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Vente immobilier Cornillé-les-Caves et alentours

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157 000 € ^{(5 065 €/m²)}

Appartement T1

Angers Découvrez ce charmant studio de 31,44 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier de la Madeleine à Angers. Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec large baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse orientée ouest ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Située dans un quartier recherché d’Angers, cette opportunité séduira tant les étudiants que les jeunes actifs ou investisseurs. Profitez d’un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et des transports, dans une résidence contemporaine répondant aux dernières normes de confort et de sécurité. Confort : prestations de qualité, menuiseries en PVC récentes avec double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, résidence sécurisée, digicode et vidéophone, ascenseur, éclairage extérieur, local vélos, ... Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine… sans travaux. Lot vendu n°B14 (Apt) – Copropriété de 24 lots – charges mensuelles 50€. Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 25 30 84

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02 51 01 60 24

337 300 € ^{(4 324 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2008. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous garantiront des nuits paisibles.L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Une terrasse de 8 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Commodités à proximité : Plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, école primaire à 10 minutes à pied, et gare à 15 minutes en voiture.Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 99 29

365 000 € ^{(2 626 €/m²)}

Maison 4 chambres

Angers Maison familiale spacieuse – 4 chambres – beaux volumesSituée dans la commune recherchée d'Écouflant, à proximité immédiate d'Angers, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.D'une surface habitable d'environ 138 m² , cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter cet espace pour une ambiance chaleureuse et confortable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, apportant un vrai confort de vie au quotidien.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement avec grenier et palier.Implantée sur un terrain d'environ 434 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un petit garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure.Les + de la maison : • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 56 m² • 4 chambres avec possibilité d'une 5ᵉ • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée • Buanderie et espaces de rangement • Petit garage + stationnement extérieur • Terrain agréable • Secteur calme et recherchéUne maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à quelques minutes d'Angers.📞 À découvrir rapidement !Honoraires charge acquéreur de 1,4 %Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1940 EUR et 2680 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loan FERRAND agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 39

520 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Angers Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté.Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploieses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité.La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement.Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin.Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs.L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant.La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance.En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements.Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite.En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare.Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides.Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 16 06 26

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04 99 61 61 61

304 000 € ^{(3 753 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers ANGERS PLACE DU TERTRE.Dans une résidence contemporaine proche des Greniers Saint Jean, vaste appartement de type 3 dans un environnement calme et historique. Belle entrée avec rangements, séjour lumineux à la vue dégagée, cuisine séparée aménagée, balcon, grand espace lingerie, deux chambres.La présentation de cet appartement est moderne et consensuelle, le chauffage individuel, une cave pour le stockage et le privilège à cette adresse de disposer de son propre stationnement.Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

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222 000 € ^{(2 810 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Angers IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Un appartement rénové L'opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main ! Découvrez cet appartement de 4 chambres idéalement situé à proximité immédiate du tramway et des campus universitaires, entièrement optimisé pour la vie en communauté, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Appartement loué : 3 chambres avec un loyer de 420 euros + 40 euros de charges et une avec un loyer de 430 euros + 50 euros de charges. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 000 € Exclusivité
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Terrain 205 m²

Angers Rare sur le secteur ! Terrain de 205 m², situé à Angers, offrant une belle opportunité pour un projet de construction. Non viabilisé, il permet d’envisager la réalisation d’une maison de ville ou d’un projet adapté à vos besoins, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Implanté dans un environnement calme, il bénéficie de la proximité des commodités (commerces, transports, écoles), facilitant le quotidien. - Idéal pour un primo-accédant - idéal pour de l'investissement locatif Une opportunité intéressante pour concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 500 € ^{(2 146 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Angers EXCLUSIVITE ANGERS SUD LA ROSERAIE Situé dans le quartier de La Roseraie, au sud d'Angers, venez découvrir cet appartement de type 3 situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du Tramway d'Angers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Réf: 8301 (7.31 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 88 76 88

20 000 € ^{(1 429 €/m²)} Exclusivité
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Garage et parking 14 m²

Angers Garage fermé situé sur le secteur Prédali , Grandes pannes à deux pas de la rue Barra et de la place Bichon. Situé dans une petite copropriété avec de très faibles charges de copropriété. Référence m3334 (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 34 93 70

