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74 000 € ^{(3 895 €/m²)}

Appartement T1

Orléans iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement LocatifSitué à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.Équipements et services :Technologie : Câble TV et fibre optique.Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.Sécurité : Interphone et gardien.Énergie : Chauffage individuel électrique.Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

Elec

Asc

26/04/26 26/04

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8

231 000 € ^{(4 053 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Benjamin LETORT vous propose: Orléans - Saint-Marceau et plus précisement rue de Vaucouleurs, séduisant appartement de 57 m2 entièrement rénové alliant modernité et l'attrait de l'ancien.Composé d'une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, deux chambres, d'une salle de bains avec wc et mezzanine.Ses atouts : - localisation proche de toutes les commodités (tram, écoles, commerces ...)- rénovation réalisée avec goût- charme de l'ancien- secteur calme - chauffage individuelNe tardez plus, contactez-moi ! et on échange sur le sujet ....La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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10

99 500 € ^{(1 843 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Benjamin Poux vous propose: Appartement de 54 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à 500 mètres du tramway et des bords de Loire, dans le quartier de la place de la Bascule à Orléans, sur une cour calme.Ce deux‑pièces offre un beau potentiel pour créer un intérieur confortable et personnalisé. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et services à proximité, tout en bénéficiant du calme d’une cour intérieure.L’appartement est à rafraîchir, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Il constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant s’installer au cOEur d’Orléans ou pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, avec un budget maîtrisé.Un bien à découvrir pour sa surface généreuse et son emplacement stratégique, proche de tout, mais au calme d’une cour intérieure.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

Elec

26/04/26 26/04

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6

519 900 € ^{(2 888 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans iad France - Isil ALLARD vous propose: RARE-ORLEANS CENTRE-MAISON 180M2-PROCHE LOIRE-COUR AVEC STATIONNEMENT-TERRAIN 170 M2.Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée , WC.À l’étage : trois chambres, salle de bain, WC. Au second étage: deux chambres, placard, salle d’eau, wc et grenier aménageable.+Cave+Stationnement privatif+A quelques mètres de la loire+Fort potentielEmplacement recherché-volumes- extérieur en centre ville.Une visite s’impose rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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23

164 990 € ^{(2 171 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans iad France - Guillaume Terrier vous propose: Affaire rare à Orléans – Vue Loire & Cathédrale – À ne pas manquerSitué dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans, à deux pas des bords de Loire, des écoles, des commerces et des transports, ce superbe appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant emplacement premium, confort et luminosité.Installé au 10ᵉ étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement de 76 m² séduit immédiatement par sa vue exceptionnelle sur la Loire et la cathédrale, un panorama rare sur le marché orléanais. La pièce de vie d’environ 34 m², exposée sud et est, bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée et offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.La cuisine séparée de 8,54 m², entièrement refaite à neuf en 2025, est fonctionnelle et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 11,21 m² et 11,43 m², une salle d’eau rénovée en 2024, un WC séparé, ainsi qu’un coin bureau aménagé en 2024, idéal pour le télétravail. Une buanderie vient compléter intelligemment l’agencement.Les peintures reprises en 2022 permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d’une cave, d’un local à vélos, ainsi que d’une place de parking sécurisée au sein de la résidence, fermée par barrière, un véritable avantage dans ce secteur très convoité.La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours, garantissant un achat serein. Tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et promenades en bord de Loire sont accessibles en quelques minutes.Un appartement rare, réunissant vue exceptionnelle, luminosité, emplacement stratégique et prestations récentes.**Points d'Intérêt à Proximité:**- Écoles maternelle et primaire à 600m , collège et lycée à 1.4km.- Commerces et commodités à 600m.- Bords de Loire à […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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25

