Foncia Caen Théâtre vous propose en exclusivité ce charmant appartement deux pièces, idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2020.

Vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien est complété par une place de stationnement privative […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES AVEC BALCON ET PARKING

Situé ZAC de l'Orée du Golf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 48 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 9,5 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence neuve de standing à Epron, découvrez ce T2 qui se distingue par ses volumes. Avec ses 48 m², il offre une surface de vie supérieure aux standards habituels, garantissant un confort au quotidien à deux pas du CHU et des pôles universitaires.

// Les atouts de cet appartement :

-Pièce de vie lumineuse : un large séjour avec cuisine ouverte, conçu comme un espace de partage fluide et convivial.

-Le ''Plus'' Extérieur : le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, idéal pour prendre un café au grand air ou créer un petit coin végétalisé.

-Espace Nuit : une belle chambre indépendante offrant calme et intimité.

-Salle de Bain : une salle de bain moderne avec WC intégrés, optimisée pour gagner de la place sans sacrifier le style.

Prestations Neuves : profitez d'une isolation thermique de pointe (faibles factures d'énergie) et d'un intérieur personnalisable.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits, exonération possible de taxe foncière et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).

-performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal.

-prêt […] Voir l’annonce immobilière >>