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220 000 € ^{(501 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Matha Iad France - Bruno Richard vous propose : VÉRITABLE OPPORTUNITÉ - SPACIEUSE MAISON DE VILLE A RENOVER A MATHA Emplacement stratégique et potentiel énorme pour cette imposante maison de ville de 439 m² située à Matha. Construite en 1900, cette demeure offre un espace généreux à rénover selon vos envies et besoins. Avec 11 pièces dont 6 chambres, cet bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur averti. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne et convivial ainsi qu' une grande cave voutée. De beaux volumes et de nombreuses pièces offrent la possibilité d'aménager cet espace à votre goût. À l'étage, les 6 chambres spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de repos confortables. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Un grand balcon exposé plein sud offre un espace extérieur en plus pour profiter du soleil et de l'air frais. Ainsi qu' une orangeraie Cette maison bénéficie d'un garage, idéal pour le stationnement et le stockage. Située dans un quartier calme de Matha, cette propriété offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison a le potentiel de devenir une résidence exceptionnelle. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 500 € ^{(1 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Vous recherchez une maison LUMINEUSE, en CENTRE VILLE de Matha mais dans une rue CALME ? alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115m² sur une parcelle de 194m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140m²).Venez poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain à compter de septembre 2027 (maison actuellement louée jusqu'en septembre 2027).Elle est composée au rez-de-chaussée :-une GRANDE PIECE DE VIE (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55m².-1wcPour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit ATELIER et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert :-3 CHAMBRES (17, 10.5 et 11m²)-1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc.Côté extérieur : 2 petits toits en pierre.La maison est raccordée au tout à l'égout.Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 21 41 88

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Maison 3 chambres

Matha MATHA 17160 - Maison 3 pièces de 180 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une surface de vente de 40 m2 ,Au 1er niveau : une pièce palière de 8 m2, une cuisine de 10 m2, chambres, salle d'eauDans le département de la Charente-Maritime et la région de la Nouvelle-Aquitaine. MATHA est situé à 20 km de Cognac . Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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05 82 08 29 45

34 900 € ^{(1 058 €/m²)}

Maison 2 pièces

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A Matha 17160 - Maison 2 pièces de 33 m2 avec un patio de 30 m2 et une cave . Elle comprend : - au rez-de-chaussée : entrée de 5.50 m2, séjour salon de 9.20 m2, cuisine de 4.30 m2 , patio de 30 m2, - au 1er niveau : une pièce de 7.80 ,une salle d' eau, un wc ,de 6.30 m2 ( évacuatiion déjà créée ) ,une cave. Pas de DPE car il n' y a pas de chauffage ,prévoir un compteur linky , assainissement collectif, compteur d 'eau existant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

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77 000 € ^{(700 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : MATHA 17160 - Maison 4 pièces de 110 m2 sur un terrain de 250 m2. Au rez de chaussée , entrée, cuisine 22m2,séjour salon de 25m2, buanderie, wc , à l' étage 3 chambres , salle de bain pièces palière . La toiture revisée et réparée en oct 2025 La maison est équipée d' une chaudière au fioul , prévoir le changement des menuiseries, salle de bain à remettre au goût du jour , elle est raccordée à l assainissement collectif . une place privée dans un garage porte automatisée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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05 82 08 29 45

165 000 € ^{(2 200 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Matha Iad France - Séverine Quiroz vous propose : À 10 km de Matha, entre Cognac et Saint-Jean-d’Angély (17) – Charente-Maritime Fonds de commerce Bar - Tabac avec logement de fonction À vendre, fonds de commerce multi activités au cOEur d’un petit village, idéalement situé le long d'une départementale. Clientèle locale fidèle, complétée par un passage régulier d’ouvriers, d’artisans et de résidents des alentours. Le commerce joue un rôle central dans la vie du village. Description du local (env. 75 m² environ) : - Salle principale climatisée avec comptoir de bar - Activité tabac + épicerie de dépannage + petite restauration - Cuisine équipée avec coin plonge - Toilettes séparées (normes ERP) - Petite terrasse extérieure - Licence IV mise à disposition par la mairie Inclus : appartement de fonction de 62 m² environ à l’étage comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d’eau / wc Conditions : Loyer mensuel : 390,40 € TTC (local + logement) Prix de vente du fonds : 165 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur Atouts : - Emplacement stratégique - Faible loyer incluant le logement - Clientèle régulière + potentiel de développement avec la vente de jeux Française des jeux / Timbres amende / Presse / Produits pour vapoteuse - Activité clé en main, idéale pour un couple - Licence IV fournie par la mairie À visiter sans tarder ! Possibilité d'accompagnement pour la reprise. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 13 55 34

159 000 € ^{(883 €/m²)}

Maison 2 chambres

Migron Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS - * Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE * LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente * LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage. * EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * LES + DE CE BIEN : - Zone constructible - Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf / - Bus scolaire à proximité Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

