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265 000 € ^{(2 760 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Claira Iad France - Marc Pesalovo vous propose : CLAIRA – VILLA DE PLAIN-PIED – 4 FACES – AU CALME EN IMPASSE – SANS VIS-À-VIS 96 m² –TERRAIN DE 454 m²- 3 CHAMBRES + BUREAU DRESSING. À Claira, découvrez cette agréable villa de 2012, entièrement de plain-pied et en quatre faces, située dans une impasse au calme, à l’abri des regards. Implantée dans un quartier résidentiel du village, elle bénéficie de la proximité des commodités, de la zone commerciale Carrefour Claira et à 15min des plages. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial dispose de plusieurs accès vers l’extérieur, pour profiter facilement du jardin et des terrasses. Le côté nuit propose deux chambres d’environ 11 à 12 m², ainsi qu’une pièce d’environ 8 à 9 m² pouvant accueillir une petite chambre ou un bureau. L’ancien garage, aménagé en pièce supplémentaire, offre également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et placard de rangement, ainsi qu’un grand WC indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle de 454 m² permet de circuler tout autour de la maison. Côté sud, un espace de jardin piscinable laisse place à vos projets. Côté nord, une terrasse dallée accueille vos moments de détente, vos barbecues et vos repas en famille ou entre amis, en toute intimité. Deux à trois véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété. LES PRESTATIONS : • Volets électriques • Store banne électrique • Climatisation réversible dans le séjour • Beau poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée • Forage et points d’eau extérieurs • Cabanon en dur d’environ 8 m² • Abri de stockage pour le bois • Portail manuel en aluminium Taxe foncière : 1 400 € par an. Une villa de plain-pied qui réunit calme, intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

1 sdb

Gge

12/11/26 12/11

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19

599 000 € ^{(2 549 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Claira Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA — VILLA QUATRE FACES DE PRESTIGE À L’INSPIRATION BALINAISE Jonathan Vanella vous propose cette villa quatre faces à l’architecture contemporaine, où les volumes généreux et les grandes ouvertures placent le jardin et la piscine au cOEur du quotidien. Construite en 2012 sur un terrain de 1 550 m², elle développe environ 235 m² habitables et 294,35 m² de surface totale au sol, garage compris. Son atmosphère d’inspiration balinaise offre un cadre de vie singulier, entre détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le salon de 51,18 m² et la cuisine de 24,98 m² composent plus de 76 m² d’espaces de vie tournés vers la piscine et le jardin. Les baies vitrées à galandage de quatre mètres prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Le sol en béton poli souligne le caractère contemporain de l’ensemble. La cuisine entièrement équipée associe un plan de travail en granit sur mesure à des rangements en chêne noir fumé. Une arrière-cuisine / buanderie de 7,30 m² complète cet espace. Ce niveau accueille trois chambres de 13,39 m², 15,34 m² et 25,37 m², une salle d’eau de 4,44 m² et deux WC indépendants. Une entrée de 9,81 m² et un espace bureau de 3,54 m² complètent l’aménagement. Une véritable salle de cinéma de 31,50 m², également au rez-de-chaussée, dispose d’un équipement audiovisuel d’une valeur annoncée de 20 000 euros pour profiter de séances privées à domicile. À l’étage, la suite parentale développe 42,40 m², comprenant une chambre de 26,77 m², un dressing de 6,93 m² et une salle d’eau avec WC de 8,70 m². Ses grandes surfaces vitrées offrent une vue panoramique sur le Canigou. La villa bénéficie d’une climatisation gainable dans une partie de la maison et de climatiseurs de type split dans une autre partie. À l’extérieur, la piscine de nage de 16 mètres de long et la véranda bioclimatique vitrée indépendante composent […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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27

