2 076 à vendre au Tourne

3 390 000 € ^{(5 650 €/m²)}

Immeuble

Bordeaux iad France - Thomas Valentin vous propose: Très bel Immeuble en pierre de près de 600 m² habitables répartis sur 4 étages, situé dans le triangle d'or. L'ensemble rénové en 2011, comprend 3 appartements T4, 1 appartement T3, ainsi qu'un superbe local commercial de 160 m² en RDC. Très bel investissement patrimonial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Gaz

Cave

18/05/26 18/05

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1

200 000 € ^{(6 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre - proche Jardin public. Emplacement RARE et privilégié pour cet appartement de 30 m² au coeur de Bordeaux.Situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme et convoitée à deux pas du Tram, des commerces, du jardin public et des commodités du centre-ville.Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est aménagé avec une chambre et une salle d'eau attenante.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Elec

18/05/26 18/05

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9

857 000 € ^{(5 356 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux iad France - Julie Dupoix vous propose: Bordeaux, au cOEur du quartier très recherché ' Tivoli/Parc Rivière' ,Certaines photos sont améliorées grâce à L'IA afin de proposer un aménagement adapté à la projection.Entre le parc Bordelais et le Jardin public, maison bourgeoise en pierre, élevée sur une belle cave. Elle propose une entrée élégante avec escalier en pierre, un vaste double séjour traversant ,avec de très beaux volumes et une magnifique lumière. La cuisine séparée par une verrière a été rénovée, et s'ouvre sur un jardin d'environ 80 m2. Au premier étage, une distribution en étoile dessert trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire.Les 2 autres chambres ont chacune un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau et ainsi avoir un point d'eau pour chacune des chambres. Enfin , un escalier permet d'accéder à un adorable grenier, aménageable, afin d'offrir une chambre supplémentaire ou encore un espace de jeu ou bureau .La cave hyper saine permet du stockage et les éléments techniques.À deux pas des écoles, commerces, et à quelques minutes de l'hypercentre, cette maison allie charme, potentiel et emplacement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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11

320 000 € ^{(4 267 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Nancy Douchet vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 de 75m² en Plein COEur de BordeauxDécouvrez ce superbe appartement de type T3 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec sa surface de 75m², cet appartement dispose d'un séjour de 29m2, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire unique.L'ambiance authentique de cet appartement s'associe parfaitement au confort moderne avec la présence de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. De plus, un ascenseur est à disposition pour faciliter vos déplacements au sein de l'immeuble.Le lot comprend 2 caves.Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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6

174 000 € ^{(4 350 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Corinne Aguilera vous propose: Charmant appartement T3 à Bordeaux GAMBETTA vendu libre.Dans un quartier animé et bien fréquenté de Bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.La surface habitable de 40m2 comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.De plus, l'appartement dispose d'une cour extérieure commune, idéale pour stationner un vélo et sa petite table, et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.La résidence ne dispose pas d'un parking, garage, piscine ou autre espace annexe, mais sa localisation permet de profiter pleinement des infrastructures publiques et des espaces de verdure environnants.Vous recherchez un appartement charmant, bien situé à Bordeaux, ne nécessitant pas de gros travaux et offrant un bon rapport qualité-prix ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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7

670 000 € ^{(4 653 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux iad France - Nicolas Prado vous propose: Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, BordeauxNichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière.L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway , des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux.Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain.Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux.La maison se compose :-d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger,-d’une buanderie discrètement intégrée,-d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée,-de deux grandes chambres particulièrement calmes,-d’une vaste salle de bains,-d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture,-d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle,-et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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10

95 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux BORDEAUX VICTOIRE - Studio T1 Bis avec espace chambre au dernier étageSitué dans le quartier prisé de la Victoire à Bordeaux, ce charmant studio T1 Bis bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, universités, restaurants et de l'hyper-centre.Au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots, cet appartement offre une surface habitable de 19,06 m² et 25 m² au sol.Son véritable atout : malgré sa surface compacte, il propose un espace nuit en mezzanine permettant de bénéficier d'une véritable séparation entre le coin vie et la chambre. Un agencement rare et très recherché dans ce secteur.Le bien comprend :- une cuisine,- une pièce de vie lumineuse,- une mezzanine aménagée en chambre,- une salle d'eau avec WC.Les plus :- Emplacement recherché Bordeaux Victoire Nansouty- Proximité arrêts BUS, TRAM et gare Saint Jean- Véritable espace chambre grâce à la mezzanine- Salle d'eau avec WC - Dernier étage- Fibre installée- Petite copropriété- Charges de copropriété : 220 € / trimestre eau comprise- Syndic en place- Aucune procédure en coursChauffage électrique DPE : EPrix : 95 000 € FAI Dont 5 000 € d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

