395 à vendre à Luché-sur-Brioux

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127 000 € ^{(799 €/m²)} Prix en baisse

Maison 4 chambres

Mairé-Levescault Iad France - Manon Buissonneaud vous propose : MBI 2036293 DEUX MAISONS INDÉPENDANTES, UN BEAU POTENTIEL ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! À seulement 3 km des commodités et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Projet familial, rapprochement familial, investissement locatif ou résidence principale avec une seconde habitation : ce bien saura s'adapter à vos envies. Les deux habitations s'organisent autour d'une cour commune d'environ 758 m² reliant les deux maisons et bénéficient également de nombreuses dépendances et garages. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 99 m² Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 24 m² • Une cuisine de 12 m² • Un WC indépendant de 1 m² • Un espace chaufferie de 5 m² À l'étage : • Une chambre de 13 m² • Une seconde chambre de 13 m² avec placard intégré • Une troisième chambre de 10 m² avec placard intégré • Une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC Annexes : • Un double garage de 48 m² • Un second garage de 36 m² Équipements : • Chauffage au fioul • Double vitrage SECONDE MAISON – ENVIRON 60 m² Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 26 m² • Une cuisine de 11 m² • Une salle d'eau spacieuse de 6 m² • Un WC indépendant de 1 m² À l'étage : • Une chambre de 14 m² avec placard intégré • Un grenier aménageable d'environ 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Dépendances : • Un garage de 12 m² • Un second garage de 24 m² • Un chaie de 15 m² • Un atelier de 30 m² Équipements : • Chauffage au bois • Double vitrage LES ATOUTS DU BIEN • Deux maisons indépendantes • Nombreuses dépendances et garages • Grenier aménageable de 39 m² • Beau potentiel d'aménagement • Idéal projet familial ou investissement locatif • Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 51 91 99

65 000 € ^{(855 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Gours Iad France - Romain Gomet vous propose : Cette maison de campagne pleine de charme dispose de deux chambres (avec possibilité d’une troisième), une mezzanine, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain avec toilettes séparé. Profitez d’un jardin côté sud et d’un côté est, ainsi que de petites dépendances attenantes. Un grenier à l’étage offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage, non attenant, est accessible via un droit de passage. Un cadre de vie paisible et fonctionnel vous attend. Ce bien possède également la possibilité de créer un studio et ainsi créer deux logements idéale pour un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 31 92 05

100 000 € ^{(840 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Gours Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Les Gours, Idéale pour les Amoureux de la Campagne Située dans le pittoresque village de Les Gours, cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Nichée sur un terrain de 500 m², cette maison de 119,13 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie en pleine nature. cette maison de village en pierre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Offrant actuellement 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon. l'espace intérieur se prête à une réorganisation personnalisée pour créer un cocon chaleureux à votre image. L'intérieur de la maison se compose de pièces avec des labels variés, offrant la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins et vos envies. Une salle à manger accueillante est prête à devenir le cOEur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur, un vaste terrain laisse place à toutes les possibilités : aménagement d'un jardin arboré, création d'une terrasse ensoleillée, espace de détente à l'ombre des arbres. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur qui vous ressemble. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel poêle à granulé et des convecteurs électriques, offrant une chaleur douce et maîtrisée. Un projet de rénovation énergétique pourrait permettre de moderniser ce système et d'optimiser la performance énergétique de la maison. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de village à Les Gours est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel énorme et un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 12 24 50

88 000 € ^{(629 €/m²)}

Maison 3 chambres

Néré Maison en pierre à rénover avec grange attenante sur une parcelle de 1800 m2 sans vis-à-vis, située dans un hameau calme à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge (commerces, écoles, marché). La mer est à 45 minutes et La Rochelle à 1h15. Le gros œuvre et les démarches lourdes ont déjà été effectués :Toiture refaite à neuf en mars 2026. - Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme aux normes. - Eau raccordée et compteur Linky actif. - Terrain en point haut, hors zone d'inondation. Le bien se compose de deux parties communicantes :Une partie maison de 36 m2 au sol avec tomettes d'origine, pouvant accueillir un étage (soit 72 m2 habitables). Une partie grange/forge de 80 m2 avec volume sous charpente et un plancher déjà posé à l'étage. L'ensemble communique déjà à l'étage et offre plus de 140 m2 habitables au total après aménagement. Côté budget :Un devis pour l'ensemble des menuiseries / ouvertures est disponible à 5 000 euros. Comptez environ 50 000 euros de budget pour le second œuvre (isolation, électricité, plomberie, finitions). L'estimation globale du projet terminé revient à environ 143 000 euros pour 140 m2 sur 1800 m2 de terrain. La photo n°1 présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 61 73 20

