DE L’ESPACE ET UN BEAU POTENTIEL, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE À FORCALQUIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
31/10/26
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15
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06 45 65 98 58
479 000 €
(7 726 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Iad France - Céline FRERE vous propose : BASSE CALIFORNIE. APPARTEMENT AVEC GARAGE FERME ET CAVE ATTENANTE. Emplacement très privilégié à quelques minutes à pied des plages et de la rue d'Antibes. Au sein d'une résidence de standing avec gardien. Appartement de 2 / 3 pièces traversant, de 61 m², parfaitement agencé, rénové avec goût et des matériaux de qualité, entièrement climatisé. Il s'organise de cette manière : une entrée avec de nombreux rangements donnant sur une pièce de vie conviviale et son espace cuisine très agréable, avec un grand balcon ouvert sur le parc de la résidence. Un espace lumineux, verdoyant et très au calme. Bureau ou coin repos attenant. On poursuit avec un wc indépendant, une salle d'eau de 4,30 m² et une chambre de bonne dimension, de 14 m², ouverte sur un balcon de 5 m². En annexe, un garage de 13 m² fermé en sous-sol et cave saine. Quartier recherché de la Basse Californie, emplacement idéal pour profiter pleinement de Cannes, à pied, entre vie de quartier, commerces, restaurants et bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Gge
31/10/26
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06 62 65 27 16
1 650 000 €
(6 600 €/m²)
Maison 10 pièces
La Garde-Freinet
Iad France - Amandine Pétrel vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de 250 m² avec PISCINE, VUE DÉGAGÉE & MONTAGNES À l'entrée du village, découvrez cette maison NEUVE de 2024, développant 250 m² sur un terrain paysagé de 2 500 m², offrant de belles prestations dans un environnement paysagé. L'habitation principale de 185 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES et une SALLE DE BAINS indépendante. Vous pourrez profiter d'un extérieur aménagé avec une piscine chauffée à débordement (5 x 11 m) et sa VUE PANORAMIQUE sur les montagnes. Prestations de qualité : pierre de Bourgogne, plan de travail en granit, chauffage au sol, climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques et DOUBLE GARAGE de plus de 80 m². Deux APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (T3 et T4) avec terrasses complètent ce bien, parfaits pour accueillir la famille, recevoir des invités ou générer une RENTABILITÉ LOCATIVE. Une propriété alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
Gge
31/10/26
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20
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06 64 95 28 18
575 000 €
(5 088 €/m²)
Maison 4 chambres
Gréasque
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GREASQUE - MAISON T5 PLAIN PIED - TERRAIN 601 m² - PISCINE - CUISINE D'ETE Bienvenue à Gréasque, dans cette charmante maison de plain pied de 1995, présente sur un terrain de 601 m², disposant d'une belle piscine et d'une cuisine d'été. Orientée plein SUD, la maison bénéficie d'un ensoleillement permanant tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmés par son vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte et équipée offre un espace fonctionnel, complétée par une buanderie. La maison dispose de deux espaces nuit distincts. Un espace dédié aux enfants composé de 3 chambres et un second réservé à la belle suite parentale, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche, d'une double vasque et d’un sèche serviettes. Une salle d'eau est également présent dans la suite parentale. Deux WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste puisque vous pourrez profitez d'une magnifique piscine sécurisée, de d'une grande terrasse, ainsi que d'une belle cuisine d'été. Aménagements et équipements : - Climatisations réversibles dans chaque pièce - Insert à cheminée - Double vitrage ALU - Fibre optique - 4 stationnements - Transports en commun, commerces à proximité immédiate Dans un environnement calme, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
31/10/26
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06 13 94 12 31
990 000 €
(9 429 €/m²)
Appartement 4 pièces
Toulon
Iad France - Rémy Succo vous propose : TOULON – CAP BRUN | APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, au sein d’une résidence de standing avec gardien, piscine, accès à la mer et magnifique parc boisé de 3 hectares, découvrez cet appartement d’environ 105 m² habitables, bénéficiant d’une situation exceptionnelle. Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l’anse Méjean, avec un panorama à perte d’horizon. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un séjour-salon largement ouvert sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. La vue mer omniprésente offre un cadre rare et privilégié, entre crique, pins, voiliers et horizon méditerranéen. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing privatif, offrant confort et intimité. Le bien bénéficie également d’un double garage ainsi que d’une place de parking privative. Les atouts : * Environnement recherché du Cap Brun * Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’anse Méjean * Appartement d’environ 105 m² * Étage élevé avec ascenseur * Terrasse avec vue mer * Résidence sécurisée avec gardien * Piscine * Accès mer * Tennis * Parc boisé de 3 hectares * 2 chambres avec salles d’eau * Double garage * Parking privatif * Cave Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée et de l’art de vivre du Cap Brun. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
