2 076 à vendre au Tourne

657 900 € ^{(3 738 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pessac iad France - Romuald Clerton vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176m²

5 chb

Elec

13/05/26 13/05

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26

478 000 € ^{(3 464 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pessac iad France - Maïlys Cherel vous propose: Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet.Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77/24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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8

441 500 € ^{(4 647 €/m²)}

Maison 4 pièces

Pessac iad France - Valerie MATHÉ vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 95m2 environ en R+1, avec son jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une chambre de 11m2 environ, une belle pièce de vie de 37m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 54 m2 environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 2 chambres de 12m2 environ et une salle de bain avec WC.Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. . Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien.Frais de notaire réduits - Autres lots disponiblesContactez-moi dès à présent pour en savoir plusHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

1 sdb

Pkg

13/05/26 13/05

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4

405 500 € ^{(4 886 €/m²)}

Maison 4 pièces

Pessac iad France - Valerie MATHÉ vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 82m2 environ en R+1, avec son jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une belle pièce de vie de 27m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 148m2 environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 3 chambres de 12,10 et 9m2 environ et une salle de bain avec WC.Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. . Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien.Frais de notaire réduits - Autres lots disponiblesContactez-moi dès à présent pour en savoir plusHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 sdb

Pkg

13/05/26 13/05

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4

400 000 € ^{(5 333 €/m²)}

Maison 4 pièces

Pessac iad France - Valerie MATHÉ vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 75m2 environ en R+1, avec son jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une belle pièce de vie de 25m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 87m2 environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 3 chambres de 9m2 environ et une salle de bain avec WC.Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. . Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien.Frais de notaire réduits - Autres lots disponiblesContactez-moi dès à présent pour en savoir plusHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Pkg

13/05/26 13/05

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4

446 500 € ^{(4 700 €/m²)}

Maison 4 pièces

Pessac iad France - Valerie MATHÉ vous propose : A Pessac, nichée au cOEur d’un environnement calme et arboré, devenez les propriétaires de cette jolie maison individuelle de 95m2 environ en R+1, avec son jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une salle d’eau, des wc séparés, une chambre de 12m2 environ, une belle pièce de vie de 37m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif de 74m2 environ. Puis, à l’étage, un palier desservant 2 chambres de 12 et 13m2 environ et une salle de bain avec WC.Ce programme, idéalement situé, vous offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle, à 10 minutes à pieds des écoles, collège, du centre-ville, et de la gare multimodale de Pessac. . Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes de 2 places de parking aérien.Frais de notaire réduits - Autres lots disponiblesContactez-moi dès à présent pour en savoir plusHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

1 sdb

Pkg

13/05/26 13/05

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4

109 000 € ^{(2 595 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Macaire iad France - Aurélie Barray vous propose: VENDU LIBRESAINT-MACAIRECoup de coeur!Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs.Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif.La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien.Tous les commerces à pied ainsi que la gare.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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8

430 000 € ^{(1 478 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Macaire iad France - Aurélie Barray vous propose: COUP DE COEUR.Magnifique Demeure authentique située à SAINT-MACAIRE, dans une cité médiévale de caractère.Nichée au cOEur de la commune, cette belle chartreuse du début du 18e siècle se distingue par son style authentique et son charme unique. D'une surface totale de 291m² sur un terrain de 2401m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents.Côté jour, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un charmant salon en parquet, une cuisine en tomettes prolongée par la salle à manger.Un second salon, un bureau, un wc.Côté nuit, trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec sanitaires, une salle de bains confortable. Beaux parquets, cheminées, carreaux de ciment, hauteurs sous plafonds....Cette propriété est idéale pour les amateurs d'AUTHENTICITE et de CALME.Une seconde maison est en partie aménagée avec une grande cuisine, pouvant faire office de GITE ou PROFESSION LIBERALE.Un grenier de 90 m² aménageable et une cave complètent le bien. FORT POTENTIEL.L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son vaste jardin clos, son potager et sa serre, offrant un cadre bucolique et apaisant.Deux grands HANGARS vous permettent du rangement.L'exposition au sud permet de profiter pleinement du soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

291m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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15