130 000 € ^{(1 083 €/m²)}

Divers

Claira Iad France - Stephane Abreu vous propose : FONDS DE COMMERCE – GARDIENNAGE BATEAUX, CARAVANES & CAMPING-CARS FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT (ne comprend pas le terrain et les murs) Belle opportunité pour entrepreneur ou professionnel du nautisme ! Dans un secteur où les solutions de gardiennage et de stockage sont particulièrement recherchées, à céder activité pérenne de gardiennage de bateaux, caravanes et camping-cars, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un chiffre d’affaires stable. L’activité actuelle repose principalement sur le gardiennage et le stockage à l’année, complétés par différentes prestations : transport, mise à l’eau de bateaux, antifouling et petits travaux d’entretien. Le site propose également une activité de location d’espaces de stockage en containers à l’année, apportant une source de revenus complémentaire. Cette activité présente l’avantage d’être simple à exploiter et facilement développable, notamment par l’ajout de capacités de stockage supplémentaires en fonction de la demande et des possibilités du site. L’un des véritables atouts de cette affaire réside dans son organisation particulièrement confortable. L’activité actuelle ne nécessite pas une présence permanente importante, laissant ainsi au futur repreneur du temps pour développer, s’il le souhaite, une activité complémentaire, notamment dans le domaine du nautisme. Les infrastructures s’y prêtent particulièrement bien : vaste espace extérieur, grand hangar, atelier et importantes capacités de stockage, permettant d’envisager de nombreuses évolutions. Une construction indépendante à rénover complète l’ensemble et offre elle aussi différentes possibilités : bureaux, local professionnel, atelier ou, par exemple, développement d’une activité de sellerie nautique et réfection de sièges et équipements de bateaux. Pour un professionnel du nautisme, le potentiel est particulièrement intéressant […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

11/11/26 11/11

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6

719 000 € ^{(3 021 €/m²)}

Maison 5 chambres

Claira Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA – MAS DE CARACTÈRE DE 238 m² SUR PLUS D’1 HECTARE DE NATURE Piscine au sel – Panneaux solaires – Four à pain historique – Environnement exceptionnel et préservé – Accès direct à la plage par piste cyclable Au cOEur de la plaine du Roussillon, à Claira, découvrez un mas de caractère à l’âme unique, niché dans un environnement rare où calme, espace et nature se rencontrent à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. Une propriété confidentielle, entièrement préservée, pensée pour ceux qui recherchent authenticité, confort et autonomie. Une piste cyclable au départ de la propriété offre un accès direct à Barcarès et à la mer, pour des balades en toute quiétude. Une atmosphère authentique et intemporelle D’une surface habitable d’environ 238 m², ce mas traditionnel des années 80 a su préserver tout son charme d’origine. Les volumes généreux et les matériaux nobles — murs enduits à la chaux, poutres apparentes, cheminée de pierre — lui confèrent une élégance rustique et chaleureuse. L’espace de vie se compose de : Une entrée accueillante, ouvrant sur une ambiance douce et apaisante Un salon cathédrale sublimé par une cheminée authentique Un séjour lumineux, tourné vers la terrasse et la piscine Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’une vaste arrière-cuisine Cinq chambres, dont quatre de plain-pied pour un confort de vie optimal Une mezzanine aménagée en espace bureau ou bibliothèque, avec terrasse panoramique Deux salles d’eau et une salle de bains aux finitions soignées Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et élégance naturelle, dans le respect des matériaux traditionnels. Un lieu tourné vers l’autonomie et la sérénité Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’équipements modernes qui garantissent autonomie et confort : Chauffage central par pack eau, alimenté […] Voir l’annonce immobilière >>

238m²

5 chb

3 sdb

11/11/26 11/11

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26

249 000 € ^{(1 766 €/m²)}

Maison 3 chambres

Claira Iad France - Julien Feger vous propose : Maison de village pleine de charme de 141 m², idéalement située, proche des commodités. Traversante, exposée sud côté place et nord côté patio, elle offre un environnement agréable sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger / séjour, cuisine en enfilade, buanderie attenante et patio intimiste avec puits de lumière. Les étages offrent 3 chambres avec placards, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant au premier, puis 1 salle d’eau avec WC et 1 grand séjour avec poutres apparentes au second. Bien entièrement rénové, avec parquet, carrelage ancien, pierre apparente, survitrage, climatisation réversible et radiateurs récents. Deux chauffe-eaux. Stationnement à proximité. Maison vendue meublée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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21

