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113 500 € ^{(2 838 €/m²)}

Appartement 2 pièces

place Mendès-France Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* ! Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours - T2 de 40 m2 dès 117 500 € - T3 de 65 m2 dès 166 500 € - T4 de 78 m2 dès 174 500 € - T5 de 101m2 dès 215 500 € Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet CONFORT & ESTHÉTISME - Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Des logements traversants et doublement orientés - Une exposition qui favorise l'ensoleillement - Des vues dégagées - Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs TRANQUILLITÉ - Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée - Une connexion du local vélo à ses halls - Des stationnements en sous-sol BIEN VIVRE ENSEMBLE - Deux patios partagés et délimités par une clôture - Une salle commune favorisant la convivialité - Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5 - Un maximum de 5 logements par cage d'escalier - Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES - Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle - Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB) - Nouveau complexe sportif - Une crèche intercommunale - Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac - Nouveau collège Ernest-Renan - Nouveaux sentiers et corridors végétalisés - Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin - Création de pistes cyclables - Nouvelles routes - Nouveaux locaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

Nord

21/08/26 21/08

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178 500 € ^{(2 288 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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78m²

3 chb

Ouest

21/08/26 21/08

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177 500 € ^{(2 276 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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78m²

3 chb

Est

21/08/26 21/08

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259 000 € ^{(3 278 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nantes Au coeur du quartier prisé et dynamique de Mangin, en impasse, découvrez cet appartement de 4 pièces de 78 m2 au fort potentiel, situé au 3e étage. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate et à pied de tous les commerces de quartier, des transports et notamment des lignes de tramway 2 et 3, ainsi que de la future ligne 8 qui reliera à terme Bouguenais à Thouaré. Vous serez également à deux pas du futur CHU et à moins de 10 minutes de l'hyper-centre de Nantes. Un autre atout majeur ? Le projet en cours du square Vertais, un futur espace paysager qui apportera une vraie touche de verdure au quotidien. L'appartement se distingue par une belle surface et une luminosité remarquable. Le double séjour-salle à manger, exposé plein Sud, offre un espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 3e selon vos besoins. Le bien bénéficie également de placards de rangement intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement cet intérieur à votre goût. Côté technique, le diagnostic de performance énergétique est bon, avec un DPE classé en D. Une cave ainsi qu'un garage fermé, un vrai plus dans le secteur complètent l'ensemble. Ce bien au fort potentiel est proposé au prix de 259 000 euros, frais d'agence réduits […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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14 Vue 3D

Vente Appartement 3 piècesNantes Île de Nantes

269 700 € ^{(4 281 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes Île de Nantes – Élégant T3 avec balcon, garage boxé et vue dégagée Photos en attente. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur du quartier prisé de l'Île de Nantes, dans la résidence récente (2017), venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour où savourer un café au soleil ou partager un dîner en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, pensés pour un quotidien confortable. Parce que les prestations font toute la différence, vous bénéficierez également : ✔ d'un garage boxé sécurisé en sous-sol, ✔ d'un local de rangement privatif, ✔ d'un ascenseur, ✔ de la fibre optique, ✔ d'un chauffage individuel gaz, ✔ d'un excellent DPE C, garant d'une consommation maîtrisée. Un emplacement recherché À quelques minutes seulement des commerces, des transports en commun, des écoles et des promenades le long de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Les atouts : * Résidence de 2017 * 5ᵉ étage avec ascenseur * Belle luminosité * Balcon * Garage boxé fermé * Local de rangement * Fibre optique * DPE C * Quartier dynamique et recherché Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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12

230 000 € ^{(3 538 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nantes Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : EXCLUSIVITE - NANTES QUARTIER ERAUDIERE - MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE et CAVE Située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison en copropriété de 65 m² Loi Carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - Au RDC : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé. - Aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : Vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (C1 et C6 au pied de la maison). POINTS FORTS : Second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition Ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo). UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (199) / Classe CLIMAT D (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

3 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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9

173 000 € ^{(1 765 €/m²)}

Divers

Nantes Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : Emplacement premium en plein centre de Nantes pour ce bel établissement qui affiche une belle santé. Appelez-moi directement pour que je vous parle plus en détail de ce bar avec terrasse qui cherche son repreneur. Vous avez un autre projet ? Les possibilités sont nombreuses pour ce bel espace grâce à ses grands volumes et sa visibilité. En bref : - 98 m² environ de surface plancher - Terrasse - zone de chalandise + - annexes, réserves Je vous communique tous les chiffres sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

