2 221 à vendre au Tourne

Programme neuf Appartement

0099 AVENUE . DE LA LIBÉRATION Découvrez prochainement à SAINT - PIERRE - D'AURILLAC notre futur lotissement. A deux pas de Langon, découvrez notre offre de terrains constructibles de 460 à 815 m !Dans un environnement calme et verdoyant, ST PIERRE D'AURILLAC est idéalement située : à 50 km de Bordeaux, 6 kms de LANGON et à proximité immédiate des écoles élémentaires et petits commerces. NEXITY vous propose 24 nouveaux terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeurs Découvrez notre offre de terrains constructibles de 460 à 815 m2 et devenez propriétaire à partir de 54 000 euros.Notre engagement : concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction y trouve tout l'écrin qu'il mérite ...N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Plusieurs terrains disponibles ! Pour plus […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/08/26 26/08

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6

Vente Maison 2 chambresSaint-Pierre-d'Aurillac

198 000 € ^{(1 238 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Pierre-d'Aurillac Iad France - Marie Morère vous propose : ST PIERRE D'AURILLAC, à 10min de LANGON, Maison en pierre mitoyenne, en partie rénovée, de 160 m² sur un terrain sans vis à vis de 1149 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté ancien se mêlant au confort moderne. Une grande cuisine de 26 m² entièrement équipée, un séjour de 40 m² avec mezzanine, une salle à manger, une buanderie et un wc. Un atelier attenant de 80 m² à rénover et réhabiliter selon vos besoins. À l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 26 m² chacune dont la principale avec salle d'eau privative et dressing. Grenier d'environ 66 m² aménageable selon vos envies. À l'extérieur, une dépendance de 30 m², un puits. Le tout sur une parcelle de 1149 m² avec vue dégagée. Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

2 chb

1 sdb

27/08/26 27/08

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16

315 000 € ^{(1 465 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montfaucon Iad France - Dominique Delmas vous propose : Grande maison familiale en pierre avec piscine, double garage et potentiel d'agrandissement – Montfaucon (46240) Au cOEur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, à seulement 5 minutes de Labastide-Murat, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 215 m², où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire capable d'accueillir enfants, petits-enfants et amis tout au long de l'année. La maison 6 chambres avec 3 salles d'eau et 3 toilettes, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux, leurs murs en pierre, leurs poutres apparentes et leur atmosphère chaleureuse, typique des belles demeures quercynoises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 500 m² accueille une piscine propice aux journées d'été et offre différents espaces de détente dans un environnement préservé. Un véritable atout complète l'ensemble : un double garage ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins : logement d'amis, espace de télétravail, atelier d'artiste ou activité touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). Située à proximité immédiate des principaux axes de circulation, la propriété permet de rejoindre : - Labastide-Murat en 5 minutes (commerces, écoles, médecins, services) - l'autoroute A20 en quelques minutes - l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne en environ 35 minutes - Toulouse-Blagnac en environ 1 h 15. Les plus beaux sites du Lot sont facilement accessibles : Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, Cahors, la vallée de la Dordogne ou encore les nombreux sentiers de randonnée des Causses du Quercy. Classée DPE D, cette maison est parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

6 chb

3 sdb

25/08/26 25/08

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27

Vente Terrain 828 m²Saint-Pierre-de-Mons

121 000 € ^{(146 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 828 m²

Saint-Pierre-de-Mons Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : À vendre, terrain plat de 828 m², situé au calme sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 6 minutes de Langon. Emprise au sol de 40 %, avec possibilité de construction en R + 1. Terrain piscinable, offrant un beau potentiel pour un projet de maison familiale. 828 m² – 40 % d’emprise – R + 1 possible – Piscinable Secteur calme, proche commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

828m²

22/08/26 22/08

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5

500 000 € ^{(1 880 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

Branne Iad France - Virginie Antunez vous propose : À proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette grande maison bâtie sur sous-sol. Elle sera idéale pour une grande famille ou pour un projet d'habitat partagé. Ses volumes généreux, ses 7 chambres, trois cuisines, son garage camping-car, son sous-sol total aménagé et ses espaces extérieurs bien agencés en font un bien unique sur le secteur. De plain pied, elle dispose d'une belle entrée avec wc indépendant, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée en pierre, parquet à chevrons et véranda attenante. Non loin, vous pourrez disposer d'une cuisine séparée et d'une véritable arrière cuisine attenante. Toujours de plain-pied, l'espace nuit est composé d'une salle de bains et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative refaite à neuf. À l'étage, un vaste palier dessert un wc indépendant, une salle d'eau refaite à neuf également et quatre chambres. Le sous-sol compte un grand garage double avec espace atelier, divers pièces de rangements, une cave, un local chaufferie, un wc indépendant, une cuisine d'été aménagée et équipée ouverte sur la terrasse à proximité de la piscine chauffée. N'hésitez pas à m'appeler pour venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