2 sdb
31/10/26
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07 46 15 47 02
168 000 €
(8 000 €/m²)
Appartement T1
Roquebrune-Cap-Martin
Iad France - Fabrice Monnier vous propose : Vous en rêviez ? il est là. Exceptionnel studio avec terrasse. Magnifique situation à 50 m de la mer et proche de toutes les commodités, ce 21 m² et ses 17 m² d'extérieur combleront beau nombre de personnes. 1 place de parking par appartement, petite résidence très bien entretenue, cet appartement permet également la location saisonnière à courte durée. Donc n'attendez plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
31/10/26
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06 43 30 49 60
299 000 €
(4 530 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Cannet
Iad France - Chahira Boulares vous propose : LE CANNET – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À seulement 5 minutes du centre de Cannes, au sein d’une petite résidence de deux étages, découvrez ce bel appartement de 66 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, sublimé par de belles baies vitrées qui apportent luminosité et ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, idéales pour optimiser les rangements. L’appartement dispose également de : * Une salle d’eau moderne * Des WC indépendants * Une entrée desservant harmonieusement les différents espaces Les atouts : * 66 m² entièrement rénovés * Deux chambres avec dressing * Belle pièce de vie lumineuse * Petite résidence de deux étages * À 5 minutes du centre de Cannes 2 terrasses exposition sud est Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
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06 51 15 97 63
750 000 €
(5 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Lorgues
Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : LORGUES – ÉLÉGANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 4 500 m² Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel au cOEur de la Provence. ACTUELLEMENT LOUER JUSQUA FIN 2028 Dans le quartier recherché de La Martinette à Lorgues, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 140 m², nichée sur un superbe terrain de 4 500 m², offrant espace, intimité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son agencement harmonieux et ses volumes généreux, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son vaste espace de vie de 62 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un lieu idéal pour recevoir, partager de beaux moments en famille et profiter d’un quotidien tourné vers la convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une belle suite parentale avec baignoire et douche italienne de 22 m², offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, le charme se prolonge avec une piscine et deux espaces de terrasses, disposés de part et d’autre de la maison. De véritables invitations à la détente, aux repas en plein air et aux longues journées ensoleillées, dans un environnement typiquement provençal. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Autre particularité intéressante : la maison dispose d’un vide sanitaire d’environ 140 m², correspondant à l’ensemble de son emprise au sol. Son éventuel potentiel d’aménagement sera à étudier en fonction des caractéristiques techniques du bâtiment et des autorisations d’urbanisme. Avec son implantation de plain-pied, son vaste terrain, sa piscine et ses beaux volumes, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur apprécié de Lorgues. Une propriété aux […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
31/10/26
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20
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07 63 53 42 07
545 000 €
(3 303 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Tignet
Iad France - Marie Leal vous propose : LE TIGNET – MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, VUE DÉGAGÉE ET COMMERCES À PIED En exclusivité, découvrez cette maison d’environ 165 m² située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec un supermarché accessible à pied. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 750 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée sur les collines. La pièce de vie offre de beaux volumes, mis en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée. Ouverte sur la terrasse, elle constitue un espace convivial pour recevoir et profiter des moments en famille. La maison comprend une cuisine, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite, ainsi qu’une grande chambre d’environ 30 m² à l’étage. Cette dernière peut accueillir une chambre parentale, un espace pour un adolescent ou un bureau selon vos besoins. L’ensemble dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de trois toilettes. À l’extérieur, la terrasse et la cuisine d’été invitent à profiter des beaux jours. Le jardin offre un espace à aménager selon vos envies. Une dépendance d’environ 35 m², un sous-sol et une cave complètent le bien et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou vos projets, selon leur usage et les autorisations nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Côté confort : climatisation, cheminée et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Le classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Un supermarché est accessible à pied. Une boulangerie et plusieurs commerces et services se trouvent également à proximité. L’école maternelle se situe à environ 1,1 km et l’école élémentaire à environ 1,5 km par la route. Distances routières approximatives, selon l’itinéraire emprunté. Une maison qui réunit volumes, quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
31/10/26
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06 36 70 70 47
672 000 €
(4 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cornillon-Confoux
Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : CORNILLON-CONFOUX DEUX MAISONS, UN ART DE VIVRE… et MULTIPLES POSSIBILITÉS Il est des propriétés qui invitent au partage, aux retrouvailles et à la douceur de vivre provençale… Dans ce village au patrimoine naturel remarquable, où il fait bon vivre, découvrez une propriété rare, au calme absolu d’une impasse, sur un terrain clos en partie de 2 953 m². Deux maisons indépendantes de plain-pied de 86 m² et 70 m² offrent de multiples possibilités : accueillir deux familles, réunir plusieurs générations ou préserver l’indépendance de chacun. La piscine traditionnelle sécurisée, édifiée en 2009, les nombreuses terrasses, la cuisine d’été et le terrain de pétanque composent un cadre idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d’été et les moments de convivialité. MAISON 1 – 86 m² : séjour de 34 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparé et terrasse. MAISON 2 – 70 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé et vaste terrasse. Climatisées et très bien entretenues, les deux maisons disposent du double vitrage, de diagnostics électriques sans anomalie, de diagnostics sans amiante ni termites et de DPE classés B et C. Elles sont raccordées au tout-à-l’égout. Fibre + adsl Trois garages : Un de 24 m²(1990) et un double de 40 m² (2020), isolé et équipé, de nombreux stationnements et un portail automatisé complètent l’ensemble. Les réservations prévues dès la construction permettent d’envisager l’individualisation des réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. Quelques embellissements sur certaines parties des façades et la personnalisation des cuisines et salles de bains permettront de révéler encore davantage le potentiel de cette propriété. Deux maisons, cinq chambres, mille façons de vivre la Provence. Une opportunité rare pour conjuguer indépendance, […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
2 sdb
31/10/26
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06 09 44 28 74
399 000 €
(3 093 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Toulon
Iad France - Laura Ropion vous propose : TOULON – QUARTIER SAINTE-ANNE – VILLA DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE Située dans le quartier recherché de Sainte-Anne à Toulon, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette villa individuelle de 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Cette maison ancienne, pleine de charme, se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante pour différents projets de vie. Au niveau supérieur, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, avec accès à un agréable balcon donnant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires, comprenant notamment un séjour avec coin cuisine, une chambre, un coin nuit et une salle d'eau avec WC, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de belle taille, véritable écrin de verdure à réinventer. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au niveau supérieur de la villa. Un garage, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, en conservant le charme de l'ancien. LES ATOUTS : *Villa individuelle de 129 m² habitables * Terrain de 470 m² * 3 chambres et un coin nuit supplémentaire * Deux niveaux offrant différentes possibilités d'aménagement * Séjour lumineux avec cheminée * Balcon et jardin arboré * Garage et espaces annexes * Commerces et transports à proximité immédiate Beau potentiel de rénovation et de valorisation Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
2 sdb
Gge
31/10/26
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06 12 74 33 08
365 000 €
(1 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gréolières
