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Vente immobilier Chouain et alentours

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Vente Appartement 2 piècesCaen La Haie Vigné - Venoix

211 000 € ^{(3 907 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Caen La Haie Vigné - Venoix Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !Très bel appartement entièrement refait à neuf, meublé, de 54m2 situé en plein coeur de Caen Venoix.Localisation : Caen VenoixDécouvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :« Je suis heureux de vous présenter mon logement, situé dans un quartier calme où il fait bon vivre. C'est un lieu que j'ai toujours apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en restant proche des commerces et des transports. Cet appartement offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et sérénité au quotidien. J'espère que vous vous y sentirez rapidement chez vous. »Les points forts du bien :- Localisation idéale, proche du centre ville de Caen- Appartement entièrement rénové à neuf- Environnement calme et paisible-Appartement meubléCe bien se compose comme suit :- 1 entrée- 1 séjour / salon- 1 chambre- 1 salle d'eau- 1 WCNombre de lots dans la copropriété : 112 lots dont 36 à usage d'habitationCharges de copropriété : 140€ / moisSituation de la copropriété : pas de procèdure en coursHuisseries : PVC (Double Vitrage)Type de chauffage : Gaz naturelDPE : C(154) GES : C(29)Estimation des coûts annuels d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 06 46

Vente Maison 7 chambresCaen La Haie Vigné - Venoix

649 000 € ^{(3 090 €/m²)}

Maison 7 chambres

Caen La Haie Vigné - Venoix Votre Agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose sur le secteur recherché de VENOIX, proche de toutes commodités et en IMPASSE, une très jolie MAISON COSSUE des années 70 rénovée récemment avec goût offrant une entrée avec placard, un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC.A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un WC, et espace bureau.Au niveau inférieur, on retrouve un second salon/espace détente, trois chambres, une salle d'eau, un WC.Le tout sur un jardin entièrement clos, avec un abris jardin et pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.Cette MAISON FAMILIALE, offrant 7 chambres et un bureau, vous séduira par sa rénovation récente de qualité, ainsi que son EMPLACEMENT idéal pour vos activités du quotidien (commerces, transports, écoles, activités... ).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 55 96 96

520 000 € ^{(3 095 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cambes-en-Plaine Cambes-en-Plaine – Maison familiale 168 m² – Beaux volumes – 5 chambres À deux pas des commerces et des transports, découvrez une maison familiale spacieuse et soignée, nichée dans un quartier paisible de Cambes-en-Plaine. Située sur la commune de Cambes-en-Plaine, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie confortable et recherché, à proximité immédiate de Caen. D’une surface habitable d’environ 168 m², elle se distingue par son excellent état d’entretien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour-salon d’environ 70 m², composé d’un espace salle à manger et de deux salons, dont l’un est agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux disposent de penderies, ainsi qu’une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, intégrant notamment une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, le terrain joliment arboré et parfaitement entretenu permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de huisseries en merisier l'iintérieure et en aluminium à l'extérieur, gages de qualité et de durabilité. La taxe foncière s’élève à 1 800 €. La situation est particulièrement pratique : un arrêt de bus Twisto se trouve à proximité immédiate, les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) sont accessibles à pied, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 57 52 41

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02 41 39 10 00

455 000 € ^{(3 227 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cambes-en-Plaine Calvados (14) - CAMBES-EN-PLAINE VIE DE PLAIN-PIED ! Au calme absolu, en impasse. Nouveauté dans votre Agence Guy Hoquet CAEN NORD. Commune prisée, avec bus de ville, écoles et commerces. Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison construite en 1995 offrant une surface habitable de 141 m2, le tout sur un terrain de 568 m2 sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie bien exposée (S/E et S/O), une grande cuisine séparée et équipée avec son cellier, une grande chambre avec sa salle de bains (baignoire + douche) et des WC indépendants. Un garage avec buanderie accessible depuis le cellier complète ce niveau. A l'étage : une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Un grenier aménageable est accessible depuis l'étage ou bien depuis le garage par un escalier (non compris dans la surface habitable). A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré et bien entretenu !. Un véritable havre de paix pour les familles à la recherche de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 92 76 55

