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57 200 € ^{(38 €/m²)}

Terrain 1487 m²

Thaims 17120 – THAIMS– TERRAIN À BATIR DE 1487 M² - VENDU BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR–COZES 4km –ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain plat, borné et non viabilisé de 1 487 m². La parcelle comprend 520 m² en zone constructible et bénéficie d'une vue dégagée sur les champs. Situé sur la commune de Thaims, ce terrain offre un cadre de vie au calme tout en restant à seulement 4 km de Cozes, de ses commerces et de ses écoles. Terrain libre de constructeur.Possibilité d'acquérir une seconde parcelle attenante afin de disposer d'un ensemble d'environ 3 000 m², dont 1 040 m² constructibles. Pour plus d'informations, contactez Alexia Baugé ou par mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 piècesChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

220 000 € ^{(2 037 €/m²)}

Maison 4 pièces

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Virginie Bardel vous propose : VUE DEGAGEE SUR LES COTEAUX ET L'ESTUAIRE DE LA GIRONDE À 140 m du point de vue 'le balcon de l'estuaire' ! Je vous propose cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage située dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. La cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée dont la hauteur est réduite par la charpente créant une atmosphère cozy et singulière. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-dechaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). La terrasse se prolonge sur un vaste jardin agréable, organisé en plusieurs espaces : un coin détente avec barbecue entouré de végétation et de fleurs, un garage, un potager, et une grande zone en herbe arborée d'arbres fruitiers. Au fond du terrain se trouve un abri de jardin et un petit atelier. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son style authentique, son vaste jardin, sa magnifique vue panoramique sur l'estuaire et les marais environnants car située sur un point culminant de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

169 200 € ^{(2 256 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – CHENAC ST SEURIN D'UZET – MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE Maison avec vue dégagée sur le port et l’estuaire de la Gironde, dans un environnement campagne calme. Au rez-de-chaussée, garage et atelier d’environ 25 m², pratiques pour stockage ou activité. À l’étage, habitation lumineuse et fonctionnelle : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, poêle à bois, deux chambres, salle d’eau. Bon état général, installation immédiate possible. Vue ouverte sur un paysage rythmé par les marées, sans vis-à-vis direct. Adaptée en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. Accès aux commodités en quelques minutes. Pour un cadre de vie simple et nature, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 31 30 16

Vente Maison 6 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

378 000 € ^{(1 426 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Pascal Bigot vous propose : Propriété de caractère avec maison principale, 2 gîtes, studio indépendant, atelier - salle d'exposition, garage et jardin au bord de l’eau Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété en pierre rénovée en 2018 offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un regroupement familial, une activité de gîtes ou un projet artistique et événementiel. L’ensemble se compose de : Une maison principale chaleureuse et lumineuse avec hall d’entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante avec accès direct au jardin, pièce de détente, salle d’eau avec wc, chambre à l'étage. Un second logement, à l'étage, pouvant faire office de gîte ou de suite familiale avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Un studio indépendant avec sa propre entrée au rez-de-chaussée, loué à l'année en meublé. Et, sur deux niveaux, avec entrée indépendante, un logement composé d'une cuisine, 2 chambre, salon, salle d'eau avec wc en activité gîte à ce jour. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin fleuri et arboré, d’un préau, d’une laverie, d’un wc extérieur aux normes PMR, d’un garage pratique pour le stockage, ainsi que d’un véritable espace de vie tourné vers la nature. À noter : au dessus de l'atelier, rénovation en cours pour un projet de deux chambres supplémentaires ou autre destination. L'autre coup de cOEur se découvre en contrebas de la propriété : un ruisseau qui apporte au lieu une atmosphère bucolique, apaisante et unique. La cuisine d’été et l’espace détente permettent d’imaginer de magnifiques soirées dans un esprit guinguette au bord de l’eau, pour recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre hors du temps. Ce bien séduira aussi les porteurs de projets à la recherche d’un lieu inspirant : maison familiale avec revenus locatifs, activité touristique, résidence avec logements indépendants, atelier d’artiste, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

