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2 221 annonce en vente proche de Le Tourne
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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470 000 €
(3 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, ensemble immobilier d’environ 140 m², composé d’une maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² et d’une dépendance de 60 m² à aménager, le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 360 m². Cette charmante maison à étage offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Édifiée en 1958 et entièrement rénovée en 2024, elle est implantée sur une vaste parcelle arborée disposant d’un puits, offrant un bel espace extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. La dépendance de 60 m², déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant dans le cadre d’un projet locatif. ✔ Potentiel de division de bâti et d’agrandissement (zonage UM3).` Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
9
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06 81 11 64 52
529 000 €
(3 699 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
5 chb
1 sdb
26/08/26
26/08
10
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07 78 81 92 66
229 000 €
(565 €/m²)
Terrain 405 m²
Pessac
Iad France - Antoine Bardin vous propose : Pessac centre, dans le quartier résidentiel de Candau, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 405 m² en première ligne - libre de constructeur. Parcelle issue d'une indivision d'environ 405 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques : Dimensions : façade d'environ 11 mètres de large et environ 37 mètres de profondeur. Configuration : première ligne (viabilisation facile), terrain plat et sain. Clôture : déjà existante sur 3 côtés avec son portail. Présence d'un puit pour l'arrosage. Urbanisme : Possibilité de construction en limite de propriété, permettant d'optimiser la surface habitable et de laisser libre à tous les projets - PLU UM5. Orientation : Est / Ouest (lumière toute la journée). Etude de sol réalisée. Présentation d'un projet de construction possible réalisé avec Atelier Trianon : - estimatif indicatif : 125 000 € pour un projet hors d'eau / hors d'air - estimatif indicatif : 190 000 € prêt à décorer. Profitez d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités du centre de Pessac. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
405m²
27/08/26
27/08
7
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06 76 73 16 39
349 900 €
(2 755 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant de part et d’autre, un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
24/08/26
24/08
8
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06 81 11 64 52
871 000 €
(5 619 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Villa d'architecte de 155 m² à Pessac MAGONTY, offrant 4 chambres, un grand salon séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Construite en 2012, cette villa de plain-pied en excellent état vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Pour votre sécurité, elle vous assure tranquillité et confort avec son chauffage en PAC AIR / EAU au sol couplé avec son ballon thermodynamique au quotidien. Cette villa dispose d'un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, sa piscine au sel 7mx2.5m avec volet immergé, une terrasse tout autour de 100 m², abri jardin, carport et parc arboré de 2596 m². Aucun travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans le quartier privilégié du Golf de Pessac, notre coup de cOEur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne, idéalement située à Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
3 sdb
27/08/26
27/08
15
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06 85 76 78 78
775 000 €
(5 272 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Exclusivité - Dans le très recherché quartier des Musiciens à Pessac, découvrez cette maison non mitoyenne de style arcachonnaise, joliment rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Cette jolie maison se compose au RDC d’une pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale avec salle de bain et grand dressing cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d’une piscine sans vis-à-vis et d’un bureau ;à l’étage, 3 chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos envies complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé. Possibilité de stationner deux à trois véhicules sur la parcelle. Environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
22/08/26
22/08
1
Vidéo
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06 63 85 04 00
359 000 €
(3 149 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Johanna Barre vous propose : SITUÉE AU PIED DU TRAMWAY, DE LA GARE ET DES COMMODITÉS : Maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour ! Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l’abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d’un environnement calme et facile à vivre. Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend : * Une entrée communiquante * Un salon * Une cuisine dinatoire, * Deux chambres, de 17 m² * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Les atouts : * Environnement calme et préservé, * Proximité des transports, écoles et commerces, * Charme de l’ancien, * Beau potentiel de rénovation, * Grand garage et dépendances, * Terrain de 560 m² sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
9
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06 27 08 09 43
459 000 €
(3 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77 / 24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
25/08/26
25/08
8
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06 81 11 64 52
269 000 €
(1 431 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Macaire
