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Vente immobilier Ouzouer-sur-Trézée
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10 annonce en vente à Ouzouer-sur-Trézée
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premium
76 000 €
(1 226 €/m²)
Maison 3 pièces
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de village 2 chambres + terrain + 2 garagesDescription :À Ouzouer-sur-Trézée, maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau et WC.À l’étage : palier et 2 chambres.À l’arrière, vous profiterez d’une courette et d’un appentis.En complément, à environ 50 mètres de la maison, un terrain non attenant de 123 m² avec 2 garages.Les + du bien :2 chambresCouretteAppentisTerrain de 123 m²2 garagesTout-à-l’égoutChauffage central gaz de villeMaison avec potentiel, parfaite pour habiter ou louer.Installation gaz : aucune anomalieAssainissement : conformeInstallation électrique : anomalies relevéesAmiante : présence repérée sur un conduit en fibres-ciment extérieur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Elec
01/05/26
01/05
12
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06 13 82 66 11
28 000 €
(389 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF)Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageableLocalisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de FranceL’essentiel:Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations).Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur.Distribution actuelle (indicative)RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WCAu-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux).Potentiel & idées d’aménagementCréer une grande pièce de vie en réunissant cuisine/séjour (après étude technique).Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau.Repenser la circulation et optimiser les rangements.Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF).Travaux à prévoir (non exhaustif)Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine/points d’eau, sols/murs/plafonds , éventuelle révision de toiture/charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur.Informations complémentairesType : maison de bourg / village.Surface : 72 m² (env.).Assainissement collectif.Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE)Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé , toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.AtoutsEscalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement.Plan […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
01/05/26
01/05
13
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06 13 82 66 11
84 500 €
(1 018 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Ouzouer-sur-Trézée (45250)Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulésTravaux de rénovation intérieure à terminerVous cherchez une maison fonctionnelle avec 3 chambres et de vraies dépendances (garage + atelier) ? Ce bien offre une base saine et pratique, avec en plus un poêle à granulés… et surtout un vrai potentiel : des travaux intérieurs restent à finir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.Les points forts83 m² habitablesVie de plain-pied possible (1 chambre au RDC)Poêle à granulés (chauffage)Véranda lumineuseGarage + atelier sur le terrainCave (en partie)Pièce de stockage (ancienne chaufferie)Rénovation intérieure à terminer : potentiel + personnalisationComposition du bienAu rez-de-chaussée :VérandaCuisineSalon1 chambreSalle d’eauWCAncienne chaufferie à usage de stockageÀ l’étage : à terminerPalier2 chambres1 pièce d’eauExtérieurs / annexes :GarageAtelierCave partielleIdéal pour…Un projet de résidence principale avec 3 chambresUn achat “premier projet” pour faire des travaux à votre rythmeUn acquéreur qui veut personnaliser et valoriser (rénovation intérieure à terminer)Un bricoleur/artisan grâce au garage + atelierIntéressé(e) ?Contactez-moi pour les photos, les infos complémentaires sur les travaux à prévoir et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
18
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06 13 82 66 11
38 500 €
(688 €/m²)
Garage et parking 56 m²
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: GARAGE 56 m² + TERRAIN CLOS 311 m² – BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT !Vous cherchez un espace pratique, sécurisé, avec du potentiel ?Découvrez ce garage de 56 m² implanté sur une parcelle close de 311 m², idéal pour du stockage, un atelier, un projet pro… ou même une future habitation (selon autorisations).Les atouts qui font la différence56 m² de garage : volume confortable, facile à exploiterTerrain clos 311 m² : tranquillité et sécuritéConstruction solide : brique + parpaingCharpente traditionnelle boisToiture en tuiles mécaniquesCompteur électrique + compteur d’eau : un vrai plus pour évoluer vers un projet d’aménagementProjet évolutifGrâce à ses réseaux déjà en place (eau/électricité), ce bien offre une belle base pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des démarches et accords d’urbanisme).Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38500 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,24% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Gge
29/04/26
29/04
11
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06 13 82 66 11
170 000 €
(1 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Carole Sureau vous propose: à Ouzouer-sur-trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, une maison avec piscine chauffée 8X4m sur 2 niveaux de 125 M 2 comprenant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée , garage et jardin arboré de 1800m2. Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, située dans un cadre calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, des WC séparés avec lave-mains.Premier étage : couloir desservant 2 belles chambres, 1 salle d'eau, des WC.Extérieur : piscine chauffée de 2021 avec son dôme, chalet de jardin, garage non attenant avec porte motoriséeCaractéristiques supplémentaires : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, à rafraîchirA visiter rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