698 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 8 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique.Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles.La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité.Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin.Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses.Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 93 18 85

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33 67 59 31 88 5

Vente Maison 3 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

269 000 € ^{(1 758 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Pascal Bigot vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m² À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature. Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre Salle d'eau avec dressing WC indépendant Buanderie (accès au grenier pour stockage) Étage : 2 grandes chambres avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne Extérieurs : Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau. Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Jardin agréable, propice à la détente Portail aluminium motorisable Les + : Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) DPE : C - Synonyme d'économie Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée) Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité Proximité immédiate de : - L’estuaire de la Gironde - Talmont et son point de vue - Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique : 5km - Meschers et ses plages 13km - Royan et son activité commerciale et touristique : 20km Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

1 149 000 € ^{(4 104 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux,Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée.Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis.Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes.Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités.Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière.Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact.Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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349 900 € ^{(2 592 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rétaud 17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUESCoup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460).Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison.Un bien entièrement rafraîchiLa maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE installés, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise.Rez-de-chausséeLe cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied.À l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain.Extérieur & stationnementLa propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresMortagne-sur-Gironde

1 195 000 € ^{(1 593 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mortagne-sur-Gironde DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULINÀ seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnelsDéployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :* Plusieurs salons avec cheminées* Salle à manger et salle de réception* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam* Bureau, dressing, lingerie, buanderieÀ l'étage :* 4 grandes chambres* Salle de bains et salle d'eau* Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoireAncienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :* Un moulin à vent avec sa meule d'origine* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre* Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel* Maison indépendante de 40 m²* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire* Grand garage et stationnements* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour :* Résidence familiale de prestige* Maison d'hôtes / événementiel* Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié* Port et commerces accessibles à pied* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques* Géothermie + pompe à chaleur* DPE : C* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresMortagne-sur-Gironde

102 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde Iad France - Virginie Tronquit vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Maison de bourg – Entrée sécurisée en retrait de la rue – Proche Commerces & Port - Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Cette maison de village sans extérieur direct à un jardin-potager de loisirs de 278 m² à 5 min à pied. Maison d'une surface de 77 m² : RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon - Cuisine dînatoire - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - Salle de bains et WC indépendant. Les 'Plus' : - Chauffage / clim réversible dans le salon - Menuiseries en PVC double vitrage. - Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 67 60 83

Vente Maison 3 chambresMortagne-sur-Gironde

225 000 € ^{(1 642 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mortagne-sur-Gironde Iad France - Pascal Bigot vous propose : UNIQUEMENT ICI À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare. Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière… Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village. Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique. (Vente possible meublée, au MEME prix) À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort. • 137 m² habitables • Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace. Un intérieur lumineux et chaleureux : Suite parentale en rez-de-chaussée Vaste salon exposé plein sud Cuisine moderne Deux chambres à l’étage Mezzanine baignée de lumière Salle d’eau avec WC à l’étage Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande. Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 52 05 63

128 000 € ^{(1 542 €/m²)}

Maison 2 chambres

Agudelle Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison à Réaux - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison individuelle à rafraichir située à Réaux, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de référence de 83,50 m² répartie sur 2 niveaux et érigée sur un terrain de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un autre wc complètent l'espace de vie. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un havre de paix personnalisé. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un grand terrain, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez également d'un espace de stationnement comprenant un garage et places de parking extérieures. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 2 km, une piscine municipale et un complexe sportif à la même distance. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à rénover représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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399 000 € ^{(1 366 €/m²)}