249 999 € ^{(1 812 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La source iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison familiale!Secteur : Orléans La SourceÉdifiée sur un terrain clos de 672m², cette maison de 138m² allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille. Proche de toutes les commodités, elle représente un bien d’exception à découvrir sans tarder.* Rez-de-chaussée *L’entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Le séjour s’ouvre sur un patio accueillant, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Plusieurs espaces de rangement astucieux complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.* À l’étage *Une grande mezzanine modulable peut être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. L’étage comprend également deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé, garantissant intimité et confort pour toute la famille.* Sous-sol total *Le sous-sol dessert un grand garage + quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou bureau, buanderie/cellier.* Extérieur *La maison est implantée sur un terrain clos et bénéficie d’une belle terrasse de 41m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d’un coin de stockage, d’un jardin et d’un espace de stationnement.* Équipements et confort *- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques- Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire grâce à la revente d’électricité- Toiture en bon état- La maison est également équipée d’un système d’aspiration centralisée- Raccordée au tout-à-l’égout […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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21

99 000 € ^{(3 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Orléans iad France - Jeremy Bossard vous propose: en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif !Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend :Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit.Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w.c.Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectifEmplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écolesQue vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j/7 et SMS 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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6

155 000 € ^{(1 938 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans iad France - David BIGOT vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Orléans à Réaménager selon Vos Envies !Idéal Famille ou Investisseur (possibilité colocation 3 ch).Quartier Châteaudun/MurlinsDécouvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80m² à repenser selon vos goûts et besoins, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon idéal dans la charmante ville d'Orléans. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages , ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central.À l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les 3 chambres de tailles variées peuvent accueillir toute la famille ou être aménagées en bureau selon vos besoins. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau attenante à la chambre parentale apportent un confort quotidien appréciable.La cuisine séparée offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en espace convivial et fonctionnel. Le salon-séjour lumineux peut être agencé selon vos préférences pour créer un espace de détente chaleureux.Une place de stationnement privée et une cave sont des atouts supplémentaires.Vous bénéficierez des commodités à proximité (écoles, supérette, commerces...)La célèbre place Dunois avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi après-midi est à seulement 10 min à pied.N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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23

404 000 € ^{(2 072 €/m²)}

Maison 8 pièces

Orléans iad France - Benjamin Poux vous propose: En plein cOEur d’Orléans, à seulement 200 mètres du Théâtre, découvrez cette maison bourgeoise au charme authentique, un bâtiment rare sur le marché. Avec ses 196 m² répartis sur trois étages, une cave, un garage et un parking fermé, ce lieu offre de grands volumes modulables, adaptés à différents projets.Actuellement utilisé en bureaux, le bâtiment conserve toutes ses connexions aux réseaux, laissant la possibilité de le transformer à nouveau en habitation. Que vous soyez une entreprise souhaitant installer ses locaux en centre-ville, une famille désirant créer un lieu de vie unique, ou un investisseur envisageant de reconfigurer les espaces en plusieurs logements, ce bien présente un potentiel exceptionnel.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes pouvant accueillir bureaux ou archives. Le premier étage dispose d’un grand open space et d’un bureau indépendant, tandis que le deuxième étage comprend deux bureaux et une pièce ouverte avec un coin cuisine, pouvant servir de salle de réunion ou d’espace convivial. La cave et le parking fermé ajoutent un confort rare en centre-ville.Avec un diagnostic énergétique en C, ce bâtiment combine le charme de l’ancien et la possibilité de projets diversifiés, dans un emplacement idéal au cOEur de la vie culturelle et commerçante d’Orléans.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

Gaz

Gge

26/04/26 26/04

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20

Vente Bureaux et commerces 180 m²Orléans

495 000 € ^{(2 750 €/m²)}

Bureaux et commerces 180 m²

Orléans iad France - Victor De Macedo vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places.Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse extérieure. Il est également possible d’ajouter un étage, qui permettrait d’accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d’accueil de l’établissement.Idéal pour diverses activités de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, poké bowl, burgers, coffee shop, etc.Le bail commercial 3/6/9 ans est en cours, avec un ratio loyer/chiffre intéressants En période basse, un loyer compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement.Pour plus d'informations, merci de me contacter. Opportunité à ne pas manquer, idéal pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

