339 à vendre à Moulins-sur-Tardoire

60 000 € ^{(59 €/m²)}

Terrain 1013 m²

Dirac Iad France - Salem Sahed vous propose : Terrain constructible de 1013 m². Possibilité de déplacer les bornes en fonction des besoins de l’acquéreur (réduire ou agrandir la parcelle). Viabilisation sur rue. Assainissement individuel à prévoir. Etude de sol disponible. CU disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

1 013m²

19/06/26 19/06

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4

699 000 € ^{(1 589 €/m²)}

Immeuble

Dirac Iad France - Yann Moritz vous propose : Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² Maison principale de 140 m² Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel de rentabilité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

17/06/26 17/06

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24

285 000 € ^{(2 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Dirac Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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16

314 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Dirac 9KM DU PLATEAU D'ANGOULEME Secteur calme et rural pour cette jolie maison de bourg de plain pied. Une belle entrée sur tomettes, un vaste salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger développent au total 90m2 de surfaces à vivre. 4 chambres (dont une à l'étage en mezzanine), une salle de bains et une salle d'eau et 2WC pour la partie nuit. 2 caves et pièce rangement en -1. Le tout de caractère avec jardin clos et piscine, sans vis à vis. PIERRES DE CHARENTES Vivre en […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

2 sdb

21/06/26 21/06

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12

159 900 € ^{(1 881 €/m²)}

Maison 2 chambres

Dignac Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante maison individuelle à Dignac – proche du centre ville et des commerces. Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : création d’un magnifique jardin paysager, aménagement d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées d’été. Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu’une cave complètent ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer à Dignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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17

148 000 € ^{(1 495 €/m²)}

Maison 3 chambres

Dignac Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR Maison de bourg avec grange – Dignac (16410) Située au cOEur de la commune, cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande cuisine - Une chambre avec douche et lavabo - WC À l’étage : - Un palier - Deux grandes chambres - Une salle de bain - WC Dépendances et extérieurs : - Grange en pierre située dans la cour, idéale pour garage, atelier ou stockage, local chaudière - Cour - Terrain non attenant constructible de 269 m², situé à proximité immédiate Équipements et diagnostics - Chauffage mixte fioul et électrique - Menuiseries double vitrage - DPE : classe D - Diagnostics complets réalisés LES ATOUTS - École maternelle et primaire sur la commune - Transports scolaires pour collèges et lycées - Commerces et services de proximité - Environ 20 minutes d’Angoulême LES PLUS - Maison saine - Grange valorisante - Terrain - Centre bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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13

54 500 € ^{(268 €/m²)}

Maison 7 pièces

Le Lindois Iad France - Claire Huet vous propose : Opportunité de Rénovation Maison 203 m² avec grange attenante de 100 m² sur un vaste terrain de 3520 m² situé au Lindois à 18 minutes de La Rochefoucauld. Les 203 m² de surface habitable actuellement vous offrent un vaste espace à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son éclat. Cela offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon votre style et vos préférences, pour en faire un véritable cocon familial chaleureux et convivial. Le terrain qui l'accompagne permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, allant d'un jardin paysager à un potager en passant par une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