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Demeure de caractère du XIIIe siècle avec jardin, garage et caves voûtées – Centre historique de Saint-Macaire Pour les amoureux du patrimoine historique et des projets de vie uniques, voici une opportunité rare d'acquérir un joyau d'architecture médiévale à un prix particulièrement attractif. Alliant des volumes généreux (188 m² habitables) et un jardin intimiste de 120 m² clos de murs, cette demeure séduira les passionnés de belle pierre à la recherche d’un bien de caractère à façonner entièrement à leur image. Cette maison a conservé toute son âme et ses éléments architecturaux d'époque : MATERIAUX NOBLES : Escalier en marbre, poutres apparentes, parquets d'origine et magnifiques voûtes ogivales. VOLUMES D'EXCEPTION : Un grand séjour de 60 m² baigné de lumière (exposition plein sud). ESPACE NUIT : 3 chambres spacieuses de 20 m², 14 m² et 13 m² et possibilité d'en faire une quatrième FLEXIBILITE : En rdc, un espace bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. CUISINE ET ESPACE DE VIE : Une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda et un patio privé. LE TRESOR CACHE : 3 caves voûtées spectaculaires, dont une dotée d’une belle hauteur sous plafond. LE JARDIN : Un véritable havre de paix confidentiel, orné de vestiges historiques tels qu'un cadran solaire et une ancienne tour. LE CONFORT EN CENTRE HISTORIQUE : Un garage de 16 m² avec cellier attenant, un atout rare et précieux dans le cOEur médiéval. Le prix de vente très étudié intègre pleinement la nécessité globale de rénovation (second OEuvre, confort thermique, rafraîchissements). Il s'agit d'une occasion idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les investisseurs désireux de mener un beau projet de restauration. Située au cOEur de la cité médiévale préservée de Saint-Macaire, cette propriété offre un quotidien paisible à […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
3 chb
2 sdb
28/08/26
28/08
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06 15 04 52 90
99 000 €
(2 357 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Macaire
Iad France - Aurélie Barray vous propose : VENDU LIBRE SAINT-MACAIRE Coup de coeur ! Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
27/08/26
27/08
8
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06 71 20 09 50
430 000 €
(1 478 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Macaire
Iad France - Aurélie Barray vous propose : COUP DE COEUR. Magnifique Demeure authentique située à SAINT-MACAIRE, dans une cité médiévale de caractère. Nichée au cOEur de la commune, cette belle chartreuse du début du 18e siècle se distingue par son style authentique et son charme unique. D'une surface totale de 291 m² sur un terrain de 2401 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Côté jour, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un charmant salon en parquet, une cuisine en tomettes prolongée par la salle à manger. Un second salon, un bureau, un wc. Côté nuit, trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec sanitaires, une salle de bains confortable. Beaux parquets, cheminées, carreaux de ciment, hauteurs sous plafonds. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'AUTHENTICITE et de CALME. Une seconde maison est en partie aménagée avec une grande cuisine, pouvant faire office de GITE ou PROFESSION LIBERALE. Un grenier de 90 m² aménageable et une cave complètent le bien. FORT POTENTIEL. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son vaste jardin clos, son potager et sa serre, offrant un cadre bucolique et apaisant. Deux grands HANGARS vous permettent du rangement. L'exposition au sud permet de profiter pleinement du soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
3 chb
1 sdb
27/08/26
27/08
17
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06 71 20 09 50
109 900 €
(2 198 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Céline Médina vous propose : Appartement Moderne T2 de 50 m² avec Balcon et une place de parking. Parc et Piscine privée. Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville de Saint-Macaire ( à 5 min de Langon et 10 min de Cadillac), offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Niché au sein d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement de type 2 saura vous séduire par ses belles prestations et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie est composé d'un salon / séjour / cuisine neuve équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un agréable et balcon de 8 m² pour déguster un café en plein air ou simplement vous détendre. La résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone et un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une excellente isolation, pour des économies d'énergie appréciables. Côté extérieur, vous serez ravi de découvrir un superbe parc paysager entretenu avec soin, d'une piscine privée offrant un cadre verdoyant et relaxant. Les expositions nord / est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. De plus, son bon état général vous permettra d'emménager sans travaux, pour un emménagement en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Saint-Macaire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement calme et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
10
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06 85 80 89 68
105 000 €
(1 810 €/m²)
Maison 2 chambres
Langon
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Langon centre — Charmante maison en pierre T3 de 58 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare (Bordeaux est à 35 minutes) et 3 minutes des commerces, découvrez cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une première chambre. 2e étage : Une deuxième chambre Double vitrage, volets bois et chauffage électrique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement public gratuit à proximité Bien vendu sans extérieur ni garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
13
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06 22 52 90 19
560 000 €
(1 600 €/m²)
Maison 4 chambres
Langon