15/05/26 15/05

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9

151 000 € ^{(5 207 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m² T1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre.Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme.✓ Séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m²✓ Salle d’eau avec douche à l’italienne✓ Petite copro de 9 lots, accès digicode✓ Tram C à 2 min, quais de Garonne à 10 min✓ DPE D / GES B✓ Charges 80 €/mois — Taxe foncière 600 €/anIdéal investissement locatif (forte demande Euratlantique) ou pied-à-terre bordelais.3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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7

655 000 € ^{(6 550 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.-Bordeaux Rue Ravez• Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante• Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie• Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort• Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités• Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien• Deux WC pour un confort optimal• Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché• À proximité immédiate des trams A etB, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commoditésUn bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable.À découvrir sans attendre.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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8

25 000 €

Garage et parking

0055 QUAI DESCHAMPS Jusqu'au 18/12 profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en choisissant de devenir proprietaire dans votre nouveau quartier BelvédèreSituée dans le quartier Bordeaux Belvédère à quelques pas du parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, la résidence BORDORIVA illumine la rive droite de son architecture élégante. Disponible : appartements neufs de 4 et 5 pièces aux balcons et terrasses spacieuses. Idéalement située, la résidence offre un panorama d'exception sur les façades du XVIIIème de Bordeaux. Sa centralité permet une accessibilité au centre historique et à la gare Saint Jean en quelques minutes seulement. BORDORIVA, séduit par ses lignes architecturales très singulières et s'intègre harmonieusement dans son quartier. Les façades se parent de pierres blondes et de céramique soulignées par une skyline verte. La ligne végétale de BORDORIVA s'illustre également par d'insolites jardins-pyramides aux étages supérieurs.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Gaz

Asc

18/05/26 18/05

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4

Vente Programme neuf AppartementBordeaux

25 000 €

Programme neuf Appartement

0055 QUAI DESCHAMPS Jusqu'au 18/12 profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en choisissant de devenir proprietaire dans votre nouveau quartier BelvédèreSituée dans le quartier Bordeaux Belvédère à quelques pas du parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, la résidence BORDORIVA illumine la rive droite de son architecture élégante. Disponible : appartements neufs de 4 et 5 pièces aux balcons et terrasses spacieuses. Idéalement située, la résidence offre un panorama d'exception sur les façades du XVIIIème de Bordeaux. Sa centralité permet une accessibilité au centre historique et à la gare Saint Jean en quelques minutes seulement. BORDORIVA, séduit par ses lignes architecturales très singulières et s'intègre harmonieusement dans son quartier. Les façades se parent de pierres blondes et de céramique soulignées par une skyline verte. La ligne végétale de BORDORIVA s'illustre également par d'insolites jardins-pyramides aux étages supérieurs.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/05/26 18/05

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4

280 000 € ^{(4 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.La surface Carrez totale est de 62 m².Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement.Les radiateurs ont été installés en 2022.Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.La taxe foncière annuelle est de 1471€/an.Localisation du bien :Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m.Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général.Le montant des charges de copropriété est de 117€/moisHosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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19 Vue 3D

287 000 € ^{(4 556 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Bordeaux Caudéran Parc Bordelais - Appartement T3 rénové dans résidence bien entretenue idéalement située.Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis. Il dispose également d'une place de parking couverte et d'une cave.Chauffage individuel électrique.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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8

219 000 € ^{(3 532 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Sarah Frehel vous propose: Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balconSitué au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T3.Il est composé d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Un cellier situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.Le stationnement est libre au sein de la résidence et vous bénéficierez d’un environnement proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.5€ par mois (soit 2286.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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6

111 590 € ^{(6 974 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Bordeaux Saint-Michel – Studio avec cachet Situé au cOEur d'un quartier de Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16 m² environ en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, optimisée pour un aménagement simple et efficace. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.Le véritable atout de cet appartement réside dans son environnement et son charme : une bâtisse en pierre typiquement bordelaise, apportant authenticité et caractère.Sur le plan technique, le logement est en bon état général, il bénéficie de sa propre entrée depuis la rue, avec des menuiseries en double vitrage bois et un chauffage électrique, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Eau froide comprise dans les charges de copropriété.Son emplacement constitue un avantage majeur : à proximité immédiate des transports (tram à 130 m), commerces et commodités, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique.Petite copropriété : 6 lots principaux, syndic professionnelLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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8