135 000 € ^{(3 068 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Claira Iad France - Jonathan Vanella vous propose : * Appartement T2 rénové, vendu meublé avec balcon et deux parkings – Résidence sécurisée avec piscine – Claira * À vendre en exclusivité à Claira, au sein de la résidence sécurisée et arborée Le Hameau de Claira, appartement T2 de 43,78 m² entièrement rénové et vendu meublé, accompagné de deux places de parking privatives. Situé au premier et dernier étage d’un petit bâtiment, accessible par seulement quelques marches, cet appartement clé en main comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de bains directement intégrée, des WC indépendants ainsi qu’un balcon. L’ensemble du mobilier, comprenant notamment le lit et la literie, date de 2025. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Prestations : * Deux places de parking privatives * Balcon * Climatisation réversible * Fenêtres en PVC double vitrage * Volets battants en aluminium installés en 2025 * Cuisine équipée * Appartement entièrement rénové * Mobilier récent * Aucun travaux à prévoir La résidence bénéficie d’un portail automatique, de caméras de surveillance, d’espaces arborés et d’une piscine ouverte du 15 juin au 15 septembre. L’environnement est particulièrement calme. Informations complémentaires : * Prix : 135 000 € * Charges actuelles : environ 130 € par mois * Diminution prévisionnelle des charges d’environ 32 % à compter de 2027, soit approximativement 88 € par mois * Taxe foncière : 641 € par an * DPE nouvelle étiquette : C * GES : À * Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 680 € et 970 € Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les visites commenceront à partir du 6 octobre. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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12

399 900 € ^{(2 797 €/m²)}

Maison 5 chambres

Claira Iad France - Grégory Merbah vous propose : Superbe maison contemporaine de 2025 développant 143 m² habitables sur une parcelle de plus de 300 m² avec garage, idéalement pensée pour offrir confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de magnifiques baies à galandage offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure avec des matériaux et finitions de qualité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon, parfaites pour profiter d’un extérieur supplémentaire et d’une belle luminosité. Une seconde salle de bain complète ce niveau. Cette maison récente aux volumes généreux allie parfaitement élégance, fonctionnalité et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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13

220 000 € ^{(367 €/m²)}

Terrain 600 m²

Claira Iad France - Fanny Grivot vous propose : EXCLUSIVITÉ | TERRAIN CONSTRUCTIBLE À CLAIRA Vous souhaitez construire une maison à votre image ? Ce terrain constructible de 600 m² vous laisse la liberté de choisir votre constructeur et les professionnels qui vous accompagneront dans votre projet. Un permis de construire a déjà été déposé pour une maison de 112 m² avec piscine et car port. Des plans et des visuels 3D sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter, ainsi que des devis pour mieux évaluer votre budget de construction. Un projet déjà étudié, avec la liberté de choisir vos intervenants. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

09/11/26 09/11

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2

29 000 € ^{(3 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 9192 m²

Claira Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : CLAIRA – TERRAIN AGRICOLE – 9 192 m² – ZONE N – ACCÈS DIRECT À Claira (66530), découvrez ce terrain agricole de 9 192 m², situé dans un environnement naturel et préservé, offrant un cadre paisible à proximité du littoral méditerranéen. Cette parcelle bénéficie d’une superficie généreuse et d’un accès direct depuis la route, permettant de s’y rendre facilement en voiture. Son environnement dégagé et son cadre verdoyant en font une opportunité intéressante pour les amoureux de la nature, les propriétaires fonciers ou les personnes recherchant un espace destiné à un usage agricole compatible avec la réglementation. Idéalement situé sur la commune de Claira, ce terrain profite d’un emplacement accessible, à proximité des principaux axes routiers et à quelques kilomètres des plages. Caractéristiques du terrain * Superficie : 9 192 m² * Localisation : Claira (66530) * Zonage : zone naturelle (N) du PLU * Accès : direct depuis la route, accessible en voiture * Environnement : naturel, calme et dégagé Informations importantes Terrain non constructible. Aucune installation de caravane, mobil-home, habitation légère de loisirs ou autre construction, démontable ou permanente, n’est autorisée sur cette parcelle. Une belle opportunité d’acquérir près d’un hectare de terrain dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