29/04/26
29/04
10
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06 71 75 85 41
89 800 €
(1 425 €/m²)
Maison 3 pièces
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et dépendance – Ouzouer-sur-TrézéeÀ découvrir à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante maison de village de 3 pièces, implantée sur une parcelle de 532 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC.Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salon cosy, bureau ou pièce de détente.Au dernier étage, une seconde chambre mansardée apporte du charme à l’ensemble grâce à ses poutres apparentes.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sur l’avant, d’un agréable espace extérieur et d’une dépendance sur l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Une cave complète également ce bien.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, de 2 poêles à bois, du double vitrage PVC, d’une toiture récente et d’un assainissement relié au tout-à-l’égout.Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens, une vue dégagée sur le village et un extérieur rare sur le secteur.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Willy CAMUS – Conseiller immobilierHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
16
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06 13 82 66 11
145 000 €
(1 179 €/m²)
Maison 5 pièces
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) – Maison familiale 123 m² – 3 chambres + potentiel 4ᵉ – Terrain clos 911 m² – GRAND GARAGE 44 m² – Puits – Portail électriqueDerrière son portail électrique, cette maison de caractère vous accueille sur une parcelle entièrement close de 911 m², avec une belle cour permettant de stationner facilement… et surtout un garage indépendant de 44 m² : parfait pour bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoin de stockage.Au rez-de-chausséeCuisine aménagéeSalon / salle à manger lumineux avec cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie)1 chambre (vrai plus pour une vie de plain-pied)Salle de bain + WC séparéÀ l’étagePalier2 chambresSalle d’eau + WCGrenier aménageable : possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau / salle de jeuxLes + qui comptentGarage 44 m² (rare sur le secteur !)Terrain clos 911 m²Puits (pratique pour le jardin)Cave (en partie)Chauffage électrique + insertUne maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec potentiel, ou tout simplement pour ceux qui veulent du volume et des dépendances.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 sdb
Elec
28/04/26
28/04
20
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06 13 82 66 11
141 000 €
(1 156 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Carole Sureau vous propose: à Ouzouer-sur-Trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, dans une rue calme, une charmante longère SANS TRAVAUX de 122 M2 avec jardin et dépendances.De plain-pied, vous trouverez une petite véranda, 4 belles chambres lumineuses de 12 à 17 m2, un séjour cocooning ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et 2 salles d'eau avec WC.La longère est entourée d'un espace extérieur de 761 m2 composé d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable et d'une dépendance.Cette propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un chauffage individuel électrique et pourvu d'un conduit pour un chauffage au bois, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de caractère. Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 71 75 85 41
299 500 €
(2 604 €/m²)
Maison 6 pièces
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: Longère de charme de 1850 – 115 m² – Ouzouer-sur-TrézéeCadre bucolique, authenticité et tranquillité assurésSituée au cOEur de la campagne, à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante longère de 1850 allie le caractère de l’ancien au confort d’aujourd’hui. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.Composition :Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC.Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC.Extérieurs :Terrain arboré, sans vis-à-vis, avec plan d’eau idéal pour la détente.Grands bâtiments couverts : parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l’environnement.Environnement :Située dans un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’ancien.Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste.À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l’échangeur A77.En résumé :Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
28/04/26
28/04
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06 13 82 66 11
98 000 €
(1 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Maryline Boury vous propose: OUZOUER SUR TREZEE : A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare et de sa gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute ce beau pavillon de plain pieds de construction Phénix vous attend. Il s'ouvre sur une grande entrée, avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres, espace rangements. En extérieur : cave, garage, abris à bois. Double accès sur le terrain clôturé et arboré de 1125 m².Idéalement situé à proximité des écoles accessibles à pieds et du centre du village, possibilité de 3ème chambre, beaucoup d'atouts pour cette coquette maison qui est habitable de suite. Venez vite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
12
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07 81 76 81 79
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