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : GRÉOLIÈRES – FONDS DE COMMERCE MULTIACTIVITÉS – ÉPICERIE, TABAC, FDJ, SNACK – 337 m² – TERRASSE – GRAND PARKING À l'entrée du village de Gréolières, au cOEur de l'arrière-pays azuréen, découvrez une belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce multiservices bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une vaste aire de stationnement. L'établissement réunit plusieurs activités complémentaires : épicerie et alimentation générale, tabac, Française des Jeux, boulangerie, snack, petite restauration, souvenirs et vente de gaz. Développant environ 337 m² de surfaces commerciales et annexes, réparties sur trois espaces distincts avec baux commerciaux, le commerce dispose également d'une terrasse extérieure et de réserves adaptées à son exploitation. L'activité, développée au cours des dernières années, bénéficie de plusieurs sources de revenus et d'une clientèle composée d'habitants, de visiteurs et de touristes. Un potentiel de développement attractif autour de la restauration, de la valorisation de la terrasse, des produits du terroir et de l'élargissement des services proposés à la clientèle locale et touristique. Par sa polyvalence, son implantation et ses perspectives d'évolution, cet établissement représente une opportunité pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité commerciale dans un environnement authentique et recherché. Dossier financier et renseignements complémentaires communiqués après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
Pkg
Terr
31/10/26
31/10
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06 45 54 69 12
299 000 €
(4 463 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau en Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Boulevard de la comtesse Venez découvrir ce beau T3 de 67 m² en rez-de-jardin avec jardin et terrasse de 50 m² environ situé au calme dans une résidence de 1978 à deux pas des écoles, transports et commerces. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard de rangement, d'un bel espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse par de grandes baies vitrées et une porte fenêtre ! L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau avec double vasques, d'un wc séparé et de deux chambres climatisées avec placard de rangement dont une donnant sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir ! Le stationnement est libre et facile dans la résidence. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
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06 79 38 88 65
140 000 €
(7 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Vallauris
Iad France - Cyril Fournier vous propose : * STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN – PROCHE DU PORT ET DES PLAGES * Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à deux pas du port de Golfe-Juan, avec * place de parking extérieure * et faibles charges. location hors parking prévisionnel 100€ / mois * Loyer mensuel : * 455 € charges comprises * Charges locatives : * 40 € par mois * Loyer hors charges : * 415 € par mois Le locataire a reçu un congé pour vendre. * Attention : * le locataire étant âgé de plus de 65 ans, la validité du congé doit être vérifiée au regard de ses ressources, de celles du bailleur et des éventuelles exceptions légales. Ce point est à sécuriser avant toute commercialisation. Une opportunité à découvrir pour un investissement à proximité du port et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
31/10/26
31/10
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06 34 26 49 62
368 400 €
(4 548 €/m²)
Maison 3 chambres
Pierrevert
Iad France - Anne-Laure Wywijas vous propose : PIERREVERT – MAISON DE PLAIN-PIED – T4 – 81 m² – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – SECTEUR TRÈS PRISÉ ! Sans travaux à prévoir, cette maison séduit par son agencement de plain-pied et son cadre de vie confortable. D’une surface habitable de 81 m², elle propose un espace fonctionnel et bien organisé, composé de quatre pièces principales. L’entrée dessert les différents espaces de vie. Le salon s’ouvre sur la salle à manger, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine complète agréablement cet ensemble. Un WC indépendant vient compléter cet espace. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une troisième chambre, située à l’opposé des deux autres, offre un espace nuit supplémentaire. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, complétée par un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La maison dispose également d’une VMC et de la fibre optique. Un garage individuel attenant vient compléter les prestations. L’ensemble est implanté sur un terrain plat et clôturé de 679 m², situé au calme et bénéficiant de l’eau du canal. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté stationnement, vous bénéficiez de places de parking sur le terrain ainsi que de possibilités de stationnement à l’extérieur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
13
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07 68 76 17 08
330 000 €
(4 459 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Le Cannet
