Immobilier à vendre en Ille-et-Vilaine : vente de biens immobiliers en Ille-et-Vilaine
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19 821 annonce en vente en Ille-et-Vilaine
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premium
206 600 €
(2 551 €/m²)
Maison 3 chambres
Combourg
Maison Norme RE 2020 de 100.57 m2 utiles et 80.86 m2 habitablesComprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.Garage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 197 m² apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 49500 € […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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02 30 88 07 77
218 000 €
(2 477 €/m²)
Maison 3 chambres
Combourg
Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitablesComprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.Garage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 226 m² apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 57200 € frais […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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02 30 88 07 77
246 600 €
(2 466 €/m²)
Maison 4 chambres
Combourg
Maison Norme RE 2020 de 103,41 m2 utiles et 101,49 m2 habitablesComprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privativeA l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparéGarage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 275 m² apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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02 30 88 07 77
1 558 500 €
(4 584 €/m²)
Maison 5 chambres
Parame
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Malo – Petit Paramé
Un domaine confidentiel aux prestations hors normes
Au cœur du très prisé quartier de Petit Paramé, à seulement quelques minutes des plages et d'Intra-Muros, cette propriété confidentielle figure parmi les biens les plus rares actuellement proposés sur le marché malouin.
Entièrement close de murs, parfaitement dissimulée derrière un parc arboré de près d'un hectare et à l'abri de tous les regards, cette demeure de caractère coiffée d'une authentique toiture en chaume conjugue élégance, discrétion et prestations d'exception.
Édifiée en 1975, la maison principale développe environ 340 m² habitables (307 m² Loi Carrez) et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution idéale pour une résidence familiale ou de réception.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec alcôve, un lumineux salon-séjour ouvert sur le parc, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau, des toilettes ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle jacuzzi pouvant aisément devenir une superbe suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un large palier dessert une élégante suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de jeux.
Les extérieurs et dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable :
Parc paysager d'environ 10 000 m² avec arbres d'ornement et points d'eau.
Atelier indépendant d'environ 20 m².
Grand atelier d'environ 100 m².
Carport d'environ 38 m².
Cave à vin.
Chalet indépendant.
Nombreux espaces de rangement.
Une infrastructure totalement unique à Saint-Malo
Au-delà de la qualité de la demeure, cette propriété se distingue par un équipement tout simplement exceptionnel.
Parfaitement intégré à son environnement et totalement invisible depuis l'extérieur, un impressionnant ouvrage semi-enterré en structure béton […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
5 chb
4 sdb
10/11/26
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20
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02 99 81 56 80
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02 99 81 20 86
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02 99 82 67 45
232 300 €
(2 799 €/m²)
Maison 3 chambres
Combourg
Pour une famille cherchant un cadre paisible à Combourg, ce terrain avec maison neuve séduit par sa fonctionnalité et sa performance énergétique. La maison de 83,45 m² compte 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec un jardin agréable et la possibilité d’aménager une terrasse. Lumineuse et confortable, elle bénéficie d’un DPE classé A, gage d’économies d’énergie au quotidien. Combourg, ville dynamique et accueillante, offre un environnement idéal entre nature et commodités.
Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison hors frais) Photos non contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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09 78 35 04 20
241 400 €
(3 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Meillac
Maison neuve contemporaine et familiale avec garage
RDC : Entrée avec placard, Cuisine ouverte sur le Salon/Séjour, Cellier (machine à laver et stockage), WC séparés.
Etage : 4 chambres avec placard, salle de bain et WC séparés.
Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage
Située à Meillac, cette commune allie convivialité et qualité de vie, proche de toutes commodités. A seulement 6km de COMBOURG
Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison hors frais) Photos non contractuelles. Informations LOI ALUR : Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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09 78 35 04 20
185 900 €
(2 213 €/m²)
Maison 4 chambres
Meillac
Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage
RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage.
Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés.
Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage
L’environnement calme de Meillac invite à une qualité de vie harmonieuse, entre nature et commodités.
Vous serez à seulement 6km de COMBOURG !
Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet de construction terrain + maison hors frais d'adaptation / Photos non-contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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09 78 35 04 20
96 000 €
(180 €/m²)
Terrain 533 m²
Saint-Thurial
SAINT THURIAL, Terrain â bâtir - Exclusivité - Au centre de la commune, à deux pas de la mairie, de la boulangerie, du cabinet médical et des écoles, terrain à bâtir de 533 m².
Vendu non- viabilisé. Prévoir raccordement. les réseaux Eau/Electricité/Télécom/EU/EP sont disponibles immédiatement sur la rue.