179 350 € ^{(3 816 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Angers Exclusivité L'Agence DICI ! - DPE D - Isolation extérieure faite - Terrasse - Stationnement sécurisé - Faibles charges A 700 mètres de la place de la madeleine. Au sein d'une copropriété en excellent état de 3 appartements. Appartement de 47m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. Un stationnement sécurisé complète le bien. Bien proposé à la vente par Paul BAHAIN N 919 989 343. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 79 46 72 42

238 500 € ^{(2 710 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Angers EN EXCLUSIVITE Situé au premier étage, cet appartement, aménagé avec goût, est prêt à accueillir ses futurs occupants : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélo. Idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il profite d'un environnement pratique avec les transports et les commerces au pied de l'immeuble. REF […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 75 03 50

243 800 € ^{(4 277 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Angers En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T2 idéalement situé, entre la Gare et la place du ralliement. Au deuxième étage d'une petite copropriété la pièce de vie ainsi que la chambre profitent d'un balcon , d'une cheminée et d'une très belle hauteur sous plafond de 3m30. A l'arrière se trouve une cuisine aménagée, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Cet appartement dispose également d'un cave, d'un grenier et d'un petit débarras partagé. Situation idéale, au pied des commerces (Suggestions d'aménagement par I.A) Réf: 3176PM (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 58 39 92 32

157 500 € ^{(3 938 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers iad France - Thomas Martin vous propose: À SAISIR - APPARTEMENT T3 QUARTIER DE LA DOUTRE ANGERSCALME, LUMINEUX et vendu meublé. Au plein coeur du magnifique quartier de la Doutre cet appartement de 40m2 au rez-de-chaussée d’un immeuble classé de 1700 offre de très belles prestations ainsi qu'une agréable luminosité. Il se compose: d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de travaux à prévoir. À proximité immédiate de toutes commodités.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 70 71 41

1 300 000 € ^{(3 059 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Angers À 30 min de Saumur, avec dépendances, cour d'honneur et jardins, un logis de village du 16e s. inscrit MH. Flanqué de deux piliers en pierre du pays, un portail d'entrée ouvre sur une cour gravillonnée. L'imposante silhouette du manoir s'élève en face avec sur un côté, une aile de dépendances, de l'autre le départ d'un jardin qui contourne l'édifice. Ce dernier date du 16e s., mais ses origines sont plus anciennes. En témoignent les murs de ses pignons nord et sud, prolongés de bâtiments plus tardifs et de moindre envergure. Construit en moellon de pierre et enduit à la chaux, le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise d'Angers. Au centre de la façade avant, une tour pentagonale dissimule l'entrée et un escalier avec, de part et d'autre, quatre baies dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des baies sont ornés de moulures prismatiques et de frises flamboyantes. Une tour carré en retour d'équerre ponctue la façade arrière. Transformé en ferme pendant plus de deux siècles, l'ensemble a été sauvé de la ruine par les actuels occupants. […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 89 06 09 46

169 500 € ^{(2 201 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Angers ANGERS ARBORETUMAppartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €Taxe foncière : 1450 €Réservez votre visite !Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 30 57 33

365 000 € ^{(5 887 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Angers iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: APPARTEMENT EN ARRIÈRE COUR AVEC TERRASSE DE 8M2 / RUE TOUSSAINT/ 5 MINUTES À PIED RALLIEMENT.Niché dans un environnement privilégié, à la croisée du passé et du dynamisme de l’hyper-centre Angevin, un bâti intimiste, abrite ce charmant espace de caractère . Il se distingue par un subtil mélange entre modernité et authenticité grâce à la rénovation minutieuse dont il a fait l'objet. Derrière sa porte le charme opère, une superbe pièce de vie vous accueille dont le parquet s’illumine sous le bain de lumière qu’offre la belle exposition. S’y loge harmonieusement une moderne cuisine ouverte et équipée.La partie nuit, confortable vient compléter ce bien, rangements et salle d’eau optimisée, tout y est .En entrant dans les lieux on aime de suite les beaux volumes. L'espace est résolument singulier et ici, la lumière qui éclate révèle l'exception d'un extérieur à l’esprit méditerranéen en pierre dorée, embrassée par le soleil aux parfums d’été éternel...____________________________________Charges 100 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude.Taxe Foncière 2026 : 1.100 Eur.Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte___________________________________________La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 98 57 58

280 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers GARE / VISITATION : Dans résidence de 2012, AGREABLE TYPE 3 donnant sur terrasse comprenant une entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, copro de 152 lots ppx, charges 1620€/an, possibilité box au sous sol, hono 6.5 % à charge acqu. CONTACT: Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85 agent co. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 624,00 euros/an. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 13 81

