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250 annonce en vente à Narbonne
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premium
595 000 €
(4 161 €/m²)
Maison 4 pièces
Narbonne-plage
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON 4 FACES – NARBONNE-PLAGE – VUE MER – 2ᵉ LIGNE – 143 m² * Située à Narbonne-Plage, en deuxième ligne de la mer, cette maison quatre faces offre 143 m² habitables dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et bénéficie de climatisations pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous profiterez d’une vue mer dégagée, véritable atout de ce bien rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’un puits, de la fibre optique, d’un portail électrique, et d’une isolation récemment refaite, garantissant confort et performance énergétique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
08/09/26
08/09
11
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06 63 39 80 63
555 000 €
(3 828 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Johanna Baali vous propose : NARBONNE - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (145 m²) Découvrez cette villa neuve (2024) aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et sécurisé à Narbonne. Un bien 'clé en main' qui allie confort moderne et sérénité. Les points clés : Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, ouvrant sur une terrasse, un jardin aménagé et une piscine 6x4. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Extérieurs & Annexes : Jardin, terrasse ensoleillée et garage sécurisé. Confort & Sécurité : Équipements : Climatisation, fibre optique, domotique. Sécurité renforcée : Porte blindée, alarme et vidéosurveillance. Normes 2024 : Isolation et performance énergétique optimales (aucun travaux à prévoir). Emplacement idéal : À 500m du Parc la Campane. À 2km des commerces et écoles. Accès autoroutier rapide (3km). Une maison prête à habiter pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
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15
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07 63 44 44 63
309 000 €
(3 029 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Cecile Paulin vous propose : Narbonne – Maison récente 3 chambres avec garage, DPE A, sans travaux À Narbonne, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison récente construite en 2019, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d’environ 42 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central et communique naturellement avec le double séjour. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 16 m², offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. À l’étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables et une spacieuse salle de bain d’environ 9 m², équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage. À l’extérieur, la terrasse carrelée prolonge directement la pièce de vie. Le jardin, facile à entretenir, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Construite en 2019, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal tout au long de l’année et des consommations maîtrisées. Maison récente, trois chambres, garage, DPE A, extérieur facile d’entretien et aucun travaux à prévoir : un bien fonctionnel et rassurant, dans lequel il ne reste plus qu’à s’installer. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
15
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07 70 39 32 55
2 160 000 €
(360 €/m²)
Terrain 5997 m²
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * TERRAINS CONSTRUCTIBLES – 5 977 m² – NARBONNE – ZONE UC2 – IDÉAL PROMOTEUR * Terrains plats, arborés, viabilisés – 1 maison sur chaque terrain À vendre sur la commune de Narbonne, dans un secteur proche de toutes commodités, ensemble de deux terrains constructibles d’une superficie totale de 5 977 m² : Détail des parcelles : •Terrain 1 : 2 958 m² avec maison existante •Terrain 2 : 2 719 m² avec maison existante •Terrain 3 : 320,45 m² Informations urbanisme : •Zone UC2 du PLU de Narbonne •COS : 30 % •Hauteur maximale : R+1 pour logements / 12 m pour équipements publics •Terrains plats, arborés, entièrement viabilisés (eau, électricité, tout-à-l’égout) •Possibilité de division parcellaire ou projet global de promotion Idéal pour promoteur, investisseur ou projet collectif. Emplacement recherché – accès facile – commerces à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 997m²
08/09/26
08/09
1
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06 58 28 79 19
184 000 €
(1 878 €/m²)
Appartement 5 pièces
Narbonne
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * NARBONNE – APPARTEMENT – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAVE – BALCON – VUE PYRÉNÉES * Situé dans le secteur prisé d’Egassiairal, cet appartement d’environ 100 m² habitables se trouve au 3ᵉ et dernier étage, offrant luminosité, calme et une vue dégagée sur les Pyrénées. Il se compose de 4 chambres, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal. Un garage, une cave ainsi qu’un balcon bien exposé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez également sa localisation idéale, proche des commerces, écoles et axes de circulation. Un appartement spacieux, pratique et parfaitement situé, idéal pour une vie de famille à Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Gge
Cave
08/09/26
08/09
10
