Vente immobilier Cuxac-d'Aude
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16 annonce en vente à Cuxac-d'Aude
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premium
157 000 €
(1 146 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Alain Martinez vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - T5 137 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Cuxac-d'Aude, exposée EST OUEST et affichant un très bon état général en R + 1. Avec ses 137 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé, réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie lumineux composé d'un séjour aéré et d'une cuisine séparée et une salle de bain. L'exposition garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à l'ensemble des pièces de vie. Vous trouverez aussi un garage. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose de 3 balcons, autant d'espaces extérieurs pour profiter de l'ensoleillement. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
13
×
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06 02 03 46 80
329 000 €
(2 836 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITÉ – CUXAC-D’AUDE - LES OLIVETTES – MAISON DE 116 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE * Dans le secteur recherché des Olivettes, découvrez cette maison lumineuse de 116 m² habitables. Son séjour avec cuisine ouverte forme une pièce de vie d’environ 50 m², où l’on s’imagine aussi bien partager un repas en famille que recevoir des amis. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et offre une belle vue sur les oliviers du jardin. Aux beaux jours, le séjour se prolonge sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec un espace barbecue pour les repas en plein air. Quelques marches plus bas, le grand jardin arboré sur 3 faces offre la possibilité d’aménager une piscine si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et deux WC indépendants. À l’étage, la quatrième chambre forme une suite parentale avec douche et grand espace dressing. Elle occupe son propre niveau, à l’écart des autres chambres. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie, d’un garage accessible directement depuis l’intérieur et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le vide sanitaire, accessible à hauteur d’homme, offre un espace de rangement supplémentaire. Le calme, la climatisation réversible et le poêle à bois assurent le confort au quotidien. Pour plus de renseignements contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
23
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06 65 61 47 04
590 000 €
(3 278 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
18
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07 70 25 61 46
285 000 €
(2 036 €/m²)
Maison 3 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : *CUXAC D'AUDE - PLAIN PIED - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 140 m² ! - 3 CHAMBRES dont une suite parentale - TERRASSE - PISCINE - GARAGE MOTO VELO - COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE - Venez découvrir cet appartement au design contemporain, en plain pied, et rénové avec soins à Cuxac d'Aude offrant tout le modernisme et la qualité ! Une fois entré par le garage / Atelier de 26 m², offrant un espace de rangement non négligeable, vous accèderez à la pièce de vie de 44 m² avec Cuisine ouverte sur une salle à manger et un coin salon TV. Un couloir vous guidera vers une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, deux chambres de 14 m², WC indépendant, et pour clôturer, une magnifique suite parentale de 37 m² et sa vue sur piscine ! Coté extérieur, un double espace Piscine / jardin de 325 m² Les + : Climatisation Gainable et pilotable dans chaque pièce, piscine 3.5X7, Très peu ou pas de charges de copropriété ! Alarme connectée programmable et autonome, adoucisseur d'eau 'ZERO TRAVAUX ! '. Réservez vite votre créneau de visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
27
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06 38 99 16 07
168 000 €
(646 €/m²)
Maison 6 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
21
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07 83 17 61 07
200 000 €
(1 653 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Alysson Veniat vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - T5 121 m² - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Cuxac-d'Aude offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain de 331 m². Construite en 1960 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 26 m², lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille. La kitchenette équipée, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier pratique vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : 3 chambres cosy et bien agencées, ainsi qu'une chambre plus spacieuse, bien adaptée à une utilisation polyvalente. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité à l'ensemble et peut aisément être aménagée selon les besoins. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible pour une température adaptée en toutes saisons, cheminée pour les soirées hivernales, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 24 27 06 94
179 000 €
(1 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Vanessa Lasson vous propose : * MAISON 3 CHAMBRES AVEC COMBLES AMENAGEES, EXTERIEUR ET CLIMATISATION- CUXAC-D'AUDE * Venez découvrir cette agréable maison d’environ 110 m² habitables, située à Cuxac-d’Aude, dans un environnement calme et proche des commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Les combles aménagés avec fenêtres de toit (Velux) offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2025, avec notamment la réfection des sols de la cuisine et du couloir. Une climatisation réversible a également été installée dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres, apportant un confort appréciable toute l’année. Grâce à son exposition Est / Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Vous profiterez également d’un extérieur sans vis-à-vis et d’une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Construite en 1948, cette maison est en très bon état général et dispose d’un vide sanitaire. Le DPE classé D a été réalisé avant l’installation de la climatisation, équipement venant compléter les prestations du bien. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 74 01 72 02
473 000 €
