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VENTES à Aubagne
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Vente immobilier Aubagne
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60 annonce en vente à Aubagne
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premium
378 500 €
(4 301 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
26
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06 27 07 34 99
210 000 €
(2 658 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Au sein de la résidence L’Estelle, découvrez cet appartement T4 de 78 m² avec place de parking, situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une distribution optimisée avec un séjour lumineux de plus de 24 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine équipée, attenante avec un passe plat au séjour, est pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres spacieuses avec rangements, parfait pour une famille. Vous bénéficiez également : •d’une salle d’eau entièrement refaite •de WC séparés •d’un dégagement avec placard •d’une loggia de 7,27 m² Prestations : •Climatisation •Sol en travertin •Double vitrage •Appartement en bon état général Informations complémentaires : •Taxe foncière : 163 € / mois Les + qui font la différence : •Résidence recherchée •Volumes confortables •Bien entretenu Proche des commodités, écoles et transports. Contactez moi de 8h30 à 20h30 pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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07 84 91 12 01
545 000 €
(1 781 €/m²)
Immeuble
Aubagne
Iad France - Dylan Jougla vous propose : Immeuble de rapport en centre-ville d’Aubagne – 306 m² – 6 appartements + 2 locaux commerciaux Idéalement situé en plein cOEur d’Aubagne, cet immeuble de caractère développe une surface totale d’environ 306 m² et représente une véritable opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d’un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble L’ensemble se compose de : •6 appartements de type T2 •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration mixte habitation / commerce constitue un réel atout pour une stratégie patrimoniale, locative ou de revente à la découpe. Les points forts du bien •Immeuble entier •Adresse centrale à Aubagne •6 logements + 2 commerces •Surface totale d’environ 306 m² •Fort potentiel de valorisation •Configuration rare et recherchée pour investisseurs Un bien à fort potentiel Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre stratégie : •investissement locatif •rénovation avec optimisation de la rentabilité •division patrimoniale •revente lot par lot •constitution d’un patrimoine immobilier de centre-ville Sa composition claire et son emplacement permettent d’envisager un projet cohérent, lisible et à fort potentiel. Travaux Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble et d’en optimiser l’exploitation future. Emplacement Situé dans un environnement central, l’immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités du centre-ville d’Aubagne, ce qui renforce son attractivité aussi bien pour la partie habitation que pour les locaux commerciaux. En résumé Un ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de 6 appartements T2 et 2 locaux commerciaux, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec vision patrimoniale, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
306m²
10/06/26
10/06
8
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06 59 64 41 27
109 000 €
(5 450 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Lolyta Froment vous propose : AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – Studio de 20 m² avec jardin privatif d’environ 30 m² En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce studio avec extérieur offrant 19 m² loi Carrez et 2 m²0 de hauteur sous plafond, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de Airbnb possible dans le règlement de copropriété pour respecter la tranquillité des 2 autres lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 70 85 54 29
195 000 €
(3 047 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : LA CLE DES CHAMPS - Appartement lumineux de 3 pièces 64 m², 20 m² de balcon avec cave et garage de 12 m² en supplément Exposition Sud-Est Découvrez ce charmant type 3 de 64 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages, bénéficiant d'un balcon tout autour de l'appartement avec 'une exposition idéale sud-est qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et une disposition des pièces bien pensée, idéale pour un couple ou une petite famille. Les espaces de vie sont accueillants, et la tranquillité règne dans cet environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un grand balcon filant de 20 m² donnant sur le séjour, la cuisine et les 2 chambres avec salle de bains et toilettes et de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Un garage de 12 m² en supplément viens compléter le bien. Situé dans une résidence avec gardien calme et agréable à vivre, proche du centre ville des écoles, lycée et collège ainsi que les transports en commun. Si vous rêvez de mettre en OEuvre vos projets créer votre cocon douillet, ne tardez pas à visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
18
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06 15 77 84 96
185 000 €