9 192m²

09/11/26 09/11

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6

19 000 € ^{(3 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 5709 m²

Claira Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : CLAIRA – TERRAIN AGRICOLE – 5 709 m² – ZONE N – ACCÈS DIRECT Situé sur la commune de Claira (66530), découvrez ce terrain agricole d’une superficie de 5 709 m², offrant un environnement naturel et préservé, à proximité immédiate de l’Agly. Cette parcelle bénéficie d’une configuration intéressante, avec un terrain relativement plat et un cadre dégagé, idéal pour les personnes souhaitant disposer d’un espace foncier à vocation agricole. Facilement accessible en voiture grâce à sa situation en bordure de route, ce terrain constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant une parcelle de belle superficie, tout en profitant d’un environnement calme. Sa proximité avec la voie verte longeant l’Agly représente un atout supplémentaire, dans un secteur apprécié pour ses espaces naturels et ses paysages typiques du Roussillon. À quelques minutes du centre de Claira, des principaux axes routiers et du littoral méditerranéen, cette parcelle bénéficie d’une situation géographique intéressante. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN * Superficie : 5 709 m² * Localisation : Claira (66530) * Zonage : zone naturelle (N) du PLU * Accès : direct depuis la route, accessible en voiture * Environnement : calme, naturel et dégagé * À proximité : voie verte et fleuve de l’Agly INFORMATIONS IMPORTANTES Terrain non constructible. Aucune construction, installation de mobil-home, caravane, habitation légère ou structure démontable n’est autorisée sur cette parcelle. Les usages agricoles éventuels restent soumis aux dispositions du PLU et aux réglementations applicables. Une opportunité d’acquérir plus de 5 700 m² de terrain dans un environnement naturel privilégié, aux portes du littoral catalan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

5 709m²

09/11/26 09/11

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6

13 000 € ^{(4 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3523 m²

Claira Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : CLAIRA – TERRAIN AGRICOLE – 3 523 m² – ZONE N – PROCHE DE L’AGLY Situé sur la commune de Claira (66530), découvrez ce terrain agricole de 3 523 m², niché dans un environnement naturel et préservé, à proximité de l’Agly. Composé de deux parcelles cadastrales (n° 1297 et 1299), ce terrain bénéficie d’une configuration allongée et d’une superficie intéressante pour les personnes recherchant un espace foncier à vocation agricole. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre agréable, au cOEur des paysages typiques du Roussillon. La proximité de la voie verte longeant l’Agly constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de grands espaces. Situé à quelques minutes du centre de Claira, des principaux axes routiers et du littoral méditerranéen, ce terrain bénéficie d’une localisation intéressante entre mer et campagne. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN * Superficie totale : 3 523 m² * Localisation : Claira (66530) * Parcelles cadastrales : 1297 et 1299 * Zonage : zone naturelle (N) du PLU * Nature du terrain : agricole * Environnement : calme, naturel et dégagé * À proximité : voie verte et fleuve de l’Agly INFORMATIONS IMPORTANTES Terrain strictement non constructible. Aucune construction ni installation de caravane, mobil-home, habitation légère de loisirs ou structure démontable ou permanente n’est autorisée. Les possibilités d’exploitation agricole restent soumises aux dispositions du PLU et à la réglementation applicable. Une belle opportunité d’acquérir plus de 3 500 m² de terrain agricole dans un environnement naturel privilégié, à proximité du littoral catalan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 523m²

09/11/26 09/11

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6

380 000 € ^{(3 585 €/m²)}

Maison 3 chambres

Claira Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA – VILLA 4 FACES DE 106 m² AVEC PISCINE, PRESQUE DE PLAIN-PIED SUR 541 m² DE PARCELLE * Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans prévoir de travaux, avec deux chambres en rez-de-chaussée, une piscine, un garage et un jardin facile à entretenir ? Cette villa est faite pour vous. * À seulement * quelques pas des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités du village de Claira * , découvrez cette superbe villa 4 faces construite en * 2003 * , offrant * 106 m² habitables * sur une agréable parcelle de * 541 m² * . Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison séduit par son agencement fonctionnel permettant de vivre * presque entièrement de plain-pied * , tout en bénéficiant d'un espace indépendant à l'étage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire ouvrant sur une magnifique pièce de vie d'environ * 50 m² * , comprenant l'entrée, le salon et le séjour. Cet espace lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine de * 11 m² * , ouverte tout en restant naturellement délimitée du séjour, offre une belle vue sur la piscine et communique directement avec une élégante véranda de la marque * Alu Catalan * , véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de * 10,20 m² * et * 11,60 m² * , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de * 19 m² * , apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez uniquement une chambre de * 10 m² * avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour créer une suite parentale indépendante, accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine coque […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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16