266m²

7 chb

3 sdb

23/08/26 23/08

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27

190 000 € ^{(2 375 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Branne Iad France - Virginie Antunez vous propose : Si vous rêvez d'une maison de plain-pied, dans un petit village à quelques minutes de Branne, alors cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour traversant d'environ 40 m². Elle dispose également d'un espace cellier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres. En extérieur, une grande terrasse et un abri complète le jardin totalement clos avec portail motorisé. L' exposition Est et Ouest vous permet de bénéficier d'une luminosité idéale tout au long de la journée. Côté équipements, la performance énergétique est au rendez-vous pour cette maison construite en 2013, grâce à l'isolation des combles refaite en 2019, son poêle à bois et sa climatisation réversible. La fibre et le raccordement au tout à l'égouts complètent ses prestations pour votre confort. Ici, pas de gros travaux à prévoir juste des travaux d'embellissement selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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13

126 500 € ^{(2 008 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Branne Iad France - Lisa Larregain vous propose : Appartement de plain-pied idéalement situé au cOEur de Branne, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien, en très bon état général, offre un spacieux séjour triple comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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7

295 000 € ^{(1 639 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Branne Iad France - Sophie Epron vous propose : À 5 minutes de Branne et 20 minutes de LIBOURNE, sur la commune de Guillac, venez découvrir cette charmante maison des années 90 très bien entretenue avec de beaux volumes et offrant un très grand hangar : idéal pour un artisan ou un entrepreneur. La maison compte une entrée, une grande salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, d'un salon avec cheminée insert d' une mezzanine offrant un coin cosy, 4 belles chambres (3 en rdc et 1 à l'étage en partie mansardée), 1 salle de bain avec douche, 1 bureau avec un accès au grand hangar, 1 Buanderie et 1 cellier permettant lui aussi l accès au hangar. Le grand Hangar attenant à la maison compte une partie atelier, une partie garage avec fosse puis des espaces de stockage. 2 terrasses complètent le bien et se trouve l une jolie parcelle entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

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10

280 000 € ^{(3 218 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC MAGONTY – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du Golf de Pessac, je vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et à taille humaine construite en 2017. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux avec un espace de rangement aménagé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, développe près de 30 m² et s’ouvre sur une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une terrasse donne accès à un véritable espace extérieur : un jardin privatif clos d’environ 107 m², exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est intelligemment organisé autour de deux parties distinctes. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux autres chambres avec placards, de 10,56 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complètent l’espace familial. Un cellier / buanderie avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé de 15 m² ainsi que d’une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés viennent compléter les prestations. Un bien rare par son environnement, son jardin privatif et sa configuration, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des lignes de bus 24 et 77. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

28/08/26 28/08

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229 000 € ^{(3 578 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Marion Laye vous propose : Venez découvrir cet appartement situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence bénéficiant d'un parc au pied de l'immeuble. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa pièce de vie traversante Est / Ouest. Cette double exposition lui apporte une belle luminosité et crée un espace de vie agréable, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement environnant. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant, véritable espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Sa configuration constitue également l'un de ses principaux atouts. Aujourd'hui aménagé en T3 bis, cet appartement était initialement conçu comme un T4. La salle à manger peut ainsi devenir une troisième chambre, permettant de privilégier, selon vos envies, un espace de réception supplémentaire ou une configuration familiale avec trois chambres. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. La localisation facilite également le quotidien : les écoles maternelle et élémentaire Joliot-Curie de Cap de Bos sont à environ 500 mètres, tandis que le collège Alouette est accessible en seulement 3 minutes en voiture. Le secteur est par ailleurs desservi par plusieurs lignes de bus : 4,24, 77 et 78. Luminosité, balcon, dernier étage, configuration évolutive et garage : un appartement offrant de beaux atouts et plusieurs possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