588 000 € ^{(4 523 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bordeaux iad France - Catherine Bogreau vous propose: Bordeaux Bastide – Maison 1900 de 130 m²Située dans un environnement calme, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable.Avec ses 2 étages, elle propose un espace généreux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins familiaux, sans gros travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien préservé, subtilement associé à une touche de modernité.Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 46 m², idéale pour recevoir famille et amis.Au 1er étage : 2 chambres, une salle d’eau, un dressing et un bureau offrant un espace de travail calme avec vue sur le jardin.Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Côté extérieur, vous apprécierez le jardin exposé ouest et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air, dans une atmosphère paisible.Atelier et dépendance complètent ce bien.Enfin, un garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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17

399 000 € ^{(4 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Appartement de 4 pièces au cOEur de Bordeaux Judaique - À visiter absolument !L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Situé au troisième et dernier étage, ce bien en duplex de 84m² carrez offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, une entrée dessert deux belles chambres de 11 et 13m2. Coté cour, le salon de 33m2 dispose de deux hautes fenêtres rendant la pièce très lumineuse, pour le côté chaleureux, il comprend également une belle cheminée fonctionnelle, une grande hauteur sous plafond et une cuisine récente de belle facture.Une chambre sous les toits pleine de charme et son dressing prennent place à l'étage supérieur, ils représentent une surface de 27m2 non intégrée dans les 84m2 de l'appartement. Au total, ce bien fait donc plus de 111m2 au sol!Une cave et un local à vélo partagé complètent ce bien.Ne tardez pas, cet appartement plein de charme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien au cOEur de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

Elec

13/05/26 13/05

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11

160 000 € ^{(4 706 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Diane Truchasson vous propose: Situé près du cours Pasteur, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce 2-pièces en duplex offre un emplacement idéal pour un premier achat.Le séjour de 20 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaques vitrocéramique, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle), d'un espace repas et d'un coin salon. Deux grandes fenêtres exposées ouest et en hauteur apportent luminosité et vue dégagée sur le ciel.La salle d'eau comprend des WC suspendus, un lave-linge et un sèche-linge.En mezzanine : un lit double 160×200, un placard et un espace bureau ou rangement supplémentaire.Vendu entièrement meublé et équipé — aucun investissement supplémentaire à prévoir.Commerces, transports en commun à proximité immédiate.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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8

495 000 € ^{(5 051 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bordeaux iad France - Tony ALLIX vous propose: À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons.Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau.À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée.On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m2 , une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente).Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

2 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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15

185 000 € ^{(4 302 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX CAUDÉRAN – Secteur recherché entre Caudéran centre et Stéhélin.Appartement T2 lumineux avec balcon dans résidence sécurisée avec ascenseur.Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 43 m² vous séduira par son état et sa fonctionnalité.Il se compose d’une véritable entrée avec emplacement possible pour penderie, meuble à chaussures ou autre, d’un grand séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée ouverte mais en angle, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec son emplacement pour machine à laver et de WC indépendants.Vous profiterez également d’un agréable balcon large de plus de 5m²pouvant accueillir table ou salon de jardin, accessible depuis le séjour ET la chambre.Les ouvertures EST et SUD assurent une très belle luminosité longtemps dans la journée.Les menuiseries en double vitrage ont été récemment remplacées, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Un cellier privatif en sous-sol complète ce bien. Si besoin, possibilité d'acheter un box dans la résicence.La résidence est fermée et sécurisée avec un local à vélos à disposition. Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de tout : établissements scolaires à quelques minutes à pied, ligne de bus G (express) pour être au centre de Bordeaux en quelques minutes seulement, installations sportives, commerces de quartier, marché de Stéhélin et centre de Caudéran facilement accessibles.Un bien parfaitement adapté à différents projets, résidence principale, premier achat ou investissement locatif.Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.(Annonce avec propositions d'aménagements)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

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13/05/26 13/05

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255 000 € ^{(4 180 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Sophie Fruchard vous propose: Bordeaux-CaudéranSitué au premier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie idéal. Parfaitement orienté, il est lumineux tout au long de la journée et, permet de profiter du calme environnant.Il dispose de volumes généreux et se compose d'une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’un spacieux salon avec cuisine ouverte. L'entrée et les chambres disposent de placards aménagés.Profitez également d’un balcon pour vos moments de détente. L’appartement est équipé d’une VMC, double vitrage et d’un chauffage au gaz, visiophone, offrant tout le confort nécessaire.La résidence, construite sur deux étages en 2015 est parfaitement entretenue. Elle dispose d’un ascenseur et d’un parking sécurisé avec portail. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et un espace dans le local vélo.Ne manquez pas cette opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux-Caudéran. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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11

