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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
67㎡

284 000 € (4 239 €/m²)

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3 pcs
2 ch
67㎡

284 000 € (4 239 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Rare sur le secteur, proximité immédiate château, place de la visitation, appartement T3 en très bon état, 67m² au 1er étage, 2 chambres, garage privatif en sous-sol et cave, très au calme.

Cet appartement extrêmement bien situé offre une très belle opportunité compte tenu des atouts évidents dont il dispose :

1/ Environnement et extérieurs :

- Résidence récente sécurisée de 2005, idéalement situé à proximité immédiate du château, de son nouvel aménagement, du centre historique, de la place de la Visitation avec ses commerces de bouche de qualité, mais également de la Maine en contrebas avec ses accès aux espaces naturels (Lac de Maine, Parc Brassens…).

- Appartement traversant participant à un confort d’été optimisé, orienté Est avec soleil dès le matin et Ouest.

- De belles ouvertures sur des vues qualitatives sans vis à vis. Luminosité garantie.

- Garage privatif de plus de 14m² et cave de 4,3m².

2/ Agencement et équipements :

- Coin vie composé d’une entrée séparée avec grand placard, d’un salon/salle-à-manger en L et d’une cuisine aménagée et équipée.

- Un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres séparées d’un WC indépendant et d’une salle de bain.

- Ascenseur

- Radiateurs individuels au gaz de ville

- Parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de l’appartement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1969605 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 000 € (4 239 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 784 €
  • Copropriété :
    177 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 443 €
Par mois
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