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Vente Appartement 5 pièces à Angers

5 pcs
3 ch
130㎡

520 000 € (4 000 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Angers

5 pcs
3 ch
130㎡

520 000 € (4 000 €/m²)

Appartement 5 pièces Angers

Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté.

Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploie

ses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité.

La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement.

Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin.

Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs.

L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant.

La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance.

En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements.

Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite.

En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare.

Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides.

Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines.

Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau collectifs) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel - Réf.946795

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935211127 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (4 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 004 €
  • Copropriété :
    91 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 642 €
Par mois
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