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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
78㎡

337 300 € (4 324 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
78㎡

337 300 € (4 324 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2008. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous garantiront des nuits paisibles.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Une terrasse de 8 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité : Plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, école primaire à 10 minutes à pied, et gare à 15 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2210-MRADEN - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    337 300 € (4 324 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 5,41% à la charge de l'acquéreur (soit 17 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 704 €
  • Copropriété :
    21 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 714 €
Par mois
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