318 000 € ^{(2 839 €/m²)}

Maison 4 chambres

Claira Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa 4 faces 112 m², piscine 7x3,4 chambres – Secteur calme Dans un environnement résidentiel et recherché, au calme, découvrez cette villa 4 faces construite en 2002, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 507 m², avec de nombreux équipements récents. Rez-de-chaussée Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine) Climatisation dans le salon 2 chambres, dont : 1 chambre attenante au salon de 14 m² (possibilité d’ouverture selon vos besoins) Salle d’eau WC séparé Arrière-cuisine / buanderie Accès direct au garage de 15 m² avec mezzanine Étage 2 chambres supplémentaires d’environ 11 m² chacune Climatisation dans les chambres (splits) Salle de bain avec baignoire d’angle WC Extérieur Piscine au chlore forme haricot – 7 x 3 m Terrasse exposée sud avec vue sur la piscine Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Deux portails d’accès véhicules Prestations et équipements Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Climatisation salon et chambres Forage Vide sanitaire Volets bois + volets électriques côté terrasse Cumulus remplacé en septembre 2025 Gouttières aluminium installées Toiture récemment nettoyée Maison entretenue Les plus Villa 4 faces 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Chambres de belles surfaces (14 m² et 11 m²) Garage avec mezzanine Piscine 7x3 Double accès véhicule Équipements récents Secteur calme Une villa complète, entretenue et idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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21

264 000 € ^{(1 483 €/m²)}

Maison 4 chambres

Claira Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE - 6 PIÈCES - GARAGE - TERRASSE - DEPENDANCE T2 Située au coeur du village de Claira, ensemble immobilier en pierre de Cayrou de 178 m² de surface habitable composé d'un appartement indépendant Type 2 de 37 m² en rez de chaussée, idéal pour de l'investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Une entrée indépendante au rez-de-chaussée dessert par un bel escalier l'habitation principale située au 1er et 2ième étage de la la bâtisse. Le premier niveau se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un patio de 11 m² sans aucun vis à vis. Au deuxième étage, une troisième chambre de 55 m² au sol, un dressing et une pièce d'eau complète le bien. Proche de toutes les commodités, facilité de stationnement grâce à son son garage de 35 m² cette belle maison, avec son atmosphère chaleureuse et son cachet indéniable, est une invitation à vivre autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

4 chb

3 sdb

08/11/26 08/11

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17

299 000 € ^{(2 718 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Claira Iad France - Marc Pesalovo vous propose : CLAIRA : Villa de plain pied sans vis à vis - 110 m² - 4 faces - 4 chambres - Jardin- Parcelle de 611 m² Dans un quartier calme et idéalement situé, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2003, de 110 m² environ habitables et édifiée sur 611 m² environ de parcelle. Elle se compose d'une grand séjour lumineux tout ouvert de 50 m² environ avec salon salle à manger et cuisine américaine toute équipée. Coté nuit, vous aurez accès à 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un dégagement vous emmènera vers une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Coté jardin, vous aurez tout le loisir de l'imaginer à votre gout et de profiter d'une terrasse en dur exposé sud-ouest avec plusieurs abris de jardin, un espace barbecue, un terrain de petanque. Prestations de qualités : Climatisations réversibles 5 panneaux solaires Poêle à granule Portail électrique Portillon électrique Menuiseries PVC doubles vitrages Volets roulants étriques 3 Abris de jardin Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle Forage Taxe foncière 1600€ Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Terr

08/11/26 08/11

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18

1 324 000 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 20 chambres

Claira Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA Magnifique MAS du 17èmes siècle unique ancien Domaine Viticole avec beaucoup de charme comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante et pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes juste dans le MAS, piscine maçonner avec dôme, grand parc arboré sans vis à vis, avec le label Gîte de France pour un total de 957 m² environ habitables sur une parcelle de 5 788 m² environ. Le MAS à son entrée indépendant des gîtes qui donne sur un côté de la rue avec une grande allée pratique pour dissocier le cotée piscine avec les chambres d'hôte qui sont au nombre de 8 avec 5 suites parentales sur 3 niveaux surplombés par une tour qui donne une vue à 360 sur la région avec sa terrasse panoramique, on retrouve également un énorme séjour de plus de 100 m² environ avec une grande cuisine pour organisée des réceptions, chauffage au gaz de ville. Les 5 gites ont une entrée indépendante également qui donne sur l'autre rue actuellement 3 sont loués par des baux meublés avec leur bout de jardin et place de parking privatif, on retrouve 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorées avec cuisine équipée et climatisées, cumulus, compteur électrique indépendant pour chaque Gites. Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec deux forages, on a également un grand garage, avec piscine en béton sous un dôme, on retrouve également une petite chapelle dans le jardin, magnifique projet pour quelqu'un qui veut gérer gîtes et chambres d'hôtes à la fois. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Claira et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