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06 63 39 80 63
81 000 €
(426 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Vendre - FONDS DE COMMERCE + TERRASSE * Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride -Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse -Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels. -L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes). -Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local : -Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction. -Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale) -Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente -Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse -Aucun salarié à reprendre Loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) Me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Pkg
Cave
08/09/26
08/09
3
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07 70 39 32 55
17 000 €
(5 €/m²)
Terrain 3737 m²
Narbonne
Iad France - Amélie Berteloot vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Située dans le quartier de Narbonne nommé « Poupou », vous allez découvrir cette parcelle de terre en zone naturelle littorale – Espace Remarquable. Un vrai coin de nature installé à l'endroit où le canal de Grand-Vignes rejoint le canal du Pas des Tours, d'une superficie de 3 737 m². Vous pouvez y voir un potager, une plantation d’arbre, un joli coin détente pour les week end en famille, un endroit calme et ressourçant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Berteloot mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
3 737m²
08/09/26
08/09
4
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07 71 06 50 06
9 400 €
(723 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 13 m²
Narbonne
Iad France - Céline Magne vous propose : Résidence sécurisée l'Alaric - Secteur Quai de Lorraine – Place de parking extérieure non couverte Accès facile et sécurisé grâce à un portail électrique. Faibles charges, emplacement stratégique proche du centre-ville. Excellente rentabilité : une opportunité idéale pour un investisseur ou pour tout résident souhaitant profiter d’un stationnement sûr au pied du quai de Lorraine. Hauteur maximum : 1m80. À saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
Pkg
08/09/26
08/09
4
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06 33 21 49 62
260 000 €
(2 708 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR / CUISINE - SALLE de BAIN - BUANDERIE - JARDIN Bienvenue dans cette belle maison neuve située dans un paisible quartier de Narbonne. Construite en 2024 sur un terrain de 254 m², cette maison de 96 m² (86.66 m² carrez) offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de la façon suivante : - l'entrée ouvre sur le grand séjour- cuisine baigné de lumière - accès à la buanderie - une première chambre avec baie vitrée - un couloir dessert les 3 chambres toutes avec rangements - la salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Les extérieurs restent à aménager (clôtures à prévoir, aménagement du jardin) Cette maison bénéficie de nombreux équipements qui vous assureront un confort optimal au quotidien : climatisation, ventilation mécanique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir rapidement cette maison très fonctionnelle ou il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
16
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06 83 28 09 28
135 000 €
(2 411 €/m²)
Divers
Narbonne-plage
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Fonds de commerce – Pizzeria sur place et à emporter – Station balnéaire très fréquentée À vendre, belle affaire de restauration saisonnière idéalement située au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. Cette pizzeria au charme authentique séduit une clientèle locale et touristique fidèle, grâce à ses pizzas au feu de bois et son emplacement à fort passage. L’établissement, d’une surface de 56 m² environ, dispose d’une spacieuse terrasse de 82 m² environ pouvant accueillir 50 places assises. Ouvert de mi-avril à fin octobre, il bénéficie d’une activité soutenue pendant toute la saison estivale. Le matériel est complet et en excellent état : four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, tables inox, etc. Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage complètent l’ensemble. L’exploitation est fonctionnelle et prête à travailler immédiatement. Une licence restaurant est en place, permettant de diversifier facilement l’offre (snacking, restauration sur place…). Un accompagnement à la reprise pourra être assuré pour une transmission en toute sérénité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié. Chiffre d’affaires moyen : 175 000 € EBE moyen retraité : 58 000 € Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, au fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Terr
08/09/26
08/09
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06 26 47 36 94
599 000 €
(2 396 €/m²)
Maison 8 pièces
Narbonne
Iad France - Julien Koob vous propose : Narbonne villa d'architecte T8 de 250 m² avec piscine et très grand garage. Hauteurs de Narbonne, tombez sous le charme de cette sublime villa d'architecte de type 8 comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 immenses SDB, 3 WC. Sous sol complet avec garage de 66 m², salle de sport, lingerie, cave a vin. Sublime parcelle avec vue imprenable sur la clape et l'étang de plus de 1000 m² et son incroyable piscine 12 * 6. Nombreux arbres fruitiers. Idéal grande famille. Venez découvrir ce bien d'exception ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