(2 126 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AUBAGNE côté Sud. Nouveauté ! Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement familial T4 avec loggia d'une surface habitable de 87,14 m² en loi Carrez, dans une résidence des années 1970 fermée et sécurisée avec piscine privée et un bassin pour les enfants. Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant un beau salon / séjour traversant d'une surface de 26 m² attenant à une chambre lumineuse, ou un beau bureau d'environ 10 m², ainsi que 2 autres chambres spacieuses dont 1 avec penderie (surface d'environ 11 m² et 13.72 m²). La partie nuit dessert une salle d'eau avec placard, une penderie supplémentaire dans le couloir et 1 wc. TRES IMPORTANT : 'LA RESIDENCE ANJOU SE REFAIT UNE BEAUTE' ! Toutes les façades et les travaux de rénovation sont déjà votés en assemblée et payés par le propriétaire actuel. C'est UN VRAI PLUS ! Le stationnement se fait très facilement car la résidence bénéficie de nombreuses places de stationnement. Tout est compris dans les charges trimestrielles : eau froide / chaude, chauffage central, ménage, charges communes, piscine, portail électrique. Quelques commerces sont en pied d'immeuble et d'autres à 7 mn à pieds des bus et commerces de proximités, lycée, écoles et à 5 mn en voiture de l'accès autoroute pour Marseille. Les PLUS : double vitrage pvc, loggia, climatisation réversible au séjour et partie nuit, et la piscine privée grand bassin et petit bassin enfant (vous avez droit à 4 invités) ouverte de Juin à Septembre avec surveillance maître nageur. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur depuis plus 2011. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 12 57 50 02
170 000 €
(3 208 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aubagne
Iad France - Coralie Bermond vous propose : Situé en plein cOEur d'Aubagne, cet appartement de type T3, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un bien confortable et bien situé. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 17.16 m² donnant sur un balcon ensoleillé de 3.31 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée de 7 m² offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 10.6 m² et 11.5 m² respectivement, offrent des espaces de repos agréables. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une petite entrée pratique. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1957, au 3ème étage, cet appartement est en bon état, ce qui en fait un bien prêt à habiter sans travaux à prévoir. Les équipements de confort incluent une connexion au réseau d'assainissement et un interphone pour plus de sécurité. La résidence dans laquelle se situe l'appartement est agréable et offre un cadre de vie paisible. En termes d'annexes, le bien comprend un balcon, une place nominative et une cave. Pour les personnes recherchant un appartement confortable, bien situé et lumineux à Aubagne, cette annonce est à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 52 71 01 10
199 000 €
(2 618 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – Superbe T4 transformé en T3 avec terrasse plein sud Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² habitables (68 m² loi Carrez), parfaitement agencé. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m² offrant un agréable espace salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing et penderie, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Vous bénéficierez également d’un balcon, apportant encore plus de luminosité et de confort au quotidien. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien dispose de 3 parkings sécurisées avec barrière. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée. Les + : •Exposition plein sud •Belle luminosité •Grand séjour •Terrasse et balcon •Stationnements sécurisés •Proximité centre et axes routiers À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
10
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06 15 77 84 96
79 000 €
(4 158 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE : APPARTEMENT N°13 : - Studio en RDC - 19,80 m² - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Aucun loyer de retard - Loyer : 550€ + 50€ de charges - Faible foncier - Bail meublé de 1 an fait le 09 Mai 2025 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 40 34 50 72
90 000 €
(4 091 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE : APPARTEMENT N°16 : - Studio au 3ème étage et denier étage - 23 m² - Cuisine équipée (Hotte, plaque, four et réfrigérateur) - Équipé de TV, table, 2 chaises, banc et micro-onde - Salle de douche italienne avec meuble vasque et Wc - Climatisation réversible - Fenêtres PVC + Velux - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer : 550€ + 30€ - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 29 Mai 2021 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 40 34 50 72
83 000 €
(4 150 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE : APPARTEMENT N°14 : - Studio - 21 m² - 1er étage - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - Fenêtres PVC - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Locataire déjà en place - Loyer : 550€ + 30€ de charges - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 03 Avril 2024 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 40 34 50 72
495 000 €
(1 500 €/m²)
Divers
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE OU A LOUER – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT D’ANGLE PREMIUM SUR ARTÈRE PRINCIPALE LOYER MENSUEL 2600€ HT HC Emplacement exceptionnel au cOEur de l’artère la plus fréquentée, offrant une visibilité optimale grâce à sa situation d’angle et ses larges vitrines. Le local se compose de 210 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée complétés par 120 m² environ de sous-sol aménageable, idéal pour du stockage ou un espace d’exploitation complémentaire. Local en très bon état général, bénéficiant d’un fort passage piéton et automobile. Possibilité tous commerces (hors nuisances). Idéal pour supérette, salle de sport, bureaux, show-room ou activité de bien-être. Superficie totale : 330 m² environ RDC : 210 m² environ Sous-sol : 120 m² environ Très bonne visibilité – fort potentiel commercial Demande de visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
10/06/26
10/06
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06 15 77 84 96
200 000 €
(4 762 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aubagne