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455 000 € ^{(3 138 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Cambes-en-Plaine Maison à Cambes-en-Plaine 145 m2 +grenier 30m2 aménageable et garage . Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une excellente exposition. Entrée, Séjour Salon lumineux avec cheminée, cuisine avec cellier, Suite parentale permettant une vie de plain-pied. A l'étage, Mezzanine bureau, trois chambres, salle de bain et WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre avec SDD . Le bien dispose également d'un garage et d'un beau jardin de 570 m2, idéal pour profiter des extérieurs. Maison bien entretenue, idéale pour une famille. Commerces, écoles et Bus de ville. (3.41 […] Voir l’annonce immobilière >>

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275 300 € ^{(3 824 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cambes-en-Plaine Nous avons le plaisir de vous proposer une maison en pierre jumelée de chaque coté, avec authenticité et cachet au rendez-vous Elle saura séduire les amateurs de caractère d'époque soigneusement préservés. Un séjour avec cuisine offrant un espace convivial et chaleureux. Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain Une atmosphère à la fois rustique, élégante avec ses pierres et poutres apparentes, Une cheminée ouverte vient compléter l'ensemble, pour profiter de moments cozy. Cette maison est parfaite pour un premier achat , résidence secondaire ou un projet locatif. A visiter sans tarder A votre disposition pour plus d'informations. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Flo GUESNON EI rsac de caen 853479418 Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 21 43

519 900 € ^{(3 095 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cambes-en-Plaine Caen nord - commune prisée et toute commodité, bel environnement pour cette maison de 7 pièces principales, comprenant: Entrée, cuisine équipée/aménagée, vaste séjour - salon - salle à manger d'environ 65 m2 avec cheminée, bureau et sde au rdc. Etage: mezzanine/chambre, 3 chambres, sdb. Sous-sol: pièce aménagée, local, buanderie, cave, garage double. Chauffage PAC a/e, huisserie dble vit. bois/alu, porte de garage motorisée, toiture et ravalement parfaitement entretenus. Beau terrain clos d'environ 870 m2. Classe énergie C Honoraire charge acquéreur 3.98% (3.98 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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519 900 € ^{(3 095 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Cambes-en-Plaine Calvados (14) - CAMBES-EN-PLAINE VIE DE PLAIN-PIED ! Nouveauté dans votre Agence Guy Hoquet CAEN NORD ! Commune prisée, avec bus de ville, écoles et commerces. Située dans un quartier paisible et recherché, venez découvrir cette charmante maison construite en 1978 offrant une surface habitable de 168 m2, le tout sur un terrain de 871 m2. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par une grande pièce de vie de 66 m2, parfaite pour recevoir, une cuisine indépendante IXINA aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage : quatre chambres de 16m2, 11m2, 14m2 et 18m2 ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin bien entretenu. Un sous-sol complet vient compléter ce bien comprenant un double garage avec porte motorisée, une grande pièce aménagée et isolée de plus de 26m2 ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Un véritable havre de paix pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité ! Huisseries double vitrage merisier intérieur / alu extérieur Pompe à chaleur Air/Eau Tuiles […] Voir l’annonce immobilière >>

