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VENTES à Cuguen
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Vente immobilier Cuguen
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5 annonce en vente à Cuguen
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premium
97 000 €
Exclusivité
Exclu
Terrain
Cuguen
Situé à Cuguen (Ille-et-Vilaine), cet étang d'exception s'étend sur une parcelle de 26 595 m², avec un plan d'eau vidangeable de plus d'un hectare, offrant un cadre idéal aussi bien pour la pêche de loisir que pour la détente en pleine nature.Classé en bassin piscicole de première catégorie, il bénéficie d'une qualité d'eau favorable aux espèces d'eaux douces, au cœur d'un environnement calme, préservé et sans aucune nuisance. Un lieu parfaitement adapté aux longues sessions de pêche sportive, mais également aux moments de repos et de déconnexion.Véritable écrin de verdure, ce site se prête tout autant à des instants conviviaux en famille ou entre amis : pique-niques au bord de l'eau, soirées paisibles, moments de partage au rythme de la nature.Rare sur le secteur, cet étang conviendra aussi bien à un pêcheur passionné, à une association, qu'à tout amateur souhaitant disposer de son propre plan d'eau dans un cadre naturel privilégié, propice au bien-être et […] Voir l’annonce immobilière >>
12/06/26
12/06
7
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02 21 83 33 58
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02 99 48 41 71
368 000 €
(1 878 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuguen
Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente en Exclusivité cette superbe longère située sur la commune de Cuguen à seulement 9 mn de Combourg et de sa gare SNCF et à 35 mn de Rennes et de Saint-Malo.Vous serez séduit par le charme et les beaux volumes de cette longère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 83 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant un espace convivial et lumineux. Une spacieuse chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage : une grande mezzanine d'environ 24 m² dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant.L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
21
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02 19 17 90 51
189 900 €
Exclusivité
Exclu
Terrain
Cuguen
L'agence Foncia de Dol-de-Bretagne vous propose à la vente une propriété rare sur le marché, composée d'un étang remarquable implanté sur un ensemble foncier d'environ 6,4 hectares.Développant près de 5 hectares, ce vaste plan d'eau se distingue par sa configuration en trois bras, offrant un environnement naturel préservé et un fort potentiel d'exploitation. Il figure parmi les plus importants étangs actuellement disponibles à la vente en Bretagne. Le bien est en règle au regard de la réglementation en vigueur et déclaré auprès de la DDTM.L'étang présente une profondeur moyenne comprise entre 1,5 et 2 mètres selon les périodes de l'année. Son fond est majoritairement sablonneux, avec quelques secteurs plus vaseux localisés dans certaines extrémités. Une île naturelle vient enrichir le paysage et confère à l'ensemble un cachet tout particulier.La propriété séduit par son cadre authentique, son bon niveau d'entretien et la qualité de son environnement. Facile d'accès, elle bénéficie de la proximité immédiate d'une voie, tout en conservant calme et intimité. Une partie boisée, composée de plusieurs essences locales, complète l'ensemble et participe à l'intérêt paysager du site.Concernant le cheptel piscicole, l'étang a fait l'objet d'un empoissonnement partiellement recensé, avec des esturgeons, des brochets et environ cinquante carpes dont le poids est estimé entre 8 et 20 kg. Certaines atteindraient à ce jour plus de 25 kg. La forte présence de nourriture naturelle constitue un véritable atout pour le développement du poisson.Grâce à ses trois accès principaux, à sa superficie généreuse et à ses postes de pêche déjà identifiés, cette propriété se prête particulièrement bien à un projet d'exploitation dédié à la pêche. Elle pourra convenir aussi bien à un usage privé qu'au développement d'une activité spécialisée.Un fort attrait pour les passionnés de pêche :Inexploité depuis plus de vingt […] Voir l’annonce immobilière >>
09/06/26
09/06
4
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02 21 83 33 58
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02 99 48 41 71
199 000 €
(1 171 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cuguen
! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
6
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02 19 17 02 08
332 900 €
(1 891 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuguen
Iad France - Amyra Duret vous propose : Très rare à la vente : pièce de vie de 100 m² environ ! Charmante longère indépendante située en campagne à seulement 8 mins de la gare de Combourg où vous trouverez les commerces, écoles, collèges, lycées, maison médicale Au RDC, une pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger / bar et salon avec poêle à bois, WC, buanderie, salle d'eau, accès au cellier. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, WC. Côté extérieur : Un carport avec box pour vos motos / vélos, une terrasse sur l'avant et sur l'arrière, beau jardin clôturé très bien entretenu avec un fournil pour cuir votre pain / pizza, le tout sur 1400 m² de terrain + Menuiseries en double vitrage + Volets roulants électriques + Assainissement individuel conforme + Chauffage central : poêle à granulés hydraulique Le charme de la pierre et de la campagne à 45 mins des plages, 35 mins de Rennes * Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
08/06/26
08/06
20
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06 36 12 21 52
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