Gge
08/09/26
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20
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06 11 41 57 28
132 000 €
(2 538 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : BAR LICENCE IV – FDJ – LOGEMENT INCLUS – AFFAIRE DE JOURNÉE À vendre fonds de commerce de bar Licence IV avec activité FDJ, idéalement situé au cOEur d’une ville touristique très fréquentée de l’Aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu. Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent. Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble. Atout majeur : Un appartement de fonction de type T5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif. Exploitation actuelle : Bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an. Activité FDJ générant un revenu complémentaire d’environ 12 K€ / an. Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés. Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé. Cadre juridique & conditions : – Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment – Loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement – Charges réduites Potentiel de développement important : – ouverture en soirée, – mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack, – animations bar ou sportives, – modernisation légère du concept pour dynamiser l’image. Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Terr
08/09/26
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06 26 47 36 94
242 900 €
(4 117 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T3 de 59 m² environ - 2 chambres - Terrasse - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Pkg
Asc
08/09/26
08/09
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06 62 10 83 96
163 900 €
(4 098 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 40 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
Asc
08/09/26
08/09
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06 62 10 83 96
Programme neuf Appartement
15, QUAI D'ALSACE
Résider à la Villa Constance, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Cette résidence moderne, pensée pour le bien-être des séniors, se compose de 118 appartements, du studio au 3 pièces, s'articulant autour de jardins paysagés apaisants et des terrasses ensoleillées. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, la Villa Constance fait […] Voir le programme immobilier neuf >>
08/09/26
08/09
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Vidéo
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02 57 53 96 09
128 900 €
(3 144 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 41 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Pkg
Asc
08/09/26
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06 62 10 83 96
145 000 €
(3 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE – DUPLEX DE CHARME – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – GARE ET CENTRE-VILLE À PIED À quelques minutes à pied de la gare et du centre historique de Narbonne, découvrez ce charmant duplex situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère. D’une superficie de 48 m² au sol, cet appartement offre une configuration originale et particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante avec rangement, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, la mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire : chambre d’appoint, bureau, coin lecture ou espace télétravail, à chacun d’imaginer son utilisation. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et du cachet propre aux appartements atypiques. Les atouts : 3e et dernier étage Ascenseur Chambre indépendante Mezzanine aménageable en espace nuit ou bureau Cuisine ouverte équipée Salle de bains avec baignoire WC séparés Fibre optique Digicode et interphone Cave fermée Gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en cOEur de ville ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement pratique de Narbonne. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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06 26 47 36 94
157 500 €
(1 831 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE À 10 MINUTES À PIED DES HALLES À seulement quelques minutes à pied des Halles de Narbonne, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et le centre historique, découvrez cet appartement de 86 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit immédiatement par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement du centre-ville sans dépendre de la voiture. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi que des espaces généreux offrant un véritable confort au quotidien. Que vous recherchiez un bien patrimonial dans un quartier recherché ou un appartement offrant un excellent potentiel à moyen terme, cette adresse constitue une opportunité rare sur le marché narbonnais. Les points forts : • 10 minutes à pied des Halles de Narbonne • 86 m² habitables • Petite copropriété • Faibles charges • Beaux volumes • Centre-ville accessible à pied • Commerces et services à proximité immédiate Informations complémentaires : appartement actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation en cours. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
