Rue du Particulier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation implantées sur un terrain d'environ 800 m², situé à seulement 10 minutes de Bayeux et 5 minutes de Port-en-Bessin.
La propriété comprend :
une maison principale d'environ 95 m² habitables ;
une seconde maison de plain-pied d'environ 67 m² habitables.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte ou location longue durée, investissement locatif avec les deux maisons (configuration déjà exploitée pour 1300 € de loyer total), ou encore projet familial avec deux logements indépendants, idéal pour accueillir des proches ou des grands-parents.
Maison principale – Environ 95 m² :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier distribue trois chambres.
Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un deuxième étage.
Huisseries en bois simple vitrage.
Maison annexe de PLAIN-PIED – Environ 67 m² :
Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine avec accès direct à une terrasse, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande chambre de 20 m² avec tomette au sol, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un étage.
Huisseries PVC double vitrage. Volets battants.
Travaux à prévoir :
Remplacement des fenêtres de la maison principale.
Mise aux normes de l'assainissement individuel.
Diagnostics de performance énergétique
Maison principale : DPE vierge
Maison annexe (DPE réalisé en 2024) :
Classe énergie : E
Classe climat : B
Consommation d'énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. RBM20268780 - 11/08/2026
DPE
E
257
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
257
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
9*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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325 500 €
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Maison plain-pied très récente de 115 m2 habitables, offrant 5 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale, sur un terrain de 1 092 m2. Prix : 325 500 euros. Construction récente aux belles performances énergétiques, conçue pour le confort et la luminosité, avec un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Seuls les aménagements extérieurs restent à terminer, permettant de personnaliser terrasse et jardin.
Située à Etréham, cette jolie maison bénéficie d'un environnement favorisant la qualité de vie. Accès facile aux principaux axes routiers pour rejoindre PORT EN BESSIN et BAYEUX.
Informations clés : maison plain-pied, surface habitable 114 m2, 3 chambres (dont suite parentale), terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
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À seulement 10 minutes de Bayeux et 5 minutes de Port-en-Bessin, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 98m2 (104m2 au sol), mitoyenne d’un côté, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée sur la verdure ainsi que par le charme de l’ancien qu’elle a su préserver.
Pensée avant tout comme une grande maison de famille, cette propriété peut également être divisée en deux logements indépendants sans aucun frais, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend un séjour, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC sanibroyeur.
Le second logement, réparti sur les étages, propose un agréable salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur la verdure, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu’une grande chambre.
Un grand garage de 59m2 vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, le jardin arboré et clos, sur une parcelle de 779m2, invite à profiter des lieux en toute sérénité.
Radiateurs électriques et insert à bois. Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
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A découvrir ce beau pavillon construit en 2009 d'une surface de 111m2 habitable sur un terrain de 1200m2, situé sur la commune d'Etréham, à 4km de Port en Bessin et à 10km de Bayeux.
Cette maison se compose au rdc d'un salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une grande buanderie de 17m2 et un wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin dressing équipé de 6m2, une salle de bain et un wc.
Vous trouverez également un garage de 19m2 avec un plancher pour doubler la surface de stockage, une serre, cour en enrobé, assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