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Magnifique T2 de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence standing de janvier 2026, au calme absolu, dans un environnement privilégié à Aubagne. Un appartement lumineux et parfaitement agencé. Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte à aménager, un grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne entièrement équipée : Bac à douche extra-plat, Sèche serviettes, Meuble vasque avec miroir. Grande terrasse couverte d'environ 13,30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à ses larges ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Normes énergétiques (RE 2020) Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate et emplacement stratégique à Aubagne. Situé à moins de 1,5 km du centre-ville d’Aubagne et de la gare (ligne 2 directe), À 5 minutes du centre commercial, Proche de la zone industrielle des Paluds et d'accès immédiat à l’autoroute vers Marseille, Aix-en-Provence et La Ciotat. Un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Idéal pour, un premier achat, un investissement locatif, et / ou pied-à-terre proche de Marseille. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de faire une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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07 62 76 39 61
359 000 €
(413 €/m²)
Terrain 870 m²
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 870 m² avec Exposition Sud à Aubagne ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 870 m² situé à Aubagne avec une exposition sud est l'endroit parfait pour concrétiser vos projets de construction. Situé dans un quartier prisé et calme d'Aubagne, ce terrain plat offre un potentiel de construction exceptionnel. Avec une configuration permettant une grande liberté d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison qui vous ressemble. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain permet la conception d'une maison spacieuse avec jardin, terrasse, et pourquoi pas une piscine pour profiter des beaux jours ensoleillés du sud. Situé proche des commodités et des accès aux réseaux principaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubagne. De plus, la viabilisation du terrain est facilitée par la présence des réseaux d'électricité et d'eau potable déjà existants, ce qui représente un avantage considérable pour votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir avec une exposition sud à Aubagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
Terr
10/06/26
10/06
2
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06 15 77 84 96
250 000 €
(1 786 €/m²)
Divers
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Bureaux à vendre ZI des Paluds AUBAGNE Situés au 1er étage d’un immeuble professionnel au cOEur de la Zone Industrielle des Paluds, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Les + du bien : •Bureaux lumineux •Climatisation réversible (chaud / froid) •Place (s) de stationnement privative (s) •Zone d’activité très recherchée •Accès rapide autoroute et grands axes Idéal pour : •Professions libérales •Cabinets / bureaux d’entreprise •Investisseurs (bonne attractivité locative du secteur) Localisation : ZI des Paluds – Aubagne Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
10/06/26
10/06
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06 15 77 84 96
689 000 €
(6 152 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubagne
Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne.DL/ Contact Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - ASL: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 80€(7€/mois) - Taxe foncière: 3102€/an - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
1
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04 86 01 00 11
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06 27 88 80 37
420 000 €
(3 684 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Laure Hauquier vous propose : BAS DE MAISON - Quartier Casamance - Aubagne Secteur calme et recherché Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de : • 3 belles chambres, • un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière, • une buanderie, • ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées. Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
19
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06 03 66 28 12
357 000 €
(2 006 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubagne
Iad France - Severine Camilleri vous propose : AUBAGNE-ST MITRE- Idéal Maçon ! Gros potentiel pour cette Maison Familiale à rénover (1948 et une partie plus récente des années 80) comprenant trois appartements d'une surface totale de 178 m² environ sur un terrain de 495 m². En RDC : Un T2 avec véranda de 64 m² environ et un T2 de 38 m² environ. Au 1er étage : Un T3 de 76 m² env. avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m². + 1 grenier de 30 m² environ en partie aménageable. Sur le terrain, vous benficiez d'un box ouvert de 15 m² environ, cabanon à outils et toilette extérieur. Assainissement tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un logement principal parents / enfants / Grand-parents, revenu locatif, Airbnb. Possibilité de garer 3 / 4 véhicules intérieur + 2 véhicules à l'extérieur. Travaux de réfection à prévoir pour une rénovation complète : 170 000 euros environ, pour des particuliers. Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : le règlement de la zone impose en cas de mise en copropriété, un nombre de 7 parkings minimum, ainsi qu'une zone de retournement dépassant l'assiette de possibilité (3 parkings + abri voiture) du terrain. Proximité Ecoles, Commerce (Intermarché), Autoroute vers Marseille, Bus 40 vers Marseille immédiat et Bus 6 vers Aubagne à 6 mn à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
Pkg
10/06/26
10/06
16
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06 22 08 44 34
65 000 €
(3 611 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE : APPARTEMENT N°8 : - Studio en RDC - 19 m² - Petite kitchenette Frigo, lave-linge et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Fenêtre PVC - Refait à neuf - LIBRE EN CE MOMENT - Dernier loyer : 550€ + 30€ - Faible foncier - Bail meublé Diagnostics au 1er Janvier 2026 : D: 254 B : 9 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 40 34 50 72