Terr

26/04/26 26/04

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7

124 990 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Aurélie Leroy vous propose: Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – OrléansSitué Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d’adresse.Description du bien:Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :- une entrée- un séjour, avec un espace cuisine aménagée,- deux chambres,- une salle d’eau,- des WC séparés,- et une cave privative en sous-sol.Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité.Les 6 atouts majeurs:1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d’Orléans,2/Appartement propre, prêt à être occupé,3/Belle surface de 50 m² bien agencée,4/Accès de plain-pied, idéal pour seniors5/Copropriété saine et bien suivie.6/Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique)Informations financières- Charges de copropriété : 243 € / trimestreUne opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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13

89 500 € ^{(3 729 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Orléans iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre !À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'environ 24 m2 situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant :- Entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc.Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé. Emplacement recherché, charme de l’ancien…Atout supplémentaire, achat d'un emplacement de parking possible. Rendement immédiat, […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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4

95 000 € ^{(3 519 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Orléans Centre !À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant :- Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine.- 27 m² Carrez / 33 m² au sol- 3ᵉ étage – lumineux et calme- Loyer : 500 € / mois dont 30 € de chargesEmplacement recherché, charme de l’ancien…Achat emplacement de parking possible en supplément. […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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5

415 000 € ^{(1 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Orléans iad France - Baptiste Ponston vous propose: Situé dans le quartier recherché Saint-Jean à Orléans, cet ensemble immobilier ancien développe environ 225 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 256 m². Il se compose d’une maison principale d’environ 160 m², d’un appartement indépendant de 70m² et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare sur le marché orléanais.La maison principale, à rafraîchir, séduit par ses volumes et sa configuration évolutive. Elle comprend un salon, un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une vaste chambre de 40 m² sous combles, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un second grenier aménageable permet d’envisager la création d’espaces complémentaires selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs).Le rez-de-chaussée accueille un garage équipé d’un ascenseur, une buanderie ainsi que deux pièces indépendantes pouvant convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un espace de travail distinct de l’habitation.Les dépendances renforcent l’intérêt patrimonial du bien : un atelier d’environ 32 m², une grange et une grande cave enterrée. L’ensemble dispose également d’un jardin arboré, de la fibre optique et d’un accès adapté.Un appartement indépendant, récent et à finaliser, constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut être destiné à un usage locatif, à l’accueil d’un proche ou à une valorisation dans le cadre d’un projet de division.Ce bien offre de multiples perspectives : rénovation globale ou partielle, création de plusieurs logements supplémentaires sous réserve des autorisations administratives, division parcellaire ou projet mixte résidence principale avec revenus locatifs.Rare par sa surface, son terrain et sa polyvalence, cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie évolutif qu’à un investisseur ou marchand de biens […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

6 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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25

599 725 € ^{(4 165 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans en hyper-centre, à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre 144 m² de confort contemporain dans un environnement recherché.Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur un placardde rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m².Au premier étage, une magnifique pièce de vie traversante de 64 m² s’ouvre sur un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent cet espace.Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins.Pour vos soirées d’été, profitez d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de votre espace de vie.Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. DPE : C / A.  Parking à une minute.Prix HAI: 599.725 € […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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1

299 900 € ^{(3 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité Rare – Magnifique Appartement 4 pièces en plein cOEur d'Orléans, rue de la République.Vivez au rythme du centre-ville d’Orléans dans ce superbe immeuble haussmannien avec moulures et parquet de 82 m², situé rue de la République, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Nichée aux 4e et derniers étages d’un immeuble de caractère entièrement rénové. Composé d'une entrée, 2 chambres, salon/séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante aménagée/équipée, cellier, salle de bain et WC séparé.Les + qui font la différence :Balcon agréable pour vos moments de détente, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique.Ce bien rare est une véritable perle en plein centre-ville : lumineux, spacieux et plein de charme.Contactez moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.83€ par mois (soit 778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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19