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371 000 € ^{(3 373 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Cambes-en-Plaine Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Caen et à moins de 10 km des plages de la Côte de Nacre, cette maison familiale de 5 pièces (environ 110 m2 habitables) vous offre un cadre paisible et intime. L'agencement de la maison permet une vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, et une salle de bain. A l'étage, une pièce avec fenêtre est à terminer, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un vaste espace de rangement, un garage et la possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie. Le terrain clos et verdoyant, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette maison est en excellent état, bien entretenue, avec une structure saine. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. L'emplacement est idéal : à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, et à proximité du littoral. Informations supplémentaires : Dépense annuelles énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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451 440 € ^{(2 671 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Cambes-en-Plaine Vous souhaitez acheter une maison à CAMBES EN PLAINE, Commune au nord de CAEN, cette maison de 169 m2 est idéale. Sur un terrain de 515 m, entrée desservant un séjour, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, garage. A l'étage une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 chambres avec placards, salle de bain, WC. Le tout sur une terrain clos avec terrasse de 32 m2. Attention, les volets seront repeint avant la vente du bien. Bus de ville a proximité immédiate. Commune avec commodités (boulangerie, cave, poissonnerie, fleuriste, coiffeur,...). (4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

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174 500 € ^{(1 586 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Caumont-sur-Aure Pozzo Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison d'habitation de 110 m2 habitables, située sur la commune de Val de Drôme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une belle vue sur le jardin et les espaces environnants, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre pouvant également servir de bureau, un WC et un dégagement complètent ce niveau. Ce dernier permet d'accéder directement au garage de 24 m2 depuis l'intérieur de la maison. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

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243 000 € ^{(1 761 €/m²)}

Maison 5 chambres

Caumont-sur-Aure Caumont, maison de 138m2 comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 bureaux (ou petites chambres), chambre et sdb au rdc, à l'étage 4 chambres et pièce d'eau à terminer. Sous sol avec posibilité de rentrer un camping car. Jardin 515m2. Prévoir travaux intérieurs. Maison très économe grâce à son isolation extérieure, sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et ses panneaux solaires. Idéal grande famille. Et possibilité d'acheter en même temps un herbage pour animaux d'1 hectare 2 situé à 500m. idéal chevaux. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BAILLON (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 00 84 74

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244 500 € ^{(1 759 €/m²)}

Maison 6 chambres

Caumont-sur-Aure A découvrir à Caumont- sur -Aure cette maison familiale d'environ 132M2 habitables à rafraichir, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison dispose d'une pièce de vie, véritable coeur de la maison ainsi que 6 chambres, wc, salle de bains ,ceci permettant d'accueillir une grande famille, selon vos besoins .Implantée sur une parcelle d'environ 515M2 ,la maison. bénéficie également d'un sous sol complet ,véritable atout pour le stockage ,le bricolage et le stationnement.Sa belle hauteur permet également d'y stationner un camping car.Un garage indépendant situé au fond de la parcelle ,vient compléter l'ensemble .Autre point fort son excellent classement énergétique DPE B particulièrement appréciable pour une maison de cette génération .Photos avec projections d'aménagement réalisées par l'IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 45 80 04

360 500 € ^{(2 121 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Caumont-sur-Aure Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE de vous laissez charmer par cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Niché au coeur d'un environnement préservé et verdoyant à La Vacquerie, commune déléguée de Caumont-sur-Aure, ce havre de paix se dévoile au bout d'une élégante allée boisée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et ouvert sur une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Le coeur de la maison s'articule ensuite autour d'une splendide pièce de vie traversante lumineuse, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux. Un poêle à bois récent installé en 2025 diffuse une douce chaleur pour vos soirées d'hiver. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Ce rez-de-chaussée fonctionnel propose également une élégante salle d'eau dotée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se répartit sur les étages. Le premier, accessible depuis le bureau ou du côté cuisine, dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce maîtresse constituée d'un immense salon ou salle de jeux de 34 mètres carrés doté d'un plafond cathédrale, offrant un volume rare et un cachet fou. Le second étage abrite une charmante chambre mansardée avec sa propre salle d'eau privative et un WC, parfaite pour recevoir des invités ou aménager un espace indépendant. Pour un confort de vie optimal au quotidien, la maison dispose d'un chauffage électrique performant (environ 1600euros / an) complété par le poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets en aluminium isolés, d'un raccordement à la fibre optique pour rester parfaitement connecté, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 12 90