225 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Macaire iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village – Saint-Macaire – 3 Chambres avec TerrasseÀ Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.Avec une superficie de 150 m², elle offre de nombreuses possibilités et dispose d’une terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :-une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage,-un toilette séparé avec lave-mains.Au premier étage :-un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux,-une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir.Au deuxième étage :-trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements,-une salle de bains et un toilette.Côté pratique :La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien (dossier complet de factures à l’appui). La toiture a été entièrement contrôlée et révisée début 2025.Un charme unique :Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité.Situation idéale :À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à une profession libérale.Avis aux collègues de l’immobilier :Je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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20

298 000 € ^{(2 055 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lugaignac iad France - Virginie Antunez vous propose: Dans un environnement champêtre, à seulement quelques minutes de Branne, venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée. Elle vous offre 145 m2 au sol pour 120 m2 habitables et 30 m2 de garage.En rez de chaussée, vous pourrez disposer d'un séjour avec cheminée insert et d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre.A l'étage, un couloir permet l'accès à une chambre parentale avec salle d'eau privative et deux petites chambres.En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin tout autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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14

169 990 € ^{(1 308 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lugaignac iad France - Stephane Porras vous propose: Rare opportunité d'investissement - Maison de village à rénover avec jardin à Lugaignac secteur Branne.Située au cOEur du charmant village de Lugaignac, cette maison de village de 160m² à fort potentiel vous offre l'opportunité de rénover et de façonner votre résidence idéale. Construite en 1900 et répartie sur deux étages, cette propriété possède un terrain de 612 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison, actuellement dans un état de ruine, présente une distribution optimale pour une rénovation personnalisée. Les 3 chambres, offrent des surfaces généreuses allant de 11m² à 21m², vous permettant de créer des espaces de repos confortables. Un dresssing et une salle d'eau sont également présents.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 22m², idéale pour la préparation de repas conviviaux en famille, ainsi que d'un salon de 21m² pour des moments de détente. Une pièce d'eau de 5.8m².Au niveau du jardin, une exposition est idéale à ouest, véritable atout vue panoramique sur les coteaux préservés, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous aménager une terrasse en bois avec piscine ou un potager pour profiter de repas en extérieur ou cultiver vos propres légumes.En ajoutant une touche personnelle à cette maison à rénover, vous pourrez créer une demeure unique et chaleureuse, conforme à vos goûts et vos besoins.Une maison comme celle-ci est une pépite rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette ruine en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village en un lieu de vie exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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6

358 000 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 9 pièces

Lugaignac iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré ….. Charmante Maison T6 en R+1 de plus 190m² sur un Vaste Terrain de 2285m² proche Branne.Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur 2 niveaux. Cette propriété offre une vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert un grand séjour lumineux double exposition donnant sur une grande véranda, une cuisine indépendante pouvant être ouverte et un cellier.Côté nuit vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain/douche et un wc séparé avec lave main. A l’étage: Vous apprécierez le grand palier/bureau, une cinquième chambre avec sa salle d’eau et son 1 wc séparé, ainsi qu’’un agréable balcon.Côté extérieur: Vous profiterez du grand jardin avec une pergola, une terrasse ainsi qu’une piscine semi-enterrée, une dépendance indépendante avec jacuzzi ….. et un grand garage avec un préau.Cette maison propose un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur Clim/réversible, panneaux photovoltaiqueassurant une chaleur agréable en hiver. DPE classe énergétique B.Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et besoinsL’emplacement de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

2 sdb

Gge

15/05/26 15/05

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21

499 000 € ^{(1 589 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Langon iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En Sud-Gironde entre Bazas et Langon, cette spacieuse propriété équestre en zone agricole au calme sur un peu moins de 10 hectares principalement en prairie avec 1 hectare de bois.Elle se compose de 2 habitations, plans joints : 170m², salon / salle à manger 37m², 5 chambres, 2 en rez-de-chaussée avec sde, wc, dont 3 petites inférieures à 9m² à l'étage, sdb, wc, chauffage air/eau installation de 2023 + cheminée, panneaux photovoltaïques, auvent. Dépendance attenante de 40m².144m², salon / salle à manger 42m² ,4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, 2 sde/sdb, Garage.Piscine au sel. Chauffage insert + PAC air/air réversible. Panneaux photovoltaïques.Les assainissements sont individuels.La propriété comprend un chai d'environ 110m², 2 séchoirs à tabac dont 1 avec 5 box à chevaux.Un manège mobile de 2012 avec éclairage 40x20m.Un puits avec pompe.Restant à votre écoute pour plus d'explications.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

