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VENTES à Nieul-le-Dolent
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Vente immobilier Nieul-le-Dolent
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42 annonce en vente à Nieul-le-Dolent
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premium
220 500 €
(2 478 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nieul-le-Dolent
Sur la commune de NIEUL-LE-DOLENT, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied de 88m2 construite en 2008. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse (44m2), une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage attenant et un faux grenier viennent compléter la maison en offrant des espaces de rangement appréciables. A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
8
×
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02 52 08 02 26
207 500 €
(1 330 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
Venez découvrir cette Magnifique Maison en Pierre de 1900 à Nieul-le-Dolent
Découvrez cette maison de caractère pleine de charme et de potentiel en plein cœur de Nieul-le-Dolent, à deux pas des commerces et des transports. Cette demeure en pierre, datant de 1900, offre des volumes impressionnants et un potentiel incroyable, que ce soit pour un projet de colocation, une maison familiale spacieuse ou même un investissement locatif.
La maison dispose de 4 chambres dont une de 22 m², une de 45m2 au 2eme étage sous une charpente magnifique, ainsi qu’un bureau, une salle de bain. Le plus, vous trouverez un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle en plein coeur de nieul le dolent!
Les volumes généreux, la proximité immédiate de toutes les commodités, et le charme de l’ancien font de cette maison une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
7
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06 25 70 22 18
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02 51 01 60 24
250 000 €
(2 232 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-le-Dolent
REF - 04267
Située sur la commune de Nieul-le-Dolent, maison d'habitation de plain-pied comprenant : un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé, 3 chambres dont 2 avec placards, un dégagement avec placard. Sur un terrain d'environ 6500 m2 (piscinable) se trouve un hangar de 150 m2 et une grange de 130 m2 (beau potentiel d'agrandissement), jardin entièrement clos et arboré pas de vis à vis, puits pour l'arrosage extérieur.
(Assainissement, toiture et huisseries récents). Venez découvrir cette charmante maison située entre La roche sur Yon et Talmont St Hilaire.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
17
Vidéo
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02 52 08 11 82
249 900 €
(1 436 €/m²)
Maison 5 chambres
Nieul-le-Dolent
La RSY 11 min, côté Aubigny / Nieul-le-D., CENTRE bourg et COMMERCES à 900 m ! Maison offrant : 174 m2 habitables, BEL espace 'VIE' sur 82 m2 avec POÊLE à BOIS et cuisine aménagée-équipée ouverte, l'ensemble donnant de PLAIN-PIED sur jardin clos et arboré SANS VIS-à-VIS. 5 chambres dont une grande au RDC de 23 m2, salle de bain avec douche et baignoire, WC, buanderie et GRAND atelier. ISOLATION et ensemble de travaux récents, maison en BON ETAT général.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
5 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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02 51 46 86 51
116 050 €
(2 699 €/m²)
Maison 1 chambre
Nieul-le-Dolent
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Nieul-le-Dolent, cette maison bénéficie d’une classe énergétique C, offrant un bon niveau de performance pour ce type de bien.D’une surface d’environ 42 m2, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une grande pièce à usage de chambre (anciennement divisée en deux chambres), d’une salle d’eau rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un WC indépendant.Un bien modulable, pouvant évoluer selon votre projet (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif).La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), assurant un confort en toute saison.Des travaux ont été réalisés, notamment sur la toiture (remplacement d’éléments et reprises), permettant d’en sécuriser l’étanchéité. Un devis de réfection complète est disponible pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin.L’ensemble comprend trois parcelles distinctes pour une superficie cadastrale totale d’environ 730 m2 :une parcelle avec la maisondeux parcelles situées à proximité immédiate, dont une avec garageUn vrai plus pour du stockage ou un espace extérieur complémentaire.Assainissement individuel : installation ne présentant […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
Vidéo
×
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02 52 08 05 02
108 600 €
(578 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
Idéalement située en plein centre de Nieul le Dolent découvrez cette maison de ville entiérement à rénover. Elle offre un beau potentiel avec des volumes généreux. La possibilité d'aménagement est multiples en fonction des goûts de chacun. De plus vous pourrez profitez d'un jardinet à aménager pour profitez d'un extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
24/04/26
24/04
7
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02 51 98 79 75
157 900 €
(2 322 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nieul-le-Dolent
