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119 000 €
(696 €/m²)
Maison 5 chambres
Breteau
iad France - Willy CAMUS vous propose: BRETEAU (45250) – Ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de BriarePourquoi c’est intéressant ?Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille).Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / WC.Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet).Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de Briare à proximité.Maison 1 – ≈ 101 m²RDC : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + WC, 1 salle d’eau + WC.Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances.Maison 2 – ≈ 70 m²Entrée, 2 chambres, salle d’eau + WC, salon avec poêle, cuisine.Annexes : cave (partielle), grenier.Terrain & dépendancesParcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage.Technique & confortChauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2).Assainissement : individuel (non collectif).Caves partielles, greniers, plusieurs annexes.LocalisationBreteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de Briare proche pour les déplacements du quotidien.Idéal pourProjet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire/gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété.On aimeDouble habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 WC, caves, greniers).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
2 sdb
29/04/26
29/04
24
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06 13 82 66 11
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