263 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 5 chambres

Migron Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON DE MAÎTRE 193 m² - CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES TOITURES REMISES À NEUF - LOGEMENT INDÉPENDANT - PUITS - JARDIN ET PRAIRIE 4000 m² env. Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, située au cOEur du charmant village de Migron proche des commerces, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - VIE FAMILIALE ET PROJET PROFESSIONNEL - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * LES + DE CE BIEN : Travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille. La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - Fibre raccordable - * LE REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet. À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * L'ÉTAGE offre quatre chambres et une pièce d'eau avec wc. Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * EN EXTÉRIEUR, une terrasse de 40 m² env. exposée Sud prolonge agréablement la maison. Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible. Bien rare sur le secteur, cette demeure est à découvrir sans plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

49 000 € ^{(480 €/m²)}

Maison 2 chambres

Migron Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac, 30 minutes de Saintes, 50 minutes de Royan et à proximité des premières commodités.Cette maison d'environ 102 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. L'ensemble est à repenser entièrement, avec la possibilité de recréer les volumes selon vos envies et votre projet.À l'étage, environ 57 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable après travaux.Le bien dispose d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète, la création des volumes intérieurs, la mise en place d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau. L'électricité est présente sur place.Ce bien s'adresse à un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un cadre paisible.Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 62 80 91 70

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04 99 61 61 61

265 000 € ^{(895 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Migron Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison Familiale – 6 Chambres – Dépendances & Stationnement Camping-Car Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif. Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville / Quartier]. Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial). Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée. Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé. Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied). Étage : Espace Nuit et Réception 6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade). Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir. Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC. Extérieur et Dépendances : Le point fort Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures. Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe. Fiche Technique & Diagnostics Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale). Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes. État Général : Sain et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

313 500 € ^{(1 393 €/m²)}

Maison 4 chambres

Migron Ici, le temps semble s’arrêter. Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d’une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons. Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité. Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d’inspiration. Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s’étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers. À l’intérieur, le marbre au sol et l’escalier en chêne rappellent l’élégance des maisons de caractère. Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité. L’étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux. Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant. Caractéristiques principales :Surface habitable : 225 m2Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée3 dépendances aménageablesDouble vitrage et combles isolésChauffage performant et maison bien entretenueForage qui alimente la maison Intérieur :Grand salon lumineuxCuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéoSol en marbre et escalier en chêneÉtage aménagé, prêt à accueillir toute la familleAdoucisseur d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 72 06 93

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04 90 01 91 22

265 000 € ^{(1 069 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

La Brousse Iad France - Delphine Lair vous propose : À NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air / eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

88 800 € ^{(1 456 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Brousse Située dans la commune de La Brousse, au cœur de la campagne charentaise, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Saint-Jean-d'Angély, de Matha et des principaux axes routiers. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de calme et de projets de rénovation ou d'aménagement.La maison principale développe une surface habitable d'environ 61 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée faisant également office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et porte d'entrée sur l'extérieur.À l'étage, le palier dessert deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Attenant à l'habitation, un vaste garage de 50 m², actuellement en terre battue, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (extension de l'habitation, atelier, espace de stockage...).La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar, constituant de véritables atouts pour les artisans, collectionneurs, propriétaires d'animaux ou porteurs de projets divers.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 770 m², non clôturée.Les plus :Assainissement conformeChauffage électriqueNombreuses dépendancesFort potentiel d'évolutionEnvironnement calme et ruralÀ noter : possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne, actuellement non habitable en l'état, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de projet immobilier. (Gîte, chambre d'hôte, locatif..)Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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48 090 € ^{(1 002 €/m²)}

Maison 2 pièces

La Brousse Située sur la commune de La Brousse, charmant village de Charente-Maritime apprécié pour son environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à rénover séduira les amateurs de travaux et de projets de rénovation. À seulement quelques minutes de Matha et de Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Cette maison développe actuellement environ 48 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un évier et dotée d'une cheminée non fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace à repenser selon vos envies.À l'étage, un vaste plateau d'environ 40 m² reste entièrement à aménager et permet d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale ou d'espaces complémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette située devant la maison ainsi que d'un espace engazonné d'environ 80 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin.Des travaux importants sont à prévoir :Assainissement non conformeToiture à revoirRénovation globale à envisagerCette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un logement à leur image.Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne, habitable, d'environ 61 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un terrain de 2 770 m², permettant d'envisager un projet familial, locatif ou patrimonial plus ambitieux.Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses anciennes. […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 000 € ^{(858 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

