À Brûlain, venez découvrir cette grande maison familiale de 205 m² construite en 2007. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi que cinq chambres dont deux à l’étage, deux salles d’eau et deux WC. Un bureau, une salle de détente et un très grand garage pouvant accueillir un camping-car complètent l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d’un portail électrique en aluminium, de deux terrasses, d’un cabanon de jardin et d’un grand parking extérieur, le tout dans un environnement calme.

Côté confort, la pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, la toiture est en excellent état et la performance énergétique de la maison classée B garantit une consommation maîtrisée.

Spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et sérénité aux portes de Niort.

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A BRULAIN, à 10min de Prahecq , ensemble immobilier de 2 maisons.

Ces 2 maisons peuvent être réunies pour en faire une seule.

Une maison exposée Sud-Ouest composée :

d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager),

2 chambres, une salle d'eau, un wc

Un grenier aménageable.

Un beau jardin clos, ou vous pouvez stationner plusieurs véhicules.

Cette maison est louée meublée 590€/mois - bail jusqu'en juillet 2026

Le bien peut donc être libre prochainement pour une résidence principale

Une 2nd maison est exposée Sud-Est, le jardin est clos avec un portail électrique, à l'abris des regards.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, frigo, micro-onde), une pièce avec un jacuzzi 6 places, qui peut être déplacé sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, une 2nd chambre, une petite buanderie.

Le chauffage est électrique au sol.

Cette maison est louée en gite romantique 200€/nuit, mais peut être occupé à l'année par le propriétaire.

Entre les 2 maisons, une pièce de rangement avec 2 portes et 2 fenêtres, actuellement utilisée en stockage.

La couverture a été refaite en 2019. Il y a 2 compteurs électriques, et 2 compteurs d'eau.

L'assainissement individuel est conforme (mini station)

Les 2 biens peuvent être vendus libres, sans locataire.

#achatresidenceprincipale #acheteraniort #vivrealacampagne #maisonenpierres Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 810 € - montant maxi : 1150 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>