3 chb

1 sdb

26/08/26 26/08

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14

499 000 € ^{(3 752 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Pessac — Maison familiale d'exception avec piscine Dans un secteur prisé de Pessac Cap de Bos, au calme et à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 133 m² réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. Implantée sur une parcelle de 662 m² orientée sud-est, elle baigne de lumière du matin au soir. Les extérieurs Jardin arboré et parfaitement entretenu. Grande terrasse idéale pour recevoir. Piscine (4 x 8 m) au chlore sans vis-à-vis. 3 places de stationnement privatives. L'aménagement intérieur se compose Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, suite parentale avec dressing et salle de bain dédiée, wc indépendant. Étage : 3 belles chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain et un WC séparé. Les + : construction de 1995, raccordement à la fibre optique. On organise une visite ? NATHALIE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

3 chb

2 sdb

26/08/26 26/08

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13

1 275 000 € ^{(6 281 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pessac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC — UNE ADRESSE RARE, PENSEE POUR VIVRE AUTREMENT. 203 m² de vie. 1 300 m² de nature. Il suffit de franchir le portail pour changer d’atmosphère. Au bout d’une allée privée, cette propriété contemporaine se découvre dans un environnement rare à Pessac : un parc paysager de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards. Une maison conçue autour d’une idée simple : profiter pleinement de son environnement. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que les volumes généreux donnent à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un bureau et une buanderie viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing s'accompagnent d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un bureau avec balcon privatif afin de composer un espace parfaitement adapté à la vie familiale. C'est tout naturellement à l'extérieur que le charme continue d'opérer, un jardin paysager qui s’organise autour de plusieurs terrasses et une piscine chauffée de 11 mètres. La végétation généreuse et les différents espaces de vie créent une atmosphère hors du temps. Un air de vacances, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une dépendance indépendante d’environ 35 m², complétée par un grenier aménageable, ajoute encore au potentiel de cette propriété. Bureau, maison d’amis, espace professionnel, salle de sport ou atelier : un lieu supplémentaire à imaginer selon ses envies. Au delà des 205 m², de la piscine et des belles prestations, c’est l’atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

5 chb

3 sdb

24/08/26 24/08

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17

1 670 000 € ^{(4 514 €/m²)}

Maison 7 chambres

Pessac PESSAC CENTRE / CŒUR DE BOURG L’Agence KRETZ vous présente une propriété rare et confidentielle de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située en plein cœur de Pessac, à quelques pas seulement des commerces, écoles, tramway et gare. Dissimulée derrière ses murs, au calme absolu, cette demeure singulière développe un art de vivre devenu presque introuvable : un vaste jardin intime sans vis-à-vis, une élégance patrimoniale affirmée et une adresse ultra centrale permettant une vie entièrement à pied. Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle haut de gamme. Son emplacement stratégique en cœur de ville, sa visibilité discrète et la configuration des espaces permettent d’envisager naturellement l’installation : – d’un cabinet, – d’une étude, – de bureaux premium, – d’une activité libérale, – d’un showroom confidentiel, – ou encore d’un lieu hybride mêlant résidence et activité professionnelle. La maison principale développe environ 260 m² habitables, complétés par une cave d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, archives ou espace complémentaire. Elle accueille aujourd’hui un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, 4 chambres ainsi qu’un bureau et un espace indépendant aménagé sous combles. L’intérieur révèle un équilibre rare entre patrimoine et modernité : cheminée XVIIIᵉ en marbre de Carrare, vitraux signés Dagrand, verrière Art déco à vitrail géométrique, porte d’entrée en chêne massif avec ferronneries anciennes, carreaux de ciment et escalier en pierre composent une atmosphère à la fois élégante, artistique et profondément singulière. Les espaces de réception conjuguent lumière traversante, volumes généreux et parti pris décoratif affirmé, mêlant mobilier iconique, cuisine signée Starck et œuvres contemporaines. La […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

7 chb

5 sdb

23/08/26 23/08

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1

63 500 € ^{(3 175 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Pessac À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?Un appartement récent livré en 2017Une place de parking privative couverte incluseUn DPE A, gage de confort et de faibles consommationsUn emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-TalenceLe tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutesUn studio meublé, fonctionnel et en excellent étatUn locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilitéUne copropriété moderne avec des espaces communs de qualitéLe statut d'InvestissementLMNP avec neutralisation fiscaleRécupération de la TVA sur les dépenses et travauxPas de CFE à payer (pour un investissement)Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