9
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06 26 47 36 94
80 000 €
(2 667 €/m²)
Appartement T1
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio 30 m² 2e et dernier étage Anatole France Situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble à taille humaine, dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio d’environ 30 m², en excellent état et immédiatement disponible. L’appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, dans un ensemble agréable et facile à vivre. Le bien était précédemment loué 350 € par mois charges comprises, eau incluse ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre. Autre point important : la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite l’année dernière, un vrai atout pour la tranquillité du futur acquéreur. Libre de toute occupation, ce studio peut être habité ou remis en location immédiatement. Un bien propre, lumineux, sans travaux et situé au dernier étage : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
07/09/26
07/09
6
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06 26 47 36 94
75 000 €
(2 778 €/m²)
Appartement T1
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio meublé vendu loué 27 m² 2e et dernier étage Idéal investisseur ! Situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 5 logements, dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio meublé d’environ 27 m² vendu avec un locataire en place. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace nuit, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Son agencement permet de profiter d’un volume confortable pour un studio, tout en conservant une vraie sensation d’espace. Le logement est actuellement loué meublé 330 € charges comprises par mois. Le locataire souhaite rester dans les lieux, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sans vacance à prévoir. Situé au dernier étage, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une petite copropriété à taille humaine. La toiture a été entièrement refaite l'année dernière. Un bien simple à gérer, déjà occupé et générant des revenus dès l’acquisition. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, connaître les conditions locatives et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
07/09/26
07/09
5
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06 26 47 36 94
69 500 €
(3 475 €/m²)
Appartement T1
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio lumineux avec mezzanine et cellier Quartier Anatole France Situé dans le quartier recherché d’Anatole France, découvrez ce studio de 20,04 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 5 logements Traversant et particulièrement lumineux, il offre une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine de 3,50 m² hors Carrez, idéale pour créer un espace couchage et libérer davantage la pièce principale. Autre véritable atout : le studio bénéficie d’un cellier privatif d’environ 5 m² situé dans la cour intérieure parfait pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le logement est aujourd’hui libre de toute occupation et était encore loué jusqu’en juin 350 € charges comprises. Il pourra donc convenir aussi bien à un investisseur qu’à un étudiant, un jeune actif ou pour un pied-à-terre. La copropriété est à taille humaine, sans syndic professionnel, et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2025. Un studio fonctionnel, lumineux et bien situé, avec deux vrais plus rarement réunis sur cette surface : une mezzanine et un cellier indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
07/09/26
07/09
6
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06 26 47 36 94
599 000 €
(2 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Villa d’architecte 210 m² – Piscine – Terrain 1 000 m² – Narbonne À Narbonne, dans le quartier résidentiel des Abrassous Bas, découvrez en exclusivité cette belle villa d’architecte construite en 2011, développant environ 210 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine. Pensée pour offrir de beaux volumes et une vie confortable au quotidien, la maison permet notamment de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie d’environ 50 m², composé d’un séjour chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin, avec la piscine en perspective. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d’eau, des rangements et dressings ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont un espace bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC. La maison réserve également une belle surprise aux amateurs de cinéma : une grande pièce de loisirs d’environ 40 m², actuellement aménagée en salle de cinéma avec vidéoprojecteur et grand écran rétractable télécommandé. Un grenier d’environ 20 m² avec dalle béton offre par ailleurs un espace de rangement appréciable. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le jardin, soigneusement aménagé, s’organise autour d’une grande terrasse d’environ 85 m² et d’une piscine au sel de 8 × 4 m. L’espace extérieur comprend également un terrain de pétanque, un espace de rangement à proximité de la piscine et trois places de stationnement. Les équipements de la piscine ont récemment été renouvelés : pompe et filtre : 2025, électrolyseur au sel et régulateur de pH : environ 2 ans. Confort et équipements La villa bénéficie de nombreux équipements : DPE : B, panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