Le terrain est hors lotissement. Il est libre de constructeur. Il est en zone UE1.
Implantation à l'alignement de la voirie ou retrait maxi de 10 m.
Implantation en limite séparative ou retrait mini de 3m.
Hauteur maxi autorisée : R+2+combles.
Longueur façade rue : 29 m environ
Profondeur maxi : 24 m
Profondeur mini : 14 m
Plan et infos complémentaires sur demande. - Prix Hon. Négo Inclus : 96 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>
533m²
10/11/26
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02 99 60 07 53
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02 99 60 40 21
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02 99 60 08 44
475 000 €
(2 969 €/m²)
Maison 3 chambres
Servon-sur-Vilaine
Servon-sur-Vilaine, découvrez cette belle maison contemporaine mitoyenne par le garage située dans un environnement privilégié à proximité du centre construite en 2015, développant 160 m2 habitables sur un terrain d'environ 960 m2.
Un bien offrant de beaux volumes, d'excellentes prestations et une remarquable performance énergétique.
• Une pièce de vie exceptionnelle
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m ,lumineuse et agréable, offrant un espace généreux pour recevoir et profiter du quotidien.
Elle s'accompagne d'une cuisine de 15 m2 avec îlot central, fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à la vie familiale et aux moments partagés.
La maison bénéficie de deux terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Sur un terrain d'environ 950 m2
Les principaux atouts
• 160 m2 habitables
• 50 m2 de salon / séjour
• Cuisine de 15 m2 avec îlot central
• 1 chambre au rez de chaussée avec dressing et salle de bain avec douche à l’italienne
- A l’étage 2 chambres dont une avec dressing et terrasse et salles de bains avec douche à l’italienne
Mezzanine avec espace bureau
• Construction 2015
• DPE A
• Chauffage par géothermie réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 98 63 35 35
299 250 €
(2 558 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Rheu
A VENDRE chez BLOT en EXCLUSIVITE à LE RHEU dans le quartier des LANDES D'APIGNÉ, à quelques minutes de Rennes, cette maison indépendante de 1984 offre une adresse particulièrement agréable, conjuguant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide aux transports.
Implantée sur une parcelle de 530 m², cette propriété développe environ 107 m² habitables et 117 m² au sol, et bénéficie d'un sous-sol complet enterré d'environ 85 m². Une maison aux volumes généreux qui constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall avec placard, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur une agréable pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée.
Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou au télétravail.
Le sous-sol complet d'environ 85 m², également isolé, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon les besoins.
La maison bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles, de fenêtres bois d'origine équipées de double vitrage et de volets bois. L'isolation des combles a été réalisée il y a une dizaine d'années. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, et la maison dispose d'une VMC. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Au-delà de ses caractéristiques, c'est surtout son emplacement qui séduit : une rue calme, un environnement résidentiel et un arrêt de bus STAR accessible à seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Rennes et ses environs.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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Vidéo
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02 99 85 15 10
367 500 €
(4 224 €/m²)
Maison 4 chambres
Rennes Poterie
À VENDRE – BLOT IMMOBILIER – RENNES POTERIE
Maison familiale avec jardin exposé Sud-Ouest, 4 chambres possibles et garage.
Située dans le quartier résidentiel recherché de Rennes La Poterie, venez découvrir cette maison d'environ 87 m² habitables et 108 m² au sol, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie ouvert d'environ 45 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace s'ouvre directement sur un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Au second étage, vous découvrirez des combles aménagés offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de télétravail ou quatrième chambre. Son véritable atout ? Un Velux balcon qui apporte une touche d'originalité à cet espace.
Enfin, un garage avec mezzanine ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.
Une maison fonctionnelle et évolutive, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder !
Réf : 4293AL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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02 99 22 98 98
249 451 €
(2 772 €/m²)
Maison 3 chambres
Pont-Rean
MAISON + TERRAIN À GUICHEN PONT-RÉAN - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !OFFREZ-VOUS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE RENNES !Situé à Pont-Réan, sur la commune de Guichen, ce projet de construction vous séduira par son environnement naturel et paisible, à proximité des bords de Vilaine. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.Découvrez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 belles chambres, une salle de bains et 2 WC. Des espaces bien pensés pour répondre aux attentes de toute la famille.Sur un terrain viabilisé, imaginez une maison qui vous ressemble ! Entièrement modulable, ce projet s'adapte à vos besoins, vos envies et votre budget.Conforme à la RE2020, cette construction vous garantit confort, économies d'énergie et performances environnementales.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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02 30 88 33 17
499 900 €
(4 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rennes Nord Saint-Martin
EXCLUSIVITE - Maison de ville à vendre - Rennes Nord, à proximité des Prairies Saint-Martin
Située dans un environnement recherché, à proximité des Prairies Saint-Martin, cette maison de ville de 113 m², en parfait état et exposée sud-ouest, offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon-séjour avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon
Une chambre avec salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bains avec WC
Les atouts supplémentaires :
Un jardin clos
Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement
Transports :
La ligne de bus 32 permet de rejoindre Saint-Grégoire et Rennes. La ligne B du métro est accessible via l'arrêt de bus Gros-Chêne.