Terr

22/06/26 22/06

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11

630 000 € ^{(1 340 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bussière-Badil Iad France - Steverina De Haan vous propose : DOMAINE ECOLOGIQUE D’EXCEPTION – 2 HABITATIONS – 6,5 HECTARES - PERIGORD VERT ENVIRONNEMENT Au cOEur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, ce domaine écologique de caractère, datant de 1872, bénéficie d’un emplacement rare et préservé, à la croisée de la Dordogne, de la Charente et de la Haute-Vienne. Implanté en impasse, sans aucune nuisance, il offre un calme absolu, une immersion totale dans la nature et des vues dégagées sur vallons boisés et paysages préservés. Un cadre idéal pour un projet de vie écologique, une résidence principale de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîtes, séminaires, bien-être). EXTÉRIEURS | 6,5 HECTARES DE NATURE Le domaine s’étend sur 6,5 hectares de terrain arboré et vallonné, sans vis-à-vis, parfaitement adapté à un projet de vie autonome et durable. •Plusieurs terrasses panoramiques autour des habitations •Potager, verger, espaces de culture •Bassin •Ruisseau longeant en contrebas (n’appartenant pas à la propriété) •Cabanon aménagé (espace couchage) •Garage / atelier semi-enterré •Dépendance de stockage •Préau (avec panneaux solaires) Un environnement pensé pour profiter pleinement de la biodiversité, du silence et des paysages naturels du Périgord vert. INTÉRIEURS | DEUX HABITATIONS ÉCO-CONÇUES 1. Ancienne grange en pierre rénovée – env. 325 m² Cette ancienne grange du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue authenticité, volumes et performance écologique. •Isolation naturelle : paille, laine de chanvre, ouate de cellulose •5 chambres en total, dont 2 en rez-de-chaussée •Grande pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte •Salle de bains avec jacuzzi, salles d’eau, toilettes sèches indépendants •Accessibilité PMR sur le rez-de-chaussée À l’étage : •3 chambres, une salle d'eau, toilettes sèches •Une pièce de 100 m² avec parquet en châtaignier → […] Voir l’annonce immobilière >>

470m²

7 chb

5 sdb

22/06/26 22/06

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27

90 000 € ^{(346 €/m²)}

Maison 4 pièces

Jauldes Iad France - Damien Retout vous propose : maison de 160 m² hab. toiture charpente neuve menuiserie sur place sur 492 m² de jardin et une parcelle de 238 m² avec une grange de 100 m² au sol. possibilité de rénovation globale (ANAH) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

22/06/26 22/06

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6

208 000 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coulgens Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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19

157 000 € ^{(1 208 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montemboeuf Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE, Cette Maison De Campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine Spacieuse et Lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de DEUX chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve Deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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17

85 500 € ^{(14 €/m²)}

Terrain 6143 m²

Montemboeuf Iad France - Romain Rey vous propose : Sur la commune de Montemboeuf, dans un environnement naturel préservé, découvrez un ensemble de loisirs offrant calme, intimité et qualité d’aménagement. La propriété comprend un terrain principal clos de plus de 4 500 m² agrémenté d’un étang d’environ 900 m² alimenté par une source. L’eau est claire, les berges sont aménagées et les installations de trop-plein et de vidange sont en très bon état. Un cadre idéal pour les passionnés de pêche ou pour profiter d’un lieu de détente au cOEur de la nature. Un abri en bois d’environ 26 m² a été aménagé pour un usage très confortable. Cet abris est isolé et bénéficie d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un chauffage, de menuiseries bois en double vitrage ainsi que d’un assainissement individuel conforme. L’alimentation en eau se fait grâce à un puits. L’ensemble permet de profiter pleinement du site en toute autonomie pour des séjours de loisirs. Un hangar métallique d’environ 90 m² complète la propriété. Il offre un espace de stockage appréciable pour le matériel, une embarcation ou tout équipement lié à l’entretien du terrain et de l’étang. Une parcelle supplémentaire, disposant d’un puits, vient enrichir l’ensemble et porte la surface totale à plus de 6 100 m². Vous recherchez un lieu propice au repos, aux moments en famille ou entre amis ? Contactez-moi et nous pourrons échanger sur ce produit rare, sur vos projets immobiliers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

6 143m²

1 sdb

22/06/26 22/06

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16

Vente Maison 3 chambresL'Isle-d'Espagnac

274 500 € ^{(2 288 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Lisa Beaufort vous propose : Située à L'Isle-d'Espagnac, à quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, cette charmante maison individuelle de 120 m², édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m², est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 55 m², composée d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant des rangements généreux et une belle luminosité, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail. La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec radiateurs ainsi qu’un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. À l’extérieur, le jardin arboré vous offre un agréable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Son exposition plein sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet de bénéficier d’un espace de stockage, complété par un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout constituent de véritables atouts. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Amoureux de nature et de sérénité, ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à L’Isle-d’Espagnac ! Il Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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16