(1 955 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Proche Narbonne – Maison 6 pièces avec studio, piscine chauffée et grand terrain. Je vous propose, à 10 minutes de Narbonne sur la commune de Cuxac-d’Aude, une maison familiale avec studio indépendant, piscine chauffée et terrain de 2 297 m². Construite en 1992, cette maison traditionnelle offre 242 m² habitables sur deux niveaux. Elle profite d’une exposition sud et d’une vue dégagée à 360° sur la Montagne Noire et la plaine narbonnaise. Une propriété pensée pour les grandes familles, ou pour vivre à plusieurs générations tout en gardant chacun son espace. À l’étage, la vie de famille La pièce de vie de 57,72 m² réunit cuisine et séjour. Elle se prolonge par une véranda et une terrasse semi-couverte plein sud, idéales pour les repas en extérieur. Ce niveau compte deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et rangements, ainsi qu’un WC indépendant. L’entrée et le dégagement offrent de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, de l’espace pour tous : Deux chambres de 12,84 m² et 14,39 m² accueillent enfants ou invités. Le studio indépendant de 48,46 m² dispose de sa propre entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Il peut accueillir un parent, un grand enfant ou servir de bureau, selon votre projet. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Un projet locatif pour ce niveau est tout à fait possible, le studio ayant une entrée indépendante, cela peut également être loué en logement de type 3 en regroupement les deux chambres qui jouxtent. Côté extérieur, un vrai cadre de vie : Piscine chauffée de 43 m², sans vis-à-vis, avec pool house de 7,04 m², solarium Terrasses et grand terrain de 2 297 m² Car-port adapté à un camping-car de grand gabarit, nombreuses places de stationnement Deux garages de 29 m² et 33,84 m², avec buanderie de 20 m² aménagée au fond de l’un d’eux Confort et économies La maison est équipée d’une climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
27
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07 70 25 61 46
435 000 €
(2 605 €/m²)
Maison 3 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle avec Terrasse, Piscine et dépendances - 167 m² habitables - 1946 m² de terrain paysagé - à Cuxac-d'Aude * Nichée dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1994, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56.33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.8 m², 11.65 m², 20.61 m²) offrant des espaces de vie privés et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air, une piscine (motorisation et filtration très récents) pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une cuisine d'été aménagée, un garage et un parking pour plusieurs véhicules. Dans un excellent état général, cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour un confort optimal. Équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'un système d'aspiration centralisée, elle allie modernité et écologie pour votre plus grand bien-être. Si vous voulez plus de terrain, possibilité d'acheter la parcelle voisine de 1700 m² soit un total de 3560 m² environ. Offrant une triple exposition bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
24
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07 70 25 61 46
390 000 €
(2 281 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
25
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06 28 78 89 00
87 000 €
(1 243 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 70 m²
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : HANGAR AGRIGOLE de 51 m² avec appentis attenant de 19 m² Sur une parcelle de 1750 m² avec puits et quasiment sans vis-à-vis Toiture à rénover par endroits Peut convenir pour des besoins de stockage (artisan. ) et maraichage. Viabilité en eau faite - compteur posé -, Viabilité électrique à proximité immédiate à prévoir Exposition plein sud, Quartier très calme Terrain clôturé Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
08/11/26
08/11
4
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07 70 25 61 46
310 000 €
(1 527 €/m²)
Maison 5 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : * CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE * Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village. Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37 m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
5 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
19
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07 83 17 61 07
217 300 €
(3 243 €/m²)
Maison 2 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d’Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport pour abriter le véhicule, deux cabanons de rangement de 8 et 12 m², un puit fonctionnel, un système d'arrosage automatique, la climatisation réversible, l'isolation des murs de certaines pièces par l'extérieur, etc. De nombreuses prestations permettant le confort et la praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
26
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06 33 21 49 62
55 000 €
(859 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : Maison de village située dans une petite ruelle de Cuxac-d'Aude proche commerces. Celle ci comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec dans la continuité un salon. Au premier niveau se situe une salle d eau avec wc et une chambre, au second niveau vous trouverez une chambre supplémentaire. Maison à rafraîchir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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07 83 17 61 07
315 000 €
(1 721 €/m²)
Maison 5 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude * Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. 1- le rez-de-chaussée Une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour avec une lumière traversante occupent un espace de 40 m² Une suite parentale avec deux chambres et une salle de bain une buanderie et des toilettes 2- l'étage une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour 3 chambres avec des espaces rangements Une salle d'eau et des toilettes A savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Il y a également un escalier intérieur de communication. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an. 2- Prestations Piscine chauffée sous dôme Climatisation réversible sur toute la maison Poele à bois Alarme * Localisation & Cadre de Vie * Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature et est libre de 4 faces. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des prestations proposées fait de cette maison un véritable havre de paix. * N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et ses prestations haut de gamme ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
18
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07 70 25 61 46
185 000 €
(578 €/m²)
Divers
Cuxac-d'Aude
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – COEur de village (Aude) Au cOEur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •Salle de bar lumineuse : 86 m² environ •Salle de restaurant : 47 m² environ •Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •Deux réserves (11 m² environ) •Sanitaires Des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité Les + : •Toiture partiellement rénovée •Bien libre de toute occupation •Nombreuses possibilités d’aménagement •Taxe foncière : 2 700 € Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
07/11/26
07/11
5
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