Vente Demeure d'exception 14 chambresLa source

1 155 000 € ^{(2 386 €/m²)}

Demeure d'exception 14 chambres

La source Entre Sologne et val de Loire, magnifique château du XIXe au cœur d’une propriété boisée de 12,88 hectares et son étang. Celui-ci se situe à proximité de la ville d’Orléans et à 2h de Paris.Ce château vous offre un potentiel habitable d’environ 560m2. La surface habitable actuelle est de 324m2 dont un seul niveau habitable, le premier étage restant à sublimer.Le rez de chaussé vous accueille par sa grande entrée desservant l’espace de vie du rez de chaussée de 163m2. On y trouve un grand salon, un petit salon, une salle à manger, le tout orné de nombreuses moulures et corniches. L’ensembles de ces pièces bénéficient d’une généreuse luminosité tout au long de la journée. Ce même niveau vous offre une chambre avec sa salle de bain, une cuisine et un bureau.Au 1er l’étage, un grand palier donne accès à un couloir desservant 6 chambres, salles de bain et toilettes.Le 2éme étage offre 6 chambres et des espaces de rangement.Cet ensemble de 13 chambres conviendra à une famille mais aussi à une activité commerciale d’événementielle ou hôtelière.Prix HAI : 1.263.000 € - […] Voir l’annonce immobilière >>

484m²

14 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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1

530 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Maison 6 chambres

Orléans Réf. 4333 : Maison de maître à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'Orléans Cette maison de maître est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle est implantée en périphérie d’une ville de plus de 20.000 âmes disposant de tous les services et commerces de nécessité, à proximité de grandes industries de luxe françaises (LVMH/Dior). De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont proposées dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles (Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train) assurant une mobilité aisée pour tous projets, aussi bien privés que professionnels. C’est dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, que la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de ressources ne laissera paraître son plein potentiel qu’aux intrépides prêts à pousser la porte et dotés d’une bonne dose de témérité et de courage pour redonner vie à cet ensemble. Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux surmontés d’un grenier offrant, lui aussi, de belles perspectives d’utilisation. Au rez-de-chaussée on trouve 7 pièces dont 3 beaux volumes de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires et une ancienne cuisine. Bien que dépouillée d’une bonne partie des aménagements intérieurs, la structure semble plutôt seine et la maison a conservé quelques éléments de décoration intéressants […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

Gge

26/04/26 26/04

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1

Appartement 4 pièces

rue Porte Madeleine [ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire.Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence.Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité.Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés.La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie.Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Le dispositif LLI est […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Asc

Nord

25/04/26 25/04

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10

Appartement 3 pièces

rue Porte Madeleine [ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire.Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence.Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité.Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés.La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie.Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Le dispositif LLI est […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Asc

Est ouest

25/04/26 25/04

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10

371 000 € ^{(2 748 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison Traditionnelle de Caractère à Orléans - 5 Chambres - Jardin - GarageAu cOEur de Orléans sud ,sur Saint Marceau, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1989, cette maison bénéficie d'une surface habitable de près de 175 m² en surface utile. Description des Pièces :- 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée , idéales pour accueillir une grande famille- 2 salles de bain pour un confort optimal- Salon lumineux permettant de se détendre en famille ou entre amis- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas- 2 toilettes pour plus de commodité- Agréable terrasse pour profiter des beaux joursAvantages de la Propriété :- Jardin de près de 500 m²arboré offrant un espace extérieur agréable pour se relaxer- Garage - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée- Bon état général de la maison, prête à emménager sans travaux à prévoirÉquipements et Confort - Fibre optique pour une connexion internet rapide- Système de climatisation pour des températures agréables en toute saison- Assainissement collectif pour plus de confort- Alarme ou vidéo-surveillance pour une sécurité renforcée- Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimaleCette maison de caractère allie harmonieusement le cachet des maisons traditionnelles avec les commodités modernes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