Iad France - Cyril Fournier vous propose : * Grand 3 pièces traversant avec vue mer et massif de l’Estérel ! * Laissez-vous séduire par ce lumineux 3 pièces traversant, offrant une splendide vue sur la mer et le massif de l’Estérel. Chaque pièce bénéficie d’une grande baie vitrée donnant sur son balcon apportant une belle luminosité. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un bel espace de vie convivial. parking n° 3 inclus Fort potentiel de location saisonnière Commodités et transports au pied de l’immeuble. Charges comprenant l’ensemble des prestations, hors électricité. Projet de passage du chauffage collectif au gaz vers un chauffage individuel à l’étude. * Un appartement lumineux avec une vue exceptionnelle, à visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
9
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06 34 26 49 62
690 000 €
(8 625 €/m²)
Divers
Vedène
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC – PRESSE – FDJ – PMU – VAPE | EMPLACEMENT PREMIUM – SECTEUR AVIGNON À proximité immédiate d’Avignon, sur un axe à très forte fréquentation, découvrez cette affaire de premier plan bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité, d’un accès facile et de stationnements à proximité. Avec une fréquentation estimée à 750 clients par jour, cet établissement profite d’un flux commercial soutenu et régulier tout au long de la journée. Entretenu, doté d’agencements fonctionnels, ce commerce offre un outil de travail performant, immédiatement opérationnel et parfaitement structuré. Les indicateurs économiques confirment la qualité de cette affaire : - Commissions totales : plus de 298 000 € - Chiffre d’affaires hors télécartes : 240 000 € - EBE retraité : supérieur à 212 000 € - Fréquentation : environ 750 clients par jour La complémentarité des activités Tabac, Presse, FDJ, PMU et Vape, associée à la qualité de l’emplacement et aux performances financières, constitue un véritable atout pour la pérennité de l’exploitation. Une opportunité particulièrement attractive pour un couple d’exploitants ou des professionnels recherchant une affaire structurée, à fort volume d’activité et présentant une excellente capacité bénéficiaire. Cession menée en toute confidentialité. Accompagnement personnalisé possible à chaque étape de la reprise, jusqu’à la remise des clés. Dossier financier complet et renseignements complémentaires disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
31/10/26
31/10
5
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06 27 95 38 21
110 000 €
(5 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Vallauris
Iad France - Cyril Fournier vous propose : * STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN – À DEUX PAS DU PORT * Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à proximité immédiate du port et des commodités, avec de faibles charges. * Prix de vente : 110 000 € * Loyer mensuel hors charges : * 415 € * Charges locatives : 40 € / mois * Loyer charges comprises : 455 € / mois * Rentabilité locative brute : * Loyer annuel hors charges : 4 980 € * Rendement brut sur le prix : * 4,53 % * Une opportunité pour investir dans un secteur recherché de la Côte d’Azur. * Information importante : un congé pour vendre a été délivré au locataire de plus de 65 ans. Sa validité doit être vérifiée au regard des conditions légales applicables avant toute vente. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
31/10/26
31/10
1
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06 34 26 49 62
199 000 €
(7 107 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Antoine Chantereau vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE | T2 RÉNOVÉ Au cOEur d’Aix-en-Provence, sur le cours Saint-Louis, découvrez cet appartement T2 rénové avec de belles prestations, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie aixoise. D’une superficie de 27,93 m² Loi Carrez (28,92 m² au sol), il offre un agencement optimisé et moderne, avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Son intérieur soigné et son atmosphère actuelle en font un bien agréable à vivre, que ce soit pour s’installer en centre-ville, profiter d’un pied-à-terre à Aix ou réaliser un investissement locatif. Commerces, restaurants, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique au cOEur d’un quartier vivant et recherché. Un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
6
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06 14 74 27 29
199 000 €
(7 370 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Antoine Chantereau vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE | T2 RÉNOVÉ DE 27,31 m² Situé cours Saint-Louis, au cOEur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et établissements scolaires. D’une superficie de 27,31 m² Loi Carrez, pour une surface au sol totale de 28,75 m², il propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre, avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau moderne. Rénové avec des prestations actuelles, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise et de ses nombreuses commodités accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement privilégié et aménagement optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