La Brousse En ExclusivitéProche de St jean D'Angély et Matha, Maison de maitre d'environ 300m² à rénover sur une parcelle de terrain d'environ 1000m², close de murs, avec puits et cours d'eau en limite de jardin, garages et dépendances d'environ 150m²Maison sur 3 niveaux, comprenant au RDC, Hall d'entrée, séjour, salon, bureau, cuisine, WC, salle d'eau, cellier, 2 garages, Chais, appentis.Au 1er étage, salle d'eau, 4 chambresAu 2eme, un grenier d'environ 75m² entièrement aménageable.Toiture très bon état, menuiseries PVCPossibilités d'aménager une très grande maison familiale, avec partie professionnelle du fait des dépendances ou immeuble locatifA venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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16 500 € ^{(14 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1200 m²

Aujac Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Terrain constructible de 1200 m² – Aujac (10 min de Matha) Saisissez cette opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction ! Situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce terrain de 1200 m² (libre de constructeur) offre l'espace idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Réseaux eau / électricité en bordure de parcelle (viabilisation facile). Assainissement individuel à prévoir. Profitez du calme de la nature à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Matha. Contactez-nous vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin […] Voir l’annonce immobilière >>

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265 000 € ^{(2 038 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aujac Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4781 m2 + hangars et bâtiments de 190 m2 env. La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau. Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aujac Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4000 m2 de terrain env. La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau. un appentis de 60 m2 ( 2026 ) Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 800 € ^{(1 306 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mesnac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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219 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mesnac Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plein pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 12 73 21

750 000 € ^{(1 899 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Mesnac Iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES En Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l'océan. Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour : *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. * LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière. La propriété bénéficie de * NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air / eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs. * EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger. Taxes foncières : 2780 € / an - Dossier détaillé et plans sur demande - Ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

147 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mesnac Iad France - France Rossignol vous propose : Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

247 000 € ^{(2 656 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mesnac Iad France - Cyril Laurent vous propose : Un petit coin de paradis aux portes de Cognac À seulement deux pas de Cognac, découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant entre verger, cerisiers et plantations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses essences de bois et sa proximité avec toutes les commodités. Première habitation – Confort et fonctionnalité Maison d’habitation construite dans les années 70, en parpaings avec doublage intérieur en briques, comprenant : Une entrée Une cuisine aménagée (éléments en bois) et équipée (hotte, plaque 4 feux gaz) Un cellier Un salon avec cheminée insert Un couloir desservant trois chambres Un WC indépendant Une salle de bains (meuble une vasque, bidet, baignoire) Cette maison bénéficie d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil dans un cadre paisible. Prestations : Huisseries aluminium double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air / air (installée en 2020) Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel Deuxième habitation – Charme et potentiel Maison indépendante en brique rouge, pleine de caractère, à rénover intérieurement, comprenant : Une cuisine Un séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Une salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC) Toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans. Elle dispose d’un bow-window apportant cachet et luminosité. Possibilité d’aménager l’étage afin de créer une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un bien idéal pour un projet de gîte, maison d’amis ou résidence secondaire. Dépendances et équipements Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : Deux bûchers Deux garages (dont un avec cave) Un poulailler […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 87 99 17

270 000 € ^{(915 €/m²)}

Maison 6 chambres

Thors 17160 THORS – Demeure de Maître de 1885295 m² habitables – RENOVATION TOTALE – 560 m² de dépendances – Parc arboré de 4 000 m² – Terrain constructible de 3 900 m² Une propriété de caractère à réinventer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, des gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Matha et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1885, idéalement située entre Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes.Développant 295 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier entièrement aménageable, cette demeure a conservé toute l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle. La maison comprend :Trois salons de réception totalisant 70 m²6 chambresUne cuisine indépendante avec cellier2 pièces d'eau3 WC indépendantsCette demeure séduit par ses prestations d'origine : Cheminées dans la plupart des pièces Parquets anciens Moulures Très belles hauteurs sous plafond Hall d'entrée et dégagements majestueuxCaractéristiques techniques :Assainissement individuelMenuiseries simple vitrageChauffage électrique complété par les cheminéesDPE : F La propriété nécessite une rénovation complète, aussi bien de l'habitation que des équipements techniques, offrant une page blanche pour créer une demeure d'exception tout en préservant son authenticité. Dépendances : un potentiel remarquablePrès de 560 m² de dépendances complètent cet ensemble immobilier :Deux chais d'environ 90 m² chacun, dont un avec puits alimenté en eau.Un bâtiment d'environ 300 m².Un garage de 77 m².Un ancien lavoir avec puits en eau. Ces dépendances nécessitent également une rénovation totale, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel, ateliers, stockage ou activité professionnelle (sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

39 000 € ^{(4 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 8670 m²

Thors 17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m² Terrain non viabilisé Dimensions approximatives : 120 x 73 ml Taxe Foncière : 300 € PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent.Le secteur prévoit notamment :•un développement résidentiel structuré,•environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone,•des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m²,•un accès organisé depuis la RD121,•des aménagements paysagers et espaces communs. Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :•les voiries,•les espaces de retournement,•les réseaux,•les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU. Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m². Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

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