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06 46 26 15 03

86 500 € ^{(631 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Néré Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 3 chambres avec dépendances, garage et terrain clos à Néré Située au cOEur de Néré, commune dynamique disposant des commerces et services de proximité, cette maison charentaise offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable. Vous trouverez sur place une école primaire, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des médecins, un restaurant ainsi qu'un bar-tabac. Néré se situe à seulement 10 minutes d'Aulnay-de-Saintonge, 28 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Cognac et environ 50 minutes de Niort. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace habitable. Le reste de l'étage est occupé par un vaste grenier aménageable qui permettra, après travaux, d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Attenant et communiquant avec l'habitation, un garage offre un espace de stockage ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une très grande dépendance ainsi que deux chenils pour plusieurs chiens, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou l'accueil d'animaux. Côté technique : Chauffage par poêle à bois Maison raccordée au tout-à-l'égout Double vitrage partiel Terrain entièrement clos Grande dépendance Garage attenant et communicant Grenier aménageable Travaux de rénovation à prévoir Cette maison charentaise à rénover située à Néré séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendances, terrain clos et potentiel d'agrandissement, à proximité de Saint-Jean-d'Angély, Aulnay-de-Saintonge, Cognac et Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

87 500 € ^{(280 €/m²)}

Maison 5 chambres

Néré Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE À FINIR DE RÉNOVER – 312 m² – OPTION RÉNOVATION TERMINÉE À seulement 10 min d’Aulnay et 30 min de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette belle longère ancienne située dans un hameau calme, offrant 312 m² aménageables et de très beaux volumes. Une grande partie des travaux a déjà été réalisée : toiture et charpente neuves, huisseries PVC récentes, compteur électrique neuf, plancher de l’étage refait et façade rénovée. Le projet permet notamment d’envisager 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine de 39 m², un double séjour de 65 m² avec mezzanine, ainsi qu’une grande salle de bains. Une dépendance complète la propriété. Deux possibilités s’offrent à vous : - acquérir la maison dans son état actuel et terminer la rénovation selon vos envies, - pour 50 000 € supplémentaires, bénéficier d’une rénovation entièrement achevée et d’une maison prête à être habitée. En complément, possibilité d’acquérir pour 21 000 € un terrain attenant d’environ 624 m² avec accès indépendant et une dépendance de 238 m². Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, alliant charme de l’ancien, volumes et fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 05 45 94

247 000 € ^{(1 016 €/m²)}

Maison 5 chambres

Néré Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande maison familiale 5 chambres avec piscine, espace bien-être et potentiel d’aménagement à Néré (17510) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Néré, en Charente-Maritime, cette grande maison familiale de 5 chambres séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces de détente : piscine couverte, salle de sport, hammam et salle de yoga. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou un double logement. Description de la maison * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste entrée lumineuse - Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Une buanderie et un cabinet de toilette (pouvant être transformé en salle d’eau) - Un double salon avec poêle à granulés, dont une partie peut être aménagée en chambre - Une chambre avec : un dressing, une salle de sport, une salle d’eau avec hammam et une salle de yoga. * À l’étage : - une mezzanine actuellement utilisée en bureau dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. * Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre et un grenier propre. * Extérieur et confort : À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine couverte, pergola, cuisine d’été, local technique, et un grand garage avec atelier et grenier. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et ensoleillé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques. La maison est très bien isolée et est rénovée avec beaucoup de soin et des produits de qualité. Son bon diagnostic énergétique garantit un confort de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