Une maison fonctionnelle et bien […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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02 30 88 09 32
144 000 €
(3 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Redon
Proximité REDON
Maison ossature bois de 40 m 2 + terrain
Vous recherchez une maison écologique, confortable et économe en énergie ?
Îlot, opérateur immobilier solidaire et rural, étudie actuellement la réalisation d'une opération dans plusieurs communes à 10 minutes de Redon.
Ces maisons ont été dessinées dans une démarche d’optimisation et réfléchies en termes d’usage en lien avec les architectes de l’atelier Neizh de St Nolff.
Pour celles et ceux qui recherchent l'essentiel :
- une maison à leur juste taille,
- lumineuse et chaleureuse,
- un petit jardin pour profiter de l'extérieur,
- très haute performance énergétique (DPE A), charges réduites et confort d’été
- une construction en ossature bois et matériaux biosourcés (paille/Bois)
- réalisée par des artisans locaux,
144 000 € TTC (Clés en main / Finitions comprises)
(maison + terrain)
Les constructions peuvent être livrées selon différents niveaux de finition : clos-
couvert (avec second œuvre à réaliser par le maître d’ouvrage),
clé en main, ou avec différentes options (enduits terre, cabanon de jardin, etc.),
afin de s’adapter aux contraintes budgétaires et aux attentes de chacun.
Le mot de l’architecte : « Ces maisons ont été pensées pour s’adapter à leur environnement et aux besoins de leurs habitants : leur implantation permet aussi bien une façade qu’un pignon sur rue, et différents niveaux de finition peuvent être proposés.
Leur conception et leur très haut niveau d’isolation offrent un confort remarquable toute l’année, avec très peu de chauffage en hiver et une maison qui reste naturellement fraîche en été : une façon de construire durablement, en anticipant aussi les évolutions du climat. »
Les parcelles concernées sont situées en centre bourg proche des commerces et services et des écoles. En dehors […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Elec
10/11/26
10/11
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06 40 32 98 43
222 000 €
(3 524 €/m²)
Maison 2 chambres
Redon
Proximité REDON
Maison ossature bois de 63 m 2 + terrain
Vous recherchez une maison écologique, confortable et économe en énergie ?
Îlot, opérateur immobilier solidaire et rural, étudie actuellement la réalisation d'une opération dans plusieurs communes à 10 minutes de Redon.
Ces maisons ont été dessinées dans une démarche d’optimisation et réfléchies en termes d’usage en lien avec les architectes de l’atelier Neizh de St Nolff.
Pour celles et ceux qui recherchent l'essentiel :
- une maison à leur juste taille,
- lumineuse et chaleureuse,
- un petit jardin pour profiter de l'extérieur,
- très haute performance énergétique (DPE A), charges réduites et confort d’été
- une construction en ossature bois et matériaux biosourcés (paille/Bois)
- réalisée par des artisans locaux,
222 000 € TTC (Clés en main / Finitions comprises)
(maison + terrain)
Les constructions peuvent être livrées selon différents niveaux de finition : clos-
couvert (avec second œuvre à réaliser par le maître d’ouvrage),
clé en main, ou avec différentes options (enduits terre, cabanon de jardin, etc.),
afin de s’adapter aux contraintes budgétaires et aux attentes de chacun.
Le mot de l’architecte : « Ces maisons ont été pensées pour s’adapter à leur environnement et aux besoins de leurs habitants : leur implantation permet aussi bien une façade qu’un pignon sur rue, et différents niveaux de finition peuvent être proposés.
Leur conception et leur très haut niveau d’isolation offrent un confort remarquable toute l’année, avec très peu de chauffage en hiver et une maison qui reste naturellement fraîche en été : une façon de construire durablement, en anticipant aussi les évolutions du climat. »
Les parcelles concernées sont situées en centre bourg proche des commerces et services et des écoles. En dehors […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 40 32 98 43
159 000 €
(3 786 €/m²)
Programme neuf Appartement
rue de la cave donjean, 35131 Pont-péan
Découvrez notre nouvelle résidence 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗟𝗟𝗘́𝗘𝗦 𝗩𝗘𝗥𝗧𝗘𝗦 située, 𝗿𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘃𝗲 𝗗𝗼𝗻𝗷𝗲𝗮𝗻 𝗮̀ 𝗣𝗼𝗻𝘁-𝗣𝗲́𝗮𝗻, au sud de Rennes (35)📍.