Terr

21/08/26 21/08

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1

76 900 € ^{(4 806 €/m²)}

Appartement T1

Nantes Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES ROND-POINT DE PARIS – STUDIO MEUBLÉ AVEC STATIONNEMENT – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN Venez découvrir ce studio meublé de 16,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1990 avec gardien. Bénéficiant d’une belle exposition, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dans l’immeuble, une laverie et une salle commune avec table de ping pong, baby-foot, billard complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et d’une place de stationnement partagée au pied de la résidence. Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se situe à seulement quelques minutes des transports (L10, C1), des commerces, du complexe sportif de la Noé Lambert et des parcs du Plessis-Tison et de la Noé Mitrie. Les principaux établissements d’enseignement supérieur, tels que Nantes Université, Audencia, Centrale Nantes, Ifremer, l’UFR Médecine et Techniques Médicales de Nantes, l’IUT Joffre, le lycée Livet ou encore l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de Nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste disponible 7 j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

21/08/26 21/08

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6

438 500 € ^{(7 693 €/m²)}

Immeuble

Nantes Iad France - Vincent Canac vous propose : Immeuble de rapport – Nantes – Commerce + 2 appartements type T3 À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Nantes secteur Mangin, offrant des revenus locatifs diversifiés et un excellent potentiel d'investissement patrimonial et locatif. Cet immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité. Deux appartements de type T3, répartis sur les étages, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les points forts de cet investissement : ✔️ Immeuble mixte habitation / commerce. ✔️ Secteur attractif avec une forte demande locative. ✔️ Revenus locatifs existants (ou potentiel locatif élevé selon votre situation). ✔️ Possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme. ✔️ Constitution d'un patrimoine durable dans une ville dynamique. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Informations complémentaires : Surface totale : 173.48 m² Local commercial : 57 m² + réserves (sous sol), loué 1 000 € / mois Appartement 1 DPE en D : 55.32 m² loué en 2024 800 € / mois (volontairement pas loué depuis) Appartement 2 DPE en E : 61.16 m² + grenier et mezzanine, loué en 2024 900 € / mois (volontairement pas loué depuis) Revenus locatifs actuels : 32 400 € / an (si applicable) Rentabilité brute : 6.86 %. Prix : 438 500 € HAI L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du bar. Par ailleurs, les exploitants du bar ont manifesté leur volonté de se maintenir dans les locaux. À cet effet, ils ont récemment procédé au renouvellement des menuiseries et expriment le souhait d'acquérir la partie bar ainsi que ses annexes. La réalisation de cette vente permettrait d'alléger le coût global de l'investissement. Nantes bénéficie d'un marché immobilier solide, porté par son attractivité économique, universitaire et démographique, faisant de cet immeuble un placement […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

21/08/26 21/08

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9

Vente Garage et parking 19 m²Nantes Centre Ville

6 rue de l'olivraie, 44000 Nantes Vente appartement T3bis duplex 90 m² au dernier étage (Nantes-Sèvre) Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex de 90 m² occupant les deux derniers étages (2e et 3e), vous offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. L’appartement propose : Au rez-de-chaussée - Un salon-séjour de 40m² - Une cuisine aménagée et équipée avec buanderie - Une chambre - Un WC - Un balcon exposé ouest A l’étage - Une salle de bain avec WC - Une grande chambre - Une pièce mansardée (en enfilade de la chambre), idéale bureau ou chambre bébé Une cave Deux places de parking privées Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Sèvre, proche des transports et de toutes commodités. Quartier Sèvres : Boulangerie, pharmacie, épicerie, bar/tabac, médecin, etc Busway arrêt Mauvoisins : 5mn à pied Tramway Pirmil lignes 2&3 à proximité N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations (photos complémentaires, plans, charges, etc) ou pour prévoir une visite. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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10

340 000 € ^{(4 789 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Centre Ville Dans le quartier familiale très recherché de bastille, vend appart type 3 très ensoleillé et traversant 70m2. Hauteur sous plafond 2eme étage. Entièrement meublé déco soigné et design. 50m des écoles et proches tous commerces et transport. Idéal pour primo accédant ou investisseur en meublé (l'appart est actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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10