78 000 € ^{(462 €/m²)}

Maison 5 chambres

Néré Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grand potentiel : Maison à rénover en centre bourg avec vaste terrain ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un village avec tous les commerces et à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Sur un terrain de 1628 m², cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur maison idéale. Des espaces généreux à transformer : La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Avec des travaux de rénovation importants à prévoir, vous aurez la liberté de repenser chaque espace pour l'adapter parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Une dépendance XXL et un grand jardin : Le véritable atout de ce bien est sa dépendance attenante de plus de 200 m² au sol. Cet espace immense, qui s'ouvre sur le jardin, offre un potentiel exceptionnel pour créer un atelier d'artiste, un espace de travail, des gîtes ou un agrandissement de la maison. Le terrain de 1628 m² vous offre un grand jardin pour profiter du calme et de l'extérieur. Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 20 30 93

69 500 € ^{(790 €/m²)}

Maison 1 chambre

Néré Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110 m² - Néré 17510 * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois). L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110 m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture. On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

13 450 € ^{(18 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 732 m²

Néré Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Terrain entièrement constructible non viabilisé en partie clos à Néré – 732 m² avec hangar, environnement très calme. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Situé dans un petit hameau au cOEur de la campagne, ce terrain de 732 m² offre un cadre de vie paisible, à l’écart des routes passantes. L’environnement est particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la les bois, idéale pour un projet au calme tout en restant proche des commodités. Le terrain dispose déjà de plusieurs atouts : Un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage ainsi qu'une clôture presque complète. La localisation est un véritable point fort : une école primaire / maternelle accessible en moins de 5 minutes, un collège (et une autre école) à 15 minutes, et l’ensemble des commerces du quotidien (supermarchés, pharmacies, services) à seulement quelques minutes. Saint-Jean-d’Angély se rejoint en 30 minutes, tandis que la côte atlantique est accessible en un peu plus d’une heure. Ce terrain conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un cadre naturel, du calme et de l’espace, tout en restant connectés aux axes et aux services. Informations techniques : Surface terrain : 732 m² Terrain constructible non viabilisé Dépendance présente sur la parcelle Environnement calme Vue sur la campagne École à moins de 5 minutes Collège à 15 minutes Commerces à moins de 5 minutes à Néré Aulnay à 15 minutes Saint-Jean-d’Angély à 30 minutes Accès côte atlantique à environ 1h20 * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

134 900 € ^{(1 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Néré Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (2 min du village), 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

260 000 € ^{(1 268 €/m²)}

Maison 5 chambres

Brûlain À Brûlain, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale construite en 2007, offrant 205 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 500 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de détente offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.Un très grand garage, pouvant notamment accueillir un camping-car, constitue un véritable atout pour les amateurs de véhicules volumineux ou les personnes ayant besoin d'un important espace de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 500 m² entièrement clôturé, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, un cabanon de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Un portail électrique en aluminium sécurise l'accès à la propriété.Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'un poêle à granulés. Sa toiture en excellent état et son DPE classé B témoignent également de ses belles prestations.Une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 14 67 95

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05 32 09 35 85

249 000 € ^{(1 391 €/m²)}

Maison 4 chambres

Brûlain Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Pavillon plain-pied de 179 m² avec studio en annexe à moins de 20' de Niort et 5' de Prahecq Construit en 1988, ce plain-pied est lumineux et la décoration moderne avec des pièces de vie spacieuses. On entre par une grande entrée (qui peut également assez facilement faire une chambre supplémentaire ou un bureau), un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda (2017), buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, WC et cave enterrée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et agréable. À l'extérieur vous trouverez également un studio refait en 2024, avec une entrée indépendante comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salle d'eau et WC. Le terrain de plus de 1900 m², clos et arboré avec une belle piscine de 7.5 x 3 m, un abri de jardin et un grand garage, est au fond d'une impasse, sans passage de voiture. Côté technique, ce bien est équipé de la fibre optique, d'une fosse septique conforme et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel se fait par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel (chaudière de 2022) et un insert. Double vitrage. Puits avec récupérateur d'eau de 26 m3. Adoucisseur et osmoseur. Portail électrique. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la dépendance avec un contrat de revente pour 3 ans encore. L'ondulateur étant neuf, possibilité de raccorder le système en auto-consommation par la suite. Enfin, la proximité de l'école et de l'épicerie fait de ce pavillon un lieu de vie idéal pour toute la famille. Idéal télétravail ou activité artisanale, auto-entrepreneur. avec l'annexe indépendante ou bien pour accueillir la famille ou en location pour un complément de revenu. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 51 79 23