314m²

8 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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24

248 000 € ^{(3 024 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!Commerces à pied pour cette résidence de 2025 et véritable COUP DE COEUR pour cet appartement T4 de 82 m² avec jardin, terrasse et parking privatifs!A TOULENNE, dans le centre ville CALME absolu.Découvrez ce beau 4 PIECES dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Coté jour, l'appartement propose une belle entrée avec placard, une pièce de vie de lumineuse de 35 m² avec accès direct au jardin clos, des rangements, un wc indépendant.Côté nuit, trois chambres, une salle de bain moderne avec wc.Profitez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. La résidence, entièrement sécurisée avec digicode et interphone.RARE SUR LE SECTEURLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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9

Vente Demeure d'exception 4 chambresLangon

835 000 € ^{(3 538 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres

Langon iad France - Camille Bédouret vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC.Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu.Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien pluséconome et plus respectueux de l’environnement.Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

4 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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20

324 000 € ^{(2 282 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Langon iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITE - LANGONMaison T4 avec jardin 3000m² + garage ferméIdéalement située à Langon, dans une rue calme et proche des commodités, cette maison construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 140m² sur un magnifique terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres. Au premier étage, 1 chambre avec salle de douche privé et wc qui offre des possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. L'espace extérieur est également sans vis à vis est un un atout de cette maison avec une terrasse de 30 m² qui domine le jardin et un abris de jardin.Le potentiel de cette maison est renforcé par la présence d'un sous-sol aménageable et d'un grand garage. Terrain piscinable.Travaux de rafraichissement à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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14

239 000 € ^{(1 912 €/m²)}

Maison 2 chambres

Langon iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison Traditionnelle à Langon, pleine de potentiel avec un terrain de 2093m2.À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée et sa salle à manger attenante, un grand salon lumineux, un deuxième salon, une chambre avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, un garage fermé et une cuisine d'été.À l'étage une chambre climatisée et des combles aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son caractère traditionnel et son potentiel en font une opportunité unique. Avec une dépendance et un vaste jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.La maison est équipée d'une micro-station. La sécurité est également assurée grâce à la présence d'un système de fermeture sécurisé.La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (1km), du centre hospitalier (1,5km), de la gare SNCF (2km) et des écoles (1,5km). Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma à 3,5km et bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A62 (3km).Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Langon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

2 chb

2 sdb

16/05/26 16/05

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9

110 000 € ^{(764 €/m²)}

Bureaux et commerces 144 m²

Langon iad France - Catherine Baudry vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BRASSERIE GOURMANDEPossibilité d'acquérir les murs en sus à un prix très attractif (annonce n°1840056).Situé à un emplacement de choix, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur à égale distance des villes de Langon et Bazas, dont le passage garantit une clientèle régulière et fidèle (10000 véhicules / jour).Ce restaurant dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts, agrémentée d'une cheminée pour les grillades, ainsi qu'une terrasse ombragée offrant 59 couverts.Les possibilités événementielles autour du vin et de la gastronomie sont nombreuses.Ce commerce représente une belle opportunité de développement pour un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire prête à fonctionner immédiatement. L'actuel exploitant est disposé à accompagner les nouveaux propriétaires pour garantir une transition fluide et réussie.Avec un stationnement minimum de 50 places pour voitures et 80 pour motos, l'accès est très facile pour la clientèle.Le bail commercial est en cours jusqu'en juillet 2026, avec possibilité de renouvellement. De plus, la possibilité d'acquérir également les murs offre une perspective intéressante pour une gestion à long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre propre affaire dans un cadre idéal. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

Terr

18/05/26 18/05

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14

133 000 € ^{(2 078 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS.LANGON - RESIDENCE LES JARDINS DE LA PALMERAIE, Situé au calme,T3 avec TERRASSE.Situé à proximité de la GARE , des COMMERCES et du CENTRE VILLE, bel appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence très calme et bien entretenue.Entrée avec placard, beau séjour exposé SUD/OUEST donnant accès direct sur une belle terrasse et pelouse, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparés.Un cellier situé sur le palier et une place privative de stationnement complètent le bien.Appartement en bon état, fonctionnel et très lumineux.L'appartement EST VENDU LOUE avec locataire en place depuis de nombreuses années, loyer 600 €/mois, ce qui assure une rentabilité NETTE de 5.10 % /an.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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5