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5
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06 14 74 27 29
632 000 €
(7 435 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 85 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nice bénéficie d'une situation remarquable à quelques pas de la Colline du Château Vieux, à 3 minutes du tramway et à 30 mètres seulement de l'ensemble scolaire St-Joseph (primaire, collège, lycée). Rénové avec soin, il offre 85 m² lumineux au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux, profitant d'une triple exposition sud, est et nord qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète la distribution des pièces de vie. L'appartement dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, un atout peu courant qui facilite le quotidien d'une famille. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle à l'électricité, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'immeuble est sécurisé par un interphone. Le cadre de vie est attractif : la Place Garibaldi est accessible en 5 minutes à pied, le Musée d'Art Moderne en 7 minutes, la Place de l'Île de Beauté et le Port en 7 minutes, et la Cathédrale Sainte-Réparate à 800 mètres. Ce secteur animé du cOEur de Nice offre un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux lieux culturels emblématiques de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 sdb
31/10/26
31/10
17
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06 64 11 34 94
78 400 €
(2 376 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Cyril Fournier vous propose : RESTAURATION À FORTE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Restaurant à thème bénéficiant d’une * forte notoriété locale * et d’un positionnement commercial identifié, avec une activité principalement orientée vers la livraison, qui représente environ * 80 % du chiffre d’affaires * . * Notoriété établie : * une enseigne reconnue sur son secteur, disposant d’une clientèle existante. * Modèle économique éprouvé : * une activité largement tournée vers la livraison, complétée par la restauration sur place et la vente à emporter. * Emplacement stratégique : * excellente visibilité commerciale, accessibilité facilitée et stationnement à proximité. * Conditions locatives attractives : * loyer mensuel de 1 750 €, avec mise en place d’un bail neuf. * Équipe opérationnelle : * personnel compétent, fiable et de confiance, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation. * Le potentiel réside dans la continuité de l’exploitation * , avec la possibilité de poursuivre le modèle actuel et d’envisager des axes de développement complémentaires selon les objectifs du repreneur. * Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et sous réserve de confidentialité. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
31/10/26
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06 34 26 49 62
123 200 €
(1 600 €/m²)
Divers
Antibes
Iad France - Cyril Fournier vous propose : Restaurant à reprendre – Affaire opérationnelle Emplacement stratégique idéal pour la livraison, avec petite terrasse et quelques tables en intérieur. Matériel en très bon état loyer annuel 16 000 € charges comprises, avec bail commercial courant jusqu’en 2035. EBE 25000 CA moyen 24 / 25 388000€ personnel professionnel et engagé Une affaire clé en main, prête à poursuivre son activité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Terr
31/10/26
31/10
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06 34 26 49 62
134 400 €
(896 €/m²)
Divers
Callian
Iad France - Cyril Fournier vous propose : Restaurant proche enseigne attractive bénéficiant d’une belle visibilité en bord de nationale et d’un accès parking facilitant la fréquentation. CA 230 000 moyenne loyer 21 000 avec logement existant Affaire rentable affichant 20 % d’EBE, avec un bilan solide et un potentiel de développement intéressant. Activité principalement orientée vers la vente à emporter. Possibilité d’aménager un logement dans le local, offrant une perspective supplémentaire pour le repreneur. Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec des leviers de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Pkg
31/10/26
31/10
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06 34 26 49 62
369 600 €
(8 035 €/m²)
Divers
Mandelieu-la-Napoule
Iad France - Cyril Fournier vous propose : * Une véritable institution locale bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. * Chiffre d’affaires moyen de 440 000 €, réparti entre la vente à emporter, la livraison et la restauration sur place. Un loyer maîtrisé représentant environ 3.7 % du chiffre d’affaires, et un EBE retraité de 80 000 €, témoignant d’une rentabilité intéressante. Une affaire reconnue, disposant d’une clientèle régulière et de bases solides pour assurer la continuité de l’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369600 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
31/10/26
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06 34 26 49 62
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