195 000 € ^{(1 639 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brûlain Située à Brûlain, dans un petit hameau paisible d'environ cinq habitations, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 119 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 320 m² avec jardin arboré et petit bois. Elle conjugue authenticité, beaux volumes, confort moderne et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une magnifique cuisine aménagée et équipée de près de 30 m², lumineuse et conviviale, disposant d'une grande baie à galandage ouvrant directement sur la terrasse. Dans son prolongement, un spacieux salon-séjour de 45 m² offre un bel espace de réception, agrémenté d'un poêle à bois récent. Une salle d'eau avec grande douche, vasque et un WC indépendant complètent ce niveau.**Atout supplémentaire :** une seconde entrée indépendante depuis le séjour permet d'envisager un bureau professionnel, un espace de télétravail ou la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins.À l'étage, un bel escalier en hêtre dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, baignoire, vasque et WC. Des rangements et un espace complémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau optimisent la fonctionnalité de l'ensemble.La maison a bénéficié d'importantes rénovations : isolation renforcée des murs, planchers et rampants en 2024, menuiseries récentes, électricité conforme avec Consuel, VMC double flux, poêle à bois de 8 kW installé en 2023 et radiateurs électriques récents. La toiture a également fait l'objet de travaux, notamment sur la charpente et la couverture côté cuisine.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement champêtre avec jardin, partie boisée, terrasse à aménager, garage indépendant d'environ 16 m² et plusieurs possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 7 piècesClussais-la-Pommeraie

148 500 € ^{(464 €/m²)}

Maison 7 pièces

Clussais-la-Pommeraie Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2125511 Ancienne grange transformée en habitation de 320 m², cette maison indépendante offre une configuration originale et des dimensions peu communes. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien qui sort de l'ordinaire. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous ! La pièce de vie principale, d'environ 97 m², impressionne par ses proportions et sa belle hauteur sous plafond. Pierres et poutres apparentes rappellent les origines de la bâtisse et lui apportent une véritable personnalité. Un second salon de 23 m² permet de profiter d'un espace plus cosy, à l'écart de la grande pièce de réception. La cuisine de 40 m² offre suffisamment de place pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et ses portes-fenêtres permettent de rejoindre directement le jardin. Côté nuit, quatre chambres sont réparties au rez-de-chaussée, avec des surfaces allant de 12 à 21 m². Plusieurs disposent également de dressings. Chaque chambre possède un espace prévu pour une salle d'eau individuelle, un aménagement qui reste à finaliser selon les pièces. Un véritable avantage pour imaginer une maison familiale confortable ou envisager un projet d'accueil. Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble. Avec respectivement 20 m² et 16 m², elles pourront accueillir différents usages : espace de télétravail, coin lecture, salle de jeux ou couchages supplémentaires. En extérieur : Jardin paysager, potager, espace de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois dans la cuisine et dans le séjour. Une situation idéale pour profiter de la campagne Installée dans un village tranquille, la propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresClussais-la-Pommeraie

570 680 € ^{(1 365 €/m²)}

Maison 8 chambres

Clussais-la-Pommeraie BELLE PROPRIETE FAMILIALE RENOVEE - CLUSSAIS LA POMMERAIE - 15 MIN DE MELLE- 45 MIN D' ANGOULEME- Comprenant : séjour, mezzanine, salle de jeux, cellier, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wcs, salle de cinéma. Une 2ème maison toute équipée. Piscine. Boulodrôme, beach volley, garages. Sur un joli terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 48 14 46 51

Vente Maison 3 chambresClussais-la-Pommeraie

139 000 € ^{(1 264 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clussais-la-Pommeraie Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne avec de nombreuses dépendances et bâtiments en bon état. Le tout sur un terrain de 13000 m². La maison a besoin d'une rénovation énergétique et aux travaux mais elle se situe au calme. Vous aurez une entrée, un salon, salle à manger. Trois chambres, une coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Un cave, une pièce fermée et une chaufferie. Egalement un grenier aménageable. Les toitures sont bonnes, la fosse septique est non conforme. Simple vitrage Chauffage fuel. Pour les amoureux du bricolage cette maison avec ses dépendances est faîte pour vous. Un grand terrain une partie avec la maison et une autre partie avec le hangar. Pour une visite et plus d'informations vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 84 23 29

