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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
65㎡

231 000 € (3 554 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
65㎡

231 000 € (3 554 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Idéalement situé à deux pas de la Place Ney, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 66 m2.

Situé au rez de chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud Est.

Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 15m2, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), un placard, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Honoraires charge acquéreur de 5%

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 668EUR et 904EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Charges prévisionnelles de copropriété : 1414EUR/an

Nombre de lots : 219

Procédure en cours du syndic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Lililan ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Lilian ROYER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VA2137-SDSIMMO - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 000 € (3 554 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    16/03/2026
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    219 lots
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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 174 €
Par mois
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