305 000 € ^{(5 755 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Bordeaux Hosman vous propose cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 53 m² située dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par son emplacement en bout d'impasse privée, son calme absolu, sa double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa terrasse privative.Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un bon état général.Un demi-niveau accueille des toilettes séparées.À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une chambre mansardée avec placard) ainsi qu'une salle d'eau.Une terrasse à l'avant du bien permet de profiter d'un espace extérieur privatif.En sous-sol, une cave d'environ 20 m² complète ce bien (espace de stockage, non aménageable en surface habitable).Stationnement possible dans l'impasse (usage commun, pas de place privative attitrée).Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz récente.CommoditésSituée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme, à proximité immédiate du centre de Caudéran et de ses commerces, services et établissements scolaires. Le secteur offre également un accès à des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air.TransportsLe secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les quartiers environnants.Informations complémentairesBon état général, rénovations récentes (sols et peintures). Aucun travaux lourds à prévoir.Hosman s'efforce […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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21 Vue 3D

Vente Bureaux et commerces 75 m²Bordeaux

279 000 € ^{(3 720 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 75 m²

Bordeaux iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de PierreAppartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libéraleSitué dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville.Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration adaptée à un usage professionnel, se compose de :Une spacieuse pièce principale de 35 m² environ, idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagéeAvec un accès direct à une première terrasse végétalisée,Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte. (bureaux, salles de consultation, etc.)Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèleCe bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès extérieurs et son cadre professionnel agréable.Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble.Les atouts :Emplacement stratégique à Bordeaux BastideProximité immédiate centre-ville / Pont de PierreDeux espaces extérieurs exploitablesGrande pièce de vie modulableAccessibilité PMRConfiguration adaptée aux professions libéralesParking sécuriséUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier visibilité, accessibilité et confort de travail.À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Pkg

18/05/26 18/05

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6

456 000 € ^{(4 071 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux iad France - Paulino Lopes vous propose: Charmante Echoppe double - 3 Chambres - Jardin-Terrasse - Bordeaux Barrière de Toulouse.À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des arrêts de bus (ligne H1 et H2 à 200m), des commerces à 100m, assurant un quotidien pratique et agréable.Située dans un quartier familial et en pleine expansion, cette maison de ville au charme historique saura séduire les amateurs de rénovation et de potentiel. Construite en 1890, cette demeure offre un cadre authentique et unique pour créer votre oasis urbaine.Avec ses 112m² de surface habitable environ, cette maison de ville offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée à remodeler selon vos goûts, une salle à manger lumineuse donnant sur l’extérieur, un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et wc. L'étage accueille 2 chambres sous combles, une salle de bain avec wc. Une buanderie et une cave complète l'ensemble.Un jardin arboré de 38 m², offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et calme.Une modernisation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure datant du XIXe siècle. Avec un soupçon de créativité et de savoir-faire, cette maison de ville saura charmer vos convives.Les caractéristiques de cette maison de ville :- 3 chambres- Jardin de 38 m²- Potentiel de rénovation- Quartier calme et dynamique en plein essor- Proximité des transports en commun et des commercesRare opportunité d'investissement dans un cadre de vie privilégié à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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9

154 000 € ^{(4 813 €/m²)}

Maison 1 pièce

Bordeaux iad France - Vincent Roche vous propose: Bordeaux Gare / Nansouty – Échoppe individuelle avec jardin et fort potentiel d’évolutionAu cOEur d’un secteur recherché, entre la Gare Saint-Jean et Nansouty, découvrez cette authentique échoppe individuelle de 32 m², rare sur le marché.Dès l’entrée, la maison propose une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace dressing optimisant les volumes. À l’arrière, une agréable cour intime d’environ 15 m² prolonge les espaces de vie.Son véritable atout : un fort potentiel de transformation avec possibilité de surélévation sur l’intégralité, offrant de belles perspectives d’agrandissement et de valorisation.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un projet d’investissement dans un quartier dynamique et recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

18/05/26 18/05

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5

Vente Portets	11 annonces
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2 076 VENTES Le Tourne
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Appartement T1

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