🌳 Une résidence connectée dans un véritable écrin verdoyant. Une opportunité d'habitation ou d'investissement dans un environnement calme et serein. 𝗨𝗻 𝗵𝗮𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗶𝘅 𝗯𝗼𝗿𝗱𝗲́ 𝗱'𝗮𝗿𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗱𝘂𝗿𝗲.
Ce programme à l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Il est composé de 𝟯𝟲 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝘂 𝟮 𝗮𝘂 𝟯 𝗽𝗶𝗲̀𝗰𝗲𝘀 au sein d'un bâtiment unique de 3 étages, avec des intérieurs conçus pour maximiser le confort et la lumière naturelle.
✨ Les points forts de la résidence :
- 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗶𝗳 pour chaque logement (jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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02 99 35 03 30
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02 99 35 08 00
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02 99 35 01 14
115 500 €
(1 392 €/m²)
Maison 4 chambres
14 rue pasteur, 35600 Redon
REDON (35600) - 14 rue Pasteur - Maison mitoyenne T5 d'environ 83 m² sur un terrain de 246 m², construite en 1959.
Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, des WC et l'accès au garage.
Un demi niveau avec un séjour et une cuisine fermée.
Au 1er étage, un dégagement dessert quatre chambres dont deux avec placard et une salle de bains avec WC.
Ce pavillon est situé dans un quartier pavillonnaire.
Prix net vendeur : 115.500,00€* - Ref : 0017.374
DPE E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.920 € et 2.640 € - Etiquette Climatique E : 51 kgCO2/m²/an - Chauffage gaz individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Visites sur rendez-vous le 05 novembre 2026.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.
14 RUE PASTEUR
35600 REDON
Située à la croisée de l'Ille-Et-Vilaine, du Morbihan et de la Loire-Atlantique, Redon offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. La commune dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, services de santé, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une gare.
*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
4 chb
1 sdb
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02 30 88 32 83
126 000 €
(3 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bruz
Iad France - Gianni Schiariti vous propose : BRUZ (35) – Investissement LMNP Sécurisé | T2 40 m² avec Balcon & Parking – Bail commerciale avec gestion 100 % Déléguée Idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un revenu complémentaire en toute sérénité, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage de la résidence de services Cap West, au 5 rue Gay Lussac à Bruz, commune dynamique de métropole rennaise. Un bien fonctionnel et prêt à l'emploi : pièce à vivre avec cuisine. 1 chambre spacieuse disposant, tout comme le séjour, d'un accès direct au balcon. Salle d'eau avec WC. Place de parking extérieure privative incluse. Appartement vendu entièrement meublé et équipé (mobilier entretenu par la résidence). La résidence offre de nombreuses prestations très appréciées par la clientèle d'affaires et de passage : présence d'un gardien / régisseur sur place, salle de sport, laverie automatique et espaces verts. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial : Sérénité absolue : Votre loyer est garanti et versé par l'exploitant Cap West, que votre appartement soit occupé ou temporairement vide. Zéro contrainte de gestion : Pas de recherche de locataire, pas de visites, pas d'états des lieux ni de risque d'impayés individuels. L'exploitant s'occupe de tout au quotidien. Fiscalité très avantageuse (LMNP) : Bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permettant de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements. De plus, la cession s'effectue sous le régime de continuité de bail (pas de régularisation de TVA à prévoir). Vous souhaitez sécuriser votre épargne dans un placement immobilier sans souci de gestion ? Pour obtenir le dossier complet (détail du bail commercial, montants des loyers et modalités d'accompagnement), contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou message afin d'en discuter ensemble. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 76 20 63 66
660 000 €
(5 197 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rennes
Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Située sur le quartier Mauconseil, cette maison construite en 2017 séduit par sa conception moderne sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 97 m² + 30 m² supplémentaires à aménager dans la dépendance sur un terrain de 314 m² avec piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 44,73 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, la distribution est soignée avec 3 chambres et une salle d'eau. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif complétés par une piscine de 3X8m — un atout peu courant qui distingue ce bien. Un parking et un garage sécurisé complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Vous pourrez également profiter d’une dépendance de 30 m² (au fond du jardin) aménageable selon vos envies, il est possible d’en faire un studio indépendant avec salle d’eau, ou un grand bureau lumineux. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel avec chaudière et ballon thermodynamique. L'ensemble est en excellent état, rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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22
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07 86 97 98 03
