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181 900 €
(1 956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 93 m²
Le Pallet
Au cœur du Pallet, découvrez ces murs commerciaux d’environ 93 m², actuellement loués et exploités dans le cadre d’une activité d’esthétique et de bien-être reconnue.Réparti sur deux niveaux, le local développe une configuration fonctionnelle de 7 pièces.Au rez-de-chaussée, il comprend notamment un espace d’accueil bénéficiant d’une vitrine sur rue, plusieurs espaces de travail avec points d’eau ainsi qu’un WC.À l’étage, plusieurs pièces permettent l’exercice de différentes activités, complétées par des espaces de rangement et de stockage.Le local bénéficie du double vitrage et d’une climatisation réversible.Il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un loyer annuel de 15 000 € HT hors charges, soit 1 250 € HT par mois.Sur la base du prix de commercialisation, cet investissement offre une rentabilité brute indicative d’environ 8,25 %.Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués, avec une activité en place.Le fonds de commerce exploité dans les locaux fait parallèlement l’objet d’une cession distincte, permettant également à un acquéreur intéressé d’envisager l’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce.Prix de vente : 181 900 € HT honoraires d’agence inclus.Prix hors honoraires : 170 000 € HT.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
97 200 €
(1 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 93 m²
Le Pallet
Implanté au cœur du Pallet depuis près de 37 ans, cet institut bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle.Spécialisé dans les soins esthétiques, l’amincissement et le bien-être, il offre une opportunité idéale pour une professionnelle souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.L’établissement comprend :un espace d’accueil,une réserve,4 cabines de soins,une baignoire d’hydromassage avec jets,une baignoire balnéo dédiée aux soins amincissants,une douche balnéo,ainsi que de nombreux appareils professionnels dédiés à la minceur, à la relaxation et au bien-être.Le chiffre d’affaires 2025 s’élève à près de 165 000 €. L’institut ferme trois semaines par an et aucun salarié n’est à reprendre, permettant une organisation adaptée à une personne seule.Les locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux.Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.Une affaire reconnue et clé en main, idéale pour une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être souhaitant s’installer dans un environnement commerçant et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 annonces de vente bureaux et commerces au Pallet
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