26/08/26 26/08

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3

595 000 € ^{(2 833 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pessac Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Pessac Le Monteil - Intra-Rocade, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et commerces. Du cachet pour cette maison essentiellement de plain-pied, aux volumes généreux, où détails industriels anciens et prestations confortables modernes se marient harmonieusement. L'entrée se fait par une véranda d'accueil. Les différents espaces s'articulent ensuite autour d'un hall chaleureux : - D'une part, le séjour-salon traversant Est-Ouest et la cuisine dinatoire ouverte se partagent la vaste pièce de vie de 80 m² environ. - D'autre part, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de 3 chambres avec placards, d' une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant, ainsi que d'une lingerie. Une dernière pièce mansardée disposant de nombreux rangements et bénéficiant de la climatisation, complète cette partie, et peut être utilisée en salle de jeux, bureau, dortoir ou bien chambre supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse en IPE directement accessible du salon par une large baie vitrée à galandage, invite à la détente autour de la piscine 7x3 chauffée. On aime : -La chaleur des lieux -les nombreux rangements sur mesure et la domotique -la proximité de la place du Monteil, de ses commerces et des écoles -le salon d'été abrité et les 3 celliers extérieurs Cette maison vous réserve d'autres belles surprises. À visiter sans tarder ! Bus 4 à 300m, Tram B à 800m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

25/08/26 25/08

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12

298 000 € ^{(3 921 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pessac Iad France - Romuald Clerton vous propose : PESSAC - MAISON - T5 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED À Pessac, cette maison de ville plain-pied de 1968 offre une configuration peu courante et pratique sur un terrain de 280 m², avec une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied. Distribuée en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte, bien que compacte, s'articule naturellement avec la salle à manger de 15 m², lumineuse et bien proportionnée, formant un espace de vie convivial au cOEur du logement. Le salon complète cet ensemble de pièces de vie, tandis qu'un bureau fonctionnel — adapté pour le télétravail — apporte une vraie polyvalence à ce bien. Les 2 chambres, cosy et bien agencées, sont complétées par une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'espace extérieur offre un potentiel à aménager selon vos souhaits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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27

637 000 € ^{(3 619 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pessac Iad France - Romuald Clerton vous propose : PESSAC - MAISON - T7 176 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Proche de la gare de Bordeaux, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015 et en bon état, s'épanouit sur 176 m² habitables au sein d'un terrain de 837 m², orientée plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse et conviviale, introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour de 34 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, offre un espace de vie vaste et aéré. Le salon attenant, d'une belle superficie, complète cet ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre naturellement aux pièces de vie pour une atmosphère conviviale. La buanderie, pratique et bien dimensionnée, complète l'organisation du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 5 chambres, dont une chambre principale spacieuse avec dressing, ainsi que 3 autres chambres lumineuses et une chambre supplémentaire, toutes confortables. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille, accompagnées de 2 WC indépendants. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le domaine, sécurisé et fermé avec alarme et vidéosurveillance, accueille également 2 garages et 4 places de parking. Les équipements techniques sont à la hauteur : plancher chauffant, pompe à chaleur, insert bois / pellet, fibre optique et VMC mécanique garantissent confort et performance énergétique. L'école élémentaire est accessible à 100 m à pied, l'arrêt de bus à 800 m, le collège à 5 km, l'aéroport de Mérignac à 13 km et la gare de Bordeaux à 21 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

5 chb

3 sdb

25/08/26 25/08

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27

135 000 € ^{(3 214 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T2 vendu loué – Investissement locatif avec rentabilité immédiate À seulement 600 mètres du tram B, dans un environnement recherché de Pessac, découvrez ce T2 d'environ 42 m², vendu avec son locataire en place, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cour privative d'environ 37 m², véritable atout offrant un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement privative complète également ce bien. Déjà loué 680 € par mois, ce bien génère un revenu locatif annuel de 8 160 €, soit une rentabilité brute d'environ 6,04 %. Le bail est en cours jusqu'en avril 2027, permettant de bénéficier immédiatement d'un investissement générant des revenus dès l'acquisition. La copropriété, créée dans le cadre de la division de l'immeuble, offre une gestion simple avec seulement quatre lots d'habitation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et les charges de copropriété sont estimées à environ 260 € par an, comprenant principalement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires, des universités et du centre de Pessac, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial alliant rentabilité, emplacement de qualité et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/08/26 24/08