109 000 € ^{(3 406 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain.L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum.Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.35€ par mois (soit 292.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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149 000 € ^{(1 774 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard.L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable.Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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6

76 500 € ^{(364 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 210 m²

Langon iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Implanté sur un secteur dynamique, fonds de commerce de restauration rapide - snack, à 35 min de Bordeaux. L’établissement dispose de deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve deux remises, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec la plonge, des WC PMR ainsi que des sanitaires réservés au personnel.A l’extérieur, l’établissement dispose également d’une petite terrasse et d’un accès secondaire pour les livraisons.Le restaurant bénéficie d'une très bonne notoriété locale et d'une clientèle fidélisée.Fort potentiel à développer pour cet établissement idéalement situé, sur un axe passant avec de nombreux commerces et le stationnement gratuit à proximité immédiate.Loyer mensuel : 950 euros. Bail 3/6/9Prix de vente : 76 500 euros charge vendeur.Opportunité à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD (ID 36801), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

Terr

16/05/26 16/05

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16

399 900 € ^{(2 380 €/m²)}

Maison 5 chambres

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: 12 MIN DE LANGON - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe.Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée.Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse.La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée pour permettre une intimité totale. Construite en 2016, elle offre tout le confort et la modernité. Côté jour, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine moderne bien équipée, une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche. Une terrasse intime permet de profiter du soleil.Un magnifique chai d'époque peut servir d'atelier, de stockage ou de bureau.Le jardin est parfaitement clos avec son portail motorisé et parfaitement paysager avec ses arbres et ses fleurs de toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort de vie supplémentaire,Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer à Noaillan, au calme avec toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

5 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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480 000 € ^{(3 556 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Canéjan iad France - Marilyne Montoya vous propose: En exclusivité, Maison Familiale de 135m² sur un Terrain de 832m² à CanéjanVous recherchez un havre de paix pour votre famille dans un environnement calme et verdoyant ? Cette magnifique maison individuelle à Canéjan est l'adresse qu'il vous faut. Bénéficiant d'une surface habitable de 135m² et d'un vaste jardin de 832m²avec une belle piscine, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités.Description des pièces :- 3 chambres avec placards côté nuit ainsi qu'une chambre supplémentaire obtenu grâce à la transformation du garage avec douche- Cuisine équipée fonctionnelle- Salle à manger lumineuse de 43.7m² offrant un espace convivial pour les repas en famille- Salle de bain et WC séparé pour plus de confort- Cellier pratique pour le rangement- Entrée accueillanteAvantages de ce bien :- Terrain arboré offrant un cadre naturel et propice à la détente- Garage pour stockage de votre outillage- Emplacement de plusieurs places de parking pour recevoir vos invités en toute sérénité- Terrasse extérieure donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours en familleSituée dans un quartier résidentiel paisible de Canéjan, cette maison a été construite en 1989 et est dans un état général très bon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir le nid douillet de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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11

330 000 € ^{(3 976 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Canéjan iad France - Elodie Capelas vous propose: *CANEJAN LA HOUSE Venez découvrir cette maison plein pieds de 82,74 m², nichée dans la paisible commune de Canéjan, séduit par son charme et son potentiel. Construite en 1972, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle-à-manger lumineux de plus de 25m2 donnant directement sur ce magnifique jardin avec sa vue imprenable, sa cuisine équipée, son céllier et son wc indépendant.Côté nuit, on y trouve 3 chambres avec placards, et une salle d'eau.Un double garage attenant de 35m2 avec combles aménageables, complète ce bien et offre de belles possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos besoins.Côté extérieur, un jardin clôturé reposant, offrant un espace vert où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Proche des commodités, des écoles à pieds et des espaces verts, elle offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.Les +++ : Fibre optique, Assainissement collectif, aménagements possibles, proche école et lycée des graves à pied, calme absolu, vue dégagée et verdoyante, puit forré.Cette maison à fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins. Elle n'attend plus que VOUS !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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Vente Portets	11 annonces
Vente Langoiran	3 annonces
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