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28 annonce en vente au Pallet
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181 900 €
(1 956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 93 m²
Le Pallet
Au cœur du Pallet, découvrez ces murs commerciaux d’environ 93 m², actuellement loués et exploités dans le cadre d’une activité d’esthétique et de bien-être reconnue.Réparti sur deux niveaux, le local développe une configuration fonctionnelle de 7 pièces.Au rez-de-chaussée, il comprend notamment un espace d’accueil bénéficiant d’une vitrine sur rue, plusieurs espaces de travail avec points d’eau ainsi qu’un WC.À l’étage, plusieurs pièces permettent l’exercice de différentes activités, complétées par des espaces de rangement et de stockage.Le local bénéficie du double vitrage et d’une climatisation réversible.Il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un loyer annuel de 15 000 € HT hors charges, soit 1 250 € HT par mois.Sur la base du prix de commercialisation, cet investissement offre une rentabilité brute indicative d’environ 8,25 %.Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués, avec une activité en place.Le fonds de commerce exploité dans les locaux fait parallèlement l’objet d’une cession distincte, permettant également à un acquéreur intéressé d’envisager l’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce.Prix de vente : 181 900 € HT honoraires d’agence inclus.Prix hors honoraires : 170 000 € HT.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
14/08/26
14/08
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 05 43 48
97 200 €
(1 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 93 m²
Le Pallet
Implanté au cœur du Pallet depuis près de 37 ans, cet institut bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle.Spécialisé dans les soins esthétiques, l’amincissement et le bien-être, il offre une opportunité idéale pour une professionnelle souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.L’établissement comprend :un espace d’accueil,une réserve,4 cabines de soins,une baignoire d’hydromassage avec jets,une baignoire balnéo dédiée aux soins amincissants,une douche balnéo,ainsi que de nombreux appareils professionnels dédiés à la minceur, à la relaxation et au bien-être.Le chiffre d’affaires 2025 s’élève à près de 165 000 €. L’institut ferme trois semaines par an et aucun salarié n’est à reprendre, permettant une organisation adaptée à une personne seule.Les locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux.Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.Une affaire reconnue et clé en main, idéale pour une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être souhaitant s’installer dans un environnement commerçant et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
14/08/26
14/08
8
×
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06 17 05 43 48
249 990 €
(1 562 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Pallet
LE PALLET - 44330 - Maison de caractère d’environ 160 m2 avec dépendances de plus de 120 m2. Référence : 1497 Idéalement située en plein cœur du bourg du Pallet, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses par ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée. Un bureau est également présent à ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour répondre à différents projets de vie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir facilement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité au cœur du bourg. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances développant plus de 120 m2. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier, un projet professionnel, l'aménagement d'espaces complémentaires ou encore la création d'un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 362 m2 et bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'axe Nantes - Cholet et de la gare du Pallet, facilitant les déplacements du quotidien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et d'en faire un lieu de vie unique à votre image. Les atouts de cette maison : emplacement central recherché, proximité immédiate de la gare, beaux volumes, quatre chambres, bureau de […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
16
×
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02 49 88 34 51
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