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINTE-FOY-LA-LONGUE à 15mn de LANGON : Découvrez cette belle maison de campagne atypique de 350 m², entièrement rénovée avec goût et authenticité, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 4 305 m², dans un environnement calme avec une belle vue sur les vignes que ce soit dans la maison ou la piscine ! Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 125 m² composée d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace plus intime propice à la détente. La cuisine semi-ouverte de 34 m², spacieuse et conviviale, permet de cuisiner et de partager de beaux moments en toute quiétude. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une chambre de 37 m², pleine de charme, dispose de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle offre également la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage : Une chambre parentale de 29 m² bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bains communicante. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un salon complètent cet étage. Ce dernier espace peut également être transformé en chambre selon les besoins. À l'extérieur : Le devant de la maison bénéficie d'une belle cour gravillonnée, tandis qu'une vaste terrasse de 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur les vignes. La piscine de 8 x 4 m, deux serres et un puits complètent ce magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Côté technique : Chauffage par poêle à granulés et système électrique. Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes. Localisation : Langon 14mn, Sauveterre 11mn, Bordeaux 1h, Libourne 45mn, Marmande 40mn, Gare à St Pierre d'Aurillac ou Langon. Une propriété au calme, généreuse en espaces, idéale pour vivre, recevoir et profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
4 chb
3 sdb
27/08/26
27/08
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06 16 38 73 37
62 000 €
(1 127 €/m²)
Maison 1 pièce
Langon
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Rare ! Remise à réinventer au coeur de Saint-Pierre-d'Aurillac À seulement 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette remise de 55 m² implantée sur un terrain entièrement constructible (CES 100 %). Située au fond d'une allée, en hyper-centre de Saint-Pierre-d'Aurillac, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel. Sa structure, édifiée sur une dalle béton conçue pour supporter des charges importantes, permet d'envisager de nombreux projets. Ici, tout est possible : Rénovation de la remise en habitation, extension de plain-pied, création d'une maison contemporaine ou traditionnelle, surélévation pour gagner de la surface, aménagement d'un patio ou d'un jardin intimiste, ou encore réalisation d'un projet d'investissement avec 3 à 5 maisons individuelles. Un bien rare qui laisse une grande liberté de conception. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie au projet qui vous ressemble. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, dans une commune dynamique située entre Garonne et vignobles. Informations complémentaires : Viabilisation en bordure de parcelle Étude de sol réalisée Bornage effectué Construction possible en limite de propriété Non soumis au DPE Une situation idéale : Gare SNCF de Saint-Pierre-d'Aurillac à 5 minutes à pied 40 minutes de Bordeaux en train direct (9 liaisons quotidiennes) 10 minutes de Langon 10 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux – Toulouse) Un bien offrant un tel potentiel en plein centre-bourg est aujourd'hui une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,77% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
25/08/26
25/08
13
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06 16 38 73 37
319 900 €
(1 777 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Langon
Iad France - Christelle Redon vous propose : SAUTERNES – Maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
23/08/26
23/08
24
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06 65 35 67 45
439 900 €
(2 933 €/m²)
Maison 3 chambres
Langon
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 10 minutes de Langon sur la commune de SAINT-ANDRÉ-DU-BOIS - BELLE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Découvrez, cette maison de plain-pied construite en 2005, qui allie confort moderne et espaces extérieurs soignés sur un terrain de 1 814 m². Avec ses 150 m² habitables répartis en 4 pièces principales, ce bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, assurent une belle capacité d'accueil. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le confort du quotidien est renforcé par 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un insert à bois, garantissant un chauffage performant et économique. Elle est également équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel conforme. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont particulièrement séduisants : une piscine de 8 × 4 m, une terrasse et un jardin agrémentent ce cadre de vie privilégié. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Saint-André-du-Bois bénéficie d'une situation idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : Langon : 10 min Bazas : 20 min La Réole : 20 min Marmande : 35 min Bordeaux : 45 à 55 min Accès rapide à l'A62 Gare TER de Langon à proximité Contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
23/08/26
23/08
20
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06 16 38 73 37
158 000 €
(2 194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Langon
Iad France - Sandra Dupuch vous propose : LANGON, idéalement située : gare SNCF à 500m, commerces & écoles à proximité à pied. Cette maison de plain pied de 72 m² habitables se compose de 2 chambres (14 / 10 m²), un salon / séjour, une cuisine, une véranda très lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage électrique. L'extérieur propose une dependance de 12 m² ainsi qu'un jardin clôturé bien exposé accessible avec un portillon. + Ce bien dispose également d'une cave de 11 m² idéale pour stockage supplémentaire ou pourquoi pas pour une future salle cinéma. Le tout sur une parcelle de 220 m². Vous l'aurez compris, ce bien propose un cadre de vie agréable où il est possible de tout faire à pied. Contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
22/08/26
22/08
12
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06 68 42 39 23
150 000 €
(926 €/m²)
Immeuble
Langon
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport Bien à rénover entièrement, idéalement situé, offrant une configuration rare avec 3 adresses cadastrales existantes, permettant d’envisager la création de 3 logements indépendants. Le bien dispose déjà de 2 compteurs électriques, avec possibilité d’optimiser la division par la création d’un troisième compteur et la séparation des réseaux. Prévoir travaux de rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, chauffage, ventilation, cuisines, salles d’eau et finitions. Projet idéal pour investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport avec plusieurs lots locatifs après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
23/08/26
23/08
9
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06 40 24 36 30
239 000 €
(1 992 €/m²)
Maison 3 chambres
Langon