279 000 € ^{(1 744 €/m²)}

Maison 6 pièces

6 boulevard amiral courbet, 44000 Nantes 6 boulevard Amiral Courbet – Nantes Rare sur le marché. À seulement 100 mètres du pont de la Motte-Rouge, cet immeuble indépendant en monopropriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L'un de ses principaux atouts est de disposer d'une déclaration préalable de surélévation définitivement accordée, aujourd'hui purgée de tous recours, permettant d'envisager une augmentation importante de la surface sans aléa administratif. L'immeuble offre ainsi un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet mixte. Caractéristiques • Immeuble en monopropriété (sans copropriété) • Environ 117 m² existants • Potentiel d'environ 195 m² de surface de plancher après surélévation (environ 160 m² Carrez) • Cour privative • Bonne visibilité sur le boulevard • Immeuble vendu libre de toute occupation Un projet extrêmement flexible La configuration autorise de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment : • habitation, • bureaux, • activité libérale, • commerce, • ou projet mixte habitation / activité professionnelle. La déclaration préalable autorise notamment la création d'une surélévation en ossature bois intégrant un niveau supplémentaire et une mezzanine, permettant de concevoir différentes configurations selon votre projet. Travaux déjà étudiés Afin de faciliter le lancement du projet, plusieurs études et devis ont déjà été réalisés et seront remis à l'acquéreur, notamment : • Déclaration préalable accordée (recours purgés) • Plans et projections du projet • Devis détaillé de la structure bois isolée • Chiffrage de la rénovation intérieure À titre indicatif : • Structure bois isolée et surélévation : environ 30 k€ • Travaux d'aménagement intérieur : devis d'environ 100 k€ TTC, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

21/08/26 21/08

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10

Vente Appartement 2 piècesNantes Île de Nantes

199 900 € ^{(3 998 €/m²)}

Appartement 2 pièces

rue alain barbe torte, 44000 Nantes Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence). Appartement T2 traversant avec parking – Île de Nantes – DPE C Idéalement situé sur l'Île de Nantes, découvrez ce bel appartement T2 traversant, en très bon état, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se situe au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée. L'appartement comprend également des prestations recherchées : Une place de parking privative en sous-sol. L'accès à un jardin privé de la copropriété. Un local à vélos sécurisé. Localisation et transports : Un emplacement idéal pour poser ses valises ou pour un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et excellemment desservi : Tramway : Lignes 1, 2 et 3 à quelques minutes à pied. Bus : Lignes 5 et 26 au pied de l'immeuble. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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8

Nantes Île de Nantes ÎLE DE NANTES QUARTIER RÉPUBLIQUE — T2 RÉNOVÉ + CUISINE SÉPARÉEEn exclusivité. Découvrez ce T2 avec cuisine séparée au 4ème étage, entièrement rénové en 2026.A 3 minutes du Biocoop République, 4 minutes à pied du tramway (arrêt Wattignies - ligne 2 et 3) et 6 minutes en vélo du centre ville.- pièce de vie exposée Sud-Ouest- cuisine séparée aménagée (N-E)- chambre avec vue dégagée (N-E)- salle d'eau refaite à neuf : douche neuve, sèche-serviettes, emplacement lave-linge- WC séparés- un grenier de 10 m²- local à vélos dans l'immeubleRénové / prêt à vivre:- Fenêtres récentes double vitrage, volets roulants électriques- Porte blindée 3 points ; interphone vidéo- Électricité aux normes ; fibre- Radiateurs électriques récents- Ravalement de façade 2023Infos clés :Charges copro : 780€/an — Taxe foncière : 751€DPE E - passage en D sur simple changement du ballon d'eau chaudeInvestissement locatif : ancien loyer 660€ + 80€ chargesIdéal premier achat ou investissement.Contactez-moi pour une visite.Camille Palluat de Besset — —NANTES – ÎLE DE NANTES – T2 RÉNOVÉ – LUMINEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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8

Vente Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes	119 annonces
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Vente Nantes Quartier CHU	24 annonces
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113 500 € ^{(2 838 €/m²)}

Appartement 2 pièces

178 500 € ^{(2 288 €/m²)}

Appartement 4 pièces

177 500 € ^{(2 276 €/m²)}

Appartement 4 pièces

259 000 € ^{(3 278 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

269 700 € ^{(4 281 €/m²)}

Appartement 3 pièces