69 000 €
(3 286 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE : APPARTEMENT N°9 : - Studio - 21 m² - 1er étage - Cuisine aménagée - Fenêtres PVC - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Locataire déjà en place - Loyer : 550€ + 30€ de charges - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 21 / 06 / 24 Diagnostics au 01 Janvier 2026 : E: 298 B : 11 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 40 34 50 72
87 000 €
(4 143 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE : - Studio - 21 m² - 2ème étage - Coin cuisine : Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque et Wc - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer : 580€ + 20€ de charges - Faible foncier Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en : D: 295 B : 11 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 40 34 50 72
99 000 €
(2 250 €/m²)
Divers
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – / ROTISSERIE / SNACK AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT IDÉAL ET CLIENTÈLE FIDÈLE Découvrez ce charmant snack de 44 m² environ idéalement situé dans un secteur à fort passage, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure accueillant jusqu’à 10 couverts, ainsi que d’une salle intérieure offrant 16 places assises, le tout dans un cadre convivial et moderne. Le matériel professionnel est neuf, et l’ensemble du local a été très bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9 Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Terr
10/06/26
10/06
10
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06 15 77 84 96
499 000 €
(4 302 €/m²)
Maison 3 chambres
Aubagne
Iad France - Mehdi Saurat vous propose : RARE A LA VENTE - MAISON T4 / T5 PLAIN PIED - CALME - GROS POTENTIEL Vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'Aubagne, non loin par exemple du Chateau des Creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès. La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600 m² et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée / insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte, le tout formant un espace de 50 m² environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau / WC / Lavabo, un cellier, une deuxième salle d'eau / WC / Lavabo. À l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47 m² environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3 m² en sous sol. Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout. vide sanitaire & tout à l'égoût. Terrain piscinable. Visite virtuelle sur demande. À VOIR TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 63 27 48 78
327 000 €
(3 988 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Véronique Echelard vous propose : Appartement T4 de 82 m² avec terrasses et stationnements privatifs Situé en périphérie du centre ville, dans une résidence récente de 2020, fermée, sécurisée par un portail électrique, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, d'un cellier / placard de rangement, d'un WC normes PMR, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une belle terrasse exposée sud ouest de 9 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un second extérieur de même superficie et accessible par la suite parentale complète le bien, et vous offrira une vue dégagée sur Aubagne. En + : L'appartement est vendu avec sa place de parking double, il dispose de deux climatisations, de volets roulants électriques, cuisine Ixina avec rangements optimisés et électroménager encastré, chauffe-eau thermodynamique. Très belles prestations et en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Classe énergétique : À Cette note vous garantie de très faibles coûts annuels de consommation d'énergie ainsi qu'un confort optimal La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 84 91 50 22
1 495 000 €
(4 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Aubagne
AUBAGNE ÉOURES | L'ÂME DE LA PROVENCE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des propriétés que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Nichée au cœur d'un hectare de nature préservée, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette authentique bastide provençale est une invitation à renouer avec l'essentiel. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la Provence se dévoile dans ce qu'elle a de plus noble et de plus sincère : les matériaux authentiques, les volumes généreux, la lumière omniprésente, le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un sentiment rare d'intimité et de liberté. Un véritable refuge où le calme est seulement interrompu par le chant des oiseaux. Un lieu où l'on pourrait croire que le temps s'est arrêté. Cette bastide a été construite et entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace témoigne d'un attachement profond à l'authenticité et à la qualité. Les prestations d'origine ont été parfaitement préservées au fil des années, offrant aujourd'hui une maison dans un état d'entretien absolument irréprochable. Les amateurs de demeures provençales de caractère apprécieront cette authenticité devenue rare. Ici, rien n'a été dénaturé. Tout a été conservé avec élégance et respect de l'esprit des lieux. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée. Elle séduira les amoureux de la Provence, de son histoire, de ses traditions et de son art de vivre. Ceux qui rêvent d'un environnement préservé et d'une nature omniprésente. À quelques minutes seulement des commodités, cette demeure offre le privilège exceptionnel de vivre dans un décor qui évoque les plus belles pages de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et cette douceur de vivre qui fait la renommée de notre région. Une propriété rare. Un lieu de vie inspirant. […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
8 chb
3 sdb
09/06/26
09/06
16
Vidéo
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