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 minutes de Langon sur la commune de Saint-Maixant, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de plain-pied de 120 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 545 m². Construite dans les années 1970, elle offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, avec accès au cellier et à la buanderie, ainsi qu'un séjour convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements et espaces pratiques. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile d'entretien. Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC à double vitrage. L'isolation des combles ainsi que celle des murs intérieurs ont été refaites. Aucun travaux ne sont à prévoir. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'un logement de plain-pied dans un environnement calme. Localisation : 5mn de Langon, 50mn de Bordeaux, 10mn de Cadillac, écoles et commerces accessibles à pied, arrêt de bus à 5mn à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
16
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06 16 38 73 37
289 000 €
(2 627 €/m²)
Maison 3 chambres
Langon
Iad France - Céline Médina vous propose : Charme, Espace et Douceur de Vivre à Illats - à 10 min de Langon- Découvrez cette charmante maison landaise de 1977 offrant 110 m² habitables, implantée sur une magnifique et vaste parcelle arborée de 1 160 m². Construite dans le respect des codes architecturaux régionaux, elle séduit par son authenticité, ses matériaux de qualité et ses éléments en bois qui lui confèrent tout le cachet des maisons landaises. Située dans un quartier calme et sécurisé d’Illats, cette maison offre une configuration idéale et fonctionnelle pour toute la famille. Un agencement intérieur optimisé Au rez-de-chaussée : * Une grande cuisine indépendante, conviviale et lumineuse. * Un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments de partage et de détente. * Une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied. * Des toilettes indépendantes. À l’étage : * Deux chambres accueillantes, idéales pour des enfants, des adolescents ou un espace bureau. * L’atout charme ? L’une de ces chambres bénéficie d’une magnifique vue dégagée, offrant un panorama apaisant dès le réveil. * Une seconde salle d’eau avec toilettes, garantissant l’autonomie de l’étage. Les extérieurs et les prestations Un jardin sécurisé et piscinable Le superbe terrain de 1 160 m² est entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et de vos animaux de compagnie. Il est également piscinable pour ceux qui souhaitent créer leur espace de détente aux beaux jours. Stationnement XXL La propriété dispose d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement au moins 6 véhicules. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Confort énergétique Équipée d’une pompe à chaleur air / eau performante, la maison assure un confort thermique optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
23/08/26
23/08
16
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06 85 80 89 68
217 000 €
(2 411 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Langon
Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison de 90 m² avec jardin de 683 m² et garage à Langon. Avec trois chambres, une salle d'eau rénovée, une véranda, un grand salon, une cuisine indépendante meublée et équipée, un WC séparé, de nombreux rangements et un garage attenant. Des travaux de rénovation ont été effectués très récemment (isolation, électricité, huisseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques solaires, radiateurs avec thermostat). Ce qui donne une base saine pour envisager ce qu'il reste à personnaliser et moderniser selon vos goûts. Chauffage mixte électricité et insert à bois, relié au tout à l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités quotidiennes, des écoles, collèges, lycées et des commerces, cette maison présente un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
27/08/26
27/08
9
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06 46 00 67 11
87 500 €
(2 134 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON Résidence VOLUTIS de 2006, résidence sécurisée avec piscine, T2 de 41 m² lumineux situé au premier et dernier étage comprenant : entrée avec placard, salon avec cuisine us avec balcon, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking. VENDU avec locataire en place, loyer de 486€ / mois CC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
23/08/26
23/08
4
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06 71 20 09 50
799 000 €
(3 386 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Langon
Iad France - Camille Bédouret vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et plus respectueux de l’environnement. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
4 chb
3 sdb
22/08/26
22/08
21
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06 80 92 96 82
110 000 €
(764 €/m²)
Divers
Langon
Iad France - Catherine Baudry vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BRASSERIE GOURMANDE Possibilité d'acquérir les murs en sus à un prix très attractif (annonce n°1840056). Situé à un emplacement de choix, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur à égale distance des villes de Langon et Bazas, dont le passage garantit une clientèle régulière et fidèle (10000 véhicules / jour). Ce restaurant dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts, agrémentée d'une cheminée pour les grillades, ainsi qu'une terrasse ombragée offrant 59 couverts. Les possibilités événementielles autour du vin et de la gastronomie sont nombreuses. Ce commerce représente une belle opportunité de développement pour un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire prête à fonctionner immédiatement. L'actuel exploitant est disposé à accompagner les nouveaux propriétaires pour garantir une transition fluide et réussie. Avec un stationnement minimum de 50 places pour voitures et 80 pour motos, l'accès est très facile pour la clientèle. Le bail commercial est en cours jusqu'en juillet 2026, avec possibilité de renouvellement. De plus, la possibilité d'acquérir également les murs offre une perspective intéressante pour une gestion à long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre propre affaire dans un cadre idéal. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
Terr
22/08/26
22/08
14
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06 09 66 31 70
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