139 880 € ^{(1 272 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clussais-la-Pommeraie Maison principale d'environ 110 m² à rénover, située dans un cadre paisible et sans nuisance, offrant de belles possibilités d'aménagement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine communiquant avec une dépendance actuellement garage (30 m²), d'une salle d'eau, WC, chaufferie avec cave, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le grenier est entièrement aménageable et offrent environ 50 m² supplémentaires. Terrain de 3228 m2Menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement à remettre aux normes.L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances :deux ateliers de 67 m² et 78 m² attenant à la maisonune grangedeux dépendances de 10 m²annexes de stockageun grand atelier supplémentaire avec terrain attenant de 6 940 m²une parcelle boisée de 2 468 m²Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, stockage professionnel.Cette annonce référence 329330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.Prix du bien : 139 880,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026Score DPE : 290 kWhEP/m²/anScore GES : 91 kgepCO2/m²/anMontant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresClussais-la-Pommeraie

182 500 € ^{(1 127 €/m²)} Prix en baisse

Maison 2 chambres

Clussais-la-Pommeraie Iad France - Johanna Goujon vous propose : Au calme à la campagne, cette longère lumineuse en pierres rénovée avec goût de 162 m² vous ouvre ses portes sur une entrée de 11 m² desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte un beau dallage pierres au sol, nous poursuivons sur un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Un toilette avec lave main. À l'étage, 2 belles chambres dont 1 chambre de 44 m² et une 2 -ème chambre. Une salle de bain. Cette longère vous offre la possibilité de s'agrandir avec 3 pièces supplémentaires à rénover au rez- de- chaussée. Attenant un grange avec possibilité de rentrer un camping-car, un petit toit et un grand garage avec fosse pour l'entretien des véhicules de 196 m². Petits toits avec four à pain. un puits. le terrain autour de la longère et des bâtiments fait 3581 m² et dans la continuité un pré de 10564 m². Menuiseries en double vitrage. Charpente et toiture ok Assainissement en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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312 000 € ^{(1 458 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clussais-la-Pommeraie Au calme, à la sortie d'un hameau du secteur mellois, sur l'axe Sauzé-Vaussais / Melle, découvrez cette charmante maison de campagne à l'abri des regards, offrant un cadre naturel exceptionnel et de très beaux volumes.Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré, la propriété séduit par son espace boisé privatif, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de balades en toute intimité. Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché sur le secteur du Mellois.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée insert, d'un espace bureau ou salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier en mezzanine permet d'aménager un espace lecture, détente ou bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre, un espace de rangement, une vaste salle de bains et un WC indépendant.Au second étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit, une salle de jeux ou un dortoir.À l'extérieur, une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Une grange avec chaufferie, offrant un beau potentiel d'extension, deux hangars couverts ainsi qu'une ancienne porcherie viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins et l'aménagement envisagé.Chauffage central au fioul + trois insertsAssainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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283 000 € ^{(1 758 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lorigné Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 1812081 LORIGNÉ – BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET STUDIO INDÉPENDANT Découvrez le charme intemporel de cette belle propriété de caractère, typique de l’architecture charentaise, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 2 407 m², à seulement 6 minutes des commodités. Une demeure empreinte d’histoire et d’authenticité, qui allie le charme de l’ancien au confort de la vie actuelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour avec cheminée et de trois chambres. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, une piscine chauffée, une terrasse couverte, une grange et un garage viennent enrichir les nombreuses prestations de cette propriété. Soigneusement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne. Bien plus qu’une maison, c’est un lieu chargé de charme, avec une histoire à raconter et de nouveaux souvenirs à créer. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre une belle alliance entre authenticité, espace et polyvalence. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 000 € ^{(717 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lorigné En quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ?Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 min de Sauzé-Entre-Bois, 14 min de Chef-Boutonne et 14 min de l'accès N10 (axe Poitiers / Bordeaux).Agencement intérieur :Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte.Un fort potentiel de rénovation : possibilité de créer une immense pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m².Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger (cheminée), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé et local chaufferie/buanderie.1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres lumineuses (environ 14 m² chacune).Possibilité d'en transformer une en seconde salle d'eau avec WC (suite parentale ou espace famille).Combles : Un grand grenier propre, totalement aménageable selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux).Dépendances & Extérieurs : Côté jardin, vous bénéficiez d'un grand terrain situé juste en face de la maison, idéal pour aménager un potager et ou accueillir des animaux (chevaux, moutons, volailles...).Garage, atelier bricolage, cave, débarras et préau pouvant être réhabiliter par exemple en un espace convivial (cuisine d'été, pergola).Ramassage et transports scolaires accessibles à deux pas de la maison.Côté technique & Équipements :Toiture en très bon état, isolation des comblesMenuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage fioul (radiateurs à robinets thermostatiques) + Ballon 200 LVentilation VMC hygroréglable installéeAssainissement : non conforme (prévoir mise aux normes)Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une installation en télétravail au vert.Contactez-moi par […] Voir l’annonce immobilière >>