159 500 € ^{(917 €/m²)}

Immeuble

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec terrain constructible détachable, situé dans un environnement calme. La première maison développe environ 96 m² avec sous-sol. Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda vient compléter cet espace de vie. À l’étage : palier desservant deux chambres. La seconde maison, d’environ 80 m², comprend un sous-sol avec cuisine et cave. Au premier niveau : salon-séjour, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres. Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 500 €. Chaque maison bénéficie de son balcon, de sa terrasse et de son propre jardin. L’ensemble est édifié sur une parcelle globale d’environ 1 000 m², avec une parcelle détachable et constructible d’environ 400 à 500 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’électricité afin de séparer les deux biens. Bien adapté pour un projet d’investissement : location, division et revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

2 sdb

Cave

22/06/26 22/06

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24

Vente Maison 4 chambresL'Isle-d'Espagnac

222 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'AngoulêmeSituée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².Au rez-de-chaussée :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.À l'étage :Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.À l'extérieur :Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.Les + :Quartier résidentiel calmeProximité immédiate de la gare et des commodités4 chambres + bureauTerrain clos et platChauffage Gaz de villeAssainissement collectifTaxe foncière: 1600 EurosFort potentiel après rafraîchissementUne belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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29

Vente Maison 7 chambresL'Isle-d'Espagnac

399 000 € ^{(1 362 €/m²)}

Maison 7 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 293 m² habitables, située dans un environnement calme à L’Isle-d’Espagnac. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une première pièce de vie de 70 m² avec cheminée fonctionnelle, attenante à une seconde pièce de vie de 28 m², séparée par une arcade. La cuisine aménagée développe une surface de 23 m². Ce niveau propose également quatre chambres de 11 m², 13,6 m², 18 m² et 25 m², disposant de trois salles d’eau. Le sous-sol, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, offre un potentiel rare : trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant. Une cuisine est également présente et sera pleinement fonctionnelle après un rafraîchissement. Ce niveau est complété par un vaste espace pouvant accueillir un garage ou un atelier, selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets motorisés avec centralisation, balcon avec store banne électrique, cave avec porte blindée, ascenseur fonctionnel desservant les différents niveaux, ainsi qu’un second garage indépendant d’environ 36 m². Je me tiens à votre disposition dès aujourd’hui pour organiser la visite de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

293m²

7 chb

4 sdb

22/06/26 22/06

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17

199 000 € ^{(1 809 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Thierry Boivin vous propose : Aux portes d'Angoulême, à 5 mn en voiture du centre, Maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de Bus à proximité comprenant : Rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 WC Garage avec coin Buanderie de 24 m² Chaudière Gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 DEP : C GES : C Consommation énergie primaire : 103 kWh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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11

Vente Maison 5 chambresL'Isle-d'Espagnac

198 500 € ^{(1 134 €/m²)}

Maison 5 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - David Chaduteau vous propose : L'ISLE-D'ESPAGNAC — MAISON FAMILIALE 175 m² | 5 CHAMBRES | OU INVESTISSEMENT COLOCATION À FORT RENDEMENT Certains biens ont le bon goût de séduire deux types d'acquéreurs à la fois. Celui-ci en fait partie. À L'Isle-d'Espagnac, dans un secteur recherché de l'agglomération angoumoisine, cette belle maison de ville de 175 m² habitables sur 3 niveaux vient tout juste d'arriver sur le marché. Grande, fonctionnelle, bien placée — elle s'adresse aussi bien à une famille nombreuse en quête d'espace qu'à un investisseur qui a compris que la colocation, c'est l'avenir du rendement locatif. 🏡 Pour la famille qui veut de la place — vraiment Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, 5 chambres généreusement dimensionnées (de 12 à 16,5 m²), 2 salles d'eau, des WC à chaque niveau et des rangements. À l'extérieur, un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Chauffage central gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout. DPE C. 📈 Pour l'investisseur : Ce bien est une opportunité de colocation meublée (LMNP) avec un potentiel locatif parmi les plus solides du secteur : Chambre-Surface-Loyer estimé HC - Chambre 1 15 m² 420 € / mois - Chambre 2 16 m² 430 € / mois - Chambre 3 16,5 m² 450 € / mois - Chambre 4 13 m² 390 € / mois - Chambre 5 12 m² 380 € / mois Total 2 070 € / mois ➡️ Rendement brut estimé : > 12 % au prix affiché ➡️ Optimisation possible en LMNP réel avec amortissement du bien ➡️ Demande locative soutenue : jeunes actifs, étudiants, salariés de la zone La configuration sur 3 niveaux avec 2 salles d'eau indépendantes est exactement ce que recherchent les colocataires. L'Isle-d'Espagnac, c'est Angoulême sans les inconvénients — calme, commerces à pied, ligne de bus desservie, fibre en place. […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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13