957m²

20 chb

Gge

08/11/26 08/11

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20

315 000 € ^{(3 795 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Claira Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Villa contemporaine 3 faces de plain-pied – 83 m² habitables – Vue Canigou – Construction 2025 Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine 3 faces de plain-pied, construite en 2025 et conforme aux normes RT 2020, développant 83 m² habitables sur une parcelle de 346 m². Sans vis à vis et sous garantie décennale. Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de très belles finitions, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux et lumineux salon-séjour de 42 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie profite de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, offrant une superbe ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le Canigou. L’espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud de 18 m², prolongée par un jardin d’environ 130 m², idéal pour profiter des beaux jours et à aménager selon vos envies. L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un sèche-serviettes radiateur, d’un WC indépendant et de trois belles chambres avec dressing. Vous découvrirez une première chambre de 11,5 m², une seconde de 10 m² ainsi qu’une troisième chambre de 13,5 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d’une climatisation réversible gainable Air Zone ainsi que de volets roulants électriques. Elle dispose également d’un garage de 9 m² avec porte motorisée. Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de stationner un véhicule devant le garage ainsi que de plusieurs places supplémentaires sur la parcelle, permettant également l’accueil d’un camping-car. […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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22

495 000 € ^{(3 018 €/m²)}

Maison 5 chambres

Claira Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA Quartier résidentiel et calme. Superbe villa d'architecte d'une surface de 164.66 m², située sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété offre un cadre où modernité et confort se rencontrent pour créer un joli lieu de vie, idéal pour une famille. L'extérieur séduit dès le portail automatique franchis, avec une vraie piscine à nager avec ses plages majestueuses, une grande terrasse de 80 m² environ équipée d'une pergola, d'un coin salon et d'un espace repas avec un îlot cuisson. Passé le porche, on entre dans une belle pièce de vie lumineuse où les espaces à vivre s'accordent avec une harmonie étudiée autour d'une très belle cuisine équipée d'un îlot central majestueux et d'un électroménager digne d'un Chef. Le coin salon se fait cosy avec son poêle à bois et jouxte le coin repas qui donne directement accès sur la terrasse. Un cellier-buanderie offre du pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez toujours en RDC une suite parentale de 30 m² équipée d'une grande salle d'eau avec douche italienne et double dressing ainsi qu'une 2ème chambre faisant office de bureau. L'étage fait la part belle à un 2ème espace nuit et distribue une autre Suite avec salle d'eau, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain confortable dotée d'une vasque XXL et de WC indépendant avec lave-mains. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les prestations de confort comprennent l'accès PMR, la climatisation, des huisseries ALU et PVC avec baies vitrées à galandage, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée. Les plus : 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, une petite salle de musique, un garage de 46 m² avec double portes automatiques et dont l'accès goudronné permet de garer plusieurs véhicules dont un camping-car. Enfin la sécurité de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

3 sdb

07/11/26 07/11

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17

195 000 € ^{(172 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1133 m²

Claira Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE TERRAIN ZONE CARREFOUR CLAIRA BIEN LIRE L'ANNONCE SVP : En zone d'activité économique, emprise au sol max juste le prospect de 4m autour premier contact avec plan de masse et PLU Zone UE, terrain non divisible. 4 LOTS DISPONIBLES : Lot 1 = 1253 m² Lot 2 = 1133 m² Lot 3 = 1102 m² Lot 4 = 1273 m² Magnifique parcelle en 4 faces, constructibles viabilisées, juste à vocation économique juste pour du PRO : - Bureaux et services (agences, sociétés de services, coworking. ) - Commerces (magasins, showrooms. ) - Artisanat (garages, ateliers, maintenance. ) - Entreprises industrielles ou semi-industrielles. - Entrepôts / stockage / logistique. - Activités de production ou transformation. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur CLAIRA et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

1 133m²

Gge

07/11/26 07/11

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5

179 000 € ^{(143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1253 m²

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1 253m²

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Vente immobilier Claira

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