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189 000 € ^{(2 250 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-GombertRésidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absoluVenez découvrir ce Type 4 de 84m2 au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privativeAppartement traversant très bien entretenu,Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10m2 avec stores électriques et d'une loggia côté cuisineLa pièce de vie de plus de 22m2 est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau.Double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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8

146 500 € ^{(1 765 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft.Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée.L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses :Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing,Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun.Le stationnement est libre au sein de la résidence.Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois.Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf.'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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3

465 000 € ^{(4 429 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose: Livraison prévue : Octobre 2026Rare sur le secteur.Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur une parcelle de 381m2, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d’eau. Un WC indépendant.À l’étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un WC indépendant.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement. Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.+ de 150m2 de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf : Construction conforme à la norme RE2020 Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétiqueUne opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.Dossier complet et plans disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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1

465 000 € ^{(4 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose: Livraison prévue : Octobre 2026Rare sur le secteur.Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381m2 de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d’eau. Un WC indépendant.À l’étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un WC indépendant.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement. Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.+ de 150m2 de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf : Construction conforme à la norme RE2020 Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétiqueUne opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.Dossier complet et plans disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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1

449 000 € ^{(4 677 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 13e iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château GombertDécouvrez cette magnifique maison neuve de 96m2 environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres.Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures.Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur.Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien.A ne pas manquer !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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229 000 € ^{(2 827 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Olivier Gomez vous propose: Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m2 au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE . GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants, beaucoup de placards dans le logement.La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité.Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien plus une cave. Charges : 120 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.)Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous.À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

Elec

27/04/26 27/04

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97 000 € ^{(2 205 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 13e iad France - Alexandre Gili vous propose: Type 2 de 43m2 en Rez de Jardin (pas d'extérieur privatif) + Parking privatif + Cave, en fond de résidence 'Le Grand Verger' au calme IDEAL PREMIER ACHAT - PETIT BUDGETVous serez séduits par son agencement ,Entrée sur séjour desservant une cuisine et une belle arrière cuisine / BuanderieCôté nuit un grand espace dressing (actuellement utilisé en bureau) une belle chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo, WC suspendu Peu de travaux a prévoir, simplement de petites propretés Double vitrage, chauffage gazLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

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26/04/26 26/04

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6

385 000 € ^{(3 008 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 13e iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge.Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentielSituée à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant.Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces.Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

Gge

26/04/26 26/04

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235 000 € ^{(2 975 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseille 13e iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Malpassé. Maison de ville 79 m² – 2 chambres – Terrasse 20 m² – Proche commoditésIdéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état d’environ 79 m² habitables, répartie sur deux niveaux.Au premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace de vie agréable, parfait pour recevoir famille et amis.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une grande salle de bain et d’un wc indépendant.À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

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26/04/26 26/04

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169 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e iad France - Clara Faisant vous propose: Résidence Val d'Azur, sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement f3. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour avec accès à un balcon sans vis à vis, 2 chambres dont 1 avec placard et accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé. Les + : - Balcon sans vis à vis- Refait à neuf- Cave- Résidence avec piscine, terrain de pétanque, tennis...- Boxe possible d'acquérirLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.76€ par mois (soit 3177.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Gaz

26/04/26 26/04

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84 800 € ^{(2 570 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 13e iad France - Véronique Echelard vous propose : T2 de 33 m2 environ situé Quartier Saint-jérôme, à deux pas de toutes commodités. Appartement vendu loué.Situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Appartement loué 507,75 € / mois (dont 50 € de charges locatives). Il est doté d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13m2 environ avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC.Quelques travaux de propreté à prévoir (peinture, placard cuisine, cabine de douche).La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.92 € par mois (soit 863.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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8

169 900 € ^{(3 398 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 13e iad France - Hugo Rolin vous propose: Je vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux.D’une surface d’environ 50 m², ce bien unique se distingue par son agencement atypique et parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions élégantes.En souplex, l’appartement propose un agréable salon/séjour à l’ambiance cocooning, au calme, avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre confortable idéale pour se ressourcer.Vous profiterez également d’une belle terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage par climatisation réversible.Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien garantit tranquillité et faibles charges. Des places de stationnement sont disponibles à proximité pour plus de praticité.Son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

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26/04/26 26/04

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13

Elec

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Terr

25/04/26 25/04

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15 014 €

Garage et parking 2 m²

0001 CHE M. DE CHÂTEAU GOMBERT À vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Elec

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Terr

25/04/26 25/04

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15 014 €

Garage et parking 2 m²

0001 CHE M. DE CHÂTEAU GOMBERT À vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Elec

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189 000 € ^{(2 250 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

146 500 € ^{(1 765 €/m²)}

Appartement 3 pièces

465 000 € ^{(4 429 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

465 000 € ^{(4 429 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

449 000 € ^{(4 677 €/m²)}

Maison 3 chambres

229 000 € ^{(2 827 €/m²)}

Appartement 3 pièces

97 000 € ^{(2 205 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

385 000 € ^{(3 008 €/m²)}

Maison 3 chambres

235 000 € ^{(2 975 €/m²)}

Maison 2 chambres

169 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Appartement 3 pièces

84 800 € ^{(2 570 €/m²)}

Appartement 2 pièces

169 900 € ^{(3 398 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

249 000 € ^{(922 €/m²)}

Terrain 270 m²

298 000 € ^{(3 239 €/m²)}

Appartement 4 pièces

140 000 € ^{(2 222 €/m²)}

Appartement 3 pièces

245 000 € ^{(3 403 €/m²)}

Appartement 3 pièces

150 000 € ^{(3 846 €/m²)}

Appartement 2 pièces

725 000 € ^{(5 800 €/m²)}

Maison 5 chambres

434 000 € ^{(4 474 €/m²)}

Maison 4 chambres

429 000 € ^{(4 469 €/m²)}

Maison 3 chambres

455 000 € ^{(4 740 €/m²)}

Maison 3 chambres

320 000 € ^{(5 424 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

15 014 €

Garage et parking 2 m²

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Garage et parking 2 m²

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465 000 € (4 429 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 4 chambres

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455 000 € (4 740 €/m²) Maison 3 chambres

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150 000 € ^{(3 846 €/m²)}

Appartement 2 pièces

725 000 € ^{(5 800 €/m²)}

Maison 5 chambres

434 000 € ^{(4 474 €/m²)}

Maison 4 chambres

429 000 € ^{(4 469 €/m²)}

Maison 3 chambres

455 000 € ^{(4 740 €/m²)}

Maison 3 chambres

320 000 € ^{(5 424 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

15 014 €

Garage et parking 2 m²

15 014 €

Garage et parking 2 m²

15 014 €

Garage et parking 2 m²