Maison 7 chambres

Germignac Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent.À Germignac, cette élégante maison bourgeoise d'environ 292 m² habitables offre de beaux volumes de réception, une piscine, des dépendances et le charme authentique des demeures familiales charentaises.Un bien rare pour les amateurs de caractère, d'espace et de projets de vie ambitieux.Ce qui fait la différenceMaison bourgeoise d'environ 292 m² habitablesBeaux volumes de réceptionSalon de caractère et salle de billardPiscineDépendancesJardin arboréCharme de l'ancien préservéPotentiel pour une grande maison familiale ou une activité d'accueilLes atouts qui rassurentDPE : DMaison habitable immédiatementGros œuvre sainVolumes devenus rares sur le secteurPiscine existanteEnvironnement calme et verdoyantPrix récemment repositionné pour s'adapter au marché actuelCe qu'il faut savoirParce qu'un achat immobilier mérite une information transparente :Le liner de la piscine est à prévoirLes moquettes de certaines chambres sont anciennesL'assainissement nécessitera une mise en conformitéCertaines pièces pourront bénéficier d'une remise au goût du jour selon les attentes des futurs propriétairesVous vous y voyez déjà…Recevoir famille et amis autour de la piscine lors des beaux jours.Aménager plusieurs espaces de télétravail grâce aux volumes disponibles.Créer une maison de famille capable d'accueillir plusieurs générations.Ou encore développer un projet de chambres d'hôtes dans un cadre authentique et plein de charme.Informations pratiquesSurface habitable : environ 292 m²DPE : DPiscine : OuiDépendances : OuiAssainissement : mise en conformité à prévoirTaxe foncière : à communiquerFibre : à vérifierL'avis de votre conseillerCette propriété ne conviendra probablement pas aux acquéreurs recherchant une maison entièrement rénovée sans aucun travaux.En revanche, elle offre aujourd'hui un potentiel rare avec près de 300 m² habitables, une piscine, des dépendances et le […] Voir l’annonce immobilière >>

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242 000 € ^{(2 220 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GERMIGNAC Maison plain pied 5 pièces 109 m² + garage attenant 18 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 2018. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 47 m², un couloir dessert 3 chambres 11 / 11 m² avec placards et une avec sa salle d'eau et son dressing d'une surface totale de 20 m², une salle de bain de 7 m² accessible directement depuis les deux autres chambres, une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Un garage attenant avec porte motorisée de 18 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 825 m² avec portail motorisé A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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217 000 € ^{(2 214 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Christelle Piva vous propose : Magnifique Maison de 98 m² de Plain-Pied avec Jardin à Germignac - 3 Chambres - Garage. Germignac 13 min base aérienne de cognac, 18 min de Jonzac, 20 min de Pons, 21 min de Barbezieux. Construite en 2016, elle se trouve dans un excellent état et saura séduire les familles à la recherche d'un lieu accueillant pour s'installer. Venez découvrir la pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine, offrant un espace convivial, 3 chambres bien agencées avec placards, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Les sanitaires se composent d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC séparé pour plus de commodité. Profitez également d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1089 m² est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant un espace vert où il fait bon se ressourcer. Vous trouverez un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 000 € ^{(1 225 €/m²)}

Maison 4 chambres

Germignac Iad France - Christelle Piva vous propose : Maison de 138 m² avec grand jardin et Garage à Germignac dans un secteur calme ! 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 min de Jonzac, 18 min de Pons et 20 min de Barbezieux. Dans un cadre Au Rez-de-chaussée, un appartement F1 avec belle pièce de vie avec un poêle à bois et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, idéale pour étudiant, amis ou faire de la location. Plus un garage. À l'étage, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le jardin clos et arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Construite en 1970, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et vous permet d'envisager des aménagements selon vos goûts et besoins. Vous pourrez personnaliser cet espace et en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Cette maison est une opportunité à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 95 24 90

215 000 € ^{(2 048 €/m²)}

Maison 4 chambres

Germignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE GERMIGNAC Maison 6 pièces 105 m² + garage en sous sol de 64 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée ! Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 40 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre 13 m². Un garage de 64 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de 3980 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

149 800 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germignac Iad France - Christelle Piva vous propose : PRIX EN BAISSE. Maison de 3 Chambres avec Jardin à Germignac, 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 min de Jonzac, 18 min de Pons et 20 min de Barbezieux. Construite en 2009, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1054 m² est une véritable opportunité à saisir. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec une lumière traversante comprenant un coin salon, un coin salle à manger et sa cuisine ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards offrant à chacun de ses occupants un espace de repos privé. Un jardin clos avec un portail électrique et Visio entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont disponibles pour garantir votre confort au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Germignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 10997 m²Saint-Thomas-de-Conac