178 000 € ^{(2 225 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Caumont-sur-Aure Pozzo Villers bocage vous propose à la vente cette maison en pierre entièrement rénovée en 2025 composée comme suit: d'un sas d'entrée salon séjour avec un poêle à bois cuisine équipée WC en étage : 3 chambres dont 2 petites ou possibilités de faire 2 grandes chambres salle d'eau avec douche italienne un dégagement avec placard . le tout sur un terrain de 624m2entièrement clos avec portail électrique 2 garages et un carport complète le tout . idéalement située avec toutes les commodités dans la commune à 1.5kms du collège et des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

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245 000 € ^{(1 815 €/m²)}

Maison 7 chambres

Caumont-sur-Aure Pozzo Villers bocage vous propose cette maison de 135 m2 composée d'une entrée salon cuisine ouverte 3 chambres en rdc WC salle de bain en étage 4 chambres salle d'eau et wc le tout sur un jardin d'environ 515 m2 les travaux d'isolations récemment refait équipée d'une pompe a chaleur -panneaux solaire - pour votre confort à faible consommation énergétique. Idéalement située à 50 m du collège 200 m du centre ville et de tous ses des commerces. A voir rapidement en contactant votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 000 € ^{(2 650 €/m²)}

Maison 1 chambre

Caumont-sur-Aure Maison rénovée de 60m2 comprenant entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, à l'étage chambre et wc. Belle terrasse. Plusieurs Dépendances en pierre. Le tout sur terrain clos de murs de 500m2. Isolation extèrieure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BAILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521639831 - CAEN.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 00 84 74

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02 31 36 74 05

130 000 € ^{(2 766 €/m²)}

Maison 1 chambre

Caumont-sur-Aure Située dans la commune de Caumont sur Aure, proches des petits commerces à pied.Venez découvrir cette petite maison de 47m2 située dans un environnement paisible, au calme dans une impasse.De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le Château de Balleroy ou les plages de Normandie en font un lieu attractif.Elle se compose d'une pièce de vie de 23m2 accompagnée de sa cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 20m2 exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées.Une chambre de 15m2 et une salle de bain avec wc. Un investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire facile à entretenir ou d'un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 21 76 26

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05 32 09 35 85

208 000 € ^{(1 677 €/m²)}

Maison 4 chambres

Caumont-sur-Aure Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une maison mitoyenne de 116.5 m² à Caumont sur Aure ! Au rez de chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et un toilette. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, un dressing et une salle de douche avec un toilette. Au 2 eme étage, un palier deservant 2 chambres ! Le tout sur un terrain clos de 900 m² environ avec un garage, une cave et un beau patio ! Une terrasse au sud viendra compléter ce bien ! Assainissement : Toût à l'égout Huisseries : PVC double vitrage avec des volets électrique Chauffage : Radiateurs électrique Ne tardez pas ! contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 08 74 30

137 000 € ^{(1 505 €/m²)}

Maison 3 chambres

Caumont-sur-Aure Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel, À deux pas du bourg Située à proximité immédiate du bourg, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, un séjour, d’une cuisine ainsi que de toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Un véritable atout : les combles sont aménageables ! L’accès est déjà créé grâce à un escalier existant, offrant la possibilité d’agrandir facilement la surface habitable. Vous profiterez également d’un sous-sol piéton, d’un garage et d’un extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Longère et corps de ferme 10 chambresCaumont-sur-Aure

330 750 € ^{(959 €/m²)} Exclusivité
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Longère et corps de ferme 10 chambres

Caumont-sur-Aure EXCLUSIVITE Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m2 et une maison d'habitation secondaire de 130 m2, sur un terrain arboré de 9800 m2. A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen. Maison d'habitation principale comprenant : - Au RDC : grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage. - Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC. Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant : - Au RDC : WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains. - Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable. 220 m2 de dépendances : 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m2 et 120 m2 à restaurer. Autres : menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques. Taxe foncière : 1 167,00 euros par an DPE : E - 260 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an Energie finale : 136 kWh/m2/an (Diagnostic établie le 04/07/2023. Un nouveau DPE est en cours) Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 59 m²Caumont-sur-Aure