5 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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22

230 000 € ^{(2 644 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Orléans iad France - Benjamin Poux vous propose: Orléans – secteur Madeleine, à proximité du marchéSituée à proximité du Marché de la Madeleine, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant dans un secteur agréable et calme au quotidien.D’une configuration fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un WC. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager une arrière-cuisine.À l’étage, trois chambres et une salle d’eau entièrement refaite récemment composent l’espace nuit.La maison a fait l’objet de plusieurs améliorations ces dernières années : fenêtres remplacées en 2026, cuisine récente, salle d’eau refaite, sol de la pièce de vie rénové, ballon d’eau chaude récent. La couverture a également été vérifiée. L’ensemble permet d’envisager une installation sans travaux importants, avec simplement une mise au goût éventuelle selon les envies.À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin ainsi que de deux stationnements : une place privative fermée et un garage, un vrai plus sur le secteur.Côté localisation, un Carrefour Market se trouve à environ 500 mètres, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles rapidement, et les transports (bus et tramway) permettent de rejoindre le centre d’Orléans en une dizaine de minutes.Une maison bien entretenue, avec une base saine et des prestations déjà en grande partie mises à jour, idéale pour un projet d’installation sans contrainte de gros travaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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11

109 000 € ^{(2 868 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Guillaume Terrier vous propose: Appartement rénové – Proche Future Faculté – Orléans CentreSitué en plein cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et surtout de la future faculté, cet appartement de 38 m² représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif.Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud, un critère particulièrement recherché à la location.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est en bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.La copropriété est à taille humaine, avec des charges annuelles maîtrisées d’environ 1 200 €, et aucune procédure en cours, garantissant un investissement serein.L’emplacement fait toute la différence :Future faculté de médecine à 200 mTramway à 50 mCommerces et commodités à 50 mBords de Loire à 300 mCe bien coche tous les critères d’un investissement efficace : emplacement porteur, forte demande locative, facilité de location et faibles contraintes.Très facilement louable, idéal investisseur. Une opportunité à ne pas rater sur Orléans. Contactez-moi rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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8

229 000 € ^{(3 271 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Orléans iad France - Julie Le Jacques vous propose: Maison de ville avec jardin – Orléans secteur recherchéIdéalement située à Orléans, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et les commerces à moins de 5 minutes à pied. Profitez notamment d’un accès rapide à la gare d’Orléans et à la gare des Aubrais (Fleury-les-Aubrais), facilitant vos déplacements quotidiens et vos liaisons vers Paris. Cette charmante maison de ville saura vous séduire par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.D’une surface d’environ 70 m², elle propose une organisation agréable avec au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde avec un placard et au deuxième étage la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.À l’extérieur, vous découvrirez un espace convivial avec terrasse et jardin de 85 m2, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un garage et une place de stationnement, un véritable atout en centre ville. Cette maison des années 1930, a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat. Les améliorations réalisées, double vitrage, ainsi que la chaudière récente (2020), apportent un confort au quotidien. Le compromis parfait entre vie citadine, mobilité facilitée (gares Orléans & Aubrais) et confort avec jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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23

154 900 € ^{(1 801 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Orléans iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Exclusivité – Appartement 5 pièces de 86 m² – Résidence Les RoseraiesSitué au sein de la résidence Résidence Les Roseraies, à Orléans, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et du tramway.Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon/salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et WC séparé.Les plus pour ce bien : proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités.A visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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Appartement 4 pièces

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Maison 4 chambres

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Appartement T1

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Appartement T1

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Maison 4 chambres

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Maison 6 chambres

Appartement 4 pièces

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Maison 2 chambres

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