Vente Appartement T1 à Pessac

1 pcs
20㎡
Pkg

63 500 € (3 175 €/m²)

Vente Appartement T1 à Pessac

1 pcs
20㎡
Pkg

63 500 € (3 175 €/m²)

Appartement T1 Pessac

À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

Un appartement récent livré en 2017

Une place de parking privative couverte incluse

Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations

Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence

Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes

Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état

Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité

Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité

Le statut d'Investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer (pour un investissement)

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

Nous contacter

Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6V-RE7K9M4D - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    63 500 € (3 175 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    20 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    333 €
  • Copropriété :
    370 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à DIGIMO et ses Partenaires

* Champs obligatoires

DIGIMO et ses Partenaires

17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

Trouvez le bon appartement à Pessac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Pessac


Vente appartement 1 pièce à Pessac