148 400 € ^{(2 394 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Angers Découvrez ce charmant appartement situé au coeur d'une résidence sécurisée et paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon ensoleillé et convivial, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine aménagée et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et claires, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'un garage sécurisé en sous-sol viennent compléter ce bien. AVANTAGES : - Lumineux - Garage - Cellier - Proche transports - Balcon - DPE D Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n 978219053. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 13 67

855 000 € ^{(3 288 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Angers IMMO DE FRANCE vous présente en exclusivité! Maison d'exception aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie comprenant: salon séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. A l'extérieur, un jardin paysagé avec terrasse, ainsi qu'un préau et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 06 68

263 000 € ^{(3 507 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Angers A deux pas de la place La Fayette et de la gare d'Angers, cet appartement offre 75 m2 de surface Carrez. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole, ce charmant appartement bénéficie d'un volume confortable et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. L'entrée distribue parfaitement les différentes pièces : deux grandes chambres, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse végétalisée. Enfin, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Un local annexe permet le rangement des vélos. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de tous les commerces et services de la place La Fayette, ainsi que de la proximité de la gare. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 542 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - EI - Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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244 700 € ^{(3 059 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une superficie d'environ 80 m2. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur d'une pièce de vie confortable d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue arborée. il offre 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des rangements complètent l'agencement. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du secteur Lafayette - Parc du Pin - Résidence calme - Proximité des commerces, transports et commodités - Balcon, une cave en sous-sol. Local vélos Un appartement fonctionnel est un ancien cabinet médical et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement ainsi qu'une profession libérale. Une belle opportunité sur un secteur prisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

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177 000 € ^{(4 317 €/m²)} Exclusivité
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Programme neuf Appartement

Angers Le programme est situé dans un quartier calme, pavillonnaire, très verdoyant. C'est un terrain arboré de plus de 7 000 m2. Le projet se développe sur 5 000 m2. Les 2 000 m2 restant seront inconstructibles. Au Sud se trouve un Espace Boisé Classé. Au Nord, notre terrain est bordé de nombreux arbres. La parcelle est inoccupée, libre de toute construction. http:/Contacter Nathalie MonotLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 81 88 59

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06 07 61 03 26

249 000 € ^{(4 016 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Programme neuf Appartement

Angers http:/Programme situé dans un quartier calme, pavillonnaire, très verdoyant. C'est un terrain arboré de plus de 7 000 m2. Le projet se développe sur 5 000 m2. Les 2 000 m2 restant seront inconstructibles.Au Sud se trouve un Espace Boisé Classé. Au Nord, notre terrain est bordé de nombreux arbres. La parcelle est inoccupée, libre de toute constructionLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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231 000 € ^{(3 554 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers Idéalement situé à deux pas de la Place Ney, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 66 m2.Situé au rez de chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud Est.Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 15m2, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), un placard, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Honoraires charge acquéreur de 5%Consommation moyenne d'énergie comprise entre 668EUR et 904EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Charges prévisionnelles de copropriété : 1414EUR/anNombre de lots : 219Procédure en cours du syndicLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite contacter Lililan ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmoHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 39

284 000 € ^{(4 239 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Rare sur le secteur, proximité immédiate château, place de la visitation, appartement T3 en très bon état, 67m² au 1er étage, 2 chambres, garage privatif en sous-sol et cave, très au calme.Cet appartement extrêmement bien situé offre une très belle opportunité compte tenu des atouts évidents dont il dispose :1/ Environnement et extérieurs : - Résidence récente sécurisée de 2005, idéalement situé à proximité immédiate du château, de son nouvel aménagement, du centre historique, de la place de la Visitation avec ses commerces de bouche de qualité, mais également de la Maine en contrebas avec ses accès aux espaces naturels (Lac de Maine, Parc Brassens…).- Appartement traversant participant à un confort d’été optimisé, orienté Est avec soleil dès le matin et Ouest.- De belles ouvertures sur des vues qualitatives sans vis à vis. Luminosité garantie. - Garage privatif de plus de 14m² et cave de 4,3m².2/ Agencement et équipements :- Coin vie composé d’une entrée séparée avec grand placard, d’un salon/salle-à-manger en L et d’une cuisine aménagée et équipée.- Un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres séparées d’un WC indépendant et d’une salle de bain.- Ascenseur- Radiateurs individuels au gaz de ville- Parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de l’appartementLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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