16 000 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 10997 m²

Saint-Thomas-de-Conac Saint-Thomas-de-Conac, France - TERRAIN -- OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 10 997m² à Saint-Thomas-de-Conac, FranceSur la commune de Saint-Thomas-de-Conac, à proximité d'un quartier résidentiel, découvrez ces parcelles agricoles dédiées à la culture de la truffe, au sein d'un lotissement de qualité.Parcelles agricoles dédiées à la culture de la truffe, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un environnement particulièrement favorable à une production de qualité.Investir dans la trufficulture, c'est faire le choix d'une production à haute valeur ajoutée. Dans un environnement propice, les parcelles dédiées à la culture de la truffe offrent des perspectives de rendement intéressantes, portées par un marché dynamique et une demande constante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou par . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 11 11 87

Vente Maison 4 chambresSaint-Thomas-de-Conac

62 250 € ^{(576 €/m²)} Viager 124 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Thomas-de-Conac HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT THOMAS DE CONAC (17150)Viager occupé - Homme de 67 ans et Femme de 65 ansVue exceptionnelle sur l'estuaire – Maison de 108 m² sans travaux à prévoirDans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un double garage, dont une partie est aménagée en cuisine d'été, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, de plusieurs dépendances, d'un bûcher, d'un espace barbecue couvert, ainsi que de panneaux solaires générant 8 kW.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 10 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 124 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 742 €Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

239 300 € ^{(1 352 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Thomas-de-Conac Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177 m² habitables et ses grands volumes généreux et très lumineux. En rez-de-chaussée : une spacieuse entrée lumineuse, une vaste cuisine aménagée de 30 m², un séjour salon avec une cheminée insert et de belles poutres apparentes donne un caractère à cette maison, une buanderie, chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique palier qui dessert quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour des projets variés. Implantée sur un terrain 8231 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très calme tout en étant proche des petits des premiers commerces et de Mirambeau. Celle-ci dispose de différentes parcelles non attenantes non constructibles pouvant accueillir divers projets, avec la nature, un potentiel pour accueillir des chevaux, Une visite s'impose avec les beaux jours ensoleillés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 65 15 47

Vente Maison 1 chambreSaint-Thomas-de-Conac

90 000 € ^{(1 452 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Thomas-de-Conac Vous serez séduit par cette charmante maison de centre bourg, entièrement meublée et équipée. Érigée sur 2 niveaux en plein centre bourg et au calme dans une petite impasse, la maison offre une surface habitable totale de 61,90 m2 organisée de la façon suivante : - RC : séjour avec cuisine équipée de environ 26,50 m2, salon media de 13,40 m2 - Étage : chambre de 14,70 m2 avec une jolie cheminée en pierres décorative (non fonctionnelle), salle d'eau avec cabine de douche, WC, lavabo et placard, palier de environ 4,40 m2. Une terrasse complète le bien et permet de prendre les repas avec la famille ou les amis en profitant de la douceur des soirées estuariennes. Parquet ancien à l'étage et fenêtres PVC oscillo-battantes. Jolies prestations - sans travaux à prevoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! DPE : D (consommation 235, émission 7). N'hésitez pas à prendre contact Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 82 08 29 45

19 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 1100 m²

Allas-Bocage Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 1100 m² à Allas-Bocage. À 9 min de Mirambeau et 11 min de Jonzac. Terrain non viabilisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour réaliser vos rêves immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

32 522 € ^{(21 €/m²)}

Terrain 1529 m²

Allas-Bocage Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Sur la commune d'Allas-Bocage, terrain constructible de 1529 m². À 9 min de Mirambeau et 11 min de Jonzac. Non viabilisé. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

65 600 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 3367 m²

Allas-Bocage Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Sur la commune d'Allas-Bocage, terrain constructible de 3367 m². À 9 min de Mirambeau et 11 min de Jonzac. Non viabilisé. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

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