49 500 € ^{(839 €/m²)}

Bureaux et commerces 59 m²

Caumont-sur-Aure L'agence HUMAN immobilier vous propose à la vente un superbe salon de coiffure à 15mn d'Agneaux dans un bourg dynamique, commerçant, exploitable de suite... Idéale première affaire! FAIRE VITE! (13.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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142 000 € ^{(1 127 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Caumont-sur-Aure Iad France - Genda Descamps vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE MIXTE À CAUMONT-SUR-AURE – 142 000 € Situé en centre-bourg de Caumont-sur-Aure, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement à proximité. Ensemble immobilier comprenant : Une habitation familiale d'environ 126 m² sur plusieurs niveaux Un local commercial indépendant d'environ 31 m² avec vitrine neuve et entrée séparée Garage Cour d'environ 20 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif mixte habitation + commerce ou encore logements atypiques PARTIE HABITATION : • 4 chambres • Cuisine ouverte sur séjour • Double vitrage • Fibre • Pompe à chaleur installée en 2023 • DPE : C PARTIE COMMERCIALE : • Local indépendant avec vitrine neuve • Excellente visibilité • Stationnement à proximité immédiate • Activité professionnelle ou commerciale possible Travaux de rénovation et de valorisation à prévoir permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Projection locative estimée : • Habitation : 800 € à 950 € / mois • Local commercial : 400 € à 500 € / mois Revenus locatifs potentiels compris entre 1 200 € et 1 450 € par mois, soit entre 14 400 € et 17 400 € par an. Données financières estimatives : • Prix de vente : 142 000 € • Frais de notaire estimés : 12 500 € Rentabilité brute estimée : Environ 7 % dans une configuration prudente Jusqu'à environ 8,5 % après valorisation du bien et optimisation des loyers LES POINTS FORTS : ✔ Immeuble mixte habitation + commerce ✔ Local commercial indépendant ✔ DPE C ✔ Pompe à chaleur récente (2023) ✔ Centre-bourg avec visibilité commerciale ✔ Potentiel de valorisation après travaux ✔ Possibilité d'optimisation patrimoniale et locative ✔ Grenier aménageable ✔ Produit rare sur le secteur Dossier complet et informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 45 57 26 38

137 800 € ^{(1 640 €/m²)}

Maison 2 chambres

Caumont-sur-Aure 14240 CAUMONT-SUR-AURE - Maison T4 ( 84 m² hab. ) sur une parcelle de 578 m², la maison se compose comme suit au rez de chaussée : Salle à manger avec poêle à granulés, salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, et salle d'eau et WC. A l'étage : Deux chambres et salle de bains. Garage avec porte sectionnelle motorisée, portail motorisé et cave. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement par tout à l'égout. DPE : F 336 et GES : F 71. Prix 137 800 € frais de négociations inclus. Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 86 90 34

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06 14 09 48 21

243 800 € ^{(2 279 €/m²)}

Maison 4 chambres

Caumont-sur-Aure - 14240 CAUMONT-SUR-AURE - Au fond d'une impasse et sans vis-à-vis - Jolie maison en pierre ( 107 m² hab. ) rénovée, édifiée sur une parcelle de 1744 m² avec une terrasse de 75 m², la maison se compose comme suit au rez de chaussée : séjour, cuisine équipée et aménagée, salle de bains et WC. A l'étage : trois chambres et un bureau ( chambre enfant ) et WC. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage électrique. Un grand garage de 46 m² complète ce bien. DPE : C 150 et GES A 5 - Prix : 243 800 € frais de négociations […] Voir l’annonce immobilière >>

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