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289 000 € ^{(1 795 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lorigné Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial ou locatif grâce à son studio/gîte indépendant.Au rez-de-chausséeEntrée desservant un salon-séjour chaleureux de 22 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois,Uuisine dînatoire de 22 m², aménagée et équipée avec piano de cuisson, réfrigérateur et congélateur.WC avec lave-mains. Un accès à la cave complètent ce niveau.À l'étage :Palier de 9 m²,Trois belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards et sublimées par leur parquet.Une salle de bains avec baignoire, douche et WCAu deuxième étage :Un grenier isolé d'environ 50 m² offre un formidable potentiel : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, atelier ou espace de stockage… À vous d'imaginer son futur !UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ET RECEVOIRImplantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 940 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces et dépendances :Studio/gîte indépendant de 26 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, lavabo et WCPiscine chauffée et sécuriséePatio et terrasseLocal bar de 12 m²Garage de 30 m² avec électricitéDeux dépendances de 20 m² et 8 m²PuitsPortail électriqueLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison rénovée avec goût 3 chambres + grenier isolé de 50 m² Studio/gîte indépendant Piscine chauffée et sécurisée Terrain de 1 940 m² Assainissement entièrement refait et conforme aux normes Menuiseries bois double vitrage Chauffage au gaz + poêle à bois Fibre Portail électrique Dépendances et espaces de stockage PuitsUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété !Cette annonce référence 344579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) […] Voir l’annonce immobilière >>

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14 000 € ^{(15 €/m²)}

Terrain 919 m²

Lorigné Iad France - Albino Machado vous propose : LORIGNÉ - TERRAIN - 919 m² Dans un cadre de vie agréable à Lorigné, ce terrain à bâtir de 919 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout considérable pour optimiser les apports lumineux d'une future construction. Il présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier de qualité. La viabilisation est déjà bien engagée avec la présence des réseaux d'électricité et d'eau potable, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. L'accès au terrain est compatible avec le passage de camions, facilitant ainsi les livraisons de matériaux et les interventions des entreprises du bâtiment lors des travaux. Ce terrain à bâtir réunit des conditions techniques favorables — exposition sud, réseaux existants et accès adapté aux engins de chantier — pour démarrer un projet de construction dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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119 000 € ^{(922 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chizé Maison en pierre 129 m² sur 2 étages à Chizé, avec terrasse surélevée directement sur la Boutonne — spot rêvé pour pêcheurs, amoureux de nature ou projet locatif rentable.Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, maison saine et lumineuse.Jamais inondée, diagnostics parfaits avec DPE CCommerces dans le village : boulangerie, pharmacie, épicerie, maison de santé.Aulnay 15 min, Brioux 10 min, Niort et sa gare TGV 30 min.Pas de terrain = zéro entretien, idéal pied‑à‑terre ou gîte.Terrasse sécurisée en bord de rivière : cadre unique, rare sur le marché.Niort à 30 min : gare TGV, centres commerciaux.Taxe foncière : 910 €Raccordée au tout‑à‑l'égout.Fibre installée : idéal télétravail.Toiture récente (moins de 10 ans).Chauffage électriqueContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.Prix du bien : 119 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 €Honoraires TTC : 6,25 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025Score DPE : 152 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant […] Voir l’annonce immobilière >>

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