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9

164 000 € ^{(3 644 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au Parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Appartement en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation réversible. Cave privative sur le palier incluse. Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos collectif sécurisé et espaces communs parfaitement entretenus. Place de parking souterraine sécurisée. À deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B ainsi que des parcs municipaux (Cazalet et Bourgailh). Accès rapide à la rocade (sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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7

212 000 € ^{(3 072 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Céline Wilhelm vous propose : PESSAC – Appartement T4 de 67 m² avec balcon et cave À seulement quelques minutes du centre de Pessac, venez découvrir cet agréable T4 de 67 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un balcon ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé D. Un véritable plus : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et est intégralement financée par la copropriété, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font apparaître aucun autre travaux prévu, offrant ainsi une excellente visibilité sur les dépenses à venir. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide à : Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. Talence, Mérignac et Villenave-d'Ornon à seulement quelques minutes. La gare de Pessac, le tramway B, les lignes de bus et la rocade bordelaise. Les écoles, collèges, lycées, l'Université de Bordeaux, les commerces, supermarchés, services et espaces verts. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Une belle opportunité à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Cave

23/08/26 23/08

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5

485 000 € ^{(2 904 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pessac Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC MAGONTY – Un cadre de vie privilégié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 360 m² Située dans le très recherché quartier de * Pessac Magonty * , à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison traditionnelle de 167 m² offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un environnement verdoyant Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature. Son terrain, agrémenté de beaux arbres, constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La maison, à remettre au goût du jour, bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de WC indépendants. Un grand garage de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de rénovation, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Pessac. Confort : double vitrage partout, chaudière à gaz, toiture remaniée, tableau électrique récent. Portail et porte de garage motorisée. * Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

5 chb

2 sdb

22/08/26 22/08

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9

1 800 000 € ^{(179 €/m²)}

Terrain 10052 m²

Pessac Iad France - Caroline Guitard vous propose : PESSAC - TERRAIN - 10052 m² Idéalement situé à Pessac, ce terrain à bâtir de 10 052 m² offre un cadre remarquable pour concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. Entièrement plat et d'un seul tenant, ce vaste terrain présente une configuration adaptée pour tout type de projet immobilier. Il bénéficie d'une viabilisation complète avec les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà raccordés à la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Situé en bordure de forêt, le terrain profite d'un environnement naturel préservé, dans une rue très calme et peu passante, propice à un cadre de vie serein. À proximité d'une école et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité du quotidien. Une maison et un hangar se trouvent sur la propriété. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer ensemble les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

10 052m²

22/08/26 22/08

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1

149 436 € ^{(7 865 €/m²)}

Appartement T1

Avenue de Bardanac À Pessac, ce programme immobilier neuf s’intègre au cœur d’un parc paysager, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des universités, des grandes écoles et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Une situation idéale dans un secteur à forte demande locative.Destinée à un public étudiant et jeune actif, cette résidence étudiante éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, coin bureau et rangements intégrés. Les configurations en coliving préservent également l’intimité de chaque résident.Conformes aux exigences de la RE 2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques de qualité. Certains bénéficient d’un balcon, véritable prolongement du logement vers l’extérieur.La résidence propose une gamme complète de services premium : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, salle de coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement attractif dans un secteur dynamique, au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Nord

2^ème étage

27/08/26 27/08

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7

380 000 € ^{(3 551 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Franck Sébille vous propose : PESSAC CAP DE BOS- MAISON - T4 107 m² AVEC GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Venez découvrir à Pessac secteur cap de Bos cette maison plain-pied qui allie luminosité et fonctionnalité sur une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de près de 800 m². Construite en 1973, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une bonne exposition est / sud-est / ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un coté l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un beau séjour salon de 39,3 m² avec cheminée, et de l'autre coté un dégagement avec placards dessert les 3 chambres et la salle d'eau. Un cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable. Un garage avec espace de rangement au dessus complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs ainsi que d'une cheminée et d'une connexion fibre optique utile au quotidien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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8

490 000 € ^{(6 125 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pessac Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 40 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère datant de 1926, située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

26/08/26 26/08

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25

Vente Portets	8 annonces
Vente Langoiran	3 annonces
Vente Arbanats	2 annonces
Vente Tabanac	1 annonce
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