219 000 €
(3 590 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vezin-le-Coquet
Iad France - Loïc Corbin vous propose : NOUVEAUTE iad APPARTEMENT TYPE 2 - VEZIN LE COQUET - 2 CHAMBRES - BALCON - 2 STATIONNEMENTS Situé à Vezin-le-Coquet, dans une résidence de 2017, ce joli T3 d'environ 61 m² offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant. Le petit plus ? Un balcon exposé plein Ouest avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Et côté stationnement : 2 places privatives en sous-sol sécurisé. Un appartement quasi neuf, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Rennes, que ce soit pour y vivre ou investir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.58€ par mois (soit 1039 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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11
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06 23 37 31 38
338 650 €
(3 107 €/m²)
Divers
Bruz
Iad France - Cécile Volta vous propose : Beau local à usage professionnel entièrement et récemment rénové avec des matériaux de qualité. Jamais occupé. Emplacement idéalement situé entre le centre ville de Bruz et le Vert Buisson proche des transports (Bus C7,59, 90,91 et Train à la Gare de Bruz) Il se compose d'une entrée avec un SAS jouxtant une pièce ouverte, suivi d'un couloir desservant 5 pièces : 4 pièces disposent chacune d'un point d'eau. Une 5eme grande pièce, dispose d'un accès direct sur l'extérieur permettant une entrée / sortie indépendante de l'entrée principale. Un coin cuisine séparé et fermé est attenant à cette belle pièce. 2 WC aux normes PMR. Rampe d'accès PMR 10 places de parking extérieures dont 2 PMR Un garage fermé de 18 m² avec électricité vient finaliser le lot. Idéal pour des bureaux, une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet paramédical, bien être. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338650 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 13650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
Gge
10/11/26
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10
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06 20 44 54 98
123 500 €
(3 632 €/m²)
Appartement T1
Rennes La Courrouze
Iad France - Stevan Brandily vous propose : Studio de 34 m² - Copropriété de 2013 - 8 Avenue Jules Maniez - Libre de toute occupation À 500 mètres du métro La Courrouze à Rennes et de ses commerces de proximité, cet appartement au 2ème étage se trouve dans une copropriété récente Le Millenium. Il offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque, sèche-serviette et toilettes, ainsi qu'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et semi-équipé d'un frigo, plaque et hotte, le tout exposé plein sud. Il est libre de toute occupation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges de copropriété. Le DPE est classé C. Idéal 1er achat ou investisseur en location longue ou courte durée, ou encore pour loger vos enfants pendant leurs études (disponibilité immédiate). Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 295 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.03€ par mois (soit 1668.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,39% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
10/11/26
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06 66 17 52 37
442 000 €
(2 966 €/m²)
Maison 5 chambres
Vern-sur-Seiche
Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : *Maison familiale de 150 m² - 5 chambres - Vern-sur-Seiche * Découvrez à Vern-sur-Seiche cette maison de 150 m² habitables, avec toutes les commodités, écoles maternelle, primaire et collège. L'entrée dessert le beau salon-séjour, dans la continuité, la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine ou buanderie, une chambre et une salle d'eau (douche, double vasques), wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage : quatre belles chambres et une salle de bain (baignoire, simple vasque), wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. Un sous-sol intégral pour garer deux voitures, faire votre atelier et votre cave pour stockage ainsi qu'un jardin faisant le tour de la maison. Ce bien représente une possibilité intéressante pour une famille avec enfants. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. * Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
14
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07 50 49 66 11
410 000 €
(3 417 €/m²)
Maison 4 chambres
avenue du corbet, 35310 Mordelles
Belle Construction de qualité, belle luminosité dans un environnement très calme.
Proximité immédiate commerces, bus, école.
Chaudière très performante et récenteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 66 55 74 88
324 990 €
(3 823 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Bruz
Nouveauté Centre ville de BRUZ- Charmante maison des années 2000 en très bon état situé au calme dans une impasse.Elle se compose d'une entrée avec placard, belle pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC séparé avec lave mains et grand garage.A l'étage, dégagement , trois chambres avec de nombreux rangements, salle d'eau et WC séparé.Jardin clos et arboré sans vis à vis.Chauffage Individuel au gazPrix HAI : 324 990 euros dont 4.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Votre contact : Vanessa ANDRE (4.84 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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02 59 08 83 14
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