Offre d'achat Acceptée ... Compromis à venir... Située à Proximité des Commodités , École, Pôle Santé et Commerces à Pied !! Cette Maison bien entretenue de 68 m², a été équipée récemment d'une Pompe à Chaleur. Lumineuse et pratique, cette Maison vous permettra plusieurs possibilités. Investissement locatif, primo accédant.+ la Division Parcellaire OK ( C.U+) Elle comprend : Une Entrée avec 2 Grands Placards. Un Salon Séjour pouvant s'ouvrir sur la Cuisine. Une Salle d'eau , un WC , 2 Chambres sur Parquet. Une Buanderie avec PAC Neuve. (2025) A L'extérieur : une cour, un abri de Jardin, un Jardin en partie clôturé et potentiellement Divisible. Les Atouts : => Certificat Urbanisme Positif pour la division parcellaire - Terrain Constructible à l'arrière ! => Investissement primo accédant / Locatif => Chauffage économique PAC Récente.=> Double vitrage OK=> Assainissement au Tout à l'égout Conforme => Proximité des écoles et Commerces à pied=> Proximité Pôle Santé=> Peinture récenteContactez moi pour la visiter en priorité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
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06 60 90 62 71
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05 32 09 35 85
370 000 €
(2 868 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-le-Dolent
Maison 2014 - 129 m² - 3 chambres Vous cherchez une maison lumineuse, moderne, prête à vivre dans un environnement calme ? Ne cherchez plus ! Ce que vous allez adorer : Une grande pièce de vie ultra lumineuse avec baies vitrées : Ouverture directe sur terrasse bois + jardin paysager magnifique 3 chambres confortables, une Salle d'eau moderne, Grand garage + atelier (très rare !) Cette maison est très fonctionnelle et sans travaux, Chauffage au sol. Pour moi un extérieur qui fait la différence ! un coup de coeur visuel ! Ce jardin a été entièrement aménagé par un paysagiste Belle terrasse idéale pour les repas d'été, cadre calme en impasse (aucun passage) Écoles à 100 m, commerces : 3 mn , Les Sables d'Olonne : 15 min (12 km) Cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, parfaite pour famille ou retraités ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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06 66 56 02 82
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04 50 45 82 47
159 000 €
(2 149 €/m²)
Maison 2 chambres
Nieul-le-Dolent
Exclusivité, maison de bourg située à proximité de toutes les commodités, sur un terrain d'environ 560 m² totalement clôturé. Vous profiterez d'une vie de plain pied avec 2 chambres, un séjour avec cuisine semi ouverte et une véranda. Garage et remise en dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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02 51 98 79 75
228 800 €
(1 173 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-le-Dolent
Votre agence 123webimmo vous présente : MAISON DE BOURG T9 sur parcelle d'environ 445 m², IDEAL INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, OU SI VOUS ETES TRES BRICOLEUR ! gros travaux à prévoir pour cette belle demeure située au coeur du bourg de Nieul-Le-Dolent avec tous commerces accessibles à pied, venez découvrir cette grande maison de ville T9 à rénover entièrement, d'environ 195 m² avec jardin. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de plusieurs appartements pour investissement locatif, habitation principale pour famille nombreuse + détachement d'un logement indépendant pouvant apporter un revenu locatif ou pour accueillir vos proches et amis. Cette belle bâtisse en pierres se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon avec cheminée (hs), un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un wc, une cuisine, 2 bureaux, une 2ème entrée indépendante, une salle d'eau avec wc, un 2ème salon, un 2ème séjour, une 2ème cuisine. A l'étage : une ancienne salle d'eau et 3 grandes chambres (14, 15 et une de 22 m² pouvant être divisée (ancien salon avec cheminée hs) avec belle hauteur sous plafonds . Vous trouverez également un grenier aménageable d'environ 50 m² sous rampants, 2 dépendances attenantes de 15 et 16 m², et un jardin clos sans vis-à-vis avec puits. Ancienne maisonnette d'une vingtaine de m² et ancien garage cadastrés. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 21 26 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 94 60 18
228 800 €
(1 179 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
iad France - Tony Gonnelli vous propose: Charme et potentiel pour cette authentique Maison de Village à Nieul-le-Dolent.Bâtie au XIXe siècle, cette maison de village de 194 m² édifiée sur une parcelle de 445 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, séjour, deux cuisines, une chambre, un bureau.A l'étage : palier lumineux, trois chambres dont une avec cheminée, emplacement salle de bains, emplacement wc.Grenier aménageable de 89 m² en deux parties.Côté extérieur : chaufferie, dépendance à rénover.La demeure permet une partie d'habitation et une partie professionnelle selon les besoins.Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des services et des axes de transport, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par cette propriété de caractère.N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
16
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06 45 52 47 90
116 000 €
(2 578 €/m²)
Maison 2 pièces
Nieul-le-Dolent