4 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
11
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06 69 45 60 02
559 000 €
(2 867 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne-plage
Entre vignes et Méditerranée, à quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, ce spectaculaire penthouse prend place au premier étage d’un ancien domaine viticole entièrement réhabilité, au bord du Canal de la Robine.Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontreune rénovation contemporaine, dans un environnement privilégié entre eau, lumière et nature.Un penthouse aux volumes remarquablesDéveloppant environ 195 m², ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal.La pièce de vie d’environ 90 m² constitue le cœur de ce penthouse. Elle réunit un élégant salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un vaste espace pensé pour recevoir et profiter pleinement de la lumière.L’espace nuit offre quatre grandes chambres, complétées par une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant.Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et authentique.Trois terrasses et une piscine privéeLe penthouse bénéficie de trois terrasses totalisant près de 179 m², offrant plusieurs espaces de vie extérieurs :Une terrasse centrale de 98,60 m², agrémentée d’une piscine ;Une seconde terrasse de 32 m² ;Une troisième terrasse de 48 m².Aménagées dans un esprit résolument dedans-dehors, les terrasses offrent de magnifiques espaces de détente et de réception, avec le canal comme toile de fond.Un cadre de vie privilégiéEntre les vues sur l’eau, les volumes intérieurs, les poutres apparentes et les généreux espaces extérieurs, ce penthouse offre une qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
1
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04 68 51 22 73
699 000 €
(3 361 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne-plage
Entre vignes et Méditerranée, à quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du Canal de la Robine, cet ensemble immobilier de caractère prend place dans un ancien domaine viticole entièrement réhabilité, alliant charme authentique et confort contemporain.Le bien, situé en rez-de-chaussée, développe environ 208 m² et se compose de deux logements pouvant être réunis. - Une maison de 180 m² aux volumes exceptionnelscaractérisée par sa lumière et ses généreux volumes, avec une spectaculaire pièce de vie d’environ 110 m².Traversante et largement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, elle offre de magnifiques vues sur le canal ainsi que sur le jardin, la piscine et l’espace lounge.La cuisine américaine haut de gamme s’intègre à un vaste espace de réception comprenant un salon à double exposition et une salle à manger chaleureuse avec cheminée à double foyer.L’espace nuit comprend deux suites, chacune avec salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing. - Un T2 indépendant de 30 m²Attenant à la maison, ce logement bénéficie de sa propre entrée et peut être conservé comme espace indépendant ou intégré à l’habitation principale afin de créer une troisième suite.Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d’eau, avec une belle vue sur le canal.Un garage complète l’ensemble.Un cadre de vie exceptionnelLes extérieurs, aménagés en bord de canal, offrent un cadre particulièrement privilégié : piscine, vastes terrasses en béton ciré, jardin et espace lounge composent un véritable écrin dédié à la détente.Une […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
3 sdb
07/09/26
07/09
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04 68 51 22 73
755 000 €
(3 932 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne-plage
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA d’ARCHITECTE de PRESTIGE de 2025 – 192,15 m² habitables – PISCINE – VUE PANORAMIQUE sur NARBONNE, sa CATHÉDRALE et les ÉTANGS de BAGES Dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, découvrez cette superbe PROPRIÉTÉ de PRESTIGE construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale RE 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux PRESTATIONS HAUTS de GAMME séduira les AMATEURS d’ARCHITECTURE MODERNE, de volumes généreux, de luminosité et de confort. IMPLANTÉE dans un environnement RÉSIDENTIEL privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À QUELQUES MINUTES du CENTRE de NARBONNE et à seulement 15 minutes des PLAGES Méditerranéennes, elle conjugue parfaitement SÉRÉNITÉ, ACCESSIBILITÉ et QUALITÉ de VIE. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur Narbonne, sa Cathédrale et les étangs de Bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. DÈS VOTRE ARRIVÉE, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une ÉLÉGANTE PISCINE ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les VOLUMES impressionnent. FACE à l'ENTRÉE, un espace VESTIAIRE ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’ESPACE de VIE, d’une SUPERFICIE EXCEPTIONNELLE de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les LIGNES CONTEMPORAINES, les MATÉRIAUX de QUALITÉ renforcent l'ÉLÉGANCE de cet espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
5 sdb
07/09/26
07/09
20
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06 78 16 11 19
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