96 000 € ^{(780 €/m²)}

Maison 2 chambres

Lussac Iad France - Corine Bellivier vous propose : Situé sur la commune de Lussac et à seulement 5 mn des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Cette Maison de type charentaise offre de beaux volumes et un vrai potentiel, elle ne demande qu'a être remise au gout du jour. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le palier sépare les DEUX grandes chambres, laissant la possibilité de créer une salle d'eau / toilette. Cet ensemble dispose de double vitrage alu, d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel conforme A l'arrière se trouve un hangar de 380 m² et un atelier de 20 m² Le tout sur une parcelle attenante de 2 hectares, arborée et clôturée dans un environnement paisible et verdoyant Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de campagne de vos rêves, cette propriété est faite pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

2 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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10

107 000 € ^{(1 338 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lussac Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de 80 m² habitable sur un terrain d'environ 4300 m² (plus de 2500 m² constructible). La maison dessert une entrée qui distribue une cuisine de 15.3 m² aménagée et ouverte sur une pièce de vie de 16.2 m². Une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse depuis la pièce de vie. Côté nuit la maison propose 2 chambres de 11.1 et 11.8 m² et un bureau de 8 m² (qui peut évidemment faire office de 3ème chambre). La salle d'eau de 4.6 m² vous propose une douche italienne. Le WC est indépendant. La maison est entièrement édifiée sur sous-sol, actuellement exploité comme garage et espace de stockage. Deux dépendances de 37 m² et 22 m² au bout du jardin. Côté prestations : volets roulants PVC motorisés dans toute la maison, les huisseries sont en bois double vitrages et la fibre est distribuée. Chauffage central par chaudière bois ou chaudière fioul, les deux sont installées et fonctionnelles. La fosse septique est individuelle. La maison se situe dans un secteur très calme et à 6 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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11

33 000 € ^{(429 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Tâche Iad France - Romain Rey vous propose : Ensemble immobilier à rénover entièrement – La Tâche (16) Situé au cOEur du village de La Tâche, cet ensemble immobilier ancien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement ou de création de plusieurs logements. Il comprend une maison d’habitation d’environ 77 m² composée de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage, avec salle de bain et débarras. Attenantes à la maison, une ancienne forge d’environ 64 m² ainsi qu’une chaufferie viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités d’aménagement. Vous disposerez également d’une dépendance avec étage, d’une grange d’environ 50 m² au sol avec étage, d’un garage et de deux cours. En complément, un terrain clos non attenant de 140 m² avec cabanon. L’ensemble est implanté dans un environnement calme, avec une exposition sud-ouest. Travaux de rénovation totale à prévoir. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Un bien rare pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de la pierre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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20

374 000 € ^{(1 036 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Tâche Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ / 6 CHAMBRES / 2.6 HECTARES DE TERRAIN. Coup de cOEur assuré pour cet ancien presbytère en pierres, rénové avec goût-un cadre de vie unique, riche d'histoire et de charme. À 35 minutes d’Angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités, ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m², offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses (14 m², 16 m², 21 m², 22 m², 26 m²) et une magnifique suite parentale (25.5 m²) avec son dressing (16 m²) et sa salle de bain / douche spa (22 m²). Avec ses beaux volumes et son authenticité du XVI ème siècle, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en cOEur de demoiselle, sa cheminée charentaise, la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3. Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite, pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique. Profitez également d'un espace extérieur, de plus de 2.6 hectares, avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en plein cOEur de La Tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Possibilité de créer un gîte, chambre d’hôtes. Possibilité de diviser ou louer une partie du terrain pour y mettre des chevaux. Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air / eau, 16 panneaux solaires, double vitrage, isolation. ),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique (classe B),rare dans ce type de bien ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