iad France - Céline Bechet vous propose: Charmante maison à Nieul-le-Dolent avec vaste jardin non attenant située dans un environnement paisible.D'une surface habitable de 45m², cette maison de plain-pied et mitoyenne d'un côté vous offre un espace avec 2 pièces de vie, idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie intimiste et facile à entretenir. Bien que ne disposant pas de chambre à proprement parler, cet espace peut être redistribué selon vos besoins et envies.Le véritable atout de cette propriété est le jardin non attenant de 730m² avec une dépendance, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours Côté équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un système de climatisation réversible pour assurer votre confort en toute saison. De plus, un système de vidéo surveillance vous apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la sécurité de votre bien.Micro station conforme.Travaux à prévoir : toiture (devis réalisé).À proximité des commodités et des services, tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette maison offre un compromis idéal entre praticité et sérénité.En résumé, cette maison à Nieul-le-Dolent est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu authentique et bucolique où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir visiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Elec
23/04/26
23/04
9
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06 03 47 19 90
74 000 €
(59 €/m²)
Terrain 1262 m²
Nieul-le-Dolent
REF : 04590
Bâtiments de type agricole à vendre sur la commune de Nieul le Dolent. Deux hangars représentants 260m2 avec électricité sur un terrain de 1262m2.
Rare sur le secteur, nombreuses possibilités.
AGENCE GROLLEAU ANGLES-
Tous nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
1 262m²
23/04/26
23/04
8
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02 52 08 11 82
275 000 €
(2 200 €/m²)
Longère et corps de ferme 2 chambres
Nieul-le-Dolent
Beau potentiel pour cette longère située à l'entrée de Nieul le Dolent, sur un terrain clos de 1900m² (divisible). Vous y découvrirez une maison comprenant 2 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, une véranda, une salle d'eau, WC et une grange d'environ 230 m² transformable en habitation. A vos projets! Honoraires inclus dans le prix : 5.77%Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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02 51 98 79 75
263 700 €
(1 925 €/m²)
Immeuble
Nieul-le-Dolent
À Nieul-le-Dolent, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Le premier logement, de type 2, se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un local de rangement. Une courette extérieure privative complète ce bien.Le second logement, de type 3, offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un local de rangement. Il bénéficie également d’une courette extérieure privative.Chaque logement dispose d’une possibilité de stationnement à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
23/04/26
23/04
5
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02 52 08 14 93
287 900 €
(2 181 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
En Exclusivité chez Déclic Immo 85
Maison rénovée avec succès – Confort moderne et excellente performance énergétique ( DPE : B / GES : A)
Idéalement située, à proximité des commerces, à moins de 30 min des Sables-d’Olonne et 15 min de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, parfaitement rénovée et économe en énergie.
Les atouts de cette maison :
Espace de vie lumineux : salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne
3 belles chambres avec placards intégrés
Salle d’eau contemporaine et WC indépendant
Un plus qui fait la différence :
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² composé :
D’une chambre spacieuse de +13 m²
D’une salle d’eau
D’un séjour avec kitchenette équipée
Idéal pour générer un revenu locatif de 480 euros par mois ou profiter d'un studio indépendant pour un membre de la famille
Extérieurs et annexes :
Grande terrasse avec jardin clos et accès privatif
Garage de +43 m² avec buanderie et espace aménageable (cave, atelier ou autre projet)
Cabanon de jardin de +20 m²
Portail électrique et interphone pour plus de confort et de sécurité
Rénovation complète en 2025 : isolation par les combles, installation d’une pompe à chaleur dernière génération, finitions soignées et matériaux de qualité.
Ref 2623 : Contact : Damien FAVREAU Réf 2657. DECLIC IMMO 85
DPE : B
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
8
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06 22 76 18 27
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09 73 89 28 39
269 000 €
(1 713 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-le-Dolent
Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité.Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards :Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC.Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB.A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir.A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien.Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg !Ses autres points positifs :Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ...Contactez moi pour plus de renseignements.LASNos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
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02 52 09 72 75
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