17770 SAINTE MÊME - EXCLUSIVITE – 2 MAISONS DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS indépendantes, idéal pour une résidence principale avec dépendance ou un investissement locatif.
Maison principale – 100 m² (plain-pied)
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec INSERT à bois, d'une cuisine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.
Vous profiterez également d'un JARDIN privatif agréable.
Seconde maison – 50 m² (plain-pied)
Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Elle dispose aussi de son JARDIN privatif et d'une véranda de 12 m²
Investisseurs (location longue durée ou saisonnière)
Résidence principale avec logement indépendant
Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 210785 - 28/09/2026
DPE
D
188
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
188
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1300 €
et
1980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Sainte-Même 17
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(273 €/m²)
Maison de 110 m² à rénover entièrement
Maison d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, un grenier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le bien bénéficie également d'une grande cour commune, sans terrain privatif.
De gros travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, actuellement hors d'état.
Un bien destiné à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation important, avec un beau potentiel après travaux.
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