361m²

6 chb

3 sdb

22/06/26 22/06

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23

137 000 € ^{(1 054 €/m²)}

Maison 4 pièces

Varaignes Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Varaignes, au coeur de son bourg historique, venez découvrir cette maison mitoyenne qui a su garder toute son authenticité en alliant les poutres centenaires et la pierre. Dans une rue au calme, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC et un accès directe à la partie garage pour faciliter le quotidien. Pour accéder au premier étage un bel escalier en bois vous amène à un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle d'eau et un espace atelier qui peut aisément être transformé en dressing créant ainsi un étage digne d'une grande suite parentale. Au second étage une grande mezzanine transformée en seconde chambre d'environ 28 m² et attenant un grenier aménageable d'environ 29 m² qui pourrait permettre de créer plusieurs chambres et salle d'eau de part la facilité à se raccorder aux arrivées et évacuations d'eau. Pour compléter ce bien, une cour intérieure sans vis à vis accessible depuis le séjour, un petit écrin de nature, au calme et vous permettant de manger en extérieur et / ou créer un espace détente. Et un garage d'environ 16 m² pour stocker le bois, vélos et / ou moto avec possibilité de stationner un véhicule devant. Chauffage via un insert bois avec pulseur et radiateurs électrique, raccordé au tout à l'égout. Foncier : 626 Varaignes une commune animée par ces marchés aux producteurs, à seulement 12 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 26 de La Rochefoucauld et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Gge

22/06/26 22/06

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20

332 000 € ^{(1 855 €/m²)}

Maison 6 chambres

Varaignes Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT Maison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes – DORDOGNE Venez découvrir cette belle bâtisse située au calme, à l’entré du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Nichée dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration. Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes. À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes. Les atouts du lieu • Une maison déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres. • De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin) • Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité • Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord Vert Autour de Varaignes • Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cOEur du village • De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin • Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année • À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe, lieux prisés des vacanciers Pour quel projet ? • Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial • Possibilité d’activité de restauration, […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

6 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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18

195 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

Varaignes Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, discrète, cette maison aux façades en pierre et en bois invite au calme, à la détente, au partage en famille ou entre amis. Elle offre un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, dans un cadre bucolique et préservé. Elle propose dès l'entrée, dans un style très campagne, un salon avec cheminée en pierre et briques, par deux marches descendantes, une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée où s'articulent harmonieusement bois et béton, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une chambre donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Par un escalier en bois, on accède à l'étage où se font face deux chambres avec poutres apparentes, nombreux rangements, et, pour l'une d'entre elles un espace bureau. À l'extérieur, sur 3422 m² clos et bornés, un véritable havre de paix protège de nombreux arbres fruitiers, des plantes diverses fleuries, un poulailler clos et même un arbre à chat. Cet ensemble comprend également un cabanon en bois avec toilettes sèches et double vitrage que l'on peut aisément projeter en espace de vie supplémentaire et une grande et belle grange en pierre, dans un très bel état, dont une pièce est déjà aménagée en atelier, et dont l'espace disponible pourra servir de garage et de lieu de stockage. Cette maison, au charme sans conteste, saura vous séduire et vous conforter dans votre projet de vie qu'il soit habitation principale, maison de vacances, à moins d'une heure de la gare d'Angoulême et de là, à deux de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce lieu d'exception a à offrir. Cette maison au charme indéniable attend votre visite, une aide certaine à la décision, à VOTRE décision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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17

Vente Saint-Sornin	5 annonces
Vente Bunzac	2 annonces
Vente La Rochefoucauld	1 annonce

339 annonce en vente proche de Moulins-sur-Tardoire

60 000 € ^{(59 €/m²)}

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Maison 7 chambres

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208 000 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 4 chambres

157 000 € ^{(1 208 €/m²)}

Maison 4 chambres

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274 500 € ^{(2 288 €/m²)}

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Maison 4 chambres

